パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[9751: マンション検討中さん]

>>9745 9733さん

二重床だからという論点ではないよね。
床スラブ厚自体が薄いのだからその分遮音性は低くなるよね。
またボイドスラブは重量床衝撃音に対する遮音性が低いようなので、上階に走り回ったりジャンプするようなお子さんがいる場合は心配ですね。
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-sinan/ylkveszzrb

[9752: 匿名さん]

>>9749 匿名さん

富久クロスは都心で坪400万くらい

[9753: 匿名さん]

>>9752 匿名さん
いつの話をしてるの？

[9754: 匿名さん]

>>9753 匿名さん

今の中古だけど。64平米が7890万で売りに出てる

[9755: 匿名さん]

>>9751 マンション検討中さん

ここは若いファミリーが多いから気になりますね。ただでさえ、ちょっとアレな契約者がいるようなのでトラブルの火種になりそうです。

[9756: 匿名さん]

>>9754 匿名さん
新築の話をしてるんだけど、、

[9758: 9733]

>>9751 マンション検討中さん
だから、二重床で遮音性能がシティタワー恵比寿と同じだからというトンチンカンな考えで安心しちゃってる人に注意喚起したまでです。
それらを踏まえ理解した上で入居されるのなら問題ないですが、誤解したまま入居するとトラブルの種ですよということです。

[9768: 匿名さん]

[NO.9759～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9769: 匿名さん]

>9526
スパム投稿は止めてください
削除対象です

[9772: マンション検討中さん]

なんかこの物件は、構造自体に問題があるような書き込みが多いですが、具体的にどこに開示されてるんですか？この物件も関心があるんで気になっています。例えば、スラブ厚の何センチとかWEBとかで分かるんでしょうか？

[9773: 匿名さん]

三井はアピールできる部分しかHPには載せません。
こればかりは住友以下かと思います。

[9786: 匿名さん]

各所の検討板ではネガの書き込みはすべてここの購入者のように決めつけられていてショックです。
なぜそんなに嫌われているのでしょう？
私はここは資産性と暮らしやすさがどちらも保てるいいマンションだと思って購入しましたし、だからといって他のマンションを貶めるつもりはさらさらないのに。
同じ価値観でこちらに決めた他の購入者の方もそんな下品なことをするレベルにはいないとは思うのですが。

[9787: 匿名さん]

>>9786 匿名さん
別にここの物件に限らず、マンコミュの検討スレなんてこんなもん。
気になるなら精神安定状もう見ない方がいいよ。
もう買っちゃったわけだし、マンコミュの評価でリセール価格が決まるわけでもないので

[9788: 匿名さん]

>>9786 匿名さん
私も購入者が書いてるとは思いませんよ

何が引き金になったかわかりませんが、このマンションの評判を落とすために他の掲示板に喧嘩を売るような真似をしてる方がいますね
このスレッドに何度も同じ内容のネガティブな書き込みをしてる人と同一人物だと思います

管理側に相談してはどうでしょうか
ネガティブな内容が、その通りだとしてもしつこいし、流石に目に余ります

[9789: 口コミ知りたいさん]

9786さん、切実ですよね。
私は見送ったものですが、約1名の多分？契約者が、舞い上がってと言うか、自慢したくてと言うか、他のスレで暴れているみたいですね。
私はこのマンション（デベ）にはやや疑問を覚えますが、マンションの住人が変な目で見られることには怒りを覚えます。

[9790: 匿名さん]

>>9786 匿名さん
角の立つ言い方かもしれませんが、買えない方の妬みかと。

買えるけど買わない人はここにはいないでしょう(関係無いのでここを見る時間がムダ)。

ここは良い意味で庶民の街なので、買えない事実に納得が出来ないんだと思います。選ばれた人のための選ばれた街では無いですから。ディスることで精神バランスを取っている(何でこの程度のものが手に入らないんだという妬み)のではと思います。

[9791: 匿名さん]

上の方に書いている人もいたけど、普通に考えて地権者の行動じゃないですか？
地権者や購入者ではないという根拠もないのに、ネガがポジになりすましている、、、なんて考えすぎだと思います。

[9792: 匿名さん]

>>9790 匿名さん

いや、買えるけど買わないと判断した人が、その判断が正しかったのか確認する意味で覗いてるケースは多いと思う

[9794: 匿名さん]

>9790: 匿名さん　
私もそう感じます。ほかのスレではポジのふりでこのマンションが嫌われるように持っていき、ここでもネガ書き込みで執着してる人がいますね

[9796: 匿名]

>>9794 匿名さん
私も他のスレのポジは武蔵小山ネガだと思っています。
内容を見たら明らかですよね。
もはやストーカー。

[9797: 匿名さん]

まぁ良識ある大人なら敢えて言わなくともわかりますよね、それくらいは。
犯人も、ね。

[9798: 匿名さん]

>9795: 匿名さん　
私も騙されるとこでした。が、微妙に違うんですよね。
>9796: 匿名　
掲示板でもストーカーの人いるんですね。人じゃなくてスラブ厚や天板にあまりにも凄い執着。

[9799: 匿名さん]

では一体、真犯人は誰でしょう。

[9800: 匿名さん]

でも、このスレの書き込みはムサコポジじゃないかな
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/

[9802: 匿名さん]

基本はポジで、それに便乗したネガもいるというのが実態かと思います。
どちらにせよまともじゃなく、抑圧された何かがあるんでしょ

[9804: マンション検討中さん]

