CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 VF-1S

[一条輝]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるCNT。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。 通算6スレ目ですね。
現在購入可能な物件は以下の3つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　売主　中央コーポレーション(民再)・アゼル(破産)・セントラル総合開発・ニチモ(民再)
　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　セントラル総合開発・長谷工コーポレーション

　■レイディアントシティ印西牧の原
　　　　売主　日本綜合地所(会社更生、負債総額1975億円 上場廃止)

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　売主　京成電鉄 (2010年春予定）

千葉NT中央、印旛日本医大の日綜マンション建設予定は一体どうなるのでしょうか？

印西市と印旛村、本埜村の合併も決定してますので、来年の3月23日には3駅利用者
みなさん同じ印西市民(http://www.iim-gappei.com/)となります。

[221: 匿名さん]

ＫＨＰとか○○○○厨なんてのは旧談話室の暇人でしょ。
ＣＮＴを目の敵にしていると言うか、実際に住んでいるけど暇で煽って遊んでいる系の人。
だから、ローカルネタを踏まえた上でのネガネタで煽って遊んでくる。
文体も相変わらずだしね。

でも、最近はそれ系とは異質な、ローカルネタとか地域性は何も知らないのに
無理が知ったかぶりで違和感のあるネガネタを書き込む奴がいるような。。。


ＣＮＴや近くの競合地域の他物件のレス見ていると、どういう人がどういう意図で書いているのか
なんとなく分かる・・ような気がする

[222: 匿名さん]

数字を書くとだめなんだよね。
ここは定量性のある話をだすと主観がかえってくる。

[223: 周辺住民さん]

ダイヤモンド増刊でセンティスとエストリオが優良中古マンションランキングに
入ってましたね。両物件とも中古情報はまだ多くないのでランキングの信憑性が
決して高くはないと思いますが、レイディアントがランク外になっているのを見ると
倒産デベや牧の原駅が足を引っ張る要因になっているのではと感じました。
皆さんはどう思われますか？

[224: 匿名さん]

優良ではなく狙い目中古ね。

[225: 匿名さん]

２２１さんの推測に間違いはないだろうね。常々そう思っていた。また、○○○の公団おじさんもいるようだ。
変わらんな

[226: やめてください]

センティスと一緒にしないで欲しいな。
酔っ払いが集まるゲロマンションとなんて！
知らないって恐ろしい。

[227: 匿名さん]

ダイヤモンドのあれは分譲後に値がおちた中古買得物件一覧なので
誉められるものではないと思いますよ。

[228: 匿名さん]

ＫＨＰ君って何ですか？

[229: 匿名さん]

下呂マンションはＣではないでしょう。こういう書き込みは不要

[230: 匿名さん]

No.226
ありもしないことを掲示板に記入すると名誉棄損で
告訴されますよ。確たる証拠を出しなさい。

[231: 匿名さん]

千葉県警に通報しておきました

[232: 休日サラリーマンさん]

【 具体的な相談・通報内容】

　ホームページの掲示板で事実無根の誹謗中傷をされています。
また、名誉毀損で被害届を出しても、その誹謗中傷がネット上に残るでは意味がないので、とにかく掲示板の内容を削除してもらいたいのですが、どうしたらよいでしょうか。

【 対策事例】

　ホームページ等に開設されている掲示板において、特定の人を誹謗中傷する表現が掲示された場合、その人が社会から受ける客観的評価が低下させられますから、その掲示行為は名誉毀損となります。インターネット上では、その表現は全世界の人の目に触れる可能性がありますので、その被害は甚大であり、速やかな対応が必要です。

　こうした場合、あなたは、慰謝料やブライバシー侵害によって被った被害など一切の損害について相手に対し賠償請求をできる場合があります（ただし、上記のような表現であっても、
（１）公共の利害に関する事項につき、
（２）公益を図る目的で、
（３）真実であるか、真実であると誤信したことについて相当の理由がある事実を摘示した場合等には、例外的に違法性がないとされます）。

　次に今後の法的対応方法ですが、
１：まず、投稿者に対し連絡が可能なら連絡を取り掲載記事の削除を求める。
２：当該ＨＰないし掲示板を提供しているプロバイダーないしホスティングがあれば、ここに事情を説明して削除を求める。
３：民事訴訟を提起する。
４：先方の言動が名誉・信用毀損的な内容を伴いあるいは相場操作目的の風説流布などに当たる場合で、その意図があったと強く疑われるような場合には、最寄りの警察署に相談の上、事情次第で被害届提出や刑事告訴などを行う。

　まず、１：ですが、「○○における記事は、○○といった事実を誹謗的な文脈で掲載し私の名誉を著しく毀損するものですから、直ちに記事の掲載を中止し削除してください。」という趣旨の文章を内容証明郵便で送る方法が一般的です。これは後日の証拠にすると同時に、相手に合法的に掲載への圧力を加える趣旨です。

