パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[25720: eマンションさん]

>>25719 匿名さん

また大崎君の的外れな解釈が始まった。
武蔵小山は住みたい街ランキングの上位常連。
城南エリアの地盤の良い高台ブランドアドレス
駅前で財閥デベ×スーゼネ施工× 直基礎免震。
もうこれだけで超絶希少なんだは。

[25721: 匿名さん]

人気とか意味不明な評価はいいから。
その物件が人気かどうか決めるのは、成約実績のみですね。
目黒や五反田、大崎の物件にリセール価格で大きく水をあけられている段階で、城南エリアで人気とは言えないと思いますよ。
武蔵小山という狭いエリアに限れば人気だと思いますが

[25722: 匿名さん]

武蔵小山も大崎も住環境の良いエリアですからね。

[25726: 名無しさん]

>>25713 匿名さん
その通り。25712、ウソはイカンよ。

[25728: 検討板ユーザーさん]

>>25726 名無しさん

情報が錯綜してるけど、掲載された途端申込入ったのが事実。スーモとでは囮のためにそのままにしてるケースも多いから素人は騙されるんだろうけど。
ここが坪1000以下なら早押しゲームだよ。

[25729: 匿名さん]

>>25728 検討板ユーザーさん

25713、25715が正しいよ
申込み入ってないよ
これが真実

[25730: 匿名さん]

>>25727 評判気になるさん
マンコミュの新しい機能で誰がどの投稿したのかわかるんだよね。
ここの無理ポジ君が他スレを荒らしてたのが、それでよくわかる

[25735: 検討板ユーザーさん]

しかし竣工してこれだけ時間が経ってるのに未だに話題になってるのはたいしたもんだよ。
それだけ注目度が高い鉄板てことだと思う。自分も予算があれば欲しかった。

[25740: 管理担当]

[NO.25703～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[25741: 匿名さん]

武蔵小山は港南と違って、運河に汚物が放流されていたりしないからね。

[25742: 匿名さん]

しかし良いマンションですよ。
街のシンボルとしての存在感が半端ないです。
住める人羨ましい。

[25743: 匿名さん]

>>25741と>>25742が同じ投稿者なのだが、ここの住民はそれを許せるのか

[25748: 名無しさん]

粘着ネガが鬱陶しいけど、この規模のタワマンで売り物が無いってことが全てを物語ってる。こんなお宝物件一度手にしたら手放さない。
3LDKを狙ってるけど全く無いです。誰か売り出して下さい。笑

[25749: 匿名さん]

>>25748 名無しさん
3LDKの住戸に関しては、@700とか800で定期的に売り出されていてたけど、君はずっと何してたの？
ずっと3LDK欲しいと言い続けてはいるけど一向に買う気配がない。
それにしても、他スレを荒らしまくってる投稿者とここを無理ポジする投稿者が同一投稿者だったとはね

[25750: 匿名さん]

ここの無理ポジ君は、3LDKを欲しいと言いながらもなぜか売り出しに気付いていないみたい。
なので、今年1年間の3LDKの売り出しを記載してみる

75.19㎡　@614
67.3㎡　@663
67.3㎡　@701
72.37㎡　@684
72.95㎡　@814

[25751: 名無しさん]

デマ投稿ばかりで参考にならない。
実勢はそんな安値では買えない。
1000切ったら瞬間蒸発。
速攻で業者が抑えてる。

[25752: 匿名さん]

過去売り出された158件の中で、@1000どころか@900台も皆無だし、@800に限っては1件しかない。
この1年では、@700前後の売り出しが相場ですね。

[25753: 名無しさん]

今を直視できない引きこもりニート連中の餌食になってかわいそす。今は浦和ですら1000なんだは。

[25754: 匿名さん]

>>25753 名無しさん
それは浦和の外廊下の新築より安い物件、という評価だけだな。

[25757: 匿名さん]

ここが@700ー750の相場の中浦和ですら@1000とか書き込んでるけど、埼玉の富裕層がこぞって手に入れたい立地と東京の庶民が実需で購入する立地の差だな。
郊外の富裕層をナメてはいけない

[25758: 名無しさん]

埼玉民がマウントとるとか草生えるはwWw

[25759: 匿名さん]

>>25758 名無しさん
その埼玉より安い中古相場

[25760: eマンションさん]

>>25759 匿名さん

もしそれが事実なら価格の歪みで超絶買い◎

[25762: 匿名さん]

>>25760 eマンションさん
中古市場において価格の歪みという概念はないです。
成約実績が、その物件の実力です。
大量に供給される新築市場においてのみ、価格の歪みが出ます

[25763: 匿名さん]

品川区の築浅タワマン前年比

パークシティ武蔵小山
+11.38％
パークシティ大崎
+25.34％
ブリリアタワーズ目黒
+11.27％

品川区
+25.94％
港区
+46.67％

このマンションレビューからの数字だけみると、売り出しが少ないのはより都心への転居が難しくなっているだけの気がするけどね

[25764: 名無しさん]

大人気武蔵小山買い◎

[25765: 匿名さん]

>>25763 匿名さん
パークシティ武蔵小山　@721
シティタワー武蔵小山　@761
パークシティ大崎　@884
ブリリアタワーズ目黒　@1040
シティタワー大井町　@729

ここの無理ポジ君がスレ荒らしていた白金ザスカイ
@1397

[25767: 匿名さん]

>>25765 匿名さん
https://www.mansion-review.jp/mansion/?prefecture1=0&aname=&mname=%E3%...

[25768: 匿名さん]

>>25766 評判気になるさん
@721の数字に不満があるのならば、マンションレビューに直接いいなよ。よっぽど君の@1000以下は瞬間蒸発の方がフェイクだな