三井不動産レジデンシャル株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ流山セントラルパーク」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性] [更新日時] 2018-06-29 22:07:44
 

大型公園が近くにあるパークホームズ流山セントラルパークってどうですか。
共用部分もいろいろあって、子育てもしやすそう。
のびのび、楽しく暮らせるといいですね♪

所在地:千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地(仮換地)、
千葉県流山市野々下一丁目163番10他(従前地)、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他(底地)
交通:つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:60.60平米~90.77平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-12-23 14:33:05

現在の物件
パークホームズ流山セントラルパーク
パークホームズ流山セントラルパーク
 
所在地:千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地(仮換地)、千葉県流山市野々下一丁目163番10他(従前地)、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他(底地)
交通:つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩4分
総戸数: 341戸

パークホームズ流山セントラルパーク

1261: マンション検討中さん 
[2018-05-07 21:15:37]
>>1250 通りがかりさん
バルコニー隔板の作りで、そのマンションがちゃんとコストかけて作られているかどうか、判断できる。例えば、ちゃんと壁を作り、一部をくり抜きでそこに蹴破れる戸境板を組み込むなど。非常にコストがかかるが、見た目にもプライベートを維持するにもとても効果的。検討している物件が板一枚しか無いマンションだった場合は、購入する前によく考えた方がいい
1262: マンション掲示板さん 
[2018-05-07 21:24:47]
1256さん
マンション探しを最近始めた方でしょうか。
基本的にはディベロッパーの意向です。

そこまで細かい仕様が気になるようでしたら、ネットで情報もらっても判断できないかと。
同一デベなら他でもいいのでモデルルームに問い合わせてみるといいですよ。
1263: マンション検討中さん 
[2018-05-07 21:24:53]
隔壁ひとつでそんなにコストかけられたら折角のコスパの高いマンションが台無しになる。そもそもにそんな仕様を望む方が流山に住みたいと思うだろうか。検討している物件がくり抜き採用してるなら、購入する前によく考えたほうがいい
1264: マンション検討中さん 
[2018-05-07 22:29:08]
>>1263 マンション検討中さん
おそらく4〜5千万の価格レンジのマンションなら>>1261さんが言う仕様のマンションになると思う。流山でも極々一部だろうね
1265: 住民さん 
[2018-05-08 21:27:37]
個人的な意見であれなんですが、隔て板は、公園からマンション見たときの心地よさ、圧迫感を出さないことを重要視しているようにしてるんじゃないかなと感じます。
1266: マンション検討中さん 
[2018-05-08 23:31:12]
バルコニーを隔てる物が薄っぺらい板一枚っていうのは、見た目が団地風情で正直安っぽさは否めない。この話題が出てから目に付くマンションを気にして見てみると、ちゃんと壁仕様のマンションは雰囲気からして違うよ
1267: マンション掲示板さん 
[2018-05-08 23:54:32]
>>1266 マンション検討中
でしたらここのマンション購入を検討する必要が全く無いので壁仕様の板でご活躍下さいね
1268: マンション掲示板さん 
[2018-05-08 23:59:46]
こちらのエレベーターは何人乗りですか?
1269: マンション検討中さん 
[2018-05-09 00:10:49]
>>1268 マンション掲示板さん

パンフ見て確認するのが間違いないと思います。
1270: 匿名さん 
[2018-05-09 00:53:05]
まぁでも実際団地っぽいといえば団地っぽいですよね。そこは住人となった今でも少し気になる。でもいろいろなバランスを考えたらやっぱりここかな。バルコニーで生活する訳じゃないし。
きちんとした壁の場合はBBQとかやってもOK!とかなら考えるけど、そうでもないし。
1271: マンション住民さん 
[2018-05-09 01:11:19]
1266バルコニーを隔てる物が薄っぺらい板一枚っていうのは、見た目が団地風情で正直安っぽさは否めない。この話題が出てから目に付くマンションを気にして見てみると、ちゃんと壁仕様のマンションは雰囲気からして違うよ

>1266みたいな粘着する人って何と戦ってるんですかね(笑)

興味のないマンションの壁を心配する前にご自身のその薄っぺらい人間性をちゃんとした人間仕様に変えられてみては?

雰囲気が変わりますよ!

