サンクレイドルはなみずき通りレジデンス（旧称 ハナミズキプラザ跡地のマンション計画について）

[匿名さん]

土地の大きさからしてある程度の規模のマンションになると思われますが、まだ詳しい情報が出てきていません。

駅から３分程でハナミヅキ通りの買物便や治安など住環境がすごく良いので購入を具体的に検討したいのですが、間取りや価格がどうなるか早く知りたい所ですね。

同じく購入を検討される方やご近所の方との情報の交換を是非お願いしたいです。よろしくお願いします！

公式：http://www.sc-hanamizuki-residence.jp/
所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目26番1、3、4（地番）
交通：西武池袋線「小手指」駅徒歩5分
売主：アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
総戸数：118戸・他店舗8戸 他管理事務室、集会室
間取り：1LDK～4LDK

【タイトルに物件正式名称と本文に物件概要を追記しました。2016.1.25　管理担当】

[92: 周辺住民さん [男性 30代]]

>>91
道路の向かい側はルポパルク緑地だから大丈夫なんじゃないかな？よく分からないけどモデルルームで聞いてみたらどうですか？

[93: 匿名さん]

>>90

店舗の事はそこまで重要視はしませんでした(予想を越える非常識な店舗は入らないと言う前提で)

その他気になる点と言うのは91さんの仰る事も含めての諸々の事です

[94: 周辺住民さん]

>>92

そうですね。西友がなくなって商業施設複合のタワマンが建つなんてことでもなければ大丈夫ではないでしょうかね。高層建物ができるとしたら後ろのヴィルセゾンも黙ってないでしょうし。

[95: 物件比較中さん]

ルポパルクは向かい側とは言わないかと。91が言ってるのは、向かい歩道すぐの土地の事じゃない？ルポパルクはもっと距離あるよ。
確かに、所沢のパークハウス東町も南側目の前に新築マンション建設中で日当たり皆無になるみたいですしね・・・あれも商業地域だもんな。

[96: 物件比較中さん]

>>94
それは関係ないよ。
法的に何の問題もないから、ヴィルセゾンが黙ってなかろうが、裏の建物が真っ暗になろうが、建つもんは建つ。それが商業地区。

[97: 匿名さん]

再開発中の所沢よりはマシ。
街の規模や地権者の事情が違うので単純比較できないけど。まぁそんなことになったらハナミズキ地区も雰囲気は悪くなるだろうな。商業地区だから仕方ないとはいえ、そんな風に開き直る業者の建てる物件もそこに住む人も歓迎されないだろうな。

[98: 匿名さん]

すごい歩留まりでバカ売れしてると耳にして覗きにきたが、いやはやすごいスレの伸び方ですねーw

皆さんの活発な議論に横レスして申し訳ないけど、【ハナミズキ地区計画の“C地区”30m】に該当するから、所沢パークハウスの目の前みたいにはならないんじゃないですかね？w

[99: 物件比較中さん]

立地はとても気に入ったのですが諸々の点で期待をかなり下回ったので検討対象から外れつつあります。特段悪いところはないのですがもう少しこうしてくれれば良かったのにという部分が多すぎました。1階店舗との兼ね合いがあるせいだと思いますが、間取りの向きや敷地内の動線も暮らしにくそうです。

[100: 匿名さん]

なんか間取り微妙じゃないですか？
妻の意向で、横長リビング希望だったんですが、縦長リビングばかりですね…ほぼ真東向いてるし。
候補から外れかけています。
横向きリビングをなぜもう少し作らなかったのか。部屋が全体的に縦長だから作れなかったということでしょうか。

[101: 購入検討中さん]

多田建設ってどうなんですか？あまりいい噂聞かないのですが皆様そこら辺は知っていますでしょうか

[102: 匿名さん]

おやおや、人気ですね(笑)

[103: 匿名さん]

>>102
あんた98でしょ？
人気ってことにしないと売れてないようですね。苦戦してるんですか？御愁傷様ですww
早く一件でも契約取れたら良いですね。
お疲れ様です。

[104: 匿名さん]

私はずっと小手指駅限定でマンションを探していたので、即決しました。
ポイントは立地はもちろんのこと、内装、外装の良さ、そして抑え気味だと感じた価格です。
多田建設は悪いうわさがあるのですか？サンクレイドルシリーズがあちらこちらにあるので問題のない会社だと認識していました。
まあもう契約してしまったのでネガティブな情報を検証しても遅いですね・・。
今後はなみずき通りの整備計画でさらに通りの雰囲気が良くなりそうなのでそこは楽しみにしています。

[105: 匿名さん]

同感です。うちも横長リビングなら前向きに検討しました。
バルコニーから奥行きのある間取りがうなぎの寝床のようで。
L字型や2棟並行で建っていたら違っていたのかもしれませんが。
1フロアでかなりの世帯数を詰め込んでいますね。
縦長だと奥まった部屋は暗くなりそうです。

[106: 匿名さん]

