パークホームズ流山セントラルパーク

[購入検討中さん [男性]]

大型公園が近くにあるパークホームズ流山セントラルパークってどうですか。
共用部分もいろいろあって、子育てもしやすそう。
のびのび、楽しく暮らせるといいですね♪

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業内102街区符号1画地（仮換地）、
千葉県流山市野々下一丁目163番10他（従前地）、千葉県流山市後平井字東割163番の一部他（底地）
交通：つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.60平米～90.77平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
パークホームズ流山セントラルパーク　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/2877/
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/
千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9994/


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[444: 名無しさん]

おおたかの森は見学しましたが、値下げしないと言われているすみふが値下げして営業してきましたよ。家具もつけます、と。すでに完成している物件でした。ここも完成して売れていない分は値引きするでしょうね。マンション市場は既に冷え始めていますし。

[445: 匿名さん]

＞＞437さん
値引きしてもらったマンションはどこのマンションですか？
いつ販売されたマンションですか？

[446: 周辺住民さん]

おおたかの森５分以内は中古物件が㎡当たり50万で取引されてるから、新築が値引きでそれくらいになったら、迷わず買いですね。将来的にもほとんど価値が下がりません。セントラルパークは１０年後に㎡あたり30万くらいでしょうか。甘いかな

[447: 匿名さん]

そんなに値引きしますかね。
もし、それほど値引きするマンションであったら将来的な価値も不透明じゃない？
新築がさがったら中古は更にさがるのだから。

[448: 匿名さん]

各マンションでの交渉結果を
おおたかの森
三井 価格200万 ウエリス 費用40万
すみふ 無 ルフォン 無
人、検討度合い、部屋によって違うかもしれないのでツッコミはやめてください！

[449: 匿名さん]

>>444 名無しさん

どうせモデルルームでずっと使ってたもう一戸しかない間取でしょ！さすがにそれはさげてもらわないとね。でもそれを見越してわざと高い値段をつけておくとかしそうですよね。あのすみふが値引きってインパクトにもなるし

[450: マンション検討中さん]

皆さんスレ違いですよ。他の物件の話はそのマンションのスレで行なって下さい。このマンションを検討してる側からするとスレが見にくくなって迷惑です。節度を守りましょう。

[451: マンション検討中さん]

スレ本題に戻って、契約された方の決め手になったことなど聞かせていただきたいです

[452: マンション検討中さん]

結局ここ検討してる人はいくら安く買うかみたいな人が多いってことでしょう

[453: マンション検討中さん]

私の決め手は駅から近いこと、街の雰囲気が落ち着いてていいこと。金額とのバランスがいいことなどです。おおたかの森で始めは検討していましたが嫁がこっちの方が住みやすそうということもあり最終的にはここにしました。楽しみです

[454: マンション検討中さん]

>>453 マンション検討中さん

451です
もう契約済まされたのでしょうか？
おめでとうございます
これから住まいのあれこれを整えていくのは楽しみですね

周辺ががちゃがちゃしてないのはこの物件の希少性だなと私も思います
教えていただきありがとうございました

[455: マンション検討中さん]

↑「駅近なのに」周辺が…でした
言葉足らずで失礼しました

[456: マンション検討中さん]

451さん

そうですね。色々悩みましたがいざ決めると楽しみになって来ました。これからはインテリアなどを考える時間にして行きたいと思います。本契約は明日ですが手付けはもう入れています。451さんも満足出来る家が見つかるといいですね！

[457: 匿名さん]

ガチャガチャしてない、何もない

[458: マンション検討中さん]

マンションは駅近だけでなく、商業施設なども含めあらゆる利便性があってこそです。
何もないと言われているこのマンション。永住するならいいのでは？ 老後や、子育て終了世帯がずっと住み続けるならのーんびりしてていいと思います。
子育てするにはちょっと不便ですよね。学校、塾、習い事…。 おおたかの森や南流山に比べてその点が劣ってしまいます。 専業主婦であれば、付きっ切りで子育て・教育サポート（送り迎えなど）はできるからまだいいかも！！

[459: 購入検討者]

私は毎日おおたかの森SCに行く用も無いですし、塾も電車使えばいいですし、学校も慣れれば問題無いと思っています。価値観は人それぞれ。こうでないからダメとか書かれる人もいますが断言出来るものはないと思いますよ。投資ではないのでのんびりでいいと思っています。

[460: マンション検討中さん]

子育てについて458さんのように考えるならこの物件は向かず、459さんのように考えるならここが選択肢に入るということ
他の条件についても価値観は人それぞれ、譲れないなら当然他を探すのがいいと思いますよ

[461: マンション検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[462: 周辺住民さん]

おおたかのパークホームズの隣に建つマンションは、日照微妙でデベが東武鉄道だからかなり安くなりそう。ここと対抗できるかも。駅力をとるか、日当たりをとるか。

[463: マンション検討中さん]

461>>462>>

検討スレに見合ってない方はこのスレから退場ください。迷惑です。