パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[5565: 匿名さん]

受験ネタみんな好きだね

[5566: 匿名さん]

子持ちだと、どこに住むか、は、かなりの部分、どんな教育を子供に受けさせたいか、に連動するからね。

[5567: 匿名さん]

>>5560 匿名さん

別に公立じゃないだから、区を跨いだって関係ないです。
文京区近辺には、私立であれば、フタバ・白百合・ポンジョ、暁星など沢山あります。

[5568: 匿名さん]

>>5529 匿名さん
怖くて8000万も借りられない。

[5569: 匿名さん]

>>5563 匿名さん

なんでそんな一方的な見方しかできないのかしら。

受験勉強を偏狭とのたまう偏狭な親

滑稽すぎて笑えない

[5570: 匿名さん]

>>5566 匿名さん
武蔵小山なら有名私立小中校に通うのにアクセス大変じゃないから、ローンの支払いに無理がなければ、色々な教育の選択肢があるのではないでしょうか。ここのファミリータイプのローン審査が通る世帯なら教育については全く心配ないと思いますけど？

[5571: マンション検討中さん]

マンションに1 億かけるより
私大の医学部に6000万かける方が遥かにリターンは大きい。岡山にあって川崎医科や聖マリでも偏差値65 は必要だからバカではお金あっても入学できないけど。その時はメディカルラボで
授業バンバンに入れればこれまた年間1000万かかるけど3 年ぐらい通えばどこかの私大入れるかも。6000 万と3000 万と下宿代と生活費と小遣いで1 億。

[5572: 名無しさん]

>>5529 匿名さん
はい。問題ないです。

[5573: 名無しさん]

>>5548 匿名さん

あなたみたいな富裕層じゃない方がふさわしくないので撤退して。

[5574: 名無しさん]

>>5552 匿名さん
親に金ないなら、子もその程度です。
子どもにエゴを押し付けるな

[5575: 匿名さん]

>>5571 マンション検討中さん

20年後には、医師過剰でそんなにリターン得られないです。
現在でも、開業できずに勤務医続けるしかない医師急増

ホントに目先の事しか見えてないのね

[5576: マンション掲示板さん]

このご時世でかつかつでここを買うリスキーな人はいないでしょう。
皆余裕のある富裕そうでは。

[5577: 匿名さん]

>>5572 名無しさん
当然ですよね。

[5578: マンション検討中さん]

>>5575 匿名さん

バッカじゃないの。20 年後のムサコのマンションよりは遥かに医者の方が価値がある。
目先の事も考えられないのはお前の事だ。

[5579: マンション検討中さん]

>>5575 匿名さん
マンション買うだけで精一杯だから
そんな先の事まで考えられないから
許しあげて！

[5580: 匿名さん]

>>5571 マンション検討中さん
いやいや、このマンションで1億浮いたとしてもどこかに住まなきゃいけないからね。
どこかに住むのに数千万はかかるでしょうよ。

[5581: 匿名さん]

>>5578 マンション検討中さん
言葉が悪すぎて不快です。
貴方はこのスレには似合いません。
出ていってください。

[5582: 匿名さん]

物件の話ならともかく、子育て論はここではスレ違いではないですか？
それこそ多種多様な価値観があって絶対の正解なんてありませんから、過剰に意見を主張したり他の家庭方針にとやかく言うのは控えましょうよ

[5583: 5575]

>>5578 マンション検討中さん

私がこのマンション買ったと思ってる時点で思慮が浅い。人生も住居も先手先手で決めていかないと、つぶしがきかなくなりますよ。
まあ、医者が～と言ってる時点で浅いのは一目瞭然ですけどね。

[5584: 匿名さん]

>>5571 マンション検討中さん

あなた子供いないでしょ。
子供いたら、どんなバカでもなんて言葉出てこないからね。子育ては、投資などと違って、予期せぬことばかり。ある程度、子の成長に対して方向性をつけてあげる事はあるけど、子は子の人生があるからね。それを親が押しつけたって上手くいかんよ。
親は、子供がこの道に進みたいと思った時に、どれだけ親として金銭的に精神的にサポートできるか。これが親としての度量です。

[5585: 評判気になるさん]

抽選で運良く？当たったものの
ローンの不安からイライラしている人が多いのかな

そろそろやめてくれ

[5586: 匿名さん]

>>5585 評判気になるさん
ローンに不安があるような人は、ここは買えないと思うから違う問題だと思います。収入がいいお仕事の人が多いからストレスが溜まってるんですよ。今日は早く寝た方がいいですよ。

