★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計
パークシティ武蔵小山 ザ タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/
所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/
[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18
パークシティ武蔵小山 ザ タワー
|
2881:
匿名さん
[2017-09-20 14:25:27]
|
|
2882:
マンション検討中さん
[2017-09-20 14:52:42]
>>2877 マンション検討中さん
だからそれだと安すぎるって。この立地ならば今の販売価格は適正でしょう。 年収1000万ちょいなら、ちゃんと計画すれば子供私立中2人＋毎年海外旅行＋億ション、やりくりできますよ。 もちろん安いほうがうれしいですが。 |
|
2883:
匿名さん
[2017-09-20 14:58:26]
|
|
2884:
マンション検討中さん
[2017-09-20 15:11:18]
|
|
2885:
マンション検討中さん
[2017-09-20 15:14:24]
|
|
2886:
マンション検討中さん
[2017-09-20 15:25:09]
|
|
2887:
マンション検討中さん
[2017-09-20 15:30:46]
あと50才手前でやっと1000万に届くとかも無しですね
|
|
2888:
主婦
[2017-09-20 15:53:36]
年収1000万越え…ここのマンション買ったら毎年海外旅行なんて無理です〜しばらくは旅行は近場の温泉…かな。
|
|
2889:
マンション検討中さん
[2017-09-20 16:19:56]
武蔵小山温泉ね
|
|
2890:
匿名さん
[2017-09-20 16:23:18]
泥水みたいな温泉いやや
|
|
|
|
2891:
匿名さん
[2017-09-20 16:31:41]
85平米で12000万円程度なら、坪単価450万円弱だし、なんとか買えるレベルなんでないの
|
|
2892:
匿名さん
[2017-09-20 16:35:07]
>>2882 マンション検討中さん
Googleで「一億円のマンション」「年収」のワードで検索してみて欲しいです。 法律事務所で働いている家族の話では、マンションローン破産についての相談が一番多いそうです。無理してローンを組んだ人が自己破産して、国に迷惑をかけています。 マンション価格暴落にもつながるので、年収の5倍くらいのマンションを無理したら買えると思っている方は、ファイナンシャルプランナーに相談することをお勧めします。 |
|
2893:
マンション検討中さん
[2017-09-20 17:28:14]
年収1800ですが無理です。買えません。
|
|
2894:
匿名さん
[2017-09-20 17:36:08]
|
|
2895:
マンション検討中さん
[2017-09-20 17:41:15]
いったいどんな人が住むことになるのでしょうか。安心安全なセレブタワマン、ですかね。感じのいいかはわかりませんが。外国人は多いのでしょうか。
|
|
2896:
マンション比較中さん
[2017-09-20 18:06:23]
中国・アジア系はいるかもしれませんが、欧米系はいないでしょ
|
|
2897:
マンション比較中さん
[2017-09-20 18:21:47]
だんだん ほころびが顕わになってきた。中国富裕層のタワマン売却が動き出して中古・新築のマンション価格の暴落？が不安視される今、三井は値付けを読み誤ったようだ。＠350から＠400で一気に売り切ることがベストだった、なら人気の感じの良いマンションだったのに。それでもたっぷり儲かったのに。
|
|
2898:
通りがかりさん
[2017-09-20 18:22:38]
思ってるより、庶民が所有してると思います。
私も一馬力サラリーマンの身分ですが、億ションを所有してます。 25歳→600 30歳→1000 35歳→1200 40歳→1500 くらいですが、30歳の時に億ションかいました。もっと楽に考えてほしいですね。 |
|
2899:
購入経験者さん
[2017-09-20 18:28:55]
|
|
2900:
匿名さん
[2017-09-20 19:20:11]
1億なら2000万からかな
|
|
2901:
匿名さん
[2017-09-20 19:23:19]
建築資材の「五輪値上げがついに来た」という記事が今日の日経産業新聞の一面に出ていました。
パークシティ武蔵小山は値段が決まっているのでよいですが、武蔵小山に続いて出来るタワーマンションなど今後値付けされるマンションは、更に高くなっていくでしょうね。 一度上りつづけた資材費は五輪後に下がり始めても一気には下がらないので、パークシティ武蔵小山の資材発注時の水準まで下がるのは当分先でしょうね。 
