サンクレイドルはなみずき通りレジデンス（旧称 ハナミズキプラザ跡地のマンション計画について）

[匿名さん]

土地の大きさからしてある程度の規模のマンションになると思われますが、まだ詳しい情報が出てきていません。

駅から３分程でハナミヅキ通りの買物便や治安など住環境がすごく良いので購入を具体的に検討したいのですが、間取りや価格がどうなるか早く知りたい所ですね。

同じく購入を検討される方やご近所の方との情報の交換を是非お願いしたいです。よろしくお願いします！

公式：http://www.sc-hanamizuki-residence.jp/
所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目26番1、3、4（地番）
交通：西武池袋線「小手指」駅徒歩5分
売主：アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
総戸数：118戸・他店舗8戸 他管理事務室、集会室
間取り：1LDK～4LDK

【タイトルに物件正式名称と本文に物件概要を追記しました。2016.1.25　管理担当】

[92: 周辺住民さん [男性 30代]]

>>91
道路の向かい側はルポパルク緑地だから大丈夫なんじゃないかな？よく分からないけどモデルルームで聞いてみたらどうですか？

[93: 匿名さん]

>>90

店舗の事はそこまで重要視はしませんでした(予想を越える非常識な店舗は入らないと言う前提で)

その他気になる点と言うのは91さんの仰る事も含めての諸々の事です

[94: 周辺住民さん]

>>92

そうですね。西友がなくなって商業施設複合のタワマンが建つなんてことでもなければ大丈夫ではないでしょうかね。高層建物ができるとしたら後ろのヴィルセゾンも黙ってないでしょうし。

[95: 物件比較中さん]

ルポパルクは向かい側とは言わないかと。91が言ってるのは、向かい歩道すぐの土地の事じゃない？ルポパルクはもっと距離あるよ。
確かに、所沢のパークハウス東町も南側目の前に新築マンション建設中で日当たり皆無になるみたいですしね・・・あれも商業地域だもんな。

[96: 物件比較中さん]

>>94
それは関係ないよ。
法的に何の問題もないから、ヴィルセゾンが黙ってなかろうが、裏の建物が真っ暗になろうが、建つもんは建つ。それが商業地区。

[97: 匿名さん]

再開発中の所沢よりはマシ。
街の規模や地権者の事情が違うので単純比較できないけど。まぁそんなことになったらハナミズキ地区も雰囲気は悪くなるだろうな。商業地区だから仕方ないとはいえ、そんな風に開き直る業者の建てる物件もそこに住む人も歓迎されないだろうな。

[98: 匿名さん]

すごい歩留まりでバカ売れしてると耳にして覗きにきたが、いやはやすごいスレの伸び方ですねーw

皆さんの活発な議論に横レスして申し訳ないけど、【ハナミズキ地区計画の“C地区”30m】に該当するから、所沢パークハウスの目の前みたいにはならないんじゃないですかね？w

[99: 物件比較中さん]

立地はとても気に入ったのですが諸々の点で期待をかなり下回ったので検討対象から外れつつあります。特段悪いところはないのですがもう少しこうしてくれれば良かったのにという部分が多すぎました。1階店舗との兼ね合いがあるせいだと思いますが、間取りの向きや敷地内の動線も暮らしにくそうです。

[100: 匿名さん]

なんか間取り微妙じゃないですか？
妻の意向で、横長リビング希望だったんですが、縦長リビングばかりですね…ほぼ真東向いてるし。
候補から外れかけています。
横向きリビングをなぜもう少し作らなかったのか。部屋が全体的に縦長だから作れなかったということでしょうか。

[101: 購入検討中さん]

多田建設ってどうなんですか？あまりいい噂聞かないのですが皆様そこら辺は知っていますでしょうか

[102: 匿名さん]

おやおや、人気ですね(笑)

[103: 匿名さん]

>>102
あんた98でしょ？
人気ってことにしないと売れてないようですね。苦戦してるんですか？御愁傷様ですww
早く一件でも契約取れたら良いですね。
お疲れ様です。

