パークホームズ流山セントラルパーク

[購入検討中さん [男性]]

大型公園が近くにあるパークホームズ流山セントラルパークってどうですか。
共用部分もいろいろあって、子育てもしやすそう。
のびのび、楽しく暮らせるといいですね♪

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地（仮換地）、
千葉県流山市野々下一丁目163番10他（従前地）、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他（底地）
交通：つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.60平米～90.77平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[594: マンション検討中さん]

騒音については東部屋パークビューの場合、TXよりもバルコニー側道路のトラックやバイクの音を気にしたほうがいいですね。
既出の通りモデルルームいくとガラスの遮音性が体感できますが、窓を閉めてしまえば大丈夫な模様。
窓を開けておく時はブンブンうるさいかもしれない。

[595: 通りがかりさん]

騒音が話題になっていますが
サウスビューはTXの音だけでなく、区画整理で目の前の道路が開通したときの車の騒音も気にされた方がいいですよ。道路幅も広いため、多くの車が通ると予想されます。

[596: 匿名さん]

あの道路の交通量そんなに増えそうです？
道路幅だけなら周囲も広いので。

抜け道として利用される可能性があるのかな。

[597: 匿名さん]

間取りは多彩のようですがルーフバルコニーやバルコニーが2面あるタイプは４ＬＤK
が多いようですね。戸数が多いですがゆったりしたタイプも多いのですが３ＬＤKでもまだ広めのタイプがあるのでしょうか

[598: 匿名さん]

先日モデルルーム訪問しました。
契約済の部屋ばかりで驚きました。
もう角部屋はあとわずかでしょうか？
完売も間近ですかね。

[599: マンション検討中さん]

駅か導線上にコンビニできる情報ってないですかね？
いまのところ既存の坂の上のセブンイレブンのみ？

[600: マンション検討中さん]

契約済みってしてるだけでホントに欲しがったらキャンセルになりましたって連絡来たりしないですか？

[601: 通りがかりさん]

現地は７階まで立ち上がって来ましたね
一期116戸の販売が終わっただけで、次のニ期は今月末のはずでは？
たくさん花が付いていてもその意味するところは…

[602: 匿名さん]

1期2次の契約物件も赤い花になってましたね。
赤くなったせいか割と埋まってるように見えましたが、1/3位なんですよね。
黄色い花はポツポツあった感じでした。

[603: マンション検討中さん]

黄色い花はニ期に申し込みが入るであろう部屋ですかね
それはともかく1/3まで埋まったとなると「この部屋！」という希望がある方はそろそろ決めの時期に入るんでしょうか

[604: 匿名さん]

２度ほど現地を見てきました。
パークビュー側から公園に行ってみようと歩いたのですが、直接渡れないんですね。
北側のアリーナのある交差点か駅側の交差点にしか渡れる所がなく、ちょっと拍子抜けでした。
あと、お墓が多い印象です。
上記の交差点のまわりと、TX高架下から現地まで歩く途中の草の生い茂った敷地にありました。

[605: マンション検討中さん]

通過電車の音が想像以上にうるさかったです。
今はおおたかの森に賃貸で住んでますが、通り過ぎるスピードが違いすぎますね。
&学校が遠すぎる。子供の足なら30分はかかりますね。
学童で迎えに行くのは嫁が無理だと言い検討から外しました。

[606: マンション検討中さん]

とりあえず昼と夜の現地を見ての感想。

駅から近い以外のメリットがないなと思う。
少なくとも小さい子供のいる共働き夫婦にオススメできる部分は全くない。
学校遠い。道暗い。塾など習い事施設がない。

特に小学校が遠いのは致命的。
共働きには子供送迎の負担が大きいのに、
毎日20分かけて迎えに行くってのは専業主婦じゃないとキツイでしょ。しんどいのは奥さん。

ターゲットがいまいちわからないな。

この価格ならおおたかの森の中古で良いのでは？と思うけど。利便性と発展性が違いすぎ。

60平米もあるしリタイア世代に良いかもね。

[607: マンション検討中さん]

過去スレッドの書き込みみて何故か小学校の方が近いのに遠く書いてあったのでgooglemapの再検索結果を。大人の足の場合です。

・パークホームズ流山セントラルパーク
小学校 八木南 17分
中学校 八木中 18分
※おおたかの森小中だともう少し近いっぽい

・ヴェレーナ流山セントラルパーク
小学校 流山北 10分
中学校 南部中 7分

[608: マンション検討中さん]

デメリットは人によるのでは？
我が家は嫁が毎日20分かけて迎えに行くと宣言したのでここのマンションに決めましたよ！

[609: 名無しさん]

大人の足で17分とかナシでしょ。

[610: 匿名さん]

お迎え問題は深刻ですよね。
ここにするかどうかは実際に負担を被る側が決めた方が良さそうです。

ちなみに私は無理でした。
雨の日なんて絶対無理…

[611: 607]

608さん、610さんの言うように判断は担当する側が決める感じですね。

千葉で今掲示板が上の方にあるマンションで距離ありそうなところを計測してみると14〜16分か…。

[612: マンション検討中さん]

何はともあれ価格が安いんだし文句は言えません。
価格だけで考えれば良い物件です。

[613: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]