[5587: 匿名さん]

>>5584 匿名さん

あなた子供いないでしょ、とかいう言い方はやめた方がいいですよ。ここはDINKSも多いはずですし、子供欲しくても、いない者にとっては不快です。

[5588: 匿名さん]

ローン金利が2年以上も決まらないって相等なストレスですね。日銀も限界近いですし、FRBもかなりのペースで利上げ&テーパリングしそうですし、住宅ローン金利が1%くらい上昇しても全く違和感ないので。日経も頭打ちですし、マンション価格が上昇する兆しを全く感じない。本当に、いつでもローン返済できる資金がないと危険な時代に入っていると思います。

[5589: 匿名さん]

>>5571 マンション検討中さん
きっとお医者様もたくさんいらっしゃるでしょうし、すごく失礼です。リターンって・・・お金だけのためにできる仕事じゃないでしょ。

[5590: マンション検討中さん]

皆さーん、ケンカしないで〰感じよくお願いしまーす

[5591: 匿名さん]

>>5588 匿名さん
あり得ないけどバブル期みたいに金利が上がって欲しい。あの時代にお金を持っていた高齢者が今潤沢な資金を持ってるんだから。1億が10年で元本保証で2倍の2億円に
。

[5592: 匿名さん]

>>5591 匿名さん

バブル期に不動産や株を持ってた人は人生詰んでますよ。

[5593: 匿名さん]

大井町以外で比較している物件はどこですかか？

[5594: 匿名さん]

パークホームズ本郷

[5595: 匿名さん]

>>5587 匿名さん

子育ては素晴らしいですよ。

[5596: 匿名さん]

1期1次でほぼ50％契約が入ったとのことですが、これは好調水準ですか？　そうでもないんですか？

[5597: 匿名さん]

好調です

[5598: 匿名さん]

>>5595 匿名さん

子供が増えたら、広いところに引っ越すか、最初から広いところに住むか…。

子育ては素晴らしいですが、悩みはつきません。

最近だと、高所得者ほど、子供が多い（兄弟姉妹のいる御家庭が多い）気がします。

[5599: 匿名さん]

>>5589 匿名さん

医療法自体は非営利の建前なのに、MS法人とか、あの手この手で金儲けを図る医者を見ていると、別に普通の人ビジネスと特に変わらないと感じます。

税金ビジネスであり、政治力もあるので、上手くやっているなと感心してしますが。

ただ、ＡＩでかなりの部分代替できるでしょうから、そのあたり、どうやって権益を守って行くのか、興味深くはあると思っています。

[5600: 匿名さん]

医療と医師のお話はけっこうです。

[5601: 匿名さん]

>>5596 匿名さん

このご時世で、絶好調

[5602: 匿名さん]

北角を狙っているものですが、パークホームズ千代田淡路町も実質値下げに転じましたし、値崩れが心配ですね。

[5603: 匿名さん]

>>5602
実質値下げって、所有権になつたことを指してるの？

[5604: マンション比較中さん]

パークホームズ千代田淡路町は1DKが70近くあり、南半分がふさがれてるからね

[5605: 匿名さん]

神田はムサコよりも好き嫌い強そうだからでは？

[5606: 匿名さん]

ここ見てから中古物件見ると何でも安く見える

[5607: 匿名さん]

この時間の目黒線に乗ったら激混みで疲れた。強引に押し込まれても乗り切らずという状況。既にパンクしてる中、タワマンが目先2本も建つなんて。東急さん、早く8両にしてください。

[5608: マンション検討中さん]

タワマンだけでなく、これから相鉄方面からの乗り入れが計画されてますよ。

[5609: 通りがかりさん]

やれやれ(ため息)
ここのスレも……みんな お疲れ様

[5610: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/9011/?utm_source=e-mansion&utm_campa...
ここの話じゃないですか？

[5611: 匿名さん]

>>5610 匿名さん

その通りだけど、1億でも億ション、2億でも億ション
それを一括りにする事に無理がある。

[5612: 匿名さん]

抽選で外れた！　低仕様でも1億円、ムサコが好きなお金持ちはたくさん、目蒲線しかない路線は大混雑必至、、、なんとも評価の難しいマンション！

[5613: 匿名さん]

1期1次で50パーセント埋まるって好調か？

[5614: 匿名さん]

>>5612 匿名さん

価格度外視の熱狂的な武蔵小山ファンが普通の地域じゃ考えられないほどおり、普通のモノサシでは計れなくなっていますね。一つ言えることは、万人向けの物件ではないということでしょうか。