パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[461: マンコミュファンさん]

アトラスタワー武蔵小山

[462: マンション検討中さん]

パルムタワー武蔵小山

[463: マンション検討中]

ザ・パルムタワー目黒西

[464: 匿名さん]

>>460 匿名さん
そりゃ最悪、まるで電波塔の呼称みたいだ。

[465: 匿名さん]

パルムタワー武蔵小山　素直でいいね
感じがいいわ

[466: 匿名さん]

ザ　タワーはなんか感じ悪いよね
ア　タワーがいいかも

[467: 匿名さん]

>>463 マンション検討中さん
〜銀座東、の流れね。じわじわきた。

[468: 匿名さん]

ザ・って本当にいらないんだよね。

書類に書くとき面倒だし、点が着くともっと最悪。
口頭で住所伝えるときに点って本当に伝えづらい

[469: 匿名さん]

タワーオブ武蔵小山

[470: マンション検討中さん]

南側に建つかも知れない三菱のタワーマンションって、計画が頓挫する可能性もありますよね？それとも、三井、住友、三菱は確定ですか？
あと、残り2つはどこに建つんですか？

[471: 匿名さん]

>>470 マンション検討中さん

421さんの記事の引用です。
2ページ目に書かれています。
http://toyokeizai.net/articles/-/175069
確定は2件(今あるのを含めて3件)ですかね。
それにしても、マンション同士の距離が近いですね。
増えないで欲しいですね。

[472: マンション検討中]

>>470

竣工予定順としては下記の順です。
①ザ・タワー　武蔵小山（仮）（三井JV）
→商店街入口左側
②シティタワー武蔵小山（仮）（すみふ）
→①とパークホームズの間
③ザ・パークハウス　武蔵小山タワー(仮)（地所）
→商店街入口右側

残りは計画があるという話だけですが、
三井の二本目？の噂も出ているらしいです。

[473: 匿名さん]

>>472
目黒線のキャパがいよいよ心配になってくるな…。
武蔵小杉みたいに複数路線が利用可能ならともかく、ここ一路線だけだし大丈夫か。

[474: マンション検討中]

>>473匿名さん

472です。

さらに武蔵小山のお隣の西小山の駅前タワー計画、相鉄線の東急乗り入れ、
武蔵小杉の更なるタワー建設、日吉再開発に伴う分譲住宅増等色々あるので、
大丈夫じゃないですよね。現状打開案としては目黒線を6両編成から8両編成にするだけは？
田園都市線みたいになるんじゃないでしょうか。

[475: マンション検討中さん]

竣工予定ありがとうございます。
①と②の竣工時期って、オリンピックイヤーの2020年だったと思うんですが、③の三菱地所はいつ頃ですか？
まだ決まってないのでしょうか？
南側に位置するので、位置的には③が一番良い気がします。

[476: マンション検討中さん]

すみふは2020年には無理でしょう。

[477: 匿名さん]

②のすみふ 情報でませんね

[478: マンション検討中さん]

MR遅くね？

[479: 匿名さん]

②も③も悪くないが地下改札口直結ではない限り①が一番だなあ

[480: 匿名さん]

>447
混雑具合が田園都市線化したら、住み良さが半減するなぁ…

[481: マンション検討中]

>>477 匿名さん

472です。情報は出てませんが②は既に退去は始まっています。しばらく時間がかかる模様です。

[482: 匿名さん]

スミフはほんと三井が好きなのか、どこでもコバンザメのようにくっついてくるよな。笑笑

[483: マンション検討中さん]

③の三菱は、位置的に地下直結もあり得ますね。地下直結で南側だったら、もの凄くいいですね。でも竣工時期が未定かぁ。

[484: マンション検討中さん]

このマンションは駅直結になるのですか？

[485: 匿名さん]

>>484 マンション検討中さん
なりません。地下は区営駐輪場です。

[486: マンション検討中]

