パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[2581: マンション検討中さん]

つぎの三菱、スミフのプロジェクトに期待しながら、温かく見送りましょう。

さすがにこの値段で天カセないのをはじめ、設備が少し残念ですし。

大崎のタワマンの中古が買えるという発言は胸にささりました。

[2582: 匿名さん]

パークシティ大崎の価格表貼っておきますね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558745/

[2583: 匿名さん]

うわぁ、ほぼ全ての部屋が坪単価400万円以下で、平均350万円ぐらいじゃないですか！

はぁ、これくらいが適正価格ですよね..

[2584: 匿名さん]

まあ庶民は無理せず同じく区内でもちょっと路線をずらせばいいだけですよ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609655/

[2585: 匿名さん]

見送ります。
住む家はあるのでゆっくり探します。

[2586: 匿名]

>>2583 匿名さん
資材価格や建築関係の人件費が上がる前のマンションですからね。
その後も東京23区の人口は予想を超えて増え続けていますし今後も増加を続ける予測が出ているので、値上がりは致し方ないですね。

[2587: 匿名さん]

大崎に富久買えた人羨ましい限り。時間よ戻れ〜

[2588: 匿名]

パークシティ大崎ザタワーの発売は2013年だった。それから値上がりが続いている。山下氏の記事によると2025年までは東京都の人口増は続き、2015年当時の価格水準になるのは2035年以降になるとのこと。23区内だともっと先になりそうですね。
2035年以降まで購入を待てる人は、今急いでマンションを買う必要はないかもしれません。そうじゃなければ、このマンションに拘らなくてもいいので、真剣に早いうちのマンション購入を考えた方が良いと思います。
http://www.asahi.com/sp/and_M/articles/SDI2017062282481.html

[2589: 匿名さん]

2015年価格水準に下がるのは2035年以降、23区はもっと遅くなる、は流石に煽り過ぎ。
自己責任ではあるけれどそこまではいかないと思う。
少なくともこのマンションは見送るつもり。

[2590: 匿名さん]

パークシティ大崎（北品川五丁目再開発）は予定より三年くらい遅れました
地震のせいでさらに一年近く遅れたけどね
計画自体は２０年越しです

[2591: 匿名]

>>2589 匿名さん
専門家の記事なのでピッタリ当たらないにしても2015年当時の価格まで下がるのは相当先でしょうね。

[2592: 匿名さん]

>>2588 匿名さん

それでも、当時は既に値上がりが始まっていたので、高い高いの大合唱。

先を見通せない人、決断できない人は、時間を巻き戻しても、結果は変わらない。つまり、いつまでも買えない。

[2593: 匿名さん]

それも一理あるかも知れ無いけど、流石にここでこの価格は厳しいよね。そもそも、高級住宅エリアでも無い、所詮は目黒線の下町エリアでしょ。街全体再開発で生まれ変われば別ですが。

[2594: 匿名さん]

>>2592 匿名さん
みんな大合唱してるわけじゃなく
買う人は買ってますからね
ここも買う人は買うでしょうね

[2595: 匿名さん]

>>2593 匿名さん
タワマン5棟もできるんだから生まれ変わるでしょ
というか目蒲線自体が目黒線になって生まれ変わったよね

[2596: 匿名さん]

>>2589 匿名さん
人生が無限にあると思う人は人は見送るといいよ

[2597: マンション検討中さん]

東京の人口が減るまで安くならないだって？？？？東京で過去に安くなった時は人口が減ったからとでも言うのかね。その筋で考えるのはあまりに的外れだよ。

[2598: マンション検討中さん]

私としてはバブルを感じる価格設定です。

[2599: 匿名さん]

>>2596 匿名さん

ゲノム編集という技術が急速に進歩しています。
クリスパーキャスナインの第一人者である東大の濡木理教授によると人類は２０年以内に老化をくいとめることができると述べています。

人生が無限にあることになるかもしれませんよ。

[2600: 匿名さん]

>>2599 匿名さん
そう思うなら見送ればいいと思うよ