CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 VF-1S

[一条輝]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるCNT。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。 通算6スレ目ですね。
現在購入可能な物件は以下の3つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　売主　中央コーポレーション(民再)・アゼル(破産)・セントラル総合開発・ニチモ(民再)
　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　セントラル総合開発・長谷工コーポレーション

　■レイディアントシティ印西牧の原
　　　　売主　日本綜合地所(会社更生、負債総額1975億円 上場廃止)

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　売主　京成電鉄 (2010年春予定）

千葉NT中央、印旛日本医大の日綜マンション建設予定は一体どうなるのでしょうか？

印西市と印旛村、本埜村の合併も決定してますので、来年の3月23日には3駅利用者
みなさん同じ印西市民(http://www.iim-gappei.com/)となります。

[201: ㌍]

中央の人間が最近発展著しく合併して地理的にも中心となる牧の原に対し意識しすぎて特急通過をネタにここぞとばかり叩いてるだけのように見える。
電車ネタなら始発も空港線特急も両方備える日医大が最高だがそこはスルーしている。
余程始発がないのが悔しいのか？

[202: 中央]

そんな○ホな

街の格だって段違いそんなこと思っているのは
牧の原住民だけ
(^o^)／

[203: 検討中]

またあの営業じゃない？中央住民としては、同じ印西市民だし特に何とも思ってないな。私の会社は上野方面じゃないし。中央を持ち上げるには理由あり。
売れてない物件を売りたいからでしょ〜。
手段選んでらんないんだよ。

[204: 匿名さん]

特急牧の原スルー
この事実は変わらない

発展は著しいが、どこも電車での客は見込めない

[205: 匿名さん]

ここ数日の牧の原叩きは凄いもんね。
どこぞの営業さんによるド○シティのネガティブキャンペーン？
中央・日医大の人間にしてみたら「開通楽しみだね」ってだけで、別に牧の原を貶める必要ないし
牧の原の人間にしたって「何を今更？」でしょ。
同じ路線で車でも移動しやすく、おまけに同じ市内(予定も含めて)となれば、住民ならお互いに発展していくことを望むものかと…。
少なくとも自分はそう思ってるけど。

[206: 匿名さん]

>>205
イヤイヤ、ココの住民は同路線ともいえる京成沿線下町地域には嫉妬に近い憎しみを抱いておるよ。

[207: 匿名さん]

>>204さん
スルーというか、牧の原に空港特急が止まらないのは2002年の計画発表時からわかってた事。
（某パンダマンションのチラシの路線図には牧の原に特急停車みたいに書かれていたけどね･･）
ついでにいうと、牧の原は基本的に車社会なんですけどね。

[208: 匿名]

CNTはCNTどこも変わりはないと思う。
値段もたいして違わないし。

[209: 匿名さん]

>京成沿線下町地域には嫉妬に近い憎しみを抱いておるよ

さすがにそれは無いだろ。
一体何処に嫉妬すれば良いんだ？

[210: 匿名さん]

現時点では牧の原も中央も同等の金額
戸建てなら新鎌ヶ谷・中央・牧の原も金額的な差はあまり無い

好きな方を買えば良い。
それだけの事。

[211: 匿名さん]

そお？本当に？

[212: 匿名さん]

CNTは中古市場での下落率が群を抜いているね。

[213: 匿名さん]

直近でもそうなのかな？

確かにバブル期建築案件からの下落率計算では群を抜いているけど
最近の値段の安くなった物件ではどうなのかな？

[214: 匿名さん]

１４２さん
北総特急はそのまま残ります。
帰宅時間帯の都営線からの特急が新設されるでしょう！
中央で乗り換えても今よりは便利になりますね。

[215: 匿名さん]

ＣＮＴはバブル期の中古高級マンションがお買い得。
白井のマンションは室内プールや劇場のあるものや、全館セントラルヒーティングのもの。
中央は美術品が敷地にゴロゴロあるものや、立派なスポーツジムがあり、どれも１５０平米近くあり２５００万くらい。お買い得

[216: 匿名さん]

お買い得とは思わないな。
やっぱり相応の価値しかないよ。

[217: 中央住民]

205さん
まさにその通り！
千葉ニュータウンで発展してもらわないとね。
牧の原のジョイフルにもよく行きますし。
それにしても、ここの場まで営業に使わないで欲しいな。
そういえば、うちにチラシ入ってました…
良いマンションだと思うのに営業があーだともったいないですよね。

