パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[5825: 匿名さん]

>>5823 匿名さん
そんなこと感じないけどな
ただ外国人は多いです
子供の幼稚園区立だったけど半分くらい外国人もしくはハーフで一人外国人の親がいるとそこにいる親たち全員英語で会話しはじめるのには参った

[5826: 匿名さん]

でたまに迎えに行く時会うセレブっぽくなくて地味な公務員みたいなメガネの旦那も日本人のおばさんひそかに仲間だとシンパシー感じてたんだが英語滅茶滅茶発音良くてさすが港区と思った

[5827: 匿名さん]

すみませんが、港区保護者情報はけっこうです。

[5828: 匿名さん]

>>5827 匿名さん
わかりました

[5829: 匿名さん]

>>5823 匿名さん
金なくて、給食費滞納するような行儀の悪い親だらけの品川区よりマシでは⁈

[5830: 匿名さん]

>>5829 匿名さん

品川区は地域によって貧富の差が激しいからね
基本どちらかといえば貧乏な区だし

[5831: 匿名さん]

>>5823 匿名さん

こんな所で、他人を非難してるあなたこそ、お行儀悪いですね。

[5832: 匿名さん]

品川区は大井の辺りは酷いみたいですね。
武蔵小山周辺は悪い話は聞きません。

[5833: 匿名さん]

>>5832 匿名さん
武蔵小山でも小中一貫校は悪い噂しか聞きません。ご存知ですか？

[5834: 匿名さん]

>>5833 匿名さん
平塚のことですね？

[5835: 匿名さん]

商店街、都営団地がある学区はやんちゃだよ（親も子も）

[5836: マンション検討中さん]

想像したら恐ろしいな。
商店街の蕎麦屋の息子に苛められる武蔵小山タワマンのスネ夫とスネ子。

[5837: 匿名さん]

都営団地は不動前ね。

[5838: 名無しさん]

>>5835 匿名さん
やんちゃでいいじゃないですか。23区の中では間違いなくトップ10に入る良さですよ。北も東も大変ですから、公立は。

[5839: 匿名さん]

>>5836 マンション検討中さん

そんなん、昔は白金小だって青南小だって金持ちもいればそんなに裕福じゃない家の子だっていた。
そんなん関係なく、子供達は仲良くなるからね。それが良かったのに、今は公立ですらセレブ化してるからね。

[5840: 匿名さん]

商店街の学区になる小学校は幾つかあるけど、みんなそこそこ評判良いよね。

[5841: 匿名さん]

>>5834 匿名さん
やはり噂は本当なんですね。武蔵小山に住む友人に聞きました。近隣の小学校は評判良さそうですが・・

[5842: 匿名さん]

荏原平塚学園はこのマンションには関係ないよ。

[5843: 通りがかりさん]

こんな高いマンション買うお金がある裕福な家庭であれば、子供は私立や国立の小学校を目指すのでは？

[5844: 匿名さん]

>>5843 通りがかりさん

金あれば私立・国立行けると思ってたら思慮が浅い

中途半端な私立行ったって意味ないし

また、親が中学受験したアッパー層は、敢えて小学校は公立で中学受験に勝負する家庭も多い

[5845: 匿名さん]

田舎の駅徒歩1分と商店街だけのために億を出さなければならない。ここは本当に贅沢なマンションだよ。

[5846: 名無しさん]

>>5845 匿名さん

田舎？
朝っぱらからご苦労様です 笑

[5847: 匿名さん]

>>5844 匿名さん
我が家も中学受験はすると思いますが小学校は公立ですよ。

[5848: 匿名さん]

>>5844
私立行く理由も最近では様々ですからね
必ずしも進学校に行きたいというより底辺家庭の師弟と席を同じくする可能性のある区立中学を避けたいという意図もあろうかと思います

[5849: 匿名さん]

田舎は言葉の意味が違う、と言うか、悪意を感じます。あきらかに都心ではないけど「郊外」くらいが妥当ではないですか。でも確かに、1分＋商店街で億ションはキツイですね。

[5850: マンション比較中さん]

