パークホームズ流山セントラルパーク

[購入検討中さん [男性]]

大型公園が近くにあるパークホームズ流山セントラルパークってどうですか。
共用部分もいろいろあって、子育てもしやすそう。
のびのび、楽しく暮らせるといいですね♪

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地（仮換地）、
千葉県流山市野々下一丁目163番10他（従前地）、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他（底地）
交通：つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.60平米～90.77平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1228: 匿名さん]

>>1227 マンション掲示板さん
なるほど、神社をつぶした土地だからお安く手に入ったわけですか。
他に入札者がいなかった理由がよくわかりました。
クワバラクワバラ。

[1230: 入居者]

>>1228 匿名さん
神社の跡地だという件は、ずいぶん前にこの掲示板で話題になりました。
マンションを検討していた方なら、掲示板を見ているでしょうから、今さら驚かないんじゃないでしょうか？

[1234: マンション検討中さん]

パークホームズの良いところは
・三井のマンション
・眺望の良さ(森林)
・都内に近い
・運動公園
デュオヒルズの良いところは
・安い
・大病院とスーパーが徒歩3〜4分
・眺望の良さ(田園)
・大型公園と道路整備
大人中心だったらパークホームズ、子供中心だったらデュオヒルズ
マンションを買うんだったらパークホームズ、環境を買うんだったらデュオヒルズ
どっちも魅力です。
喧嘩やめよう^ ^

[1235: マンション検討中さん]

[NO.1229～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1236: 住民]

デュオヒルズうちも見ましたが、こちらを契約しました。
デュオヒルズ見かけの値段は安いのですが、床暖房もオプション、三面鏡さえオプション、かなりのオプションとなり、このパークホームズと同じくらいの仕様にしたいとなると、オプション代がかかり、結果ここより高くなりました。
仕様にこだわらず、賃貸と同じくらいの仕様でよい人なら安いマンションなのですが、私は分譲なら標準程度の分譲マンション仕様が欲しかったです。
あとは、こちらの方が都心に近く、デュオヒルズのように機械式駐車場がないこと（維持費の安さにつながる）、地盤がよいこと、デュオヒルズの営業の方がこのセントラルパークのマンションの悪口を言うことに不信感を抱いてしまい、逆にセントラルパークの営業の方がすごく好印象で、やはりデベの差で品位も違うのかと思い、デベは大切だと思ったことです。
デュオヒルズにももちろんよいところはあって、部屋の間取りを変えられるところは（今はもうないかもしれません）おもしろくていいなと思いましたが、うちは以上の理由が圧倒的に勝り、セントラルパークを選びました。

[1237: 匿名さん]

うちは、都内マンションを見に行った時に、はじめ、購入しないひやかしと思われたのか、営業の方が明らかに態度が横柄で悪く、途中でうちがひやかしではないと分かると態度がコロッと変わり、すごく感じがよくなりましたが今さらという感じでかなり不快な思いをしました。
もちろん、そのマンションは検討から外れました。
営業の方の印象は大切ですね。
駅近のあちらこちらのマンションを20箇所くらい見比べ、うちは結果ここにしましたが、ほかの方もおっしゃるようにうちも満足していて、ここを選んでよかった、探しまわった甲斐があったなと思いながら暮らしています。

[1238: 匿名さん]

1237追記です。
うちがここを選んだ理由は、三井の大規模マンション、景観のよさ、駅近でありながら静かな環境、大きな公園前で緑に恵まれていること、自走駐車場、高速入口に近く車の便がいいことでした。

[1239: 検討板ユーザーさん]

デベの差で、私の場合はデュオヒルズはパスでした。やはり、三井のブランド力でいうと比較対象は野村か住友以外は無かったです。ブランドの分だけ高いのでしょうが、それだけの価値があるから高いというのが私の判断です。

[1240: マンション検討中さん]

私はここの営業さんが合わないから価格を上げておおたかの森にしました。態度が鼻に付く方でしたね。

[1241: 検討板ユーザーさん]

>>1240 マンション検討中さん
人との交わり方なので、合う人もいれば合わない人も、自分の資質と相手の資質の関係によりますね。

[1242: 名無しさん]

>>1240 マンション検討中さん

結果的に購入決定できたので、それで満足じゃないでしょうか？

[1243: 住民板ユーザーさん5]

>>1240 マンション検討中さん
気に入ったマンション見つかって購入できてよかったですね。
よいマンションライフを！！
うちは、ここの営業さん、自分の担当の方以外も何人か接しましたが、接した方はみな本当に感じのよい方で、気持ちよく購入にいたりました。
いい営業担当の方にあたって、本当によかった、縁があったんだなと、思います。

[1244: 契約者Ａ]

うちは営業さんは合いませんでしたが(態度など気になりました。)、環境など皆さんがおっしゃっているようなそれ以外の部分のよさが勝り契約しました。住んでみて決断が正しかったと現時点では感じています。

[1245: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションを見に行きました。
眺めの良さと駅の近さは素敵でしたが、共用廊下の狭さとバルコニーの隣との非常用の壁の低さが気になりました。実家が築20年弱のマンションですが、そこからの進化がオートロックの解錠が非接触になったくらいで他に感じられませんでした。
私の場合は他の地域、他のブランドのマンションも視野に入れられる状況なので、検討から外れました。

[1246: 住民]

>>1245 住民板ユーザーさん1さん

バルコニーの境はこのマンションに限ったことではなく、流山市の条例であれ以上高くできないのですよ。
私も最初見たときは気になりました。
良い物件が見つかると良いですね！

[1247: マンション検討中さん]

>>1246 住民さん
クオン、ウエリスサウス、ノースはバルコニー隔て板は天井まであります。ご存知のとおり全て流山市の物件です。あんなのに条例なんてないでしょ。

[1248: 住民板ユーザーさん1]

>>1247 マンション検討中さん
そうなんですか？私も営業さんから条例で決まっていると聞きました

[1249: 通りがかりさん]

このマンションがどうなのかはしりませんが。
流山市は景観条例などを根拠に植栽の位置まで指定したりします。

バルコニーの条例は友人のいる自治体(都内)ではあるらしいです。

[1250: 通りがかり]

>>1248 住民板ユーザーさん1

バルコニー隔て板は、非常時には蹴破るものであって、乗り越えるものではないから条例で高さを規制する意味が分からないですね。
>>873　の書き込みを見る限り、営業は『これ以上堅牢にすることはできない』と言って、質問を上手くかわしたのではないでしょうか。

[1251: 住民2]

涙ぐましいさり気ないコストダウンに乾杯!