サンクレイドルはなみずき通りレジデンス（旧称 ハナミズキプラザ跡地のマンション計画について）

[匿名さん]

土地の大きさからしてある程度の規模のマンションになると思われますが、まだ詳しい情報が出てきていません。

駅から３分程でハナミヅキ通りの買物便や治安など住環境がすごく良いので購入を具体的に検討したいのですが、間取りや価格がどうなるか早く知りたい所ですね。

同じく購入を検討される方やご近所の方との情報の交換を是非お願いしたいです。よろしくお願いします！

公式：http://www.sc-hanamizuki-residence.jp/
所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目26番1、3、4（地番）
交通：西武池袋線「小手指」駅徒歩5分
売主：アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
総戸数：118戸・他店舗8戸 他管理事務室、集会室
間取り：1LDK～4LDK

【タイトルに物件正式名称と本文に物件概要を追記しました。2016.1.25　管理担当】

[202: マンション検討中さん]

不快な書き込みをする方がいらっしゃいますね。
比べるのは検討している方が各々の考えに基づいてやればいい。


駅近なので駐車場50％は仕方ないかと思いますが、数年で交代などの制度はあるのでしょうか？
抽選に落ちてしまった場合、近隣の駐車場をどのくらいの期間借りればいいのか気になりますし
当選した場合は交代前に空きを探さないといけないので気になります。

[No.192～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[203: 匿名さん]

オプション会の案内来ましたねー！
その後は順調なんでしょうかね？

[204: 匿名さん]

駐車場は数年で交代というのはなかなか難しいのではないでしょうか。
借りてる方としては交代となると抗議する方もいらっしゃると思いますし

ですが、車を手放す、他に駐車場を借りたりする場合は空きが出ます
出来れば近くに月極め駐車場があるといいですね。

[205: 匿名さん]

泣きながら削除依頼するぐらいだったら、他社の掲示板なんか荒らさなければいいのに（笑）

そんな事やっても、自分の所が売れるようになる訳ではないですよ？！

[206: 匿名さん]

駐車場は固定がいいですが50％なんで最初からわかってからの検討なのでしょうか
全体的にコンパクトな間取りが多いですがLタイプはそれでも70は超えていますね
アウトフレームの場合家具とか置きやすいです。
ダイニングキッチン側に収納が3つは珍しいですね、調理家電や日用品の買い置きにべんりなのでは

[207: 匿名さん]

売り切れちゃった間取りとかも出始めてるようで、すごく売れてますね。
決められた方は、やはり場所の良さが決め手だったのでしょうか？

[208: 通りがかりさん]

立地と価格ですね。
低金利＆増税前ってのもありますが。

[209: 匿名さん]

1Fは店舗となっていますがどんな店舗が入ってくるのか決まっているのかな
このあたりはスーパーなどのお店も近くに集結していることから、
暮らしやすそうだなと思いました。
イトーヨーカ堂は日常使いのスーパーになりそうですし、価格帯も安いですし買い物しやすいので近くにあったら便利ですよね
駅までの道のりが判り易いので、安心できそう

[210: 匿名さん]

＞
普通のファミリーだけではなく、シングルの女性やご年配の方々なども沢山買ってるそうなので、年齢や家族構成を問わず支持される立地というのが第一なのではないでしょうか。

[211: 名無しさん]

売主に確認したら軽クラスしか駐車場は無理みたいですね。近隣にも空きがほぼないので…パスです！

[212: 匿名さん]

駐車場が少ないんですね。でも駅近だから、車がなくても大丈夫かも？

[213: 匿名さん]

今どき床暖房がないのですか？それより土壌汚染はどうなってますか？きちんと明示してもらえるのですか！

[214: 匿名さん]

土壌汚染があるんですか？どの程度なんですか？分かる方教えてください。

[215: 匿名さん]

工事が遅れているようですね。

[216: 匿名さん]

先日オプション会で久しぶりにギャラリーを訪れました
メイン通りも綺麗に整備をしてたし、建物も４階5階ぐらいまでの感じで上がっていて日当たりが良いのも確認できてテンションが上がりました！

営業さんが言ってましたが、工事はむしろ早く進んでるみたいですよ！
引越しが早まるかどうかまでは、まだそこまでは言えないそうです

[217: 匿名さん]

大分出来てきましたね！
もう引っ越しが楽しみで仕方がないです♪

[218: 匿名さん]

建設中のマンション前を通ったら、
斜め向かいの土地が更地になっていましたよ。
近所の店舗に聞いたら、噂ではマンションが建設されるとかって、はっきりとは話してくれませんでした。

[219: 名無しさん]

マンション出入口の向かいあたりかな。
日当たり大丈夫か等より、マンションならどんな物件かが気になる。

[220: 匿名さん]

でもあそこの位置にマンション建つとしても敷地の真上に高圧線が通りますよね？
何か気分的には嫌ですよね、賃貸だったらずっと住む訳ではないのでいいですけどね。

[221: 匿名さん]

1階に美容院が入っているビルは残るのでしょうか。それだとかなり歪な地形ですし、横の駐車場を含めても分譲マンションが建つには中途半端な広さですね。高圧線もあるので高さも取れないのでは？

この物件の区画の一部もマンションの敷地にならないでテナントビルが建ちましたし、この辺りの土地の権利関係は複雑そうですね。

[222: ご近所さん]

>>220
高圧線は東側にあるプレシス小手指との間の駐車場の上を通ります。
つまり新しく出来る物件の東側です。
そもそも高圧線を気にする人は、テレビや電子レンジやIHクッキングヒーターや
携帯電話、その他あらゆる電化製品のある生活を止めなきゃいけませんね。
言い換えれば、マンション生活など考えちゃいけないって事です。
私は電磁波や磁場は全く気になりませんけどね。

