パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[24853: 通りがかりさん]

武蔵小山はファクトベースで城南五山のある品川区内でも住みたい街ランキングトップみたいですね。
https://gro-bels.co.jp/media/article/1838/

[24855: マンション掲示板さん]

調べましたが、武蔵小山が住みたい街ランキング上位という事実しか確認できませんでした。

[24857: マンション掲示板さん]

にしても住みやすい街だよ。
林試の森も整備されてまた綺麗になったし、これからの季節は子供と遊ぶのにピッタリ。
大満足だよ。ほんとうに。

[24859: マンション掲示板さん]

スタバや日山などマンション下のモールを利用しています。タワマン住民と思しき方をおみかけしますが、さすが上品な素敵な方が多くて憧れています。
買えない人やライバルタワマンの人があることないこと誹謗中傷してますが、気にせずにいきましょう。妬みほどみっともないものはありません。応援してます！

[24863: マンション掲示板さん]

しかしここほど安全な街はないよ。住んだことない外野の連中がガタガタ言ったところでその良さは不変。多分今の暮らしに満足出来てないからこういう事実無根の嫌がらせをするんだろうな。

[24864: 検討板ユーザーさん]

>>24863 マンション掲示板さん

そういうことだと思います。
港南さんとは違って大人ですね。

[24867: 管理担当]

[No.24851～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[24868: マンション掲示板さん]

高輪ゲートウェイ行きのバスができますね。
ますます便利になっちゃいます。

[24869: 匿名さん]

武蔵小山は本当に住みやすい街だと思います。人気になるのも分かる。

[24870: マンション掲示板さん]

どこにでもサクッと行けるマルチアクセス。
本当に便利だと感じます＾＾

[24872: 匿名さん]

>>24870 マンション掲示板さん
東急目黒線しか通ってないのにマルチアクセス？ｗｗ

[24873: マンション検討中さん]

目黒川から目黒駅まで散歩コースなので、基礎工事のときからMARCの勾配をよく利用していました。悪天候での買い物、ベビーカー、自転車、高齢者、体調不良、炎天下などなど日常生活ではちょっと受け入れられない地形だなと思いました。若くて健康に自信があり、山の手線利用、資産性重視の理屈は分かります何、体感的には微妙な立地かなぁと、、（ハーフマラソンで利用されるくらいですから）。投資にも実需にも中途半端。中長期目線であれば、高台がなだらかに続く武蔵小山のほうがやはり利便性は高いと思います。

[24875: 口コミ知りたいさん]

8点場と仮装場は物理的に被害を受ける可能性があるので、軽く扱わない方が良いとの意見もあるようですが、みなさん影響はいかほどか教えていただけませんか？

[24877: 検討板ユーザーさん]

東急線一駅しか使えないのにマルチアクセスというには流石に詐欺だなとは思います

[24878: マンコミュファンさん]

>>24877 検討板ユーザーさん

南北線三田線目黒線が使えて便利です

[24879: 匿名さん]

>>24878 マンコミュファンさん
一駅しか使えないのが不便極まりないですよね

[24880: マンション検討中さん]

>>24879 匿名さん

戸越銀座も学芸大学も徒歩圏内ですが。
とは言え急行で目黒まで一駅3分。
周辺の住環境の良さを享受しながらこの利便性だもの。最高ですよ。

[24881: マンション掲示板さん]

>>24880 マンション検討中さん
とおっっ！！健脚ハッスルハッスル
東京駅も徒歩圏内いけちゃいますね！

[24882: 匿名さん]

ライフスタイルに合う合わないはある立地と条件だとは思いますけど、これを踏まえたコンセプトのマンションなんではと。

最高にマッチする世帯もいると思いますし、それなら住んでからの日々の過ごし方もよくシミュレーションできて、日々快適かと。

私は「スケール大きいな」が第一印象でした。

[24883: 通りがかりさん]

子育て世帯にはドンピシャなんだよな。なんで今まで3Aに拘ってたんだろうって、みんな言ってる。
スケールのデカさは本当に凄い。それも多岐に渡ってなので、一度見たら誰もが欲しくなる。控えめに言って最高の物件ですよ。
自分も欲しかった。

[24884: マンション掲示板さん]

胡散臭い3Aに嫌気さして武蔵小山に移住する人多いよね。そりゃ子供を得体の知れない連中と関わらせたくないよな。安心安全に暮らしたいならここ。間違いないよ。

[24885: マンション掲示板さん]

確かに郊外特有のスケールの大きい集合住宅感はありますよね。3Aにあるような高級、モダンな造りとは違い、また価格的にも安めなので、一般庶民が満足感を得るには十分なマンションだと思います

[24886: eマンションさん]

>>24885 マンション掲示板さん

光井純の最高傑作と言われるだけのことはあって高級でモダンでありながらも優しい自然と調和したアースカラーがとても素敵です。

[24887: 検討板ユーザーさん]

>>24885 マンション掲示板さん
郊外大規模集合住宅ですね、ここは。8点場になるくらいには治安も悪いし

[24888: 口コミ知りたいさん]

>>24887 検討板ユーザーさん

どこのタワマンも大規模集合住宅ですね。
都心は皇居だけですからそれ以外は郊外とも言えます。

[24889: 検討板ユーザーさん]

まあ山手線の外側は郊外でしょ。

[24890: 口コミ知りたいさん]

このスケール感とデザイン性の良さから城南のシンボルとなっています。
買えない連中がどうでも良いこと言ってますが、購入した方は圧倒的な勝者です。おめでとうございます。

[24901: 検討板ユーザーさん]

ここいい物件だと思うのですが、管理費、修繕積立金が異様に高いと思ってます。
理由はなんでですかね？