パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[8751: 匿名さん]

>>8750 匿名さん

安全神話みたいなものを唱える人はいまは原発業界にも建設業界にもいないでしょう。勝手に盲信する消費者はいるかな。

[8752: 匿名さん]

前回の震災クラスのがもいっぱつきたら制震おわりそ。

[8753: 匿名さん]

北仲では制振ダメネタ、武蔵小山では免震ダメネタで騒いでるのか。。。

[8754: 匿名さん]

>>8753 匿名さん
ボクの考えた最強マンションの装備から少しでも外れたら騒ぐお子様が多いからですね。
自分以外の人が自分と同じ物を求めていると思ってしまっているんです。

予算、立地、建物、内装など人により優先する物が違うことが理解できないのでしょう。

山手線内じゃないと最強じゃない。
免震じゃないと最強じゃない。
天カセじゃないと最強じゃない。

などなど
少し、大人になっては如何ですかね。

[8755: 匿名さん]

免震だってピンキリ。超高層の六本木ヒルズは免震と制震を併用し耐震性の実績をあげているが、ここの免震も他の超高層ビルに採用されているようなものなのかな？寧ろ、より最新の免震装置で、今最高の耐震性を誇っているとか。

[8756: 匿名さん]

>>8749 匿名さん

そうそう。そんな話誰もしてなくて、「超高層だと免震が機能しない可能性がある」とか言ってる人がいて、それが本当なら大変でしょ？だからその根拠を聞いてるだけなのに。

[8757: 匿名さん]

>>8748 匿名さん
そのようですね(´ｰ｀)

[8758: マンション検討中さん]

春までに引っ越しで、駅近なマンション購入を検討しているものです。私はここが気に入ったのですが、妻がパレスの感じとタワーマンションがどうしても気に入らず、代々木ブリリア、駒沢シティタワーで悩んでいます。何か説得材料ないでしょうか。まだ気づいてないここの推しポイントを教えていただければと思い、書き込みました。

[8759: マンション検討中さん]

↑引っ越し自体は、2020年までで考えています。

[8760: 名無しさん]

>>8758 マンション検討中さん
迷うも何も代々木ブリリアはもうほとんど残戸残ってないのでは

[8761: 匿名さん]

>>8758 マンション検討中さん

自分は、交通量の多い通りに面したマンションは、騒音、振動、排ガスのチリなどで汚れるのが好きではないのです。室内は静かでしょうが、外へ出ればすぐそういう環境なわけです。

代々木ブリリアは山手通りに面しているようですし、駒沢シティタワーは246と首都高渋谷線があるようですよね。
間違っていたらすみません。

[8762: 匿名さん]

>>8758 マンション検討中さん

奥さんがタワーマンションがどうしても気に入らないのに、なぜタワーマンションばかり候補に挙げているのですか？

[8765: 匿名さん]

>>8758 マンション検討中さん
住宅に関しては、嫁の意見を聞いておけ

[8767: 匿名さん]

今なら銀座東にしたほうがいいよ

[8771: 匿名さん]

まぁ皆んなが言うように耐震も制震もあんまし変わんないんだよなぁ。

[8772: 匿名さん]

>>8771 匿名さん

耐震も制震も免震もあんまり変わらない

[8777: 匿名さん]

いいですね、免震。

[8778: 匿名さん]

>>8776 匿名さん
狂ったポジはタチ悪いし、免震が機能しないとか言ってるネガもタチ悪い。どっちかと言うと後者の方が、与える影響は大きい。

[8779: 匿名さん]

>>8776 匿名さん

お前のネガ擁護もたち悪いぞ

[8780: 匿名さん]

>>8775 匿名さん
何が可笑しいのかな？井戸の中の蛙さん

耐震
広い意味では建物が地震によって破壊・損傷しないようにすることを意味する「耐震」ですが、「制震」「免震」などと区別して使われる場合は少し意味が異なります。建物の耐震は、建物の構造体を強く丈夫にすることで倒壊を防ぎ、人の生命を守ります。そう簡単に建物自体は崩れませんが、揺れの影響をそのまま受けるのでダメージを受けやすい構造です。家具などが倒れたりする可能性が高いので、転倒防止などの対策をしっかりしておきましょう。

制震
構造に制震部材を組み込むことで、地震エネルギーが吸収・制御され、揺れも建物全体にかかる力が低減されます。制震部材の働きによりエネルギーの吸収能力が高まり、建物のダメージを抑えることができます。

免震
免震は建物の土台に免震装置を設置して揺れを吸収するものです。制震に比べて建物自体は固いのですが、免震装置がエネルギーを吸収するため建物にかかる負荷は小さくなります。また、建物全体が地面と平行に揺れるので、体感震度も小さいのが特徴です。ただ、免震の場合も、直下型の地震にはあまり効果がないとされています。