[218: 匿名さん]

反対は考えたことないの？
牧の原バッシングの前に始まったのは
某デ部叩きだよね。おたくがそういうなら反対のこともありえるよね。
陰謀論からいけば。
真相はそんなおかしなことはデ部同士はしないでしょと言うこと。
面白がってかき回しているのがいるんでしょ。さわらない、さわらない

[219: 匿名さん]

面白がってかき回しているのはＫＨＰ君でしょ！


でも、ＫＨＰ君とは違う他地域の奴が良く分からないけど書き込んでるね。


以前から、ＣＮＴで2000万円の戸建てとか、野村の計画中止とか、ＣＮＴは都市計画の上限があるから・・
等、明らかに現地を知らずに想像でネガ書き込んでる奴がいる。


デベ同士の地域叩き合いなのかどうかは知らないけど、
なんだか今までの馴れ合い煽りスレとは毛色が違うのが紛れてるね。

[220: 匿名さん]

それは前からだね。その頃のことはよくしらんが○○○○厨とかがＣＮＴを目の敵にして書き込んできてるようだ。

ただＫＨＰさんが荒らしてるとは
思わんよ。
もっと違うのだろう文体が違う

[221: 匿名さん]

ＫＨＰとか○○○○厨なんてのは旧談話室の暇人でしょ。
ＣＮＴを目の敵にしていると言うか、実際に住んでいるけど暇で煽って遊んでいる系の人。
だから、ローカルネタを踏まえた上でのネガネタで煽って遊んでくる。
文体も相変わらずだしね。

でも、最近はそれ系とは異質な、ローカルネタとか地域性は何も知らないのに
無理が知ったかぶりで違和感のあるネガネタを書き込む奴がいるような。。。


ＣＮＴや近くの競合地域の他物件のレス見ていると、どういう人がどういう意図で書いているのか
なんとなく分かる・・ような気がする

[222: 匿名さん]

数字を書くとだめなんだよね。
ここは定量性のある話をだすと主観がかえってくる。

[223: 周辺住民さん]

ダイヤモンド増刊でセンティスとエストリオが優良中古マンションランキングに
入ってましたね。両物件とも中古情報はまだ多くないのでランキングの信憑性が
決して高くはないと思いますが、レイディアントがランク外になっているのを見ると
倒産デベや牧の原駅が足を引っ張る要因になっているのではと感じました。
皆さんはどう思われますか？

[224: 匿名さん]

優良ではなく狙い目中古ね。

[225: 匿名さん]

２２１さんの推測に間違いはないだろうね。常々そう思っていた。また、○○○の公団おじさんもいるようだ。
変わらんな

[226: やめてください]

センティスと一緒にしないで欲しいな。
酔っ払いが集まるゲロマンションとなんて！
知らないって恐ろしい。

[227: 匿名さん]

ダイヤモンドのあれは分譲後に値がおちた中古買得物件一覧なので
誉められるものではないと思いますよ。

[228: 匿名さん]

ＫＨＰ君って何ですか？

[229: 匿名さん]

下呂マンションはＣではないでしょう。こういう書き込みは不要

[230: 匿名さん]

No.226
ありもしないことを掲示板に記入すると名誉棄損で
告訴されますよ。確たる証拠を出しなさい。

[231: 匿名さん]

千葉県警に通報しておきました

[232: 休日サラリーマンさん]

【 具体的な相談・通報内容】

　ホームページの掲示板で事実無根の誹謗中傷をされています。
また、名誉毀損で被害届を出しても、その誹謗中傷がネット上に残るでは意味がないので、とにかく掲示板の内容を削除してもらいたいのですが、どうしたらよいでしょうか。

【 対策事例】

　ホームページ等に開設されている掲示板において、特定の人を誹謗中傷する表現が掲示された場合、その人が社会から受ける客観的評価が低下させられますから、その掲示行為は名誉毀損となります。インターネット上では、その表現は全世界の人の目に触れる可能性がありますので、その被害は甚大であり、速やかな対応が必要です。

　こうした場合、あなたは、慰謝料やブライバシー侵害によって被った被害など一切の損害について相手に対し賠償請求をできる場合があります（ただし、上記のような表現であっても、
（１）公共の利害に関する事項につき、
（２）公益を図る目的で、
（３）真実であるか、真実であると誤信したことについて相当の理由がある事実を摘示した場合等には、例外的に違法性がないとされます）。

