パークホームズ流山セントラルパーク

[購入検討中さん [男性]]

大型公園が近くにあるパークホームズ流山セントラルパークってどうですか。
共用部分もいろいろあって、子育てもしやすそう。
のびのび、楽しく暮らせるといいですね♪

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地（仮換地）、
千葉県流山市野々下一丁目163番10他（従前地）、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他（底地）
交通：つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.60平米～90.77平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1241: 検討板ユーザーさん]

>>1240 マンション検討中さん
人との交わり方なので、合う人もいれば合わない人も、自分の資質と相手の資質の関係によりますね。

[1242: 名無しさん]

>>1240 マンション検討中さん

結果的に購入決定できたので、それで満足じゃないでしょうか？

[1243: 住民板ユーザーさん5]

>>1240 マンション検討中さん
気に入ったマンション見つかって購入できてよかったですね。
よいマンションライフを！！
うちは、ここの営業さん、自分の担当の方以外も何人か接しましたが、接した方はみな本当に感じのよい方で、気持ちよく購入にいたりました。
いい営業担当の方にあたって、本当によかった、縁があったんだなと、思います。

[1244: 契約者Ａ]

うちは営業さんは合いませんでしたが(態度など気になりました。)、環境など皆さんがおっしゃっているようなそれ以外の部分のよさが勝り契約しました。住んでみて決断が正しかったと現時点では感じています。

[1245: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションを見に行きました。
眺めの良さと駅の近さは素敵でしたが、共用廊下の狭さとバルコニーの隣との非常用の壁の低さが気になりました。実家が築20年弱のマンションですが、そこからの進化がオートロックの解錠が非接触になったくらいで他に感じられませんでした。
私の場合は他の地域、他のブランドのマンションも視野に入れられる状況なので、検討から外れました。

[1246: 住民]

>>1245 住民板ユーザーさん1さん

バルコニーの境はこのマンションに限ったことではなく、流山市の条例であれ以上高くできないのですよ。
私も最初見たときは気になりました。
良い物件が見つかると良いですね！

[1247: マンション検討中さん]

>>1246 住民さん
クオン、ウエリスサウス、ノースはバルコニー隔て板は天井まであります。ご存知のとおり全て流山市の物件です。あんなのに条例なんてないでしょ。

[1248: 住民板ユーザーさん1]

>>1247 マンション検討中さん
そうなんですか？私も営業さんから条例で決まっていると聞きました

[1249: 通りがかりさん]

このマンションがどうなのかはしりませんが。
流山市は景観条例などを根拠に植栽の位置まで指定したりします。

バルコニーの条例は友人のいる自治体(都内)ではあるらしいです。

[1250: 通りがかり]

>>1248 住民板ユーザーさん1

バルコニー隔て板は、非常時には蹴破るものであって、乗り越えるものではないから条例で高さを規制する意味が分からないですね。
>>873　の書き込みを見る限り、営業は『これ以上堅牢にすることはできない』と言って、質問を上手くかわしたのではないでしょうか。

[1251: 住民2]

涙ぐましいさり気ないコストダウンに乾杯!

[1252: マンション検討中さん]

>>1248 住民板ユーザーさん1さん
詳しくはないのですが、条例で制限があるのはバルコニー手摺の高さだと思われます。隔て板ではないかと。

[1253: 名無しさん]

私はベランダにあまり出ないからベランダの仕様はこだわらないです。
今住んでいるマンションのベランダにおしゃれなタイルをオプションではったのですが、リビングからの眺めをよくするためにと思ったものの、レースのカーテンを一日中閉めていて見えることは洗濯物を干すときのみ。
ベランダの壁も天井までとこだわったのですが、もはやリビングからも見えず、意味なかったなと思ったので、うちはベランダは全くこだわらなくていいと思いました。
ここはレースカーテンを開けて生活できるから、窓辺にいたらベランダの仕切り壁まで見えるのかもしれませんが、うちは今のマンションでの経験から、もはやベランダはマンションを決める要因にはなりません。
そのような人たちには、コストダウンになるならよいのでは。
マンション建築価格高騰してるので、コストダウンできるところはコストダウンしないと値段がはねあがるので。
気になる方は天井までのマンションにしないと後悔するのかと思います。
それぞれですね。

[1254: 匿名さん]

隔板が低いと採光の面で良いですよ。
特に東向き住戸だと南からの光が入る時間が長くなります。

[1255: 名無しさん]

>>1253 名無しさん
私の場合も視覚的な点は気にしていませんでした。
ただ、タバコの煙の問題や、窓を開けているとき、お隣さんの声が聞こえるなどの場合を気にしていました。
幸い杞憂に終わり、ほっとしています。おっしゃる通り、個々の判断ですね。

[1256: 評判気になるさん]

目に見える所がコストダウンされてるって事は、よくわからない部分は、もっとコストダウンされてるってことかななんて心配になりますね。大手だし見えないけど大事なところはしっかりとコストをかけていると信じたい。

近隣物件では、ここだけフラット35の耐久・可変の基準を満たしていないのですが、何が足りてないかわかる人いますか？素人には分かりにくい。
https://www.simulation.jhf.go.jp/flat35/document/index.php/mansion/sea...

[1257: マンション検討中さん]

↑1256のこの人気持ち悪いですね。他の営業ってバレバレですよ～

[1258: 匿名]

>>1256 評判気になるさん
どうぞ、条件を満たすマンションをご購入ください。そこまでご存知なら、他人に聞くまでもないでしょう。

[1259: 評判気にならない]

>>1256 評判気になるさん
何が足りたりていないか、たりていないのは、あなたの思考力です。

[1260: 住人さん]

残り数戸となってから、動かなくなりましたね。
営業さん完売御礼目指してがんばえー。