サンクレイドルはなみずき通りレジデンス（旧称 ハナミズキプラザ跡地のマンション計画について）

[匿名さん]

土地の大きさからしてある程度の規模のマンションになると思われますが、まだ詳しい情報が出てきていません。

駅から３分程でハナミヅキ通りの買物便や治安など住環境がすごく良いので購入を具体的に検討したいのですが、間取りや価格がどうなるか早く知りたい所ですね。

同じく購入を検討される方やご近所の方との情報の交換を是非お願いしたいです。よろしくお願いします！

公式：http://www.sc-hanamizuki-residence.jp/
所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目26番1、3、4（地番）
交通：西武池袋線「小手指」駅徒歩5分
売主：アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
総戸数：118戸・他店舗8戸 他管理事務室、集会室
間取り：1LDK～4LDK

【タイトルに物件正式名称と本文に物件概要を追記しました。2016.1.25　管理担当】

[221: 匿名さん]

1階に美容院が入っているビルは残るのでしょうか。それだとかなり歪な地形ですし、横の駐車場を含めても分譲マンションが建つには中途半端な広さですね。高圧線もあるので高さも取れないのでは？

この物件の区画の一部もマンションの敷地にならないでテナントビルが建ちましたし、この辺りの土地の権利関係は複雑そうですね。

[222: ご近所さん]

>>220
高圧線は東側にあるプレシス小手指との間の駐車場の上を通ります。
つまり新しく出来る物件の東側です。
そもそも高圧線を気にする人は、テレビや電子レンジやIHクッキングヒーターや
携帯電話、その他あらゆる電化製品のある生活を止めなきゃいけませんね。
言い換えれば、マンション生活など考えちゃいけないって事です。
私は電磁波や磁場は全く気になりませんけどね。

[223: 匿名さん]

道を挟んだ向かい側の土地の事などどうでもいいです笑
新しい建物に変わるんだったら、何にせよこのマンションにとっては良い事じゃないですか？

それより、いよいよ今年は引っ越しですね！
引渡時期も早まる可能性が高くなってるとのこと。
あと半年ぐらいですね、すごく待ち遠しいです♪

[224: 匿名さん]

そうですね。どうでもいいですね。
６月前後で内覧会かな。

金利があがりませんよ～に。

[225: 通りがかりさん]

ここの会社の人が、悪口を書いてたレーベンが完売したみたいです。今度はどこの悪口を書くのかなぁ‼

[226: 匿名さん]

なんかおかしな書き込みをちょくちょくしている人がはなみずき通りレジデンスの購入者では無いことを祈っています。
マンションは住人が大事なので、素敵な皆様にお会い出来るのを楽しみにしています。

[227: 匿名さん]

周辺のことを軽視。
居住レベルが表れてますね。
早い工事で質が落ちなければいいけど(苦笑)

[228: 匿名さん]

すみません、新しいマンションとはどこらへんにできるのでしょうか？見晴らしの点で少し気になっているのですが、当方、遠方に住んでいるため、なかなか見に行けないでおります。
もし、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けたら幸いです。

[229: 匿名さん]

マンションが建設されるのかどうかはわかりません。近くの店で尋ねたら、「マンションが立つという噂がある」と言っていただけです。
場所ははなみずき通りを挟んだ向かい側、サンクレイドルはなみずき通りの玄関側の向かいです。真正面ではないので大丈夫ですが、玄関側の住戸は少し気になるかもしれないなぁ、と思います。

[230: 匿名さん]

>>229 匿名さん
228です。お返事有難うございます。
真正面ではないと知って安心しました。

[231: 匿名さん]

ここって、水ハケが悪いって、以前乗ったタクシーの運転手さんが、言ってましたが、実際どうなのか？ご存じの方教えてください。

[232: 匿名さん]

所沢市の洪水ハザードマップを見ると
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/hazardmap/index.htm
行政道路（国道463号）の小手指駅北口入口交差点の北側は洪水実績があるようですが、
このマンションからは200mくらい離れているので影響はないのではないでしょうか。

[233: 匿名さん]

先日モデルルームに行ったら、もう100戸売れてると言われました。設備はあまり良くなさそうですが、駅に近く場所がいいから売れゆきがいいのかなぁ！ちなみに私の買えそうな価格の部屋がもうなかったので、諦めました。

[234: 匿名さん]

土壌汚染があるということですが、どの程度でしょうか？

[235: マンション検討中さん]

土壌汚染って、なんか危ないものでも、あったんですかねぇ？

[236: 匿名さん]

もう残り10部屋位ですか？完成する前に全部売れちゃいそうですね。

[237: 名無しさん]

明日から最終期販売開始か
5000万円前後のAとJ は時間かかるかな～
値引きでもそこそこするだろうし、買える人はいいすね

[238: 匿名さん]

JとAじゃあ、農協みたいな残りかたですね。

[239: 匿名さん]

大分、全体像が分かるようになってきました！
日当たり良さそうですし、引っ越し早くしたいです！

[240: ご近所さん]

朝に撮られた写真ですね。
午後の日差しは期待しない方がいいでしょう。
バルコニー側は日が当たっていませんから。
一番手前の角部屋タイプ以外は暗くなりそうですね。

[241: 匿名さん]