1272: 評判気にならない 
[2018-05-09 01:15:26]
>>1266 マンション検討中さん
隔て板より大事なものがあると思いますが。マンション評価の対象が隔ていたとは、驚きました。色々な価値観があるものですね。
1273: 検討中 
[2018-05-09 06:21:41]
なんかコワいですね。
ココの人
1274: マンション検討中さん 
[2018-05-09 06:32:18]
ここの人ではなく、粘着質な荒らしがいるだけですね。
どこのスレにも荒らしは登場します。
1275: 住民板ユーザーさん6 
[2018-05-09 06:38:12]
住民の方、今まで住んでいたマンションに比べ、穏やかな方が多くて落ち着いていらっしゃいます。
住み心地とても快適ですよ!
部屋からの景色最高です。
1276: 匿名さん 
[2018-05-09 10:16:01]
見学に行った時に1階某住戸から馬鹿でかい声で騒いでいるのが廊下まで響いてましたから検討やめました。
1277: マンション検討中さん 
[2018-05-09 10:28:31]
1276凄い粘着ですね。ここ最近のネガティブ書いてる人ですよね。バレバレですよ(笑)。
1278: 住民 
[2018-05-09 13:18:32]
1階住民です。
住んでいて、うちの中ではもちろん、外を歩いても大きな騒ぎ声など聞こえたことありません。
完全に荒らしの方ですね。
1279: 住民 
[2018-05-09 13:26:31]
>>1278 住民さん

そうですね。このような方は、このマンションには相応しくないですね。安心しました。
1280: マンション検討中さん 
[2018-05-09 16:17:19]
話を戻して申し訳ないが…

プライバシー性高い順に
①アウトフレーム+コンクリート境界壁(一m四方程度のボード埋込型も可)の
「ハイクラスRC戸境」
②下部左右部分隙間無しペラボー+上部数十cmコンクリート仕様の
「高配慮型ペラボー」
③大型ペラボーで上下部左右部隙間無しの
「配慮型ペラボー」
④いわゆるペラボーが置いてあるだけで、上下左右の隙間も見られる
「ペラボー」
1281: マンション掲示板さん 
[2018-05-09 17:34:28]
>>1269 マンション検討中さん

どのパンフに載ってました?
1282: マンション検討中さん 
[2018-05-09 17:37:53]
>>1280 マンション検討中さん
それだけ豊富な知見と立派な知識をお持ちですので境界壁掲示板で活躍されたら
いかがでしょう?

1283: 通りがかりさん 
[2018-05-09 19:36:58]
いろんなこと気にする人がいるのですね。
玄関出れば隣の人と顔合わせますし、ベランダの隙間そんなに気になるかな?
マンションなんて、共同住宅ですからねー
1284: マンション検討中さん 
[2018-05-09 20:07:29]
そうでなくて、同じ様に見えるマンションでも、バルコニー戸境の仕様を見れば、そのマンションが住民の立場に立っているか、利益を求めて企業側に立っているか、の判断基準の一つを提供しているのだと思います
1285: 通りすがり 
[2018-05-09 20:52:13]
>>1284 マンション検討中さん
なんか理論破綻していません?
バルコニーの仕様にどこまで求めるかは購入者のプライオリティによって違います。
また、バルコニーの仕様がコストにどのように反映されるかも企業によって違います。
このマンション、格安ですよね?隔て板の仕様以上に安いと思いますよ。
1286: 名無しさん 
[2018-05-09 21:03:34]
格安なら竣工前に完売してるのでは?妥当な価格設定だと思いますよ。
1287: マンション検討中さん 
[2018-05-09 21:03:48]
いいじゃない、バルコニーマニアがバルコニーにこだわろうがバルコニーにのんびり住もうが一向に構いませんよ