明日からMRオープンですねー！

[9805: 匿名さん]

いやいやいや、ネガの執着の方がよっぽど凄いよね。
スラブ厚、天カセ、ポジの意見には全く耳を傾けず言い続ける執念が。
契約者が必死でポジるのは理解できるが、執着したネガは何か理由があってスレに張り付いているよね。
趣味の人もいるのかな。

[9806: 匿名さん]

「武蔵小山」は、もはや宗教。この宗教を作り上げた三井のマーケティング力、恐るべし。その一方で、信者の未来や、如何に。。。

[9807: 匿名さん]

ポジのほうはまだいいところだから怖くないけど
スラブ厚の過去の書き込みの多さ見たら血の気引くレベル
なんでこんなに攻撃できるのか　怖すぎる

[9808: 匿名]

>>9806 匿名さん
武蔵小山に対して愛着を持つ人は昔から一定数存在していましたよ。
決して三井が作り上げたわけではない。
一度暮らすとなかなか離れられない人が多く強い愛情を持ってしまうみたいですね。

[9809: 匿名さん]

>>9805 匿名さん
本当にそう
ネガる人が執着する意味が全くわからない
恐ろしく暇人だし、怨念のようなものを感じる

ネガの人物像としては、予算が合わなくて営業に相手にされなかったのを逆恨みした人ってのが1番しっくりくる

[9810: 匿名さん]

この物件と比較は難しいでしょうけど、ルジェンテ武蔵小山の公式サイトがオープンしてましたね。
駅徒歩6分、55平米2LDKが一番大きい部屋。
いくらで分譲になるか注目です。

[9812: マンション比較中さん]

インプレストコア武蔵小山（坪400万円前後）と同じくらいか、
少し高いかもしれないというところでしょうか。

武蔵小山の再開発、進みますね！

[9814: 匿名さん]

天カセ、Low-E、スラブの3本柱ネガは凄かったですね。
執念が不気味過ぎる。
過去に例のない歴代一の安普請の割高マンション判定で結構なので、本掲示板からお引き取り下さいと言いたかった。

[9815: 匿名さん]

>>9811 匿名さん

どっからどうみてもいつものポジですね

[9817: 匿名さん]

9813-9816
1分間に4投稿。これマメ知識な。

[9822: 匿名さん]

品川区、武蔵小山の再開発本気だね。
これは楽しみだ。

[9824: 通りがかりさん]

読むに耐えない悪意の書き込みが次から次へとレスされているのに、そのまま延々と生真面目にやりとりを続けているのが不思議。
管理人さんは自主的に掃除はしてくれませんよ。

[9825: 名無しさん]

>>9824 通りがかりさん

喧嘩ふっかけてきた張本人が被害者ヅラするなんてどっかの国のと一緒ですよね
ポジさん

[9826: 名無しさん]

>>9824 通りがかりさん

これはすべて事実ですよね。
それが聞くに耐えないって、どういうことかしっかり説明して下さい。
事実は悪意とは違います。自分達に都合の悪いことを悪意と言葉を変えるのは卑劣だと思います。現実を見て下さい。
スラブ厚薄い、ペラボー隙間大、天カセなし、loweなし、スカイラウンジとライブラリーなし、眺望なし

[9827: 匿名さん]

>>9821 匿名さん
この人、「。笑」だよね。

[9828: 名無しさん]

>>9823 匿名さん

基本スペックとかね。笑

他にもいっぱいあるけど言わない。
ここで繰り返し同じ言葉で連続投稿するからわかるんだよね。

[9829: 名無しさん]

あと、安普請の指摘を受けると
"今はこれが普通"とかね

[9830: 匿名さん]

>>9828 名無しさん
噂をしたら、「。笑」のご登場だ。

[9831: 名無しさん]

>>9830 匿名さん

ポジさんこんばんは

[9832: 匿名さん]

ポジさんは、スラブ厚の件でまともな回答できずに敗北宣言して、何故またでてきてるんですか？
素朴な疑問です。

[9833: 匿名さん]

>>9819 匿名さん
自分以外の誰かに相談してくださいね
あなたは本当に危険な状態ですよ
ポジティブな意見が全て敵に見えてしまう病気だと思います

[9834: 匿名さん]

あれは恥ずかしかった。
スラブ厚の話してるのに二重床の遮音性能にすり替えようとしてるんだもん。ね。

[9835: 匿名さん]

>>9833 匿名さん

あなたが病気です。自作自演をするって多重人格の恐れがあるらしいですよ。

[9836: 匿名さん]

スラブ厚280ミリでも遮音に問題がない納得ある説明はもらえなかったでFA?(ポジ風)

[9838: 匿名さん]

>>9837 匿名さん

ポジさん、浮いてますよ、あなた。
身バレした以上やぶれかぶれなのはわかりますが、さらに墓穴を掘るだけですよ。

[9839: 匿名さん]

>>9837 匿名さん

過去ログ見ましたが、ポジさんの自作自演以外は見当たりませんでした
本当に心配です

[9841: 匿名さん]

やっぱネガはこれだけ書かれてもずっと張り付いてるのな。

[9844: 匿名さん]

確かにネガが考えた現最強マンションが知りたい

[9847: 匿名さん]

最強マンションってのは最高級マンションの事じゃないからね
コストに見合って、お買い得な物件を提示してくださいね
坪700万オーバーの最強マンションです！とか出してきたら笑ってしまう