04さん
自分は昨晩の契約会に参加しました。3件ご一緒でした。
自分は3月ぐらいから所沢市内池袋線沿線の物件を見ていましたが、ハナミズキを見て立地金額間取り全てに満足してここが良いと決めました。
間取りがどうのと言っておられる方がおられますが、他に間取りがいい所があったら具体的に教えてほしいですね。間取りはどこも大差ないと思いますが、立地は大違いだと思います。
はなみずきが正式に販売が始まってから不自然にディスるような書込みが増えましたが、多分ですがはなみずきが出て迷惑をこうむってる他の物件の方だと思いますよ？
ハナミズキの前に販売してたサンクレイドル小手指も同じ建設会社みたいなので、もしそこがダメな会社だったら、常識的に考えてはなみずきの工事を任せますかね？自分は全然気にしません。

[107: 検討中 [男性 30代]]

現在、住友不動産が販売しているシティハウス木場公園というマンションも多田建設が施工しているみたいですね。

財閥系の大手さんが使っているぐらいなので、大丈夫なんじゃないんでしょうか？

[108: 購入検討中さん]

多田建設って二回？三回？ほど倒産繰り返してるみたいですが、そこら辺は不安視しなくても大丈夫だと思いますか？

[109: 匿名さん]

>>106
うーーん、迷惑を被ってる物件は特に無いんじゃないですか？f^_^;)
そもそも、ココと比較するような条件の物件は今んところ無いかと。所沢近辺に新築マンションは様々ありますけど、どれもまったく違う特色の物ばかりですよ。
あなたがこのマンションを良いと思うのも自由ですが、それと同時に、決断を躊躇う人がいるのも、正常な事ですよ。f^_^;)

[110: 匿名さん]

106です。
108さん
大丈夫ですね。調べましたが、リーマンショックの時の話でしょ？当時の苛烈な環境に耐えて残ったのだから立派じゃないですか？
それにですね、そもそも自分ら契約者の契約している相手方は建設会社ではなくて、売上高1兆1400億円、株式時価総額6840億円の飯田グループですよ？住宅専門デベロッパーでここ以上の会社ありますか？
逆に言うとですね、リーマンショック時代の建設会社ネタを出さなければならないほど、この物件はネックが見当たらないという事ですね。と自分は思います。
109さん
ありますよ。南口のレーベンなどは特に、はなみずきが出てきて迷惑を被ってると思います。自分もレーベン見に行きましたが長時間帰らせてもらえなくてまるで監禁でもされてるような気分でした。同じ話を延々と何時間も...余程売れてないんだなと思いましたよ。

[111: マンション検討中さん]

小手指駅北口徒歩5分のプレミアムエリアマンションが70平米超えで3500万円前後で検討ができる。
ハッキリ言って、このマンション買いですよ。
所沢駅西口、東口のマンションは割高、小手指駅南口のマンションは周辺環境がイマイチ。
狭山ヶ丘駅のマンションは論外。
見る人が見ればこのマンション以外買う理由がないと思います。

[112: 匿名さん]

>>111
70オーバーの3ＬＤＫは3000中盤～後半位ですよ。
大きいウォークインクローゼットが3つ付いてて収納すごいですよね。
70切るのが3000前半～中盤位かな。

[113: 匿名さん]

>>110
横ですいません。レーベン住民です。
あくまで「ウチの場合は」ですが、うちは商業地域は絶対嫌だったので、ハナミズキは初めから選択肢に無かったです。ここも素敵なマンションになりそうだなとは思いましたが…
我が家の様に、レーベンの環境が気に入って買ってる家族もいます。
そんなに他を批判せず、それぞれにメリットデメリットがある、で着地すれば良くないですか？
あと、あまり必死に反論し過ぎると、余程ご自分の選択に自信が無いのかな？と思われますよ。
満足してるなら、あまり熱くならないほうが良いかと。。ちょっと大人気ないなと思いました。

[114: 匿名さん]

買い物には便利で立地はとても良いと思います。
ただ、設備・仕様の部分が分譲マンションには当たり前にある、ありきたりなものばかりで、特出しているものが見つからず・・・。

購入された方・前向きに検討している方は、設備・仕様のどの部分に魅力を感じましたか？
参考に教えていただけるとありがたいです。

[115: 匿名さん]

検討者や住民の振りしてレーベソの人が荒しているように見えるのは私だけ？
この粘着力＝レーベソ長時間監禁状態接客かな？
もっと他の所で努力したらいいのにね。。。

[116: 匿名さん]

私は周辺環境と駅ちかに魅力を感じてます。
モデルルームも見てきました、設備はあまり重視してないですが、十分なレベルにあると個人的には思います。
ひとつだけ気になるとすれば駐車場ですかね。
多少高くても良いので平置きがあれば良かったかな。
あと店舗用駐車場が敷地内にあるみたいで、店舗の来客が敷地内に車を止める形になるのかな？だとすればモラルのない人が住人の駐車場に止めてしまわないか不安ですね。

[117: 匿名さん]

はなみずき通りの名前がいいなと思ってチェックしました。駅から近くていいですね。

126戸で住人が多いような気もしましたが、CGの完成図を見ると素敵な雰囲気で、価格も2900万円台からとありました。広さ、価格とバランスのいいマンションだと感じています。10階建てで、AからQまでの間取りがあります。

