CNT東部[千葉ＮＴ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 VF-1S

[一条輝]

県内色々なスレッドでたびたび出現してくるCNT。
その中でも発展著しい東部にスポットをあてました。 通算6スレ目ですね。
現在購入可能な物件は以下の3つです。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央
　　　　売主　中央コーポレーション(民再)・アゼル(破産)・セントラル総合開発・ニチモ(民再)
　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　セントラル総合開発・長谷工コーポレーション

　■レイディアントシティ印西牧の原
　　　　売主　日本綜合地所(会社更生、負債総額1975億円 上場廃止)

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ
　　　　売主　京成電鉄 (2010年春予定）

千葉NT中央、印旛日本医大の日綜マンション建設予定は一体どうなるのでしょうか？

印西市と印旛村、本埜村の合併も決定してますので、来年の3月23日には3駅利用者
みなさん同じ印西市民(http://www.iim-gappei.com/)となります。

[181: 匿名さん]

行政や社会が
今まで牧の原をどう見てきたか。
銀行という金融機関の出店が一つもない
郵便局も一つもないこれがすべて
中央までの各駅必ずあるものがない

[182: 匿名さん]

現行の北総特急　　　　　　　　　　　日本医大⇒ニュータウン中央⇒新鎌ヶ谷⇒東松戸⇒京成高砂⇒
新規の空港特急　　　空港⇒成田湯川⇒ (通過) ⇒ニュータウン中央⇒新鎌ヶ谷⇒(通過)⇒京成高砂⇒　

という可能性も考えられると。　　　　　　　

[183: 匿名さん]

>>177さん
はっきり言って求める価値観も人それぞれだし、わざわざここで争う事でもないでしょう。
おいらは空港特急停車駅じゃなくてものお洒落な街の雰囲気と車の利便性がいいので牧の原で満足してるし。
通勤の利便性にウェイトおくか、休日の買い物にウェイトおくか、どこにウェイトおくかで選ぶ場所も変わってくる。

>>182さん
空港特急の停車駅は既にプレスリリースで発表済みです。

[184: 匿名さん]

>>183
そうですね。牧ノ原はショッピングの利便性が極めて高く
今後、北側の広大な土地がどう化けるか楽しみもあります。

人それぞれですね。

[185: 匿名さん]

車での便利はいい

[186: 匿名さん]

40分に1本の特急列車で威張っていても仕方ないです。しかも上野までは本線経由とほとんど時間が変わらないのに200円も高かったら、本線利用者が北総線経由に変更するはずもなく、そんな状態では利用者増も期待できないから、特急増発の道は険しいでしょう。そんなことで千葉NT内の潰し合いをして何の得になるんでしょうか？特急が止まることになった東松戸や新鎌ヶ谷のほうが遥かに都心に近く、かつ他路線との接続駅だと考えれば、この二駅のポテンシャルの方が千葉NTの二駅より非常に高くなるのは確実で、ますます千葉NTは「値段が安い」というだけの場所になってしまいますよ。もっと千葉NT内で協力し合って、この地域が共に発展していくよう考えていかなければダメですよ

[187: 匿名さん]

おっしゃる通り東松戸と新鎌ヶ谷のポテンシャルはアップします。
新鎌ヶ谷より東はどこもさして変わりません。
これは新線開業を飲み込んでいる不動産市場の反応を見れば明らかです。

[188: 匿名さん]

皆さん
誰もが自分の住んでる所が1番ですね！
自己満足だね！

[189: 匿名さん]

東松戸も新鎌ケ谷も始発電車あるのですか？
通勤時間帯は座れない！
新京成や東武線は座れるのですよね。

[190: 匿名さん]

新鎌ヶ谷なんて前から新高速停車予定は折込済みだったけど、
結構早くから値段が落ち着いていたよね。

紙敷は、もしかしたら化けるかもね。

まぁ、元々そんなに区画整備地の範囲も広くないからな。
売り切るのは早いだろう。
紙敷も新鎌ヶ谷も。

[191: 匿名さん]

郵便局がない？店舗のある銀行がない？
いつ出来るのでしょう？

[192: 匿名さん]

空港、湯川、日医大から乗ってきたら、またも中央の人は座れないね！

[193: 匿名さん]

今も始発で都営線を使ってるので、特急がなくなっても問題ありません。
特急、特急とあほくさ！

[194: 匿名]

