サンクレイドルはなみずき通りレジデンス（旧称 ハナミズキプラザ跡地のマンション計画について）

[匿名さん]

土地の大きさからしてある程度の規模のマンションになると思われますが、まだ詳しい情報が出てきていません。

駅から３分程でハナミヅキ通りの買物便や治安など住環境がすごく良いので購入を具体的に検討したいのですが、間取りや価格がどうなるか早く知りたい所ですね。

同じく購入を検討される方やご近所の方との情報の交換を是非お願いしたいです。よろしくお願いします！

公式：http://www.sc-hanamizuki-residence.jp/
所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目26番1、3、4（地番）
交通：西武池袋線「小手指」駅徒歩5分
売主：アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
総戸数：118戸・他店舗8戸 他管理事務室、集会室
間取り：1LDK～4LDK

【タイトルに物件正式名称と本文に物件概要を追記しました。2016.1.25　管理担当】

[1: 匿名さん]

情報を見つけました。
「（仮称）サンクレイドル小手指」
施工者　多田建設
設計　建築計画
16年1月に着工、17年3月末に完成予定。
RC造10階建て
126住戸（3LDKが中心）
低層階には店舗を併設予定。

[2: 匿名さん]

＞１
情報ありがとうございます。
10階建てなんですね。お店は何が入るんでしょう？
目抜き通りのマンションに相応しい雰囲気のいいお店だと嬉しいですね。
ハナプラに入ってたツタヤやダイソーとかでもいいかな。
17年3月という事は消費税ＵＰ前のタイミングですから、相当な駆け込み購入もあるのではないでしょうか。

駅から近い買い物が便利だけではなく、道を挟んで向かい側が公園（ルポパルク）で目線が抜けるというのもポイントが高い立地だと思います。
是非、手の届く金額でお願いします（笑）

[3: 匿名さん]

立地はこの界隈では一番良くなるのではないでしょうか？
西友や新鮮市場が目の前となると、タワーズなんかよりむしろ良いと思います。
駅から近いし歩道も広い、帰り道で買い物、銀行、コンビニ、カフェ全部済ませられるのがいいですね。
街ももっと賑やかになりそうです。

[4: 匿名さん]

既にスレが立ってたんですね。まだ詳しい情報はないですが、間取りとか早く見てみたいです。

実際ここに住んでて思うのは、やっぱり始発駅なのが最高ですよね。ちょい待てば朝座っていけるのは無敵。
夜は小手指行が多くて、ここより先の駅の人が乗り換えの為に一旦降りて電車待つのは特にこの時期は辛そうに見えます。

[5: 匿名さん]

まだ概要ぐらいしか出てませんがＨＰが公開されてますね。

http://www.sc-hanamizuki-residence.jp/

物件名称は、正式に「はなみずき通りレジデンス」に決まったようです。カッコいいですね！

ちなみに、販売会社のＨＰ（http://n-r-advisory.com/）にはまだ何も出ていませんが、現在販売しているサンクレイドル小手指Ⅱも売れ行きが良いみたいなので、この物件も多分売れると思います。

1LDKから4LDKまであるみたいですが、収納面とか充実させたプランにして欲しいです。

[6: 匿名さん]

>>5
建設会社同じなんですね。Ⅱの方も外観ステキですし、Ⅱのスレを見てもしっかり施工されているようなので安心できるかも。

[7: 匿名さん]

結局こちらのスレの方に統一されたようですね。
もう一つのスレです。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591300/
公式見ると、今春オープンと書かれてありますから、２月か３月からぐらいでしょうか。早く色々情報が欲しいですね。

[8: 匿名さん]

かこすれ？

[9: 匿名さん]

>>8
同時期に2つスレが建ったので、運営さんが混乱されてるんだと思いますよ！
しかしココは場所が本当に良いですね！とにかく便利そう。
99平米の4LDKとかすごいですね。多分、富裕層の方々が買われる値段になると思うので恐らくうちは無理ですが、3LDKが適性な価格で出れば是非具体的に検討したいです。