ここが億でも売れていくのはうれしい
新たな価値の創造だ
このまま周辺地域の価値を高くしていってほしい

[5851: 匿名さん]

>>5848 匿名さん

心が底辺ですよ～

[5852: 匿名さん]

今月の東洋経済を見たら、武蔵小山の不動産価格が高くって、驚いたぞ。

[5853: マンション検討中さん]

いまのうちに隣の西小山貧民街を買いあさっとけば・・・

[5854: 匿名さん]

>>5853 マンション検討中さん
静かにしろ

[5855: 匿名さん]

西小山駅前にもタワーの計画ありますよね

[5856: 匿名さん]

西小山は急行が止まらないのがね。
駅のホームが狭いのも不安材料だ。

[5857: 匿名さん]

西小山は武蔵小山を買えない人が妥協して流れていくイメージ
西小山のタワーは多少安いだろうし妥協できる人は良いね

[5858: 匿名さん]

西小山のデベはどこになりますか？

[5859: 匿名さん]

>>5858 匿名さん
静かにしろ

[5860: 匿名さん]

西小山が貧民街？

地価は別にして、小さい住宅が密集しているのはむしろ武蔵小山の方と目黒区側。
西小山と昭和医大を結ぶ線より大田区側は、それなりに高級住宅街。

[5861: 匿名さん]

>>5860 匿名さん
いいから静かにしろ

[5862: 匿名さん]

お前が黙れ

[5863: 匿名さん]

静かにしろってレスはやめて頂きたい。
どういった意図で言っているのかわかりづらいので。

[5864: 匿名さん]

こちらのタワーマンションが少し気になって掲示板を見に来たのですが、 品の無いやり合いばかりで引いてしまいました...。

ここのマンションに住む方々もこんな方ばかりなのでしょうか？

[5865: 匿名さん]

全部見てくださったらわかると思いますが、このように品のない言葉がやり取りされるのはそれ程ありません。
本当に検討している方は丁寧ですよ。
買う気のないネガさんの言葉が品がないことが多いので、ご安心ください。
ぜひ全てに目を通してください。

[5866: 匿名さん]

眺望が大きなメリットのタワーマンションで、数年後には両隣に
タワーマンションが建ってご対面になってしまうにも関わらず、
この割高な価格でも購入する理由は何なのでしょうか？

煽りとかではなく、非常に興味がありまして

[5867: マンション比較中さん]

>>5866
立地とデベのブランド力かと思います

[5868: 匿名さん]

ご対面といっても、タワーマンションの場合、それなりに周りにはゆとりを持たせ、歩道や道路を整備して取りますから、それほど気にならないのでは？
近隣の中原街道などの大きな道路沿いは、すぐ真横に立ってるマンションざらですから。
窓側が向かい合わせじゃなくても、圧迫感ありますよね。
それに比べたら全く気にならないと思います。
ゆったり外を眺める時間もそうないと思いますし。

[5869: 匿名さん]

ふつうに生活する分には気にはならないと思う。
この距離なら双眼鏡で覗かない限り隣のタワマンの様子なんか見えやしないよ。

ただ眺望が悪いという点は残念だね。
眺望重視したいから住友を検討することにしました。

[5870: 匿名さん]

そうですね。
眺望を重視したいならスミフの方が良いと思います。とにかく人それぞれ重視するところが違いますからね。
いろいろとネガティブな意見がありますが、それでもここがいい、武蔵小山で生活したいと思う方がご一緒できればと思います。
ネガティブな意見があると、武蔵小山に思い入れがない方が投資のために買うようなことが減ってくれてなおありがたいと思ってます。

[5871: 匿名さん]

こんな利回り低い物件投資でなんかとてもじゃないけど買えないよ。
地権者が大量に賃貸にまわすだろうけど。

[5872: 匿名さん]

良かった。ぜひ買わないでください。

[5873: 匿名さん]

何で良かったなの？謎

[5874: 匿名さん]

こちらの地権者は三分の一いるんでしたっけ？
その方達が一斉に賃貸に出されますよ。