CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 VF-1S

[一条輝]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるCNT。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。 通算6スレ目ですね。
現在購入可能な物件は以下の3つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　売主　中央コーポレーション(民再)・アゼル(破産)・セントラル総合開発・ニチモ(民再)
　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　セントラル総合開発・長谷工コーポレーション

　■レイディアントシティ印西牧の原
　　　　売主　日本綜合地所(会社更生、負債総額1975億円 上場廃止)

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　売主　京成電鉄 (2010年春予定）

千葉NT中央、印旛日本医大の日綜マンション建設予定は一体どうなるのでしょうか？

印西市と印旛村、本埜村の合併も決定してますので、来年の3月23日には3駅利用者
みなさん同じ印西市民(http://www.iim-gappei.com/)となります。

[882: 匿名さん]

センティスは検討板のときからクールだったから、住民板あってもクールじゃないか。

よく公団風の建物と書き込む人いるけれど、千葉県内タワーや海浜幕張の一部都会の街風を除いて

一般のマンションはあの新浦安でもどこでもあのパターンのバリエーションだから

ごくスッキリしたものを選ぶ人たちだとは思う。少し年代が他とは上ではないか。

稲毛の物件のぞいたら、住民の人が買い物に便利という書き込みに

ドライブがてらジョイほんに来ると書かれていたね。

このごろの車の数の多さにそうなのかとも思う

[883: 匿名さん]

そのジョイホンは16号のだろｗｗ

[884: 横から]

違うよ。千葉ニュータウンのジョイフルとかいてあるね

[885: 住民]

エストリオはゲロマンションです。ブルーミングと並列に考えないで下さい。困ります。

[886: ご近所さん]

大丈夫。だれもおんなじなんて思ってないよ。
ずっとおとなしい住民性だよね

[887: 匿名さん]

どれも長谷工や新興デベで大手が寄りつかない地域なんでしょうね。

[888: 匿名さん]

住友マンションもありまつ

[889: 匿名]

ドアシティでしばらく打ち止めかな。

中央のオリックス老人ホームタワマンは頓挫したし、牧の原はドアシティに続く話は聞かないし、日医大の舞姫は日綜次第だし…。

[890: 匿名さん]

URの影響力が強い上に戸建て買うような郊外だからな。
大手も京成か関西の鉄道系位だろうな。

戸建ては大手ハウスメーカーの25区画以上の大規模開発が多いのとは対照的。

[891: 匿名さん]

http://toyota.jp/noah/tvcf/index.html
ノアのＣＭはルミエナガーデンじゃない？

[892: 匿名さん]

>中央のオリックス老人ホームタワマンは頓挫したし

それ本当？

[893: 匿名さん]

ザ・レジデンスを検討始めた半年くらい前から見てますが、プリスタとレイディアントシティ印西牧の原の住民板は何であんなに問題続出なのでしょうか？

出来ればこれから購入するマンションであの状況は避けたいので、２つの物質に共通する何かがあれば教えて下さい。
当時の状況が分からないもので…。お願いします。

[894: 匿名さん]

こういう掲示板を見て検討すること自体やめた方がいいと思うけど

[895: 匿名さん]

プリスタもレジデンスもと他と比べて大きいからだよ。人数が多ければ常識の無い人もそれだけ多くなるしね。
他のマンションだとマナー違反は何処の誰って分かるが、大きい所はエントランスで会っても誰だか分からないです。なので一般の人までモラルが低下しやすくなってしまうのが現状でしょう。

レジデンスは・・・。最終的には一番大きい計画ですね。

[896: 匿名さん]

単に規模だけではないと思う。
やっぱり何かあるんだよ。
そのマンションを選ぶに至った住民の価値観が。

[897: 匿名さん]

ここや2chで年中煽ってる奴の書込み見れば、住民の質は分かると思うよ。

[898: 住民]

物質に共通するって何かって？日本語意味不明です。
問題続出って？
犬の件の事？
もう解決したようです。人が集まれば色々問題もでてきますがひとつひとつ解決していくしかありません。それがいやならマンションは向いてませんよ。

[899: 匿名さん]

>ここや2chで年中煽ってる奴の書込み見れば、住民の質は分かると思うよ。
ここを羨む他の地域の人のね。

[900: 匿名さん]

他の地域の人間もいるがネガ意見の大半は地元住民からです。

[901: 匿名さん]

>他の地域の人間もいるがネガ意見の大半は地元住民からです。
うそばっか。
勝手に、造るな。

[902: 匿名さん]

談話室からの古参住民だろ

[903: 匿名さん]