丸ビル（2002年竣工）以降の再開発計画に基づいて建造された高層ビルは制震構造になっています。丸ビルでは法隆寺五重塔などの塔建築をヒントに開発されたエネルギー吸収装置「耐震シャフト」を、芯柱のように通すことで耐震性能を従来の1.5倍にまで高めています。また、柱の少ない新丸ビルではコアの中に「制震ブレース」や「制震壁」といった制震部材を配することでエネルギーを吸収しています。
日本工業倶楽部会館・三菱UFJ信託銀行本店ビルのような文化的建築物を残しながら建て替えられたビルは、保存建物を免震で補強した上で新築部分の地下構造物の上に乗せ、さらにオーバーハングする新築部分のタワー棟には、制震部材を配置することで耐震性を高めています。建て替えのない建物に関しても、1981年に改正された建築基準法による新耐震基準を十分満たすよう耐震補強されています。

[8781: 匿名さん]

長くて読んでないけど、顔が真っ赤なのだけはワカタ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[8782: 匿名さん]

>>8781 匿名さん
免震だとか制震だとか、単体で鼻高々なのが笑えて
by ハイブリッドタワマン居住者より

[8783: 匿名さん]

>>8780 匿名さん

で、何が言いたいの？
知識のご披露はいいから、ここから何が言えるのか教えてくれよ。

[8784: 匿名さん]

結局、免震と制振のハイブリッドが、今のところは最強ってことか。
でも、ここは地盤が強いからそこまでしなくても良いという判断。

[8785: 匿名さん]

>>8782
どうせ地盤が悪い湾岸だろ？

[8786: 匿名さん]

>>8782 匿名さん
最強好きのお子様ですね
こんばんは

[8787: 口コミ知りたいさん]

私には8083さんの張り付けコメントを、悪意に満ちた批判する書き込みが理解できません。

[8788: 匿名さん]

>>8787 口コミ知りたいさん

>>8083 ？？

[8789: 匿名さん]

>>8783 匿名さん

フッ

[8790: 匿名さん]

>>8785 匿名さん

クスクス

[8791: 匿名さん]

>>8785 匿名さん

https://allabout.co.jp/gm/gc/461303/2/

[8792: 匿名さん]

>>8791 匿名さん
こんな極端に値段の違う物件出す人って何を考えてるんですかね

[8794: 匿名さん]

>>8792 匿名さん

結局、地盤が悪いからハイブリッドだろという安直な考え、どうなんでしょうね。
現実を言えば、お金をかけられるからハイブリッド、お金をかけられないから免震もしくは制震のみ、という感じでしょうか。

転売する家庭が多くを占めるタワマンのスキームの中で、いつ起こるかわからない地震に対して色々言ってるナンセンスさ

耐震だって問題ないです。

[8795: 匿名さん]

>>8794 匿名さん
いくらでもお金をかけられるとしたら、高い建物が周りに存在しない皇居のような家を建てますね
もちろん、建物は制震と免震のハイブリッドで核シェルター機能も付けます

でも、普通は予算内で何処を優先するかの話になりますよね
本当になんで対地震構造でこんなに盛り上がってしまうのかわかりません

[8796: 匿名さん]

確かに皆さんの仰る通り、お金に余裕がある順に、
ハイブリッド>>免震>>>制震≧耐震

で許容すべきだという結論で良いと思います

[8798: 匿名さん]

>>8796 匿名さん
なので、ここの購入層は駅近・スーゼネ・免震という商品に対して価値観を見いだし、高額な買い物をしたということで決着。それはそれで個人の価値観なので他人がとやかく言う話ではないです。
ましてや、他物件を蔑むのは人としての品性に欠けます

[8799: 匿名さん]

免震も制振も地盤次第でしょ。
その土地ごとに適性があるんだから。

[8800: 匿名さん]

>>8799 匿名さん

だから、それが安直なんだって

[8801: 匿名さん]

真偽は別にして、これくらいのサイトは見てんだろ
http://www.sutekicookan.com/23%E5%8C%BA%E5%86%85%E3%81%AE%E5%9C%B0%E9%...

[8802: 匿名さん]

>>8801
免震の方がコストも安いということが書いてありますが、だとしたらこのマンションはどこにお金を使っているのですか？

[8803: 匿名さん]

>>8801
とりあえずこれを読んだ免震信者の
リアクションを見てみたいですね。

[8804: 匿名さん]

掲示板か。ソース。

まぁ今更制震を免震にアップグレードできないし、慰めるスレのニーズは高いのでは？( ´∀｀)

[8805: 匿名さん]

>>8801 匿名さん
>>8803 匿名さん
こんなの、マンコミの投稿集めただけのサイトなんですけどw

[8806: 匿名さん]

>>8805 匿名さん
だから真偽は別にしてと前置きしてるでしょ。
ここから、己でどれだけ調べられるか。それが大事

[8807: 匿名さん]

地震の揺れが嫌→免震。これは当然の流れだよね。
三井のタワーは311以降もう免震しか作らないと聞きましたが。

[8808: 匿名さん]

>>8807 匿名さん
それは社長の失言ね。株主含めた諸々の話を総合したら、そんなの無理です

[8809: 匿名さん]

>>8806 匿名さん
なんだそれw

[8812: 匿名さん]