　次に、２：ですが、こちらは担当窓口にＥメールないし電話で連絡をしていただくことになるでしょうが、それでも対応してもらえない場合には、内容証明で警告を発するのが通常考えられる方法です。

　さらに、３：ですが、法的にはまず当該投稿者に対するプライバシー侵害に基づく損害賠償及び差止請求が可能です。このほか当該ＨＰの管理者ないしその使用者たるＨＰ運営主体についても、違法記事と知りつつこれをずさんに放置しているような事情があれば、同様の請求が可能な場合があります。特に後者に対しては現時点での緊急の対処として掲載記事削除の仮処分を求めることも有用です。仮処分は、後々損害賠償及び差止請求の提訴を前提として、現時点で直ちに削除が実現できる反面、裁判で権利侵害の有無を判断する前に対処するため多額の保証金を裁判所から要求される可能性があります。この金額は当該記事の中身・掲載ＨＰの経済的価値や、他方あなたの経済的事情など諸般の事情に基づいて計算されることになります。

[233: 休日サラリーマンさん]

　なお、当団体では、交渉・裁判などの法律事務の委任についてはお受けしておりません。これは、最寄りの弁護士会の法律相談をご利用なされるなどして弁護士にご依頼下さい。日弁連のホームページからのリンクが便利です。

　そして、４：ですが、刑事的には不特定又は多数人が見るサイトでの事実を摘示して名誉を毀損するような投稿であれば、名誉毀損罪（刑法§230）の要件を満たす可能性があります。また、虚偽の風説の流布による信用毀損は信用毀損罪（同法§233）、株価操作目的などの風説流布は証券取引法§158違反となる可能性があります。
こうした場合、先方の意図が強くうかがわれるような場合に検討されたらよいでしょう。

　安易な告訴はかえって揚げ足を取られかねないので、お気をつけ下さい。刑事手続の具体的な内容や相談窓口についての情報は、警察庁犯罪被害者対策室のホームページが参考になります。既に内容証明郵便を送られたとのことですから、法的措置を念頭に入れつつ専門家に相談されるのはいかがでしょうか。

　なお、当団体では、交渉・裁判などの法律事務の委任についてはお受けしておりません。これは、最寄りの弁護士会の法律相談をご利用なされるなどして弁護士にご依頼下さい。日弁連のホームページからのリンクが便利です。

[234:]

エントランスにゲロが放置してあったマンションってSSSじゃなかったっけ？
ロビーに出入り自由で乗り過ごした酔っ払いや浮浪者が寝泊りして困るって住民掲示板に書いてありましたよ？

[235: 匿名さん]

ＣＮＴじゃないけど、ネットで風評流してデベに訴えられたオッサンいたよね。

[236: 入居済み住民さん]

エストリオ住民です。

おっしゃる通り過去に１度エントランスロビーに嘔吐物があったのは事実です。
それは酔っ払いではなくインフルエンザにかかった方が体調不良の中、朦朧としながら頑張ってたんだけど
マンションに入って限界がきたと･･･。何となく気持ちわかります。
翌朝、管理・清掃の方が朝一で片付けてくれました。

むしろ酔っ払いつながりはエントランスロビーの件です。
昨年は酔っ払って寝過ごしてしまい帰る電車も無く、うちのエントランスで一夜を過ごした人が数人いました。
この冬はエントランスにタイマーが設定されており、ある時間になると自動的に施錠され入れなくなります
ので、牧の原、中央･･･にお住まいの方はお気を付けください。
駅前は交番くらいしかなく泊まる事ができません。タクシー代はかなり高額になるでしょうから･･･。
そういえば交番ができてから？浮浪者はいなくなりましたね。どこかに移ったのでしょう。

この件に限らず管理人さんをはじめ、管理会社・管理組合の働きは満足を超えて気持ちいいものがあります。
検討時に“マンションは管理を買え”と言う言葉をよく聞きましたが、その点は外れなかったようです。
また合併、成田スカイアクセス一般車の停車も、ここの住民にとっては朗報です。
>>223さんのダイヤモンド増刊、みてみたいと思います。

[237: 匿名さん]

だが２２６はＣだと言っているが。
もしかしたら２２６はそちらの住民？

[238:]

Ｒの垂らした大きな釣り針でしょう。

大漁ですな～。

[239: 坂東太郎さん]

Ｃについてほとんど荒れないことがよっぽど妬ましく思っている同時期に販売していて未だに売れ残っている物件の方と推測。
対象物件は２つ。

あとは言わなくてもわかりますよね？

そういえばＣは今年はエントランスでクリスマスコンサートやらないんだろうか。
去年は地元のフィルが来て演奏していたが。

[240: 匿名さん]

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