パークホームズ流山セントラルパーク

[購入検討中さん [男性]]

大型公園が近くにあるパークホームズ流山セントラルパークってどうですか。
共用部分もいろいろあって、子育てもしやすそう。
のびのび、楽しく暮らせるといいですね♪

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地（仮換地）、
千葉県流山市野々下一丁目163番10他（従前地）、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他（底地）
交通：つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.60平米～90.77平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[834: マンション検討中さん]

ここは床暖房って、付いてますか？モデルルーム見に行ったんですが、確認するの忘れてました。

[835: 契約済みさん422]

＞８３４さん

リビングのところについてますよ。

自分も付いてかなと疑問に思って、営業担当者の方に質問したので（笑）

[836: マンション検討中さん]

>>835 契約済みさん422さん
ありがとうございます！

[837: 周辺住民さん]

千葉で竣工前に8割契約済みってすごいですね。

[838: マンション検討中さん]

＞＞837
そうなんですか??

[839: 匿名さん]

竣工までまだ時間有るからもっと埋まるだろうけど竣工時8割じゃ千葉だとしても残念な部類だと思いますよ
半年有りますから9割以上埋まるとは思いますけど

[840: マンション検討中さん]

837さんが言うようにここのマンション竣工まで半年近くあるので千葉ではかなりいい方だと思いますよ。近隣の駅でも竣工後で７割も埋まってない物件もあると聞きますし。

[841: 匿名さん]

>>840 マンション検討中さん
竣工後で7割も埋まってない物件があるんですか。。

[842: 匿名]

それにしてもモデルルームの休み長いですねぇ。。
夏休みを利用して見に行こうと思ったけど今週末からですか。
マンション業界ってこんなもんなんですかね？それとも余裕の現れ？

[843: マンション検討中さん]

842さん
８月７日(月)～８月１８日(金)までを夏季クローズ期間
　→今週末は、見学に行けますよ☆

[844: 匿名さん]

お休みの時期こそ検討者さんが見学に行ける機会なのに、なんて思いますよね～

268戸登録申し込み済みということで、残りは73戸ですか。あと少し、完成前に完売しそうかな。

9月3日まで納涼お楽しみ抽選会なんていうイベントもやってるようです。ハズレなしだそうです。

1日のはじまりという動画を見ると、朝日の上る方向も良いなと思うのですが、南向きと東向きではどちらが人気がありますか？

[845: 匿名さん]

こちらの物件、築10年でいくらくらいになると思いますか。
(例えば、3LDK 75m3、3,600万の部屋)

購入を検討していますが、おおたかの森駅もこれから多くのマンションの戸数が供給される中で、
セントラルパークの場合、条件面では不利ながら、一定の需要はあるのかなと一方で考えています。

おおたかの森のQuwonやソライエは条件いいですが、きっと3LDKだと5,000万は下回りませんよね。。
加えてそんな先まで待てないというのもありますが…。
皆さんはこの辺りの流山近辺の中長期の相場観や発展をどう見てるでしょうか。

全体的に世代が若いのは大きなメリットと思いますが。

[846: 匿名]

流山市内で、おおたかの森とセントラルパークの両方の駅の発展は可能性として低いと思います。市としても今後もおおたかの森に力を入れるのではないでしようか。以上の理由で私は供給過剰といわれてますが、おおたかの森にしました。

[847: 匿名さん]

おおたかの森が下がる時はつられてセントラルパークも下がるんでしょうね。

[848: 通りがかりさん]

マンションが乱立するおおたかの森ではなく、大きな公園の横でまわりの目線を気にせず駅近マンション暮らしがしたいという需要は少なからずあると思いますよ。
男性は感じないかもしれませんが、女性特に子育て世代にとっては、どこに行っても知ってる人に出会ってしまうというのは結構つらかったりします。

[849: 契約済みさんZZZ]

848さん

男性ですけど、同じ気持ちです。

セントラルパーク駅からおおたかの森駅は、
車でも電車でも自転車でも目と鼻の先程度の距離なので、
いつでもいけるし、暮らす住まいとしては、
セントラルパークのほうが魅力的だと自分も
判断しました。

なので、うちは、パークホームを契約しました。

[850: マンション検討中さん]

おおたかの森まで、自転車で８分（２キロ）ですし、
坂や信号が少ないですね。

また、大規模公園、運動施設前って魅力ですね。

おおたかの森とセントラルパークでは、住居としてのニーズが
異なる気がするので、比較が難しいかもですね。

[851: マンション検討中さん]

850
あとおおたかの森ＳＣが、おおたかの駅の南東にあるのもいいですね。

当たり前ですが、おおたかの森ＳＣの北西の位置にあると、
駅まで徒歩５分以上あれば、当然ＳＣまで５分以上かかって
きますので、時間距離はそこまで遠くないかと。

■簡易地図
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　＝＝おおたかの森駅＝＝＝　
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　　　　　　　＝　ＳＣ
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　　　　　　　＝　　　　道
　　　　　　　＝　　　　路
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　　　　　　　＝　物件　｜公園
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　　　セントラルパーク駅　　　
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[852: 契約済みさんZZZ]

>849さん

おおたかの森とセントラルパークでは、
住居のニーズが異なるので比較が難しいと、私も思います。

[853: 匿名さん]

セントラルパークの魅力かぁ。おおたかの森駅周辺とこちらとで仮に値段が同じだったとしてもこちらに決めます？？