　次に今後の法的対応方法ですが、
１：まず、投稿者に対し連絡が可能なら連絡を取り掲載記事の削除を求める。
２：当該ＨＰないし掲示板を提供しているプロバイダーないしホスティングがあれば、ここに事情を説明して削除を求める。
３：民事訴訟を提起する。
４：先方の言動が名誉・信用毀損的な内容を伴いあるいは相場操作目的の風説流布などに当たる場合で、その意図があったと強く疑われるような場合には、最寄りの警察署に相談の上、事情次第で被害届提出や刑事告訴などを行う。

　まず、１：ですが、「○○における記事は、○○といった事実を誹謗的な文脈で掲載し私の名誉を著しく毀損するものですから、直ちに記事の掲載を中止し削除してください。」という趣旨の文章を内容証明郵便で送る方法が一般的です。これは後日の証拠にすると同時に、相手に合法的に掲載への圧力を加える趣旨です。

　次に、２：ですが、こちらは担当窓口にＥメールないし電話で連絡をしていただくことになるでしょうが、それでも対応してもらえない場合には、内容証明で警告を発するのが通常考えられる方法です。

　さらに、３：ですが、法的にはまず当該投稿者に対するプライバシー侵害に基づく損害賠償及び差止請求が可能です。このほか当該ＨＰの管理者ないしその使用者たるＨＰ運営主体についても、違法記事と知りつつこれをずさんに放置しているような事情があれば、同様の請求が可能な場合があります。特に後者に対しては現時点での緊急の対処として掲載記事削除の仮処分を求めることも有用です。仮処分は、後々損害賠償及び差止請求の提訴を前提として、現時点で直ちに削除が実現できる反面、裁判で権利侵害の有無を判断する前に対処するため多額の保証金を裁判所から要求される可能性があります。この金額は当該記事の中身・掲載ＨＰの経済的価値や、他方あなたの経済的事情など諸般の事情に基づいて計算されることになります。

[233: 休日サラリーマンさん]

　なお、当団体では、交渉・裁判などの法律事務の委任についてはお受けしておりません。これは、最寄りの弁護士会の法律相談をご利用なされるなどして弁護士にご依頼下さい。日弁連のホームページからのリンクが便利です。

　そして、４：ですが、刑事的には不特定又は多数人が見るサイトでの事実を摘示して名誉を毀損するような投稿であれば、名誉毀損罪（刑法§230）の要件を満たす可能性があります。また、虚偽の風説の流布による信用毀損は信用毀損罪（同法§233）、株価操作目的などの風説流布は証券取引法§158違反となる可能性があります。
こうした場合、先方の意図が強くうかがわれるような場合に検討されたらよいでしょう。

　安易な告訴はかえって揚げ足を取られかねないので、お気をつけ下さい。刑事手続の具体的な内容や相談窓口についての情報は、警察庁犯罪被害者対策室のホームページが参考になります。既に内容証明郵便を送られたとのことですから、法的措置を念頭に入れつつ専門家に相談されるのはいかがでしょうか。

　なお、当団体では、交渉・裁判などの法律事務の委任についてはお受けしておりません。これは、最寄りの弁護士会の法律相談をご利用なされるなどして弁護士にご依頼下さい。日弁連のホームページからのリンクが便利です。

[234:]

エントランスにゲロが放置してあったマンションってSSSじゃなかったっけ？
ロビーに出入り自由で乗り過ごした酔っ払いや浮浪者が寝泊りして困るって住民掲示板に書いてありましたよ？

[235: 匿名さん]

ＣＮＴじゃないけど、ネットで風評流してデベに訴えられたオッサンいたよね。

[236: 入居済み住民さん]

エストリオ住民です。

おっしゃる通り過去に１度エントランスロビーに嘔吐物があったのは事実です。
それは酔っ払いではなくインフルエンザにかかった方が体調不良の中、朦朧としながら頑張ってたんだけど
マンションに入って限界がきたと･･･。何となく気持ちわかります。
翌朝、管理・清掃の方が朝一で片付けてくれました。