スラブ厚薄くて、天カセなし、lloweなし、眺望なし、目立った共有施設なしの高値掴みなんですから、免震設備でよかったねってそのくらい評価してあげましょうよ。
皆さんもっと心を広く持ちましょ。

[8813: 匿名さん]

>>8812 匿名さん

外壁の損傷は大丈夫でしたか？
何かと物入りな時期、ご自愛ください。

[8814: 匿名さん]

>>8813
2年後安普請マンションを
高金利ローンで購入することがないよう
金融緩和が続くのを祈っております。

[8815: 匿名さん]

そいや湊も壁掛けじゃん。寝室とか。
一個でもあると一気に安っぽい感じになっちゃうのが壁掛けの＊＊。

[8816: 匿名さん]

>>8815 匿名さん

わかる
特にリビングの壁掛けはありえない
こちらは全室ビルトインなんですね

[8817: 匿名さん]

>>8816
ん？こちらは全室ビルトインでしたっけ？？

[8818: 匿名さん]

>>8807 匿名さん

既に免震じゃないの作ってるんだが、、

[8819: 匿名さん]

よく言われる事だけど、壁掛けか天カセかは、オールオアナッシングだよ。
1つでもあったら同じ。

[8820: 匿名さん]

>8818 匿名さん

すでに設計着工済みだった狭間の物件だね。

大崎のはまぁ運がなかったよwW

[8821: 匿名さん]

>>8817 匿名さん

躯体に穴開けて自前でビルトインにするつもりらしいよ。
天井高2000mmくらいになっちゃいそうですけど。
ちゃんと管理組合に申請お願いしますね。

[8822: 匿名さん]

>>8820 匿名さん

北仲って免震でしたっけ？

[8823: 匿名さん]

純正三井じゃないよ、キタナカは

[8824: 匿名さん]

>>8823 匿名さん

おいおい何言ってるの、ここもJVですよ。
だから設備構造がショボいのかな？

[8825: 匿名さん]

ここも純正じゃないけど力を入れてるから免震になったのかな。
大崎さんは災難でした。

[8826: 匿名さん]

>>8819
よく言われてる？聞いたことないけど

[8827: 匿名さん]

>8826 匿名さん

壁掛けなんですかw

[8828: 匿名さん]

結局は免震なのもコストカットの産物。
それもわからず喜んでいられるんだから
幸せでいいですよね。

[8829: 匿名さん]

>>8827
天カセだよ

[8830: 匿名さん]

>>8825 匿名さん
ここより安く買えて現在の評価はここ以上なんだから勝ち組じゃないの？
それ以前にローカル線駅と山手線じゃ勝負になりませんがな、、

[8831: 匿名さん]

リビングも壁掛けなのはここくらいなんじゃない？

[8832: 匿名さん]

パンチをかわす免震さん
ヘッドギアつけて耐える制震さん
素でうける耐震さん

こう考えると制震と耐震て兄弟ですね。
逃げずに踏ん張る猛々しい漢マンションと言えます。

[8833: 匿名さん]

パークシティ兄弟の湊と大崎は壁掛けだよ。

[8834: 匿名さん]

>>8833
大崎はビルトインじゃなかったっけ？

[8835: 匿名さん]

>>8833
ほらよ。嘘つかないでね。
湊天カセ↓
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/parkcity_chuominato/...
大崎天カセ↓
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/parkcity_osaki/tower...

[8836: 匿名さん]

湊も大崎も天カセはリビングだけだよ。笑笑
お粗末だね。

[8837: 匿名さん]

>>8836 匿名さん

リビングすら壁掛けのここは、、

[8838: 匿名さん]

>>8836
だんだん惨めで可哀想になってきますね...

[8839: 匿名さん]

仲良し壁掛け3兄弟パークシティトリオ。

[8840: 匿名さん]

全室天カセのマンションなんて、滅多にない。
リビングさえ壁掛けのタワーマンションも滅多にない。

[8841: 匿名さん]

三井はパークコート以上じゃないと全室天カセはなかったはずだよ。

[8842: 匿名さん]

>>8840 匿名さん

ぐ、ぐろーばるふろんとたわー

[8843: 匿名さん]

リビングも天カセじゃないのは
パークシティ史上初なのでは？

[8844: 匿名さん]

買えるなら買いたいけどね...ここ。子供いる家庭には、住環境良さそうだし。
予算的に60平米が限界だけど、3LDK必要で、70平米が欲しいけど手が届かないから撤退しました。
今後も建築コストは下がらなさそうだから、新築は高値推移しそうだなー。
大人しく中古を買ってリノベするのが正しいのかしら…涙

[8845: 匿名さん]

同じような住環境で浅草線沿いなら坪100は安い

[8846: 匿名]

>>8845 匿名さん
同じような住環境とは？

[8847: 匿名さん]

GFTって全室壁掛けなのか。ｗ

[8848: 評判気になるさん]

>>8838 匿名さん
坪470も出すのに、ここの低仕様はマジでかわいそう

[8849: 匿名さん]

GFTは坪300くらいしか価値ないから壁掛けで問題ないだろうて。
ここは坪470。

[8850: 匿名さん]

え？ここ坪470もするの？