CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 VF-1S

[一条輝]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるCNT。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。 通算6スレ目ですね。
現在購入可能な物件は以下の3つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　売主　中央コーポレーション(民再)・アゼル(破産)・セントラル総合開発・ニチモ(民再)
　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　セントラル総合開発・長谷工コーポレーション

　■レイディアントシティ印西牧の原
　　　　売主　日本綜合地所(会社更生、負債総額1975億円 上場廃止)

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　売主　京成電鉄 (2010年春予定）

千葉NT中央、印旛日本医大の日綜マンション建設予定は一体どうなるのでしょうか？

印西市と印旛村、本埜村の合併も決定してますので、来年の3月23日には3駅利用者
みなさん同じ印西市民(http://www.iim-gappei.com/)となります。

[962: 迷惑探偵]

もう近場に越して来ちゃってると
思うけど

[965: 買いたいけど買えない人]

951
村が安い安い言うけど、完売前の売り逃げ価格を別にすれば、ドアシティの方がずっと安いでしょ。コストダウンはもちろんしているんだろうけど、特急通過による資産価値低下を織り込んでの値付けでしょうし、なにより京成電鉄自身がそれを認めたということだろうから、正直ちょっと手をだせない。
今は舞姫の進捗まち、中古の出物待ちの身だけど、このスレを支配している、村のくせに、安く買ったくせにという村へのやっかみが鬱陶しくも怖くもあるが、やっぱり特急停車駅はすてがたい。

[966: 匿名さん]

印西とは一緒になりたくないです。白井の様に合併から抜ければ良かった。
何一つ特な事がありません。

[967: 匿名]

965
んなわけない。
そもそもエストリオ色々あって発売延期してたし。売り切り価格どんどん下がってたしね。それでも、2年間くらい売れ残ってたよ。世帯数は近隣マンションより半分位なのに。よっぽど人気なかったみたい。完売後、必死に買って良かったと書き込んでて哀れ。
やっかみなんてありません。みんなあんなとこ嫌で買わなかったんだし。

[968: 新市民]

965に同感。

ドアシティとエストリオの売り出し価格は金融危機前後の違いこそあれど、
ドアシティの方が安い。価格を最初に見たとき驚いた。

エストリオは07年9月の竣工、09年1月（2,3月？）の完売だったと記憶しているので
967の言うとおり2年くらい売れ残っていたという表現も間違いではない。

ただ、エストリオに関しては販売開始後に、いわゆる姉歯問題で自主的に販売を
ストップさせていた時期があり、完売に時間がかかったと当時の営業は言っていたので、
人気云々だけの問題で完売までに時間がかかったということではないと考えます。

[969: 匿名さん]

何故かあの時は牧の原の日綜物件が大大人気で、中央南口にもセンティスというまともな物件があって、北口の環境に惚れた人にはブルーミングなんかもあった。

そんなだから中央、牧の原買った人も、わざわざ印旛村まで物件見に行った人は少ないんじゃない？
むしろ白井や小室のマンション見た人の方が多いと思う。

エストリオは構造偽装に関与してた業者が設計の一部に関与してて安全が確認できるまで販売を自主的に停止してたんだよね。
結果問題なかったけど青田売りはほとんどできなかったはず。

当時の状況はこんな感じです。
ちなみに私は大型犬と暖炉が夢だったので戸建てにしました。

[970: 匿名さん]

マルエイって23オープンぢゃないの？16からやってんの

[971: ご近所さん]

967
なんかもう、必死だね。見ていて哀れだ。

[972: 市民]

いや、９６７の言っていることは
正確。
当時からの
住人はよく知っている。
ちなみに駅前物件が完売するまでは、
いには野は村などと侮られることもなく、他の地区の住人と非常に良好な関係が築かれていた。

[973: 匿名さん]

>>965さん
＞特急通過による資産価値低下を織り込んでの値付け
空港特急は某議員のブログによるとラッシュ時（現行の特急とは別枠で）3本、その他は1～2本だそうで。
たかがこれだけで資産価値低下はないでしょ。

[974: 物件比較中さん]

多分合併しても日医大駅に特急が停まらず幼稚園のバス送迎も存在してなければ、こんなに騒がれなかったんだろうな…。

僕もドアシティ本命で他も探そうとしたときザ・レジデンスや西の方は探してもさらに東は眼中なかったからね。
この掲示板で舞姫計画の存在を知っていには野も知ったって感じだから、センティス世代でも実際見てない人は多い気がする。

ところで舞姫はまだですか、日綜さん？

[975: 匿名さん]

すいません。今のところ草刈り費用を捻出するのがやっとで、マンションを建設する費用までは銀行が融資してくれません。
それに中央の雨ざらし物件が先です。あそこが売れないと次の物件になんか手をつけるなんて稟議がおりません。この土地が気になる方がいましたら当社に融資して頂けませんか？

[976: ご近所さん]

舞姫には郵便局と
銀行作るのが先。
コンパクトシティと言うためにも

[977: 匿名]

972さん
確かに言われてみればそうですね。
騒がれているわけでなく、トリオ住民が騒いでいて反感をかうのです。
財政がなければ他県へ移るつもりだった、財政難だったけど合併でして印西市にかぶせればいい、そのくせ印西市でなく印旛市がいい、サービスは良くして欲しい…等、寄生虫のようです。
そりゃ反感かうわ。
村の戸建て住民にお友達いますが、あのマンション住民変わってるって言ってましたよ。

[978: 周辺住民さん]

>>969
よく言うよ。
そこに挙げている物件すべて、完成後も大量に売れ残り、
大幅値下げして完売した物件ばかり。
特に東栄の物件は駅遠だけにひどかった。

ほんとは、東栄かセンティス買っちゃった人？

[979: 印西市民]

財政難は事実とは書いてあるけど被せればいいとは書いてない。
現状のサービスに満足してる感はあるがサービスよくしろなどとも書いてない。
新市名案にはもっと、とんでも案もあった。

擁護するわけではないが同じ印西市民として被害妄想過多な書き込みは恥ずかしい。
合併後の住環境に満足できそうないなら、この地を離れたら？
うちは満足してるしそれは合併後も変わらないと確信してるがな。

[980: 匿名さん]

>>978は読解力をつけよう。

今となれば優良物件のセンティスやブルーミングが売れない程、何故かレイディアントシティがバカ売れしてて、そんな状況でわざわざ奥地のエストリオまで見に行った人は少ないのではないか、という内容だよね。

何でそんなレスになるのだか…。