午後は寒いんですか？床暖房もないみたいで、光熱費が
かかりそうです。

[242: 通りがかりさん]

販売代理が必死の書き込みですね(笑)

[243: 検討板ユーザーさん]

この前まで所沢駅でも販売してましたね。
所沢の物件では残りが少なくなったときは、バナナのたたき売りかってくらい値引きされてました。
ほんとに残りわずかなら期待してもいいかも！

[244: 匿名さん]

売れ行きの良い物件は、こういう人（多分他の会社の人）が粘着するものなんですね。

[245: 匿名さん]

場所の条件が最高だから仕方ないですよ？

[246: 匿名さん]

ところで契約者の皆さんにお聞きしますが、引越しの会社は指定の所でやらないといけないんでしょうか？
あと今度オプション会に初めて参加するのですが、これは頼んだ方がいいというおススメは何かありますでしょうか？

[247: 匿名さん]

以前オプション会でひと通り話を聞きました。
その時にコーティングを検討していましたが
同じ商品をネットで頼んだ場合、半額以下だったので注文するのはやめました。
ほとんどのものがネットで注文できるし安く買えるという結果になり何も買わないと思います。

おすすめできるとしたらネットで取付の注文が難しいものでしょうか。
室内物干しや洗濯機上の棚などになると思います。
参考まで＾＾；

[248: 匿名さん]

ザ・ラスト

[249: 匿名さん]

247さん　そうなんですね！
お尋ねしていなかったら、比較もせずに色々買っちゃいそうでした。。汗
教えて頂いてありがとうございます♪

[250: 匿名さん]

オプション会で作ってもらった見積書を量販店に持って行って比較しました。
オプション会で買ったほうがいいメリットは何もないです。
エアコンなどの電気製品は保障期間が延長できないなどリスクのほうが高いです。

エアコンを全室につける場合はポイントがものすごく溜まるので
それで照明器具がすべて買えます。
エアコンと照明だけで比較してもオプション会の金額の30%以上安く買えました。

[251: 匿名さん]

なんだかんだオプション会大盛況の様子でしたね笑
いくつかだけオーダーしました♪　アドバイスありがとうございます。

[252: 匿名さん]

楽しみ！

[253: 匿名さん]

マンションもできあがってきましたね！新生活が楽しみ！

[254: マンコミュファンさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[255: 匿名さん]

どうした？

[256: 匿名さん]

あとどれくらい残っているのかなぁ？知ってる方教えてください。

[257: デベにお勤めさん]

既についている食器棚が使い辛そうで撤去してもらいたいなぁーと思ってしまう。
要らないからその分返金してもらえるシステムだといいんだけど＾＾；
オプションで食器棚を変更してもらえるみたいだけどサイズ変えるだけで
かなり高かったので我慢するか…

よく聞かれる質問ですが
床コーティングはお勧めできません。

もともとコーティングしてありますからね。
それを剥がして上から塗るので8年ぐらいで剥がれます。

保障は長いこと続いている会社なら安心ですが設立も浅いようだし
倒産したら保障なんてありえません（そういう会社は多数あります)
私ならある程度実績のある会社に頼みます。

[258: 匿名]

>>257 デベにお勤めさん
先日のオプション会で床コーティングは何もされていないと言われましたが、実際はコーティングされているということでしょうか？

[259: デベにお勤めさん]

はい、しています。

何もしてなかったらソースや醤油がそのまま浸透してシミだらけになってしまいます。
床フローリング材はメーカーでコーテイングされたユニットを並べて張っています。
コーテイングしていない床材は無垢の木材のみです（マンションには不向きです）

築20年経ったマンションの床はオプションなどしていなくても何も剥がれていません。
寧ろ、油性コーテイングをした場合光りますからそのうち光っている部分と
そうでないところと違和感が出てきます。

水性のコーテイングをするならば、元々と同じですから耐久年数が少し長くなっただけで同じことです。

[260: 匿名さん]

>>259さん
そうなのですね。
コーティングをするか悩んでいましたが、コーティングなしの方向で今一度検討してみようと思います。
ご意見ありがとうございました！

[261: 匿名さん]

雰囲気両行　

[262: 匿名さん]

もう完売したんですか？

[263: 匿名さん]

もう、現地看板も無くなっているので、完売してるんじゃないかなぁ？あとはキャンセル待ちかと！

[265: 匿名さん]

入居説明会お疲れ様でした！
行くまで緊張してましたが、感じ良さそうな方が多くて安心しました！

[266: 匿名さん]

目の前の道路が、はなみずき祭りで人が溢れてますね笑

[267: デベにお勤めさん]

[No.264と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[268: 匿名さん]

ここの建設会社はどうですか？ご存知の方教えてください。私が無知なのか聞いた事もありません。戸田建設は知ってますが、多田建設って？

[269: 匿名さん]

268さん　
http://www.tada-con.co.jp/results/
あんまり気にしてませんでしたが、結構住宅も建ててるようです。
契約者説明会の時とか建設の方も来てましたけど、キチンとしてる印象でしたよ。

[270: 匿名さん]

そういえば、今度の内覧会の時にカーテンの採寸とかをお店の人にしてもらってもいいのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？