パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[9652: 匿名]

三井って最終的には値引きする例あるんでしょうか？

[9653: 匿名さん]

>>9652 匿名さん

あります

[9654: 匿名さん]

>>9652 匿名さん

スラブ厚をはじめとした様々な低仕様の問題を抱えてますから、最終的には値引きになるのでしょうか

[9656: 匿名]

値引いても5パーセントが上限ですかね？
何だかんだ人気物件ですもんね。

[9657: 匿名]

>>9653 匿名さん
詳しそうなのでおしえてください
どのくらいまで残ってたら値引き始めるの？

[9658: 匿名さん]

郊外激安仕様のマンションなんて5%引きでもいらないよね
スラブ厚280って、、、笑笑

[9659: 匿名]

5%引きなら欲しいなぁ

[9660: 匿名さん]

>>9659 匿名さん

提携企業割の1%引が最大だと思うよ

[9661: 匿名さん]

ここ仕様悪いうわさで倍率下がるかもしれないね 笑

[9662: 匿名さん]

>>9661 匿名さん

低仕様でも情弱が一定数いるから
まだ売れるよ
急がないと買えなくなるよw

[9663: 匿名さん]

LowE無し、天カセ無し、全熱交換無し、シャッター商店街の片田舎の本物件は坪単価200万円が妥当ですなw

[9664: 匿名さん]

>>9661 匿名さん

仕様悪いうわさじゃなくて
仕様悪い事実ね

[9665: 匿名さん]

高齢者介護マンションだから子供もおらず、スラブ厚も関係無しっとw

[9666: 匿名さん]

>>9665 匿名さん

静かに暮らしてくれる人ならスラブ厚が280でも良いけど、どんな人が住むかわからないからやっぱり薄くて不安

[9667: 匿名さん]

確かに！チャイナマンションだろうから、民泊で大量に大陸系が宿泊に来るな。毎日大声で宴会。住民カワイソw

[9668: 匿名さん]

>>9667 匿名さん

中国人はいません

[9669: 匿名さん]

皆さん、スミフさんの物件を待ちましょうね。その後すぐに何本もタワマンラッシュですよ。

スミフはここよりグレートな仕様で出て来るかもしれませんよ。

その頃には大量に余った三井府のこの物件が安値で叩き売られますからそれを待っても良いですね。

[9670: 匿名さん]

９６６１が皮肉なのわからないのかね

[9671: 姫]

この物件に魅力は全く感じないわ。

[9672: 匿名さん]

ここが低仕様だと三鷹の駅直結はどうなるの？

[9673: 匿名さん]

>>9672 匿名さん

ここのひかくたいしょは3Aなんでしょ？w

[9674: 匿名さん]

>>9673 匿名さん
それは私じゃないです。
単純な質問ですよ。

[9675: 評判気になるさん]

>>9668 匿名さん
MR見学した際、中国人ファミリーらしき団体いましたよ！

[9676: 匿名さん]

>>9675 評判気になるさん

ちょっと前に営業さんに確認しましたが、投機目的の中国人はいないとのことでした。
風水では墓地からの何メーター以内はダメというのがあって希望者がいないとのことでした。

[9677: マンション比較中さん]

投機目的でここを買ったら笑われる。利に聡い中国人が買うわけがない。

[9678: 匿名さん]

グレーシアタワー三鷹との比較はしないのねー

[9679: 匿名さん]

ネガの人が一生懸命になればなるほど買いたい人が買いやすくなる感じですね。まあネガの人を信じて買わなくなる人も少ないんでしょうけど。

[9680: 匿名さん]

>>9678 匿名さん

格が同じだから？

[9681: 匿名さん]

>>9679 匿名さん

ネガは事実をそのまま伝えてくれるので
ありがたいですよ
それを踏まえて検討するだけですから
知らないで購入を決めると後悔する

[9682: 匿名さん]

>>9680 匿名さん
私には武蔵小山の方が上に見えます。
なぜ、低仕様だと騒がないのですか？
ここより明らかに仕様が低いですよ。皆さん大好物の低仕様です。

[9683: 匿名さん]

>>9682 匿名さん

なぜ武蔵小山のスレで三鷹の話をしないといけないの？
ポジさんは他が気になって仕方ないんですね

[9685: 匿名さん]

>>9683 匿名さん

三鷹はここより低仕様ですよね。なので、マンション単体の評価としては三鷹はここよりも買ってはいけないマンションだと思います。

[9686: マンション掲示板さん]

>>9684 匿名さん

他の物件を一生懸命持ち出して比較してるのはポジさんですよね。
このスレ読み返してみると良いですよ。
都合が悪くなると逃げてしまうのもなおした方が良いです。
スラブ厚の件みなさんあなたの回答を待ってますよ。

[9687: 匿名さん]

ネガの人が一生懸命になればなるほど買いたい人が買いやすくなる感じですね。まあネガの人を信じて買わなくなる人も少ないんでしょうけど。

[9690: 匿名さん]

>>9673 匿名さん
所詮は斜陽国家ニッポンの中の都市w。まあミクロで見れば3Aはまだマシですが、ここは宇宙の果てみたいな立地ですなぁ〜w

[9691: 匿名さん]

ポジさんのトンデモ理論ばかりでまともな議論にはなっていないようですね。
今回もまたボイドスラブ厚が280㎜の事実に対し、営業から納得できる説明があったと主張するものの、その詳細は開示せずに話題をそらして逃亡するといういつもの戦法。
ご自身のことを客観的に見られる日が来るといいですね。

[9693: 匿名さん]

チャイナ様に興味すら持ってもらえないマンション...買い手が少ないと言う意味で湾岸に立地でも完敗。竣工から数年でタダでも売れない負動産へ。

[9695: 匿名さん]

ポジが煽って他物件の話をしようとするのを冷静な購入者が再三荒れるから止めろと制止してますね。それも効かずに結局ポジが他の地域や物件に噛み付いて荒れてるけど。
で、今回はなぜ突然三鷹？笑

[9696: 匿名さん]

>>9691 匿名さん
事実を総括すると、僻地&三流デベによる三流マンションという事ですな。価格だけぼったくりで億ションと。フムフム。

[9697: 匿名さん]

>>9694 匿名さん

ほらそうやってまた逃げる。
坪470でボイドスラブ厚280ミリは仰る通り意味不明ですね。笑
なぜこんなにコストカットしてるのか。

[9698: 匿名さん]

ここの立地ならスラブ280は非常に納得。
お金ない人は暴れないでくださいね。

[9699: 匿名さん]

ネガの人が一生懸命になればなるほど買いたい人が買いやすくなる感じですね。まあネガの人を信じて買わなくなる人も非常に少ないんでしょうけど。

[9700: 匿名さん]

>>9696 匿名さん

間違いありませんな。
スラブ厚に対するポジさんからの反論も無いようなのでこれで確定してしまいますね。