[10: 匿名さん]

雰囲気がいいね。

[11: 匿名さん]

立地は申し分ないですね。
HPから推測するに東向きの建物でしょうか。
高層階や角部屋以外の日当たりは気になります。

近くのサンクレイドル小手指Ⅱの価格を考えるとかなり高い価格設定になりそうですね。
所沢で販売中のサンクレイドルを参考にすると、その価格に見合った内容になるかは少々疑問が。
富裕層は検討しないような気がしますが、単身向けの部屋は賃貸用ならあり得るかもしれません。
早く詳細を知りたいですね。

[12: 匿名さん]

>>11
向きは全部のお部屋が東南向きか南西向きになるようです。

小手指Ⅱがかなり売れ行きが良かったみたいので、今回の物件の立地の良さを考えると、小手指Ⅱと同程度か、少しでも安く出ればかなりお買い得感はあると思いますが。

ちなみに設備は、食器洗い器、バックカウンター食器棚、ペアガラス、イーシンク？が付くようです！
Ⅱよりもグレードを上げてるような気がしますが、大型物件なので勝負をかけてくるのでしょうかね？

[13: 匿名さん]

ハイパーすごいです。文句なし

[14: 匿名さん [男性 30代]]

場所が凄く良さそうですね。はやく詳細が知りたいです！

[15: 匿名さん]

東南向きと南西向きならそれぞれに暮らしやすそうですね。
店舗が8軒、1LDK～の物件となると既存のマンションとは少し性質が変わってくるかもしれません。設備も標準的なもののようなので、どのような感じに折り合いをつけてくるか・・・詳細が待たれます。

[16: 匿名さん]

超高級マンション誕生ですね。

[17: 匿名さん]

名前が「サンクレイドル小手指Ⅲ」じゃなくて良かった・・（笑）

[18: 周辺住民さん]

住居形態がバラバラ（1～4LDK）で、店舗もあると入居後の管理が大変そうですが、この物件には期待感があります。
電柱の地中化が完了して、マンションができると、街の景観が変わりそうですね。

[19: 検討中]

ここいつから申し込めるんですか？
たまたま実家に帰ったら、ハナミズキプラザがなくなって、工事が始まっていたので驚きました！
今は地方に転勤中ですが、いずれ小手指に戻るので今のうちに買えるなら買っておきたい場所なのですが・・・・
出来れば早く情報が欲しいです！

[20: 匿名さん [ 50代]]

多分このさき、小手指でここよりいい場所で、マンションが建つことがないと思うので、買いだと思います。

[24: 匿名さん]

なんか変な人が湧いてますね（笑）
この場所でもし魅力的な値段で出されたら周りの物件にとってはすごく脅威になると思いますので分からなくもないですがね。

小手指は良いところですよ。
最初は何でこんなに学習塾が多いのかと驚きましたけど、しっかりしたご家庭が多いのか躾がされていないお子さんとかも見かけないですし、チンチクリンな恰好した不良みたいなのも全く見ませんしね。
交通便もいいし暮らしやすいです。
詳しい話聞きたいですが、案内所作ってる様子からみるとこの１～２週間ではまだ無理そうな感じですね。

[32: 匿名さん]

一人で根拠のない悪口を連続投稿していた人のやつ全部消されちゃったみたいですね（笑）

本当に広告がポストに入るのが嫌なのだったら売主に電話して入れないで下さいと言えばいいだけなので、ここまでするということはやはりこの物件が出てくると困ってしまう他の会社の人じゃないかと考えてしまいます。
いづれにしてもちゃんとした情報交換ができなくなるので、ああいう行為は止めてほしいですね。

ところで大体の金額とかもう少し詳細な情報とかを問合せされた方とかいらっしゃいますか？
勇気がなくてなかなか電話できません（笑）

[33: 匿名さん [男性 30代]]