むしろ酔っ払いつながりはエントランスロビーの件です。
昨年は酔っ払って寝過ごしてしまい帰る電車も無く、うちのエントランスで一夜を過ごした人が数人いました。
この冬はエントランスにタイマーが設定されており、ある時間になると自動的に施錠され入れなくなります
ので、牧の原、中央･･･にお住まいの方はお気を付けください。
駅前は交番くらいしかなく泊まる事ができません。タクシー代はかなり高額になるでしょうから･･･。
そういえば交番ができてから？浮浪者はいなくなりましたね。どこかに移ったのでしょう。

この件に限らず管理人さんをはじめ、管理会社・管理組合の働きは満足を超えて気持ちいいものがあります。
検討時に“マンションは管理を買え”と言う言葉をよく聞きましたが、その点は外れなかったようです。
また合併、成田スカイアクセス一般車の停車も、ここの住民にとっては朗報です。
>>223さんのダイヤモンド増刊、みてみたいと思います。

[237: 匿名さん]

だが２２６はＣだと言っているが。
もしかしたら２２６はそちらの住民？

[238:]

Ｒの垂らした大きな釣り針でしょう。

大漁ですな～。

[239: 坂東太郎さん]

Ｃについてほとんど荒れないことがよっぽど妬ましく思っている同時期に販売していて未だに売れ残っている物件の方と推測。
対象物件は２つ。

あとは言わなくてもわかりますよね？

そういえばＣは今年はエントランスでクリスマスコンサートやらないんだろうか。
去年は地元のフィルが来て演奏していたが。

[240: 匿名さん]

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[241: ご近所さん]

でっかい釣り針だなぁ。

また村人がきれいにかかってるなｗ

どこまで長閑(のどか）なのか…

[242: 匿名さん]

エストリオのエントランスの酔っ払い侵入の件ですが
日医大が終点という現在の状況と、周辺の未開発さが改善されないと
なかなか大変な状況ですね。
今駅前に交番ができたことは大変良いことだと思います。
私の経験ですが、やはり電車を乗り過ごした家人を迎えに深夜日医大まで迎えに行きました。
家人はそれほど飲んでいなかったので連絡をくれました。
数人駅前のベンチで寝てました。
かなり寒くなってきているのに心配されるような状況でした。
一人は携帯を何度もかけていても深夜なのでつながらないと。
あとの人は泥酔しているので、ただひたすら眠りたいという状況。
そのときはタクシーはありませんでした。
覚醒している人だけ新鎌ヶ谷まで送り、あとの人には積んであった毛布をあげました。
北総線内の人ならば帰る手段はあるのでしょう。

[243: 匿名さん]

いくらタクシー代高くても
中央や牧の原なら知れてるし、西白井だってふきっさらしの中で寝るよりタクシー選ぶよな。
村人くん、隣人ではないだろ。

[244:]

↑最後の一行が意味不明？

しかしタクシーで帰らない、帰れない輩がいる事実にびっくりだぁ。

[245: サラリーマン]

俺もやったことある。
気が付いたら牧の原をも出発していて…。

しかも日医大駅でどうするか悩んでたらタクシーも無くなって。
携帯でタクシー呼んで、寒空の下、ず～っと待ってた事ある。

今思えばエントランス拝借させてもらえればよかった。
いいなぁと指くわえていたのがアホらしい。

でももうそれも出来ないんだね。
タイマー施錠とは手厳しい…。
気を付けないと。

配車＋深夜割増で東横インよりかかった記憶がある。
乗車時間なんてほんの僅かなのに…。

[246: 匿名さん]

待っててもタクシーが来ないってことでしょう。忘年会新年会、歓送迎会シーズンなら何処でも見られる風景です。駅前に安いカプセルホテルでも造ってくれればいいのに

[247: エストリオン]

私の経験則からですが（日医大駅近くまでの深夜タクシー代）、

牧の原からだと1,700円くらい
佐倉からだと4,000円くらい
勝田台からだと6,000円くらい

かかりました。

[248:]

成田スカイアクセスが開業したら寝過ごしたら成田空港ってことも！？

これは要注意だわ。

[249: 匿名さん]

帰りに座るから寝過ごすんですよ。寝過ごしそうなら座らないこと。でもガラガラで立ってるのは変ですけどね

[250: 匿名さん]

私は平和島在住なんですが羽田空港から乗って印旛日本医大まで乗り過ごし経験あり。当然駅前で野宿です