西部のな

[904: 旧談話室ロム]

ヒント:文体、○○ラ

[905: 匿名さん]

モスラ？

[906: 地域新聞]

第１回全国こども英語スピーチコンテスト（文部科学省、外務省が後援）

小学校３．４年の部で白井桜台小学校３年生の○○君が
第一位になり文部科学大臣賞に輝く

予選には６２０８人全国大会では３３人にしぼられた

○○君は幼稚園生のころ家族でハワイに行ったのが英語に興味をもつきっかけになり、英語の学習を始めた。幼稚園の時から毎年白井文化会館で自分の自由研究で調べたことを英語で発表する機会をもっている

ちなみに桜台は千葉ニュータウン北側

[907: 匿名さん]

古参の煽り君は印西市民らしく、木刈中のネタばかり振ってるけど
桜台は小中連携教育のテスト校。
高校進学の実績も結構良い

[908: 匿名さん]

千葉ニュータウンの教育環境はなかなか良いと言うことか

[909: 匿名さん]

緑を破壊してマンション乱立したあげく変な人間ばっか住みだした。

そりゃイノシシも出るわなwww

[910: 匿名さん]

イノシシって人里近くに住む動物だけどな。
宮崎アニメの見過ぎ

[911: 匿名さん]

言い訳と屁理屈並べる選民思想のコンプレックスサラリーマンが集ってるね。
育ちがでてる。

[912: 匿名さん]

内面は分からないが、普通のサラリーマンがメインの良い街です。
変な勝ち組・＊＊＊がいなくていいんじゃない？

[913: 匿名さん]

普通であると自覚があれば良いのですが
このスレにはその事実を受け入れられない人が数名いますね。

[914: 匿名さん]

このスレには客観的事実を言うだけで異常者と決め付ける人が数名いますね。

[915: 匿名さん]

木を見て森だと騒ぐちょっと足りない人は数名いるようです。

[916: 匿名さん]

ここを羨んで、
荒らしに励んでいるのも数名いるようです

[917: 匿名さん]

同じニュータウン内でとにかく優劣うあ序列をつけたがる人が数名いますね。
数名ではなく一人かもしれませんが。

[918: 匿名さん]

牧の原のスレみるとそれはつくづく感じる

[919: 匿名さん]

また変なのが沸いてるよ

[920: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?v=sfLKRd_kQA0&feature=related
特急電車の牧の原駅・普通電車の中央駅の風景です。
温水洋一の様な方が大勢います。頑張ろう！

[921: 匿名さん]

同じニュータウン内でとにかく優劣うあ序列をつけたがる人しかいないから
白井小室も同じニュータウン仲間なのにを区別しているのですかねw

[922: 匿名さん]

スレのタイトル見てください

[923: 住民でない人さん]

マルエイ牧の原店
本日プレオープン!!

[924: 匿名さん]

新高速のダイヤはあまり期待しないほうがいいみたいですよ
http://s-shimizu.jugem.jp/?eid=788

[925: 匿名さん]

>>924

ダイヤでガッカリ・40分が30分になりそうという朗報 という2つの話。

前者のガッカリを補って余りある後者の朗報とは俺の感想。

[926: 匿名さん]

日医大利用の僕にとっては単純に３本増は朗報。
浅草線直通も時短も朗報。

何より仕事でよく行く仙台への行き帰りで、上野・日暮里まで乗り換えなく時間も短縮されるのが一番嬉しいかも。

[927: 匿名さん]

少し考えればわかりますが30分ではなく30分台の間違いでしょうね。

[928: 市民]

印西市合併ですが、やはり納得できません。現印西市民が負債を負うだけのような気がするからです。(財政に問題なければ何とも思いませんが)アンケートにも反対の声が多かったと思います。何故でしょうか？
作為的な何かがあったからとしか思えません。
印西市にメリットが何かあるのでしょうか？
※幼稚園の送迎とかしょーもない回答はいりません。

[929: 匿名さん]

幼稚園の送迎すらなかった気が…。
村部だけ存続でしょ。

メリットは将来クリーンセンターが印旛沼にでも移転する可能性があるくらいか。
でも温水プールは残してね。

正直腹立たしいわな。

[930: 匿名さん]

正直、どうでもいいよ。
というか街Bでやれ

[931: 匿名]

くだらん

[932:]

まぁ皆旧印旛郡。
元サヤに戻っただけだよ。
難しく考えることないよ。

[933: 匿名さん]