ここ良さそうですね。
小手指って今一つ土地勘はないけど、交通便は悪くなさそう。

年中の子供がいるので、ちょうど小学校に上がるタイミングでマンションができる！
ちなみに周辺の小学校の評判とか、知っている人います？？

[34: ご近所さん]

北中小学校、北野中学校が学区になります。少し遠めでしょうか。
雑木林に接した道が通学路になり大人の目から見ると不安を感じるところもあります（登下校時に見守りがあり）
学校の悪い評判はあまり聞きませんね。

[35: 匿名さん]

なんだかちょっと通勤に不便ですが、静かそうでいいかも。

[36: 匿名さん]

よさげです

[37: 匿名さん]

4/2オープンで決まりましたね。
早速予約を入れました。
モデルルーム楽しみです♪

[38: ご近所さん]

情報誌に間取りの一部きましたね。
公式も更新でしょうか。

[39: 匿名さん]

風呂は1418サイズを期待していたのですが、近くのサンクレイドルⅡと同じなのは少し残念。
90平米の間取りはなかなか良さそうですね。

[40: 匿名さん]

再開発タワーか、こっちにするか迷う

[41: 購入検討中さん]

40さん
再開発タワーって小手指タワーズの事ですか？
中古見たことありますけど、外観の仕様が何か安っぽいし、収納少ないし、そして一番ビックリしたのが維持費（ランニングコスト）の高さがあり得ないレベルで、その上仲介料まで取られるので、うちはタワーズは完全に無しでしたけどね。
まあ人によって価値基準は色々だと思いますけど。

買物便など考えると立地はむしろこっちの方が良いと思ってるので、来週のオープンを楽しみにしています。金額がお手頃だといいんですけどねー。

[42: 周辺住民さん [男性 30代]]

マンションギャラリー前を通ったらチラシがあったのでどぞー。

[43: 匿名さん]

ありがたい!
かなり良さげです!

[44: 匿名さん]

4月2日にマンションギャラリーがオープン。店舗もあるんですね。

お買い物は西友がいいかな？1LDKからあるので、お年寄りの1人暮らしも住みやすそうな印象です。

1LDKの間取りが見たいですねー。

[45: 匿名さん]

地権者住戸はあるのでしょうか？
単身者用の間取りが結構あるようなので、賃貸や投資が前提で販売される住戸はあるのかどうかも気になります。

[46: 購入検討中さん]

単身者用の部屋もありますね。
間取りが多様なので、後々のことが心配です。
立地条件が良い分、賃貸にされる可能性高いですね。そうなると誰が住むか分からない。
外国人や妙な単身者とかが住み始めたら不安です。
皆さんはその辺のリスクどうお考えなんだろう？

[47: 匿名さん]

ちょっとそっち方面をかじってる者ですが、立地の良い分譲賃貸は賃料もやはり高くなりますから、家賃補助の出る大手企業に勤める人が借りたり社宅借り上げみたいな感じになる傾向があるので、それなりの人しか住めないと思いますよ？

[48: 匿名さん]

>>47
ありがとうございます。とても参考になります。
しかし、ある程度の水準の人が暮らすとしても賃貸は避けられないですし、単身者向けもあるとなると管理面にはリスクがありますね。住居に対する意識の違いで問題が起きやすい感じがします。

[49: 匿名さん]

そうですねー、ただ単身とはいっても女性の方とかならむしろ綺麗に使って頂けそうですし、私も含めここを買って（買えればですが…）新しく入る方はほとんど今は賃貸住まいの人ですし、そこまでご心配されるとどこも住めなくなっちゃうと思いますけどねー(笑)

いよいよ明日オープンですね、うちは明後日予約を入れてます。

[50: 匿名さん]

すべての間取りが見てみたいですね。
明日以降モデルルームで公表されてない間取りが入手できたら教えてください。