いや、特急は大事だよ。
乗り換えや特急の追い越しで時間のロスが大きい。以前臼井に住んでいたから次は特急停車駅がいいと思っていた。

うちはいには野狙いだったけどなかなかでないから牧の原で買った。
物件自体は非常に気に入っている。わかっていたけど特急スルーのニュースはものすごく残念だったよ。

この家がいには野にあればなと今でもたまに思うが、まあ、気に入らないことを上げながら暮らすより、気に入っていることを数えて暮らす方が幸せだと思う。
駅北口の２１区が街開きしたらまたにぎやかになるだろう。楽しみだ。

[195: 匿名さん]

牧の原で特急スルーで騒いでいる人は馬鹿なの？
それともネタ？

[196: 匿名さん]

とまろうがとまらなかろうが新鎌ヶ谷より東はどこも同じでしょう。

[197: 匿名さん]

>>195
そりゃ騒ぐでしょう。
不動産表記の所要時間は逆転しないものの緩急接続駅が新鎌ヶ谷もしくは東松戸ですから
印旛日本医大と印西牧の原の実質的な最短所要時間の逆転現象が生じるわけですからね。

[198: 匿名さん]

>>197
そんなの、数年前から予測できた事じゃん。
東松戸停車以外は。

それでも、始発が良いからとか言って牧の原にしたんじゃないの？

[199: 匿名さん]

特急はそれなりに混雑（ましてや成田に伸びればなおさら）だし、10分差が違えども少しでも空いている各駅でも十分だけどな。
まあ通勤に関しての価値観は人それぞれなので。。。

あとは交通のアクセスだけじゃなく、子供の教育環境とか買い物の利便性とか色々な面で検討すればよいと思う。

[200: 匿名さん]

結局、印西牧の原をおとしめて喜んでるだけ。

印西牧の原住民は別に特急に思い入れはないのに。

[201: ㌍]

中央の人間が最近発展著しく合併して地理的にも中心となる牧の原に対し意識しすぎて特急通過をネタにここぞとばかり叩いてるだけのように見える。
電車ネタなら始発も空港線特急も両方備える日医大が最高だがそこはスルーしている。
余程始発がないのが悔しいのか？

[202: 中央]

そんな○ホな

街の格だって段違いそんなこと思っているのは
牧の原住民だけ
(^o^)／

[203: 検討中]

またあの営業じゃない？中央住民としては、同じ印西市民だし特に何とも思ってないな。私の会社は上野方面じゃないし。中央を持ち上げるには理由あり。
売れてない物件を売りたいからでしょ〜。
手段選んでらんないんだよ。

[204: 匿名さん]

特急牧の原スルー
この事実は変わらない

発展は著しいが、どこも電車での客は見込めない

[205: 匿名さん]

ここ数日の牧の原叩きは凄いもんね。
どこぞの営業さんによるド○シティのネガティブキャンペーン？
中央・日医大の人間にしてみたら「開通楽しみだね」ってだけで、別に牧の原を貶める必要ないし
牧の原の人間にしたって「何を今更？」でしょ。
同じ路線で車でも移動しやすく、おまけに同じ市内(予定も含めて)となれば、住民ならお互いに発展していくことを望むものかと…。
少なくとも自分はそう思ってるけど。

[206: 匿名さん]

>>205
イヤイヤ、ココの住民は同路線ともいえる京成沿線下町地域には嫉妬に近い憎しみを抱いておるよ。

[207: 匿名さん]

>>204さん
スルーというか、牧の原に空港特急が止まらないのは2002年の計画発表時からわかってた事。
（某パンダマンションのチラシの路線図には牧の原に特急停車みたいに書かれていたけどね･･）
ついでにいうと、牧の原は基本的に車社会なんですけどね。

[208: 匿名]

CNTはCNTどこも変わりはないと思う。
値段もたいして違わないし。

[209: 匿名さん]

>京成沿線下町地域には嫉妬に近い憎しみを抱いておるよ

さすがにそれは無いだろ。
一体何処に嫉妬すれば良いんだ？

[210: 匿名さん]

現時点では牧の原も中央も同等の金額
戸建てなら新鎌ヶ谷・中央・牧の原も金額的な差はあまり無い

好きな方を買えば良い。
それだけの事。

[211: 匿名さん]

そお？本当に？

[212: 匿名さん]

CNTは中古市場での下落率が群を抜いているね。

[213: 匿名さん]