一番人気はJでしょうか？バルコニーが南ではないので、それだけ気をつけなくてはいけないでしょうね。ただ日当たりもよさそうなので、東向き住戸でも大丈夫そうですが。

人気も出そうなので、早めに資料請求して申し込んでおかないといけませんね。

[118: 匿名さん]

契約した者ですが部屋のカラーとかいつのタイミングで選ぶんですかね？
それによって家具とかのコーディネートも少し考えようとおもってるのですが。

[119: 匿名さん]

私がお話しした営業担当の方のお話しでは9月中旬〜下旬がオプション選択の締め切りになろうかと言う事でした。

[120: 匿名さん]

119さん、遅くなりました。
じゃあ、連絡待ってればいい感じですかね？
ありがとうございます。よろしくお願い致します。

[121: 匿名さん]

結構よさげだね

[122: 匿名さん]

もう一つのスレが閉鎖されて、こっちは過去スレ扱い。
どこで意見交換したらいいの？

[123: 匿名さん]

販売開始されて間もないみたいですが、1期の12次とかそんな風に概要に出てるのは、売れ方が早いという事ですかね？？

[124: 匿名さん]

レーベンの悪口がなぜここに書かれるんですか？

[125: 匿名さん]

123さん、自分は一番最初の方で契約しましたが、多分それは1期の価格表に出てない部屋を売ってるんだと思います。自分の時は1期の2次で確か20戸弱ぐらいの戸数だったと思います。
この掲示板を覗いたのも久しぶりだったですが、もう12次とかいってるんですね。

124さん、レーベンの悪口は別に書かれてなくて、この掲示板を荒らしてたレーベンの販売員のレベルが低すぎるという事が書かれてあるのだと思いますよ？

[126: 匿名さん]

124さん、お時間あったらレーベン小手指の掲示板も是非見てみて下さい。
一人で一生懸命「いっこく堂」やってて大爆笑できますよ(笑)

[127: マンション検討中さん]

とにかくレーベンのことはここで語るのはやめませんか？
レーベンと比べて優越感に浸っているような人間が自分と同じマンションに住む事になると思うといい気がしません。

[128: 名無しさん]

127に同意。
ほんと、同じマンションの住民だと思われたくない。126みたいな奴が隣の部屋だったら本当最悪だわ。

[129: 匿名さん]

そうそうレーベンの話とかどうでもいいです。
レーベンスレでやって下さい♪

[130: 検討中 [男性 30代]]

このエリアではダントツ独り勝ち物件ですね！

早くここが完売しないと他が売れないのでは・・・・・(*^_^*)

[131: 匿名さん]

立地は魅力的ですけどファミリータイプが65㎡は狭くないですか？
レーベンであれば同価格帯で75㎡の部屋が検討できそうですよ。

[132: 匿名さん]

もう頼むからレーベンの話は、レーベンスレでして下さい。
レーベンは駅遠いし立地に難ありなので、比較対象にもしてないから。レーベンは会社ぐるみで論外。

[133: 匿名さん]

契約された皆さん、駐車場が平置きでないのは問題なしですか？
私は通勤で車を毎日使うので、機械式なのがとてもネックです。
場所とか環境はすごく良さそうなので悩みます。

[134: 名無しさん]

確かに管理費は高いけど、、
このエリアじゃしょうがないかなー

[135: 名無しさん]

西友の第二駐車場跡地のサンクレイドルと、こっちと、どっちが仕様良いんですかね？
前のサンクレイドルのスレみると、安っぽいってあるけど。
行きたいけどまだ勇気が湧かない。

[136: 匿名さん]

サンクレイドル小手指Ⅱのこと？
仕様が安っぽかったら、さすがにあれだけ早い売れ行きにはならないかと…
いくら場所が良くても、ユーザーはその辺もしっかり見るでしょ？
あと管理費とかはネットも込みでこれだから、むしろ全然安い方じゃないですか？どっかここより管理費安いとこありますか？

[137: 名無しさん]

機械式駐車場でそんなに安いとしたら将来不安なじゃない？
売りたいがために管理費の初期設定安くしてても将来にツケが回ってくるよね

[138: マンション検討中さん]

管理費、修繕積立金は抑え気味だと思いますが、それとは別に駐車場使用料が案外高めに設定してあるようなのでそこから機械式駐車場のメインテナンス費用として抽出するのではないでしょうか。

[139: 匿名さん]

機械式の駐車場に抵抗がない方が多いみたいですね。
まだ1期ですが売れ行きはどうなんでしょうか？

[140: 名無しさん]

>>138 マンション検討中さん

137です
なるほど、そうなのですね
車使う人だけにかかる負担なら許せる範囲

[141: 評判気になるさん]

購入を検討しているものです。
売主のアーネストワンの評判が悪いものが非常に多く、迷っています。
すでにサンクレイドルシリーズに住んでいる方のこの掲示板での評判もイマイチのようで。。。
やっぱり安かろう悪かろうなんですかね。
ここの営業さんも「皆さん場所を気に入って購入されています」って最初に自信満々に言ってたけど、つまりマンション自体は大したことないってことなんですよね。