インプレスト西馬込ヒルズってどう？

[物件比較中さん [男性 40代]]

インプレスト西馬込ヒルズについての情報を希望しています。
都心にありながら緑が感じられて、良さそうだなと思いました。
コンパクトな間取りもあるので、一人暮らしにもよさそうですね。

公式URL：http://i-nishimagome.com/

所在地：東京都大田区西馬込一丁目9-1、9-2（地番）
交通：都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36平米～85.09平米
売主・販売代理：双日新都市開発
売主：三信住建
施工会社：第一建設工業
管理会社：双日総合管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 口コミ知りたいさん]

西馬込が全般的に苦戦している印象があります。あくまで一意見ですが、西馬込全般に言えるのは、場所は悪くないですが、価格設定ミスのような気がします。

[102: マンション検討中さん]

>>101 口コミ知りたいさん

ここはあと数戸ですよね？
そんなに苦戦の印象ないのですが。
他の物件は結構余りが多いと聞きましたが。

[103: 口コミ知りたいさん]

HPでは少なくとも6件は販売中です。今年の2月に完成した物件なので、あと半年もすれば２年目扱いになるのでは？

[104: 通りがかりさん]

>>102 マンション検討中さん
101さんがこの辺で買いたいけど、高いから安くしてくれと書いているだけです。

[105: 口コミ知りたいさん]

>>104 通りがかりさん

西馬込は場所としては悪くないと思います。ただ、この価格帯なら、品川中延の新築マンションの方が個人的には魅力的に感じます。

[106: マンション比較中さん]

>>105 口コミ知りたいさん
中延のアトラスのスレだと坪単価@350らしい。
3LDKで7500万ぐらいする模様。
ここより1000万高くなるよ。
アールブランやヴィークと比べても500万以上高い。
私もアトラスはいいと思うけど予算がついていかない。

[107: 口コミ知りたいさん]

>>106 マンション比較中さん

500万の違いなら、そう大きくないような気がします。

[108: 口コミ知りたいさん]

アトラスのHPによれば70平米で6900万もあるようですし。

[109: マンション検討中さん]

>>108 口コミ知りたいさん

パンダ部屋では？

[110: 検討板ユーザーさん]

この辺だとアールブランが一番資産価値高そうだけどねえ

[111: 口コミ知りたいさん]

>>110 検討板ユーザーさん

そうですかね？馬込駅よりは西馬込駅の方がまだ魅力的だと思います。馬込駅は道路しかなく生活感なさすぎで住みたいと思いません。

[112: 検討板ユーザーさん]

>>111 口コミ知りたいさん

馬込のように公共機関が集まってる地域は安定してますね。
品川区や池上、荏原町も近く街としてレベルは高いと思いますよ。

[113: 通りがかりさん]

>>112 検討板ユーザーさん
ここは西馬込の物件のスレですよ。

[114: マンション検討中さん]

馬込は芸能人多いよね

[115: 匿名さん]

たとえば…

[116: 口コミ知りたいさん]

>>114 マンション検討中さん

いても二流ないし三流では？

[117: 口コミ知りたいさん]

>>112 検討板ユーザーさん

品川区や池上、荏原町はこのあたりならたいていどこも近いのでは？

[118: マンション検討中さん]

>>117 口コミ知りたいさん

馬込の方が近くて都心に寄っていますよね？
図書館や区役所出張所に近いのはかなりプラス要素だと思いますよ。

[119: マンション検討中さん]

>>116 口コミ知りたいさん

調べてみたらー？
住んでる人に聞くとか？
結構メジャーどころ多いよ

[120: 匿名さん]

・中村トオルを見かけた
・ファミマで角田信朗さんを発見
・奥居香の実家が近い
・菊池桃子のお兄さんがやっているお店が、南馬込にある

などありました。

調べるともっと出てきそうです。