パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[2701: 匿名さん]

>>2699 マンション比較中さん

本当にそうですね。
いい加減、顧客を舐めるなと言いたい

[2702: マンション検討中さん]

ここで皆さんが高い高いと言っているのって、三井や旭化成にしっかり届くのでしょうか。届いてほしいですね。

[2703: マンション比較中さん]

2699でーす。
高くても買える人がいるから仕方ないけど、私のような大衆でも希望のマンションが買えるようになると嬉しいです。条件は多少我慢して70㎡6000万円、そこそこの条件で80㎡7000万円くらい希望します。
そして今回の屈辱を胸に刻むため、近々モデルルームに行ってこようと思います。

[2704: 匿名さん]

確かに三井がこの値付けはなんか違和感あるな。
住不ならこんなもんだが。

[2705: 匿名さん]

三井は杭打ち偽装の件もあったし、ステマ書き込み部隊もいるし、元々感じいい印象は無いけどね。

[2706: 匿名さん]

>>2703 マンション比較中さん

その価格では武蔵小杉も買えない。武蔵小金井でもあやしい。

[2707: マンション検討中さん]

>>2706 匿名さん

そもそも市場がおかしいって言ってるんでしょ。

[2708: 匿名さん]

物件概要の金額から計算すると60平米1億円。目黒のブリリアは買いでしたね

[2709: 匿名さん]

港区山手線内側なら坪600でも大きく逸脱した相場とは思わないが、武蔵小山で坪400は異常と言いたいのでは。
ただ坪450ならもう完全スルー一択だが、駅前再開発タワーだし400くらいまでなら目を瞑る人はいると思うけど。

[2710: 匿名さん]

>>2709 匿名さん

販売予定価格では坪４５０ですが･･･

[2711: 匿名さん]

400じゃないでしょう。450とか460とか言われてます。
この価格なら、山手線内側を買うでしょう。
所詮、目黒線で目黒でもなく武蔵小山だぜ・・・。

[2712: マンション検討中さん]

希望的推測ですが、販売価格は坪400程度になると思う。

[2713: 匿名さん]

インプレストコアと同水準になることはありえない

[2714: 匿名さん]

三井は割りと良心的な値付けをすることが多いが、この異常な値段、杭問題で巨額な損失が出たことの影響もゼロではないだろう。

[2715: マンション検討中さん]

旭化成の意向かもね

[2716: 匿名さん]

>>2711 匿名さん
グランパンセ御殿山（実態は大崎）は坪６００万

[2717: マンション検討中さん]

皆さんは、この物件一択ですか？東急沿線で駅近おすすめ物件があれば教えて下さい。

[2718: マンション検討中さん]

>>2716 匿名さん

シティハウス広尾南は坪400ですよ

[2719: 匿名さん]

同じ品川区なら大崎の方が断然格上でしょう。
ここは取りあえず高いです。

[2720: 匿名さん]

>>2716 匿名さん

マンションの名前、間違ってますよ。