>>483マンション検討中さん

少なくとも7年以上は先の見通しの様です。

[487: マンション検討中さん]

よく見たら、三井のプロジェクトの物件概要の欄外に、スミフのタワマンは平成33年6月の予定って書いてありました。

[488: 匿名さん]

商業施設に、ユニクロとかスタバ入るといいなぁ。決まるのはまだまだ先でしょうけど、楽しみですね。

[489: マンション検討中さん]

ユニクロ、スタバなどの大手しか入れないでしょう。家賃が高いから。

[490: 匿名さん]

>>489 マンション検討中さん

なるほど。それは期待出来ますね。ますます楽しみになってきました。

[491: 匿名さん]

スタバもユニクロもイラネ
スナックのはしごしてた時のほうが楽しかったよ(´･_･`)

[492: 匿名さん]

ニュースサイトの主催者みたいな人が武蔵小山の商店街は大した事ないみたいなこと言ってますね。
たまたまヨーカ堂やイオンがなかったからだと。。。
https://mobile.twitter.com/masa_mynews/status/876219282039873536

[493: 検討板ユーザーさん]

スタバとかユニクロとか、そういうどこにでもあるチェーンは要らない。個店の多いところが魅力の街が、どんどん均質化してしまう。武蔵小杉もそうだけど、使いにくい街になると思う。武蔵小山に10年以上住んでるけど、たぶんもうじき離れます。

[494: マンション検討中さん]

>>493 検討板ユーザーさん
はい バイバイ

[495: 匿名さん]

個店とポピュラーな店、両方が共存すれば一番良いかも知れませんね。
ユニクロとかスタバって、どこにでもはなくて、それなりの街にしかないと思いますよ。

[496: マンション検討中さん]

昔ながらの街がユニクロ、スタバに変わるのも寂しいですが、武蔵小山を離れる方は次どちらに住まわれるのでしょうか？
ここを高値で売れるときに売るのは決して間違いではないはず。むしろアリですよね。

[497: 検討板ユーザーさん]

493です。
湯島、四ツ谷、三茶、学大あたりで探してます。街は変わるものだとは思うのですが、下町、住宅地、個店が好きみたいなので。

[498: 匿名さん]

>>497 検討板ユーザーさん

湯島だけ、都心でも城南でもなくて異質。

[499: 匿名さん]

四谷は場所にもよりますが、今高いですよ。
個店ということで、荒木町や三栄町辺りだとしたら、結構しますよね。

[500: マンション検討中さん]

どこでもいいから行きたいとこに行きなさい。住みたい所に書き込みすれば？

[501: 匿名さん]

早くMRの案内こないかな

[502: マンション検討中さん]

他マンションの三井の営業マンから平均坪450、高層で550くらいと聞きました。

[503: 匿名さん]

情報ありがとうございます！
なかなか強気な価格ですね(^^;

[504: 匿名さん]

信憑性はわからんが、徒歩7分のインプレストコア武蔵小山が坪400だから妥当かなあ

[505: 匿名さん]

平均450ですか、なかなか高いですね…

[506: 匿名さん]

ショック。
それなら港区の中古のほうがいいかも。

[507: 匿名さん]

開放的な空間を希望なら郊外もいいですね。
どの物件も、現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
実際に暮らすわけですからね。

[508: 匿名さん]

平均坪450万円というのは本当ですか。だとしたら高いですね。
ブリリアタワー目黒の過熱ぶりに引きずられているのでしょうか。
再開発事業なので補助金も出ているはずであり、もう少し安くてもいいと思うのですが。
日本一感じのいいタワマンでも、財布には心地よくないのでは？

[509: 匿名さん]

高すぎです。本当でしょうか。
今年の路線価格をみても、駅地価ランキングをみても、武蔵小山駅前はそんなに高い土地ではない。

[510: 匿名さん]

路線価と同じ価格でタワマン売るわけないでしょ(笑)