クリーンセンターは牧の原に出来るんでしょ？
牧の原住民が前にココが市の中心だって言ってたから。収集車の無駄な燃料を使わないため、ＣＯ２削減のためにこういう施設は市の真ん中に作るのが今後のスタンダードとなるだろうから。

[934: 周辺住民さん]

本当に印西市民にとってのメリットがわかりませんよね。
反映されないアンケートなら、最初からやらないでほしいです。

ただ、村2つの財政難は本当ですか？
私は負債がないとしても合併に反対ですが。

[935: 匿名さん]

まちＢ行けよ。

[936: 匿名さん]

>成田空港到着便のピークとなる午前7時～8時台に1時間3本の運転
http://s-shimizu.jugem.jp/?eid=788

丁度通勤時間帯か。
中央や日本医大の住民にとっては別に良いじゃん。

日中なんて嫁が遊びに行くときしか使わないからどうでもいいし。
というか、日中なんて現状ですら北総の特急も無い訳だし。

[937: 村人]

本当です。
確かに県でワースト２位と３位だった気が…。

うちは実家が千葉市なので財政破綻したら何れ継ぐ実家に移ればいい…くらいの気持ちだったので、購入時にも財政は特に気にしてなかったです。
それより始発駅で高速鉄道も停まる通勤の楽さ、自然が豊かで筑波山や湖面も臨める眺望が勝って購入に至りました。
何よりこういう環境で子育てしたいな、と思えたのが決め手でした。

しかし現印西市では、やはり合併に反対されている方も多いようですね。
仕方のない事ですが…。

[938: 市民]

村の負債のせいで、受けられたサービス等が受けられないと思うと本当に腹立たしいです。
例えば、幼稚園の送迎だって合併がなければ受けられたかもしれません。印西市は財政はいい方ですからね。市民が望んでもいない合併の為に人員を使い…かなりの無駄遣いです。
市民の血税ですから市民の為になる事に使って欲しいです。

[939: 匿名]

村人さん
破綻したらどこか移ればいいなんて思っている人が集まるから財政難になり他人に頼るようになるんですよ。頼られた方はたまったもんじゃありません。
反対される理由を考えてみれば、ご自分の意見が市民の怒りをかうとわかりませんか？

[940: 匿名さん]

でもいには野は子育てのためにって家庭が多そう。
子供が巣立ったら便利な都市部に行くか本格的な田舎暮らしを始めるか。
合併はそういう人が望んで実現したものではないから仕方ないんじゃない。

クリーンセンターは同じ印西市の牧の原駅前には来ないと思うよ。
温水プールだけが残る事もないよ。

市役所が街の中心地に建設されることがあってもね。

[941: 匿名さん]

ウザい

[942: 匿名さん]

同意。村、、、

[943: 職員]

印西市にとっても面積が大きくなるというメリットがあります。
一般的な感覚とはズレますが行政では大事なファクターなのです。

力のある市が周辺町村と合併するのはそのためです。
成田なんかがいい例ですね。

幼稚園バスの件は以前からなく今後の予定も白紙の状態でした。
ただ合併後に地区差異が生じるのは不公平という声が大きくなれば実施されるかも知れません。
これもメリットですね。

ただ２年間のために一生払い続ける税金が当てられるのが本当に良いのかを考える必要はあるでしょう。
それからバスがあれば旧市街まで本当に行くのかも。

合併は決して悪いことばかりではない事を理解していただければと思います。
お互いにメリットがあるのです。

[944: 村人]

村の送迎バスがカバーしているエリアと、代換交通機関の質と量をよく知りもしないで、印西市部と同じ感覚で批判してもしょうがないんじゃない？そもそも、土地面積に対する幼稚園の絶対数が比較にならないんだから。
エストリオだって、あくまで通園困難エリアのカバーが目的のルート線上にあるだけで、特別扱いなわけじゃないし、そもそも無料なわけじゃない。

[945: 市民]

面積を広げるのは大事なファクターとありますが、何の為に？
幼稚園の送迎は不公平感ではなく、市民にとって便利なサービス、子育ての為のサービスという発想に欠けていると思います。(ただの一例なので必要かどうかはまた別ですが…)
サービスが充実していればどこかの村人みたいに出て行けばいいなんて思わず、市も発展していくと思います。

千葉県の税金使い込みがありましたが、役所のお金でなく市民のお金です。あなたが本当に職員であればもっと市民の声を聞いてもらいたいですね。そうそう合併に関するアンケート結果はどうだったのですか？
印西市は綺麗で街並みも素敵だと思いますし、サービスだって他に比べれば良いと思ってます。
子育てもしにくいと思っていませんが、もっともっと良い方向に進めて欲しいと思います。