[223: 匿名さん]

道を挟んだ向かい側の土地の事などどうでもいいです笑
新しい建物に変わるんだったら、何にせよこのマンションにとっては良い事じゃないですか？

それより、いよいよ今年は引っ越しですね！
引渡時期も早まる可能性が高くなってるとのこと。
あと半年ぐらいですね、すごく待ち遠しいです♪

[224: 匿名さん]

そうですね。どうでもいいですね。
６月前後で内覧会かな。

金利があがりませんよ～に。

[225: 通りがかりさん]

ここの会社の人が、悪口を書いてたレーベンが完売したみたいです。今度はどこの悪口を書くのかなぁ‼

[226: 匿名さん]

なんかおかしな書き込みをちょくちょくしている人がはなみずき通りレジデンスの購入者では無いことを祈っています。
マンションは住人が大事なので、素敵な皆様にお会い出来るのを楽しみにしています。

[227: 匿名さん]

周辺のことを軽視。
居住レベルが表れてますね。
早い工事で質が落ちなければいいけど(苦笑)

[228: 匿名さん]

すみません、新しいマンションとはどこらへんにできるのでしょうか？見晴らしの点で少し気になっているのですが、当方、遠方に住んでいるため、なかなか見に行けないでおります。
もし、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けたら幸いです。

[229: 匿名さん]

マンションが建設されるのかどうかはわかりません。近くの店で尋ねたら、「マンションが立つという噂がある」と言っていただけです。
場所ははなみずき通りを挟んだ向かい側、サンクレイドルはなみずき通りの玄関側の向かいです。真正面ではないので大丈夫ですが、玄関側の住戸は少し気になるかもしれないなぁ、と思います。

[230: 匿名さん]

>>229 匿名さん
228です。お返事有難うございます。
真正面ではないと知って安心しました。

[231: 匿名さん]

ここって、水ハケが悪いって、以前乗ったタクシーの運転手さんが、言ってましたが、実際どうなのか？ご存じの方教えてください。

[232: 匿名さん]

所沢市の洪水ハザードマップを見ると
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/hazardmap/index.htm
行政道路（国道463号）の小手指駅北口入口交差点の北側は洪水実績があるようですが、
このマンションからは200mくらい離れているので影響はないのではないでしょうか。

[233: 匿名さん]

先日モデルルームに行ったら、もう100戸売れてると言われました。設備はあまり良くなさそうですが、駅に近く場所がいいから売れゆきがいいのかなぁ！ちなみに私の買えそうな価格の部屋がもうなかったので、諦めました。

[234: 匿名さん]

土壌汚染があるということですが、どの程度でしょうか？

[235: マンション検討中さん]

土壌汚染って、なんか危ないものでも、あったんですかねぇ？

[236: 匿名さん]

もう残り10部屋位ですか？完成する前に全部売れちゃいそうですね。

[237: 名無しさん]

明日から最終期販売開始か
5000万円前後のAとJ は時間かかるかな～
値引きでもそこそこするだろうし、買える人はいいすね

[238: 匿名さん]

JとAじゃあ、農協みたいな残りかたですね。

[239: 匿名さん]

大分、全体像が分かるようになってきました！
日当たり良さそうですし、引っ越し早くしたいです！

[240: ご近所さん]

朝に撮られた写真ですね。
午後の日差しは期待しない方がいいでしょう。
バルコニー側は日が当たっていませんから。
一番手前の角部屋タイプ以外は暗くなりそうですね。

[241: 匿名さん]

午後は寒いんですか？床暖房もないみたいで、光熱費が
かかりそうです。

[242: 通りがかりさん]

販売代理が必死の書き込みですね(笑)

[243: 検討板ユーザーさん]

この前まで所沢駅でも販売してましたね。
所沢の物件では残りが少なくなったときは、バナナのたたき売りかってくらい値引きされてました。
ほんとに残りわずかなら期待してもいいかも！

[244: 匿名さん]

売れ行きの良い物件は、こういう人（多分他の会社の人）が粘着するものなんですね。

[245: 匿名さん]

場所の条件が最高だから仕方ないですよ？

[246: 匿名さん]

ところで契約者の皆さんにお聞きしますが、引越しの会社は指定の所でやらないといけないんでしょうか？
あと今度オプション会に初めて参加するのですが、これは頼んだ方がいいというおススメは何かありますでしょうか？

[247: 匿名さん]

以前オプション会でひと通り話を聞きました。
その時にコーティングを検討していましたが
同じ商品をネットで頼んだ場合、半額以下だったので注文するのはやめました。
ほとんどのものがネットで注文できるし安く買えるという結果になり何も買わないと思います。

おすすめできるとしたらネットで取付の注文が難しいものでしょうか。
室内物干しや洗濯機上の棚などになると思います。
参考まで＾＾；

[248: 匿名さん]

ザ・ラスト

[249: 匿名さん]

247さん　そうなんですね！
お尋ねしていなかったら、比較もせずに色々買っちゃいそうでした。。汗
教えて頂いてありがとうございます♪

[250: 匿名さん]

オプション会で作ってもらった見積書を量販店に持って行って比較しました。
オプション会で買ったほうがいいメリットは何もないです。
エアコンなどの電気製品は保障期間が延長できないなどリスクのほうが高いです。

エアコンを全室につける場合はポイントがものすごく溜まるので
それで照明器具がすべて買えます。
エアコンと照明だけで比較してもオプション会の金額の30%以上安く買えました。

[251: 匿名さん]

なんだかんだオプション会大盛況の様子でしたね笑
いくつかだけオーダーしました♪　アドバイスありがとうございます。