直近でもそうなのかな？

確かにバブル期建築案件からの下落率計算では群を抜いているけど
最近の値段の安くなった物件ではどうなのかな？

[214: 匿名さん]

１４２さん
北総特急はそのまま残ります。
帰宅時間帯の都営線からの特急が新設されるでしょう！
中央で乗り換えても今よりは便利になりますね。

[215: 匿名さん]

ＣＮＴはバブル期の中古高級マンションがお買い得。
白井のマンションは室内プールや劇場のあるものや、全館セントラルヒーティングのもの。
中央は美術品が敷地にゴロゴロあるものや、立派なスポーツジムがあり、どれも１５０平米近くあり２５００万くらい。お買い得

[216: 匿名さん]

お買い得とは思わないな。
やっぱり相応の価値しかないよ。

[217: 中央住民]

205さん
まさにその通り！
千葉ニュータウンで発展してもらわないとね。
牧の原のジョイフルにもよく行きますし。
それにしても、ここの場まで営業に使わないで欲しいな。
そういえば、うちにチラシ入ってました…
良いマンションだと思うのに営業があーだともったいないですよね。

[218: 匿名さん]

反対は考えたことないの？
牧の原バッシングの前に始まったのは
某デ部叩きだよね。おたくがそういうなら反対のこともありえるよね。
陰謀論からいけば。
真相はそんなおかしなことはデ部同士はしないでしょと言うこと。
面白がってかき回しているのがいるんでしょ。さわらない、さわらない

[219: 匿名さん]

面白がってかき回しているのはＫＨＰ君でしょ！


でも、ＫＨＰ君とは違う他地域の奴が良く分からないけど書き込んでるね。


以前から、ＣＮＴで2000万円の戸建てとか、野村の計画中止とか、ＣＮＴは都市計画の上限があるから・・
等、明らかに現地を知らずに想像でネガ書き込んでる奴がいる。


デベ同士の地域叩き合いなのかどうかは知らないけど、
なんだか今までの馴れ合い煽りスレとは毛色が違うのが紛れてるね。

[220: 匿名さん]

それは前からだね。その頃のことはよくしらんが○○○○厨とかがＣＮＴを目の敵にして書き込んできてるようだ。

ただＫＨＰさんが荒らしてるとは
思わんよ。
もっと違うのだろう文体が違う

[221: 匿名さん]

ＫＨＰとか○○○○厨なんてのは旧談話室の暇人でしょ。
ＣＮＴを目の敵にしていると言うか、実際に住んでいるけど暇で煽って遊んでいる系の人。
だから、ローカルネタを踏まえた上でのネガネタで煽って遊んでくる。
文体も相変わらずだしね。

でも、最近はそれ系とは異質な、ローカルネタとか地域性は何も知らないのに
無理が知ったかぶりで違和感のあるネガネタを書き込む奴がいるような。。。


ＣＮＴや近くの競合地域の他物件のレス見ていると、どういう人がどういう意図で書いているのか
なんとなく分かる・・ような気がする

[222: 匿名さん]

数字を書くとだめなんだよね。
ここは定量性のある話をだすと主観がかえってくる。

[223: 周辺住民さん]

ダイヤモンド増刊でセンティスとエストリオが優良中古マンションランキングに
入ってましたね。両物件とも中古情報はまだ多くないのでランキングの信憑性が
決して高くはないと思いますが、レイディアントがランク外になっているのを見ると
倒産デベや牧の原駅が足を引っ張る要因になっているのではと感じました。
皆さんはどう思われますか？

[224: 匿名さん]

優良ではなく狙い目中古ね。

[225: 匿名さん]

２２１さんの推測に間違いはないだろうね。常々そう思っていた。また、○○○の公団おじさんもいるようだ。
変わらんな

[226: やめてください]

センティスと一緒にしないで欲しいな。
酔っ払いが集まるゲロマンションとなんて！
知らないって恐ろしい。

[227: 匿名さん]

ダイヤモンドのあれは分譲後に値がおちた中古買得物件一覧なので
誉められるものではないと思いますよ。

[228: 匿名さん]

ＫＨＰ君って何ですか？

[229: 匿名さん]

下呂マンションはＣではないでしょう。こういう書き込みは不要

[230: 匿名さん]

No.226
ありもしないことを掲示板に記入すると名誉棄損で
告訴されますよ。確たる証拠を出しなさい。