[946: 市民]

村人さん
本質は幼稚園の送迎じゃありません。話の流れを読んでください。

[947: 匿名さん]

CNT自体が県の補助金で成り立っているのだから県税の落ち込みを考えれば
早かれ遅かれ印西もヤバイことになる。

[948: 匿名さん]

９４４さん、あなたがお払いのバス代だけで、すべてバスの運行がまかなわれているとお思いですか？
平等の観点からいけば、合併後は印西市本埜村すべてに公立幼稚園を開放しバスを出すか、金食い虫の公立幼稚園を廃止というのもありですね。どこの地区も近くに幼稚園があるわけでなく、応分の負担して通わせているわけです。
はじめから村に私立幼稚園のないことを承知で転居したのでしょう。
これからは全市民の税金で運営していくと言うことをお忘れなく。発言は慎重に

[949: 村人]

うちには子供いませんが何か？

[950: 匿名さん]

市が広くなっても、市街地が分散していると悪い面も出てくるよ。千葉市や成田市のように市役所などの所在地が一番人口が多い所にある場合はいいけど、印西市の場合は人口が多い新市街地ではなく旧市街地が市役所のある行政の中心。今までもニュータウン地区の人口が増えてきて、旧市街地と新市街地のバランスが悪くなってきたのに、更に印旛村や本埜村にまで人口が広がると効率の良い行政が出来なくなる。幼稚園の送迎などがいい例だよね。市の発展を考えた場合、一ヶ所に集中してお金を使ったほうが大きく発展が出来るけど、そんなこと出来なくなるよ。こういう所ってそれぞれの地域が自分達の利益を主張するようになるから仲が悪くなりやすいんだよ

[951: 匿名さん]

じゃあ、一般論ということですね。
それなら、他の公立幼稚園通園者のためにも発言は慎重に。
交通手段がない通園困難地区と言ってますが、それははじめからわかっていたことで諸々含んでの物件価格の安さで、それが村ということです

[952: 村人]

物件価格が安かったのも事実だし、でも幼稚園送迎もあるのも事実。

新市では地理的中心になり牧の原駅北口はこれから発展が期待できる。財政面の不安も軽くなった。

なんと言われようと合併できて良かったよ。
危なく村長のせいで…。

[953: 949]

952は私じゃない。念のため。

いには野が通園困難だなんていってないし、物件価格のことだって大きなお世話です。

なんなの？論点ずらさないで。
あなたこそ慎重な発言をしなさいよ！

[954: 949]

と、釣られたふりをしてヒステリックに書き込みしてみるテスト。

[955: 匿名さん]

９４４をもう一度しっかり読んでレスつけてください

[956: 匿名さん]

大真面目に印西となんか一緒になりたくないよ。

[958: 印西市民]

村人が何人いようとどーでもいい。
牧の原住民も印西市。
合併には反対です。
財政難の村と合併すること自体不利益。

[960: ご近所さん]

まあ、あれだ。
牧の原住民は速やかに、袋に野菜を無理やり詰め込む作業に戻るんだ。

[962: 迷惑探偵]

もう近場に越して来ちゃってると
思うけど

[965: 買いたいけど買えない人]

951
村が安い安い言うけど、完売前の売り逃げ価格を別にすれば、ドアシティの方がずっと安いでしょ。コストダウンはもちろんしているんだろうけど、特急通過による資産価値低下を織り込んでの値付けでしょうし、なにより京成電鉄自身がそれを認めたということだろうから、正直ちょっと手をだせない。
今は舞姫の進捗まち、中古の出物待ちの身だけど、このスレを支配している、村のくせに、安く買ったくせにという村へのやっかみが鬱陶しくも怖くもあるが、やっぱり特急停車駅はすてがたい。

[966: 匿名さん]

印西とは一緒になりたくないです。白井の様に合併から抜ければ良かった。
何一つ特な事がありません。

[967: 匿名]

965
んなわけない。
そもそもエストリオ色々あって発売延期してたし。売り切り価格どんどん下がってたしね。それでも、2年間くらい売れ残ってたよ。世帯数は近隣マンションより半分位なのに。よっぽど人気なかったみたい。完売後、必死に買って良かったと書き込んでて哀れ。
やっかみなんてありません。みんなあんなとこ嫌で買わなかったんだし。

[968: 新市民]