バルコニー論議がお盛んですが、
ところでこちらのマンションのバルコニー見ても、まだ議論したいのが不思議ですw
1288: 評判気になるさん 
[2018-05-09 21:19:45]
そもそもここの仕様が普通じゃないの?そんなにベランダの壁が天井まである仕様のマンションって多いの?
1290: マンション検討中さん 
[2018-05-09 21:41:07]
ここが23区内のプライバシー重視のマンションだというならこの仕様が話題になるのもわかりますが、郊外型ファミリーマンションでそこそんな大事?しつこいなぁ
1291: 匿名さん 
[2018-05-09 22:08:40]
東側なんてカーテンすらいらないですから、プライバシーの議論はほんとに不毛ですな。
1293: マンション検討中さん 
[2018-05-09 22:39:21]
>>1291 匿名さん
お隣さんとのプライバシーを保てるかどうかの議論なんだけど。こういう人とは議論が成り立たないw
1295: 匿名さん 
[2018-05-09 22:40:33]
[No.1289~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
1296: 検討中 
[2018-05-09 22:59:15]
ところでここって検討スレだよね?隔て板が気に入らない人はそれでも検討続けるほど他に惹かれている点があるの?無いなら別のスレ行ったほうがいいのでは。
1297: 匿名さん 
[2018-05-09 23:26:14]
>>1290 マンション検討中さん
そうそう、庶民派マンションなんだから昔ながらの団地みたいに悪がきが敷地内で騒いだり、それを見たカミナリオヤジがカミナリ落としたりと和気あいあいとやって来ましょう。
1298: 名無しさん 
[2018-05-09 23:27:43]
隔て板が上までないのはコストダウンのためで深い意味はありませんよ
1299: 匿名さん 
[2018-05-09 23:34:23]
ペラボーって(笑

まぁ検討板だし、このマンションも敢えてペラボーに該当するからねぇ。議論対象にしても間違ってはいない。で、

バルコニーがコンクリート壁かどうかってのは
素人には盲点第1位と言ってもいいのでは。

図面だけ見てる人には見落としがちだし、
なってなくていわゆるペラボーだったら
後悔するポイントの一つだよね。
1300: マンション掲示板さん 
[2018-05-10 00:28:26]
まぁ、検討板なので色々と意見は出ると思います。けど、挑発的な感じにするのはどうなんでしょうね?それだけ暇なのかもしれませんが…。皆さまは関わらない方が良いですよ。
1301: 匿名さん 
[2018-05-10 05:47:06]
>>1299 匿名さん

アパートみたいですな
1302: 住民 
[2018-05-10 06:56:15]
うちは景色に毎日癒されていて、このマンションでよかったと思います。
景色はお金では買えません。
マンションの隔て板がどんなに高級仕立てで、いたるところにコストをかけられていても、目の前がマンションだらけの圧迫感でレースを閉めっぱなしの生活となっていたら、景色のよいこの開放感には勝らないなと思います。
タワーマンションなら高級隔て板も景色も両方叶うのでしょうが、TX駅5分以内のタワーでない板状マンションで、レースなく暮らせるマンションはそうないと思います。
ここの売りの景色や開放感よりも、隔て板を重視するというこの荒らしの方は、ほかのマンションを検討してください。
コストを削減しないとマンション価格は三井ではねあがりますし、竣工前完売はクオン以外はこの近隣は供給過剰すぎて近年ありません。 
以上住民でした。
1303: 匿名さん 
[2018-05-10 08:07:14]
後悔してる人は、まさかそのままそこに住み続けてるわけではないよな?

とっとと売って後悔しない物件買えばいいだけのことじゃん!単純で簡単な話しでしょ、難しく考えるから病んでネガってしまう

後悔して板に書いてるヒマあるならさっさと売ったら?後悔した上に板に書いてる意味がわからない。
1304: 通りがかりさん 
[2018-05-10 10:02:38]
非常にここは、コスパいいし、満足度の高い物件です。住んで悪いところはほとんど見当たらない。
粘着質な書き込みは、シャリエスレでも長い間あって、床暖ついてるけど寒いとか、すぐ売却したいとかあったよ。
逆にトレジャーの方は、これは素晴らしい。バンザイみたいなコメントばっかり。たまに否定的な書き込みあると猛烈な勢いで削除。

これは何を意味するのか?まあ想像してみてください。大手でないデベロッパーの考えることを。

という事かな。
1307: デベにお勤めさん 
[2018-05-10 12:45:51]
[NO1305~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
1308: 住民さん 
[2018-05-10 22:28:14]
>>1302 住民さん

ここの良さはほんとに開放感ですよね。
同感です。カーテンなしの生活は気楽で良いですよね。
いろいろ不便だったり、快速は止まりませんが、駅近いし良いマンションですよねー。

1309: マンション検討中さん 
[2018-05-10 22:30:41]
最近公式HPが更新されてませんが、店じまいでしょうか?
それともあとは欲しい人声かけて状態?
1310: マンション検討中さん 
[2018-05-10 22:47:34]
逆にトレジャーの方は、これは素晴らしい。バンザイみたいなコメントばっかり。たまに否定的な書き込みあると猛烈な勢いで削除。
→ここも同じでは?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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