インプレスト西馬込ヒルズってどう？

[物件比較中さん [男性 40代]]

インプレスト西馬込ヒルズについての情報を希望しています。
都心にありながら緑が感じられて、良さそうだなと思いました。
コンパクトな間取りもあるので、一人暮らしにもよさそうですね。

公式URL：http://i-nishimagome.com/

所在地：東京都大田区西馬込一丁目9-1、9-2（地番）
交通：都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.36平米～85.09平米
売主・販売代理：双日新都市開発
売主：三信住建
施工会社：第一建設工業
管理会社：双日総合管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 検討板ユーザーさん]

>>220 通りがかりさん
竣工は今年の2月ですね。1ヶ月前までは残4戸でしたが、ラスト2戸まで来ましたので、追い込みかけてる感じでしょうか。家具付き住戸は狙い目だと思います。部屋の間取りもいいですしね。

[222: 口コミ知りたいさん]

おそらくこの物件は価格設定をミスりましたね。私のイメージでは1000万ぐらい下がって妥当かと。

[223: 通りがかりさん]

>>222 口コミ知りたいさん

それ、ヴィークステージのほうがもっと深刻･･･

[224: 通りがかりさん]

>>222 口コミ知りたいさん
時間はかかってるけど、あと2戸残すだけだから価格は適正だったと言えると思います。この低金利下だとデベはいかに高く売るかが重要で、値を下げてまで急いで売り切る気はないと思います。買う側からすれば残念ですが。
苦戦してても周辺の物件はもっと高値をつけてます。

[225: 口コミ知りたいさん]

>>224 通りがかりさん

説得力がないです・・

[226: 匿名さん]

>>224 通りがかりさん
少なくとも家具付き販売住戸は相当値引きしてるはずですよ。それでもまだ一戸残ってますから、適正価格とは言い難いんじゃないでしょうか。

[227: 通りがかりさん]

西馬込で6000万だの7000万だの適正価格なわけないでしょ。高いよ。だから半年以上売れ残って家具つけたり広告ずっとださなきゃいけないんでしょ。ヴィークもそうなるだろうね。

[228: マンション比較中さん]

ここ実際のところ、家具付きとか公表されている以上の値引きしてるのかな？
値引きしてる具体的な情報あれば是非教えて下さい。

[229: マンション検討中さん]

>>227 通りがかりさん

荏原中延の長谷工物件はどうなりますかね？

[230: マンション検討中さん]

>>228 マンション比較中さん
値引きしてますよ。具体的な価格については営業さんに申し訳ないんで書き込みませんが、そこそこの金額提示ありました。

[231: 口コミ知りたいさん]

>>230 マンション検討中さん

それでも売れ残り物件は厳しいんですかね？

[232: マンション検討中さん]

>>231 口コミ知りたいさん
元値が高すぎるかと。でも良い部屋でしたよ！アウトフレームですし、家具もかなりおしゃれに作られていますしね。

[233: 口コミ知りたいさん]

>>232 マンション検討中さん

場所は悪くないと思いますが、値段がね。

[234: マンション比較中さん]

ここを高いと言ってる人は、どこと比べて高いと言ってるんですか？
自分の財布じゃないですよね？

[235: 口コミ知りたいさん]

>>234 マンション比較中さん
場所の割に高すぎとのことだと思いますよ。財布ではなく。

[236: マンション比較中さん]

>>235 口コミ知りたいさん
この辺でここより安いとこって何処ですか？
過去ではなく今現在で。

[237: 口コミ知りたいさん]

>>236 マンション比較中さん

今は西馬込の物件が高すぎだから、どの物件も売れ残ってるかと。10ヶ月前に販売されててパークハウス西馬込ぐらいが妥当かと。西馬込ですから。

[238: マンション比較中さん]

今買えないものと比べてもしょうがないよ。
馬込・西馬込あたりじゃここが一番安いんじゃないの？
ここが高いと言ってる人は西馬込界隈で買うのは諦めたほうがいいよ。

[239: 口コミ知りたいさん]

>>238 マンション比較中さん

諦めるというより、やめるという感じでしょうか。

[240: マンション比較中さん]

西馬込をやめて、具体的に何処を買うの?
高くなってるのはここだけじゃないよ。
西馬込と同じような価格帯でもっといい地域あれば教えて下さい。