965に同感。

ドアシティとエストリオの売り出し価格は金融危機前後の違いこそあれど、
ドアシティの方が安い。価格を最初に見たとき驚いた。

エストリオは07年9月の竣工、09年1月（2,3月？）の完売だったと記憶しているので
967の言うとおり2年くらい売れ残っていたという表現も間違いではない。

ただ、エストリオに関しては販売開始後に、いわゆる姉歯問題で自主的に販売を
ストップさせていた時期があり、完売に時間がかかったと当時の営業は言っていたので、
人気云々だけの問題で完売までに時間がかかったということではないと考えます。

[969: 匿名さん]

何故かあの時は牧の原の日綜物件が大大人気で、中央南口にもセンティスというまともな物件があって、北口の環境に惚れた人にはブルーミングなんかもあった。

そんなだから中央、牧の原買った人も、わざわざ印旛村まで物件見に行った人は少ないんじゃない？
むしろ白井や小室のマンション見た人の方が多いと思う。

エストリオは構造偽装に関与してた業者が設計の一部に関与してて安全が確認できるまで販売を自主的に停止してたんだよね。
結果問題なかったけど青田売りはほとんどできなかったはず。

当時の状況はこんな感じです。
ちなみに私は大型犬と暖炉が夢だったので戸建てにしました。

[970: 匿名さん]

マルエイって23オープンぢゃないの？16からやってんの

[971: ご近所さん]

967
なんかもう、必死だね。見ていて哀れだ。

[972: 市民]

いや、９６７の言っていることは
正確。
当時からの
住人はよく知っている。
ちなみに駅前物件が完売するまでは、
いには野は村などと侮られることもなく、他の地区の住人と非常に良好な関係が築かれていた。

[973: 匿名さん]

>>965さん
＞特急通過による資産価値低下を織り込んでの値付け
空港特急は某議員のブログによるとラッシュ時（現行の特急とは別枠で）3本、その他は1～2本だそうで。
たかがこれだけで資産価値低下はないでしょ。

[974: 物件比較中さん]

多分合併しても日医大駅に特急が停まらず幼稚園のバス送迎も存在してなければ、こんなに騒がれなかったんだろうな…。

僕もドアシティ本命で他も探そうとしたときザ・レジデンスや西の方は探してもさらに東は眼中なかったからね。
この掲示板で舞姫計画の存在を知っていには野も知ったって感じだから、センティス世代でも実際見てない人は多い気がする。

ところで舞姫はまだですか、日綜さん？

[975: 匿名さん]

すいません。今のところ草刈り費用を捻出するのがやっとで、マンションを建設する費用までは銀行が融資してくれません。
それに中央の雨ざらし物件が先です。あそこが売れないと次の物件になんか手をつけるなんて稟議がおりません。この土地が気になる方がいましたら当社に融資して頂けませんか？

[976: ご近所さん]

舞姫には郵便局と
銀行作るのが先。
コンパクトシティと言うためにも

[977: 匿名]

972さん
確かに言われてみればそうですね。
騒がれているわけでなく、トリオ住民が騒いでいて反感をかうのです。
財政がなければ他県へ移るつもりだった、財政難だったけど合併でして印西市にかぶせればいい、そのくせ印西市でなく印旛市がいい、サービスは良くして欲しい…等、寄生虫のようです。
そりゃ反感かうわ。
村の戸建て住民にお友達いますが、あのマンション住民変わってるって言ってましたよ。

[978: 周辺住民さん]

>>969
よく言うよ。
そこに挙げている物件すべて、完成後も大量に売れ残り、
大幅値下げして完売した物件ばかり。
特に東栄の物件は駅遠だけにひどかった。

ほんとは、東栄かセンティス買っちゃった人？

[979: 印西市民]

財政難は事実とは書いてあるけど被せればいいとは書いてない。
現状のサービスに満足してる感はあるがサービスよくしろなどとも書いてない。
新市名案にはもっと、とんでも案もあった。

擁護するわけではないが同じ印西市民として被害妄想過多な書き込みは恥ずかしい。
合併後の住環境に満足できそうないなら、この地を離れたら？
うちは満足してるしそれは合併後も変わらないと確信してるがな。

[980: 匿名さん]

>>978は読解力をつけよう。

今となれば優良物件のセンティスやブルーミングが売れない程、何故かレイディアントシティがバカ売れしてて、そんな状況でわざわざ奥地のエストリオまで見に行った人は少ないのではないか、という内容だよね。

何でそんなレスになるのだか…。

[981: 匿名さん]

９７９、言っている。ここでもだが、
いろいろなところで。
調べてみれば。
同人物が色々なところに出没している。
９７７さん、いには野の戸建ての人がかわいそうです。
大変常識人の集まりで、良い住宅街という位置だったんですがね