[104: 匿名さん]

私はずっと小手指駅限定でマンションを探していたので、即決しました。
ポイントは立地はもちろんのこと、内装、外装の良さ、そして抑え気味だと感じた価格です。
多田建設は悪いうわさがあるのですか？サンクレイドルシリーズがあちらこちらにあるので問題のない会社だと認識していました。
まあもう契約してしまったのでネガティブな情報を検証しても遅いですね・・。
今後はなみずき通りの整備計画でさらに通りの雰囲気が良くなりそうなのでそこは楽しみにしています。

[105: 匿名さん]

同感です。うちも横長リビングなら前向きに検討しました。
バルコニーから奥行きのある間取りがうなぎの寝床のようで。
L字型や2棟並行で建っていたら違っていたのかもしれませんが。
1フロアでかなりの世帯数を詰め込んでいますね。
縦長だと奥まった部屋は暗くなりそうです。

[106: 匿名さん]

04さん
自分は昨晩の契約会に参加しました。3件ご一緒でした。
自分は3月ぐらいから所沢市内池袋線沿線の物件を見ていましたが、ハナミズキを見て立地金額間取り全てに満足してここが良いと決めました。
間取りがどうのと言っておられる方がおられますが、他に間取りがいい所があったら具体的に教えてほしいですね。間取りはどこも大差ないと思いますが、立地は大違いだと思います。
はなみずきが正式に販売が始まってから不自然にディスるような書込みが増えましたが、多分ですがはなみずきが出て迷惑をこうむってる他の物件の方だと思いますよ？
ハナミズキの前に販売してたサンクレイドル小手指も同じ建設会社みたいなので、もしそこがダメな会社だったら、常識的に考えてはなみずきの工事を任せますかね？自分は全然気にしません。

[107: 検討中 [男性 30代]]

現在、住友不動産が販売しているシティハウス木場公園というマンションも多田建設が施工しているみたいですね。

財閥系の大手さんが使っているぐらいなので、大丈夫なんじゃないんでしょうか？

[108: 購入検討中さん]

多田建設って二回？三回？ほど倒産繰り返してるみたいですが、そこら辺は不安視しなくても大丈夫だと思いますか？

[109: 匿名さん]

>>106
うーーん、迷惑を被ってる物件は特に無いんじゃないですか？f^_^;)
そもそも、ココと比較するような条件の物件は今んところ無いかと。所沢近辺に新築マンションは様々ありますけど、どれもまったく違う特色の物ばかりですよ。
あなたがこのマンションを良いと思うのも自由ですが、それと同時に、決断を躊躇う人がいるのも、正常な事ですよ。f^_^;)

[110: 匿名さん]

106です。
108さん
大丈夫ですね。調べましたが、リーマンショックの時の話でしょ？当時の苛烈な環境に耐えて残ったのだから立派じゃないですか？
それにですね、そもそも自分ら契約者の契約している相手方は建設会社ではなくて、売上高1兆1400億円、株式時価総額6840億円の飯田グループですよ？住宅専門デベロッパーでここ以上の会社ありますか？
逆に言うとですね、リーマンショック時代の建設会社ネタを出さなければならないほど、この物件はネックが見当たらないという事ですね。と自分は思います。
109さん
ありますよ。南口のレーベンなどは特に、はなみずきが出てきて迷惑を被ってると思います。自分もレーベン見に行きましたが長時間帰らせてもらえなくてまるで監禁でもされてるような気分でした。同じ話を延々と何時間も...余程売れてないんだなと思いましたよ。

[111: マンション検討中さん]

小手指駅北口徒歩5分のプレミアムエリアマンションが70平米超えで3500万円前後で検討ができる。
ハッキリ言って、このマンション買いですよ。
所沢駅西口、東口のマンションは割高、小手指駅南口のマンションは周辺環境がイマイチ。
狭山ヶ丘駅のマンションは論外。
見る人が見ればこのマンション以外買う理由がないと思います。