|
|
2902:
匿名さん
[2017-09-20 19:42:05]
日経産業新聞？初めて聞いた。
|
|
2903:
マンション検討中さん
[2017-09-20 19:45:00]
1馬力で2000あったらここじゃないでしょ〜
親から頭金をだして貰える人って結構いるみたいよ 羨ましい |
|
2904:
匿名さん
[2017-09-20 19:48:57]
|
|
2905:
匿名さん
[2017-09-20 19:51:49]
|
|
2906:
匿名さん
[2017-09-20 19:52:13]
今のマンション高は、建築資材が高くなかったらではなく、デベが利益を大きく乗せている影響。デベは、アンケートで購入希望の人の懐具合を見て価格設定をしている。ですから、これよりマンションが高くなることはないと思います。もう、今の価格では売れなくなってきていますからね。
|
|
2907:
匿名さん
[2017-09-20 19:53:46]
2898さん、あんた無理しすぎ。そんな年収で億ションは家計厳しいでしょ、かわいそうにww
|
|
2908:
マンション検討中さん
[2017-09-20 19:58:17]
>>2907 匿名さん
大丈夫、釣り投稿ですから |
|
2909:
匿名さん
[2017-09-20 20:01:15]
>>2901 匿名さん
ここはデベの利益がだいぶ乗ってますから、単純に資材の高騰のみの理由で将来できるマンションがここより高くなるとは言えないと思います |
|
2910:
匿名さん
[2017-09-20 20:08:24]
私は年収3000万くらいですが、1.3億ローン組みますよ。
|
|
2911:
匿名さん
[2017-09-20 20:18:36]
|
|
2912:
匿名さん
[2017-09-20 20:27:31]
2億までいけます。
|
|
2913:
匿名さん
[2017-09-20 20:31:20]
団信どうするんやろ
他に担保いるのかな |
|
2914:
匿名さん
[2017-09-20 20:33:37]
団信は2本立てです。1億で切られて、はみ出した分は別枠扱いですが、特に手数料が増える等のデメリットはありません。
|
|
2915:
匿名さん
[2017-09-20 20:35:08]
|
|
2916:
匿名さん
[2017-09-20 21:23:58]
|
|
2917:
匿名さん
[2017-09-20 21:34:25]
|
|
2918:
マンション検討中さん
[2017-09-20 21:45:19]
ひぇー、我が家は全く贈与なし、２０代夫婦です。少しでも助けてくれるご両親がいるご家庭羨ましいです。
|
|
2919:
匿名さん
[2017-09-20 21:56:55]
えーそんなに！
私も全く贈与なしでにわかに信じられないんですが、統計とか出てるんですか？ |
|
2920:
匿名さん
[2017-09-20 22:05:18]
そんなに贈与組おおいわけないやん笑
|
|
2921:
匿名さん
[2017-09-20 22:10:52]
額を問わなければそれくらい行っても不思議はない
|
|
2922:
マンション検討中さん
[2017-09-20 22:11:14]
贈与って1000万円しかもらえないですよね。そんな少額もらってもあまり意味がないと思います。
|
|
2923:
マンション検討中さん
[2017-09-20 22:12:33]
自分のまわりはほとんど援助ありです
親世代はもってますよ |
|
2924:
匿名さん
[2017-09-20 22:27:59]
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/00000109/
贈与組4割くらいのようです。 |
|
2925:
匿名さん
[2017-09-20 22:33:45]
|
|
2926:
マンション検討中さん
[2017-09-20 22:50:06]
ちょいちょい出てくる関西弁チックな匿名さん、貴方は何者！？
|
|
2927:
匿名さん
[2017-09-20 23:20:26]
うちも500万円なら贈与受けましたよ。そのくらいの額と含めると結構いるんじゃないですか。
|
|
2928:
匿名さん
[2017-09-20 23:41:42]
引っ越し祝いと称して２００万もらった
家具代に消えた |
|
2929:
匿名さん
[2017-09-21 00:18:40]
500万をそのくらいならと言っちゃう金銭感覚。
親に甘やかされすぎ。 |
|
2930:
匿名さん
[2017-09-21 07:00:30]
いやいやそういうことじゃなくて、贈与は1000万円からとか仰ってる方もいますから、それを受けてです
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
売れない部屋の管理費修繕費は売主負担なので入居者には関係ないよ。滞納に心配がないぶん、安心だよ