パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[24682: 通りがかりさん]

>>24681 匿名さん

ネガが荒らしてるだけだったは。
むしろ評判良かったは。

[24684: 匿名さん]

>>24683 マンション検討中さん

武蔵小山語を広めてほしいですは

[24685: 匿名さん]

>>24683 マンション検討中さん

武蔵小山語を広めてほしいですは

[24687: 匿名さん]

武蔵小山駅周辺には
ゲイバーがたくさんあるんですは

[24688: 匿名さん]

ハッテン場とゲイバー
そしてゲイマッサージ屋もあるんですは

[24698: eマンションさん]

ここが三井の代表作？
そんな訳ない(笑)

パークシティの定義は、
地域に合わせた様々なタイプが存在する大規模マンションのブランド。

パークコートの定義は、
パークシリーズのマンションブランド中でもワンランク上のハイグレードマンションブランド。

パークマンションの定義は、
パークシリーズの中でも最高級のマンションブランド。

三井を代表するなんて、無知をさらけ出して恥ずかしいだけです。

[24699: 匿名さん]

>>24698 eマンションさん

私は第三者ですが、パークコートとパークシティの両ブランドは同列です。確かな話です。コートにするかシティにするかはコンセプトの違いになります。街を造るコンセプトのシティの方が住む側としてのwktk感があってよりベストだと思う。

[24700: マンション検討中さん]

>>24698 eマンションさん
地域に合わせた様々な人が住んでいるようですね。

[24701: 名無しさん]

>>24699 匿名さん
建物や設備のグレードを比べたら両者の格は歴然としてるけど・・・

[24702: 匿名さん]

>>24701 名無しさん

へ？
ここは直基礎×免震×スーゼネだけど、このグレード感のパークコートってあったっけか？
格下制振採用のパークコートだらけだけど。

[24703: 通りがかりさん]

パークコート＞パークシティ

これは明らかです。
仕様や設備の違いはもちろん、価格が違います。
坪単価で比較してみれば、一目瞭然でしょ！

[24704: マンコミュファンさん]

ここは平均400万台。
庶民的な価格です。
その分民度が下がります。

[24705: マンコミュファンさん]

>>24703 通りがかりