パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[24996: 検討板ユーザーさん]

またネガがワラワラ湧いてきた。
どうせ鉄格子テラスの連中だろう。
コストカットされて可哀想に。

[24997: 通りがかりさん]

築後数年間地縛霊のようにこのスレに居座ってるとか凄いな。
ここは坪600～700が関の山かな。

[24998: eマンションさん]

三田小山も武蔵小山も人気のエリアなのですよ。
東京に住めばわかりますよ。

[24999: 匿名さん]

武蔵小山くんは、色んなスレに出張って宣伝しまくってるけど、逆効果または同情されるだけだって気づかないんだよな。
念のためだけど、ここのマンションは良いと思うよ。坪1200は噴飯モノだけど。

[25000: 検討板ユーザーさん]

武蔵小山は人気が高いだけあってアンチの数が凄まじいです。自分は応援しています。

[25001: マンコミュファンさん]

＞三田小山も武蔵小山も人気のエリアなのですよ。


小山兄弟が坪1000を超えるのは難しいとしても、なんでしたら坪800までは十分可能性あると思います。

[25002: 口コミ知りたいさん]

>>25001 マンコミュファンさん

もう800は既に超えてますけど。

[25003: 口コミ知りたいさん]

とうとう出たね

[25004: 口コミ知りたいさん]

なーるー
やっぱりここ荒らしてのはあの連中だったか。

[25005: 検討板ユーザーさん]

鉄格子マン、やはりお前だったか。

[25006: 検討板ユーザーさん]

爆サイ見て行ってみた。
凄かった。

[25007: マンコミュファンさん]

都心のタワマンは 2億が標準になっちゃいましたね。
その中でも立地良い城南高台タワマンなら無敵感すらありますよのね。

[25008: マンコミュファンさん]

城南の地盤の良い高台の人気駅前タワマンなんて希少価値ありまくり。買いたい人が行列してる状況。欲しいよな。

[25009: マンコミュファンさん]

カフェカルディーノ撤退とは

[25010: マンション検討中さん]

>>25009 マンコミュファンさん

えーーっ？
撤退するお店多いですね…

[25012: マンション掲示板さん]

>>25010 マンション検討中さん

新陳代謝があって良いですよね！
テナントか固定化されるよりもワクワク感があって楽しみです。

[25013: マンション掲示板さん]

ファストフードが好まれる地域性なんでしょう。
次はマックでも入るんじゃないですか。

[25014: マンコミュファンさん]

>>25013 マンション掲示板さん

マックはパルムに既にある。
武蔵小山を知らないよそ者かな。

[25016: 匿名さん]

>>25013 マンション掲示板さん
住民の属性的にはマックとか格安チェーンが需要ある土地ですからね

[25017: 匿名さん]

武蔵小山でニーズあるのはマック、日高屋、松屋、やよい軒、大戸屋、サイゼリヤ、ドトール、あとは何があるかな。

[25021: 名無しさん]

でも武蔵小山ってブランド立地らしいですよ。
他の関係ない複数のスレでそう主張してる人いました。本当はどっちなんですかね。

[25025: マンション掲示板さん]

>>25024 匿名さん
どうやら本気で言ってるようだね、住民は。
どうぞご自由に。

[25026: 名無しさん]

>>25025 マンション掲示板さん

やれやれだぜ。

[25028: 匿名さん]

そろそろ坪1000いくかな。

[25029: 管理担当]

[No.25015～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[25030: eマンションさん]

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0104261/

買いたい人が列をなして待っているマンションです

[25032: 匿名さん]

私もずっと順番待ちしてます。
最高マンション過ぎてなかなか売って貰えませんが。

[25033: 匿名さん]

やっぱり人気高いな。
この規模でこんなに売り出しが少ないのは住民満足度が高い証拠だと思う。

[25034: 匿名さん]

私も待っています！

[25035: マンション検討中さん]

最後尾はこちらです？

[25036: 匿名さん]

お宝マンションだから普通は手放さないよ。
特にここの3LDKは希少価値高すぎて絶望的なほど買えない。

[25037: 匿名さん]

ここを買える運と財力があるだけで人生仕上がってますよね。

[25038: 匿名さん]

しかし3LDKの売り出し皆無ですね。ファミリー層にはここ以上に最適なところは無いから、出たら瞬殺です。もはや早押しゲームで買える気がしない。

[25039: 口コミ知りたいさん]

いつまで待てばいいんでしょう…

[25040: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[25042: 通りがかりさん]

ここは坪700万でも割高ですよね。
坪600万だったら、ギリギリ検討対象に入るんですかね。

[25049: eマンションさん]

武蔵小山は住みやすそうな街で検討していますが、中古のパークシティやシティタワーではなく、次の新築の物件を待った方がいいのか迷っています。

[25061: 匿名さん]

武蔵小山も目黒MARCも住みやすいところだと思いますよ。

[25064: eマンションさん]

お隣、めちゃ高いんですね…
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_67718316/rooms/det...

[25065: マンション掲示板さん]

郊外というのと治安に目を瞑ればありかな。単身女性であれば都心の目黒の方がいいね、うん。

[25067: マンション掲示板さん]

>>25065 マンション掲示板さん
まあそこは土地柄しょうがないね、その分地価が安いわけだから

[25070: 匿名さん]

五反田白金目黒（いわゆる五白黒エリア）の中では、一番は武蔵小山だと思います。

[25071: 匿名さん]

武蔵小山ブランドはもはや城南五山よりも上ですからね

[25072: 検討板ユーザーさん]

>>25068 マンション掲示板さん
港区とここでは別世界過ぎますから、逆も然りかと

[25074: 匿名さん]

港区はアドレスによってピンキリ。埋立地の方は住環境が良くないから江東区より坪単価安いですよ。

[25075: 匿名さん]

3LDKが坪700万で売りに出てますね。小山ブランドの価値が上がりすぎて手が出ません。五反田か白金台あたりで妥協するしかないですかね。。

[25076: 通りがかりさん]

>>25075 匿名さん
小山ブランドってこの掲示板でしか聞かないワードだよ

[25086: 通りがかりさん]

>>25075 匿名さん

それまだ残ってる？
残ってたら急げ案件では？
これからまだ続く再開発を考えると1.5倍は見込めると思われ。

[25087: 検討板ユーザーさん]

>>25086 通りがかりさん
SUUMOには出てる
写真見る限りお風呂とか建具とかほぼ賃貸仕様なのね

[25088: 匿名さん]

>>25075 匿名さん
>>25086
君の大好きなマンションレビューだとパークシティ武蔵小山は@657だけど、それは連呼しないんだね。
ちなみに同じパークシティブランドの大崎は、先日@920で成約してる。

[25089: マンコミュファンさん]

>>25087 検討板ユーザーさん

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_74920634/

賃貸仕様ではないと思います。

[25090: マンション検討中さん]

>>25089 マンコミュファンさん
お風呂は壁がパネルで床もプラスチック
キッチンカウンターも安物

[25091: 通りがかりさん]

>>25089 マンコミュファンさん

直基礎免震の基本スペックなんかは大崎なんかよりも格段に上ですし、内装仕様も高いですね。
2階のエントランスホールはうっとりします。欲しいな。

[25092: eマンションさん]

こんな大迫力の豪華エントランスは今時珍しいですよね。これだけで差別化できます^^

[25093: 検討板ユーザーさん]

立地と基本スペックの高さだけでもう優勝ですね。エリアナンバーワンの座は揺るぎないです。

[25094: マンション検討中さん]

この規模でたった3件しか売り出しがないって、住民の満足度が激高なんだろな。

[25095: マンション検討中さん]

3Aから転居してきた知り合いも、もう港区なんかには戻れないって言ってた。
住環境良くて治安良くて何でも揃って不満は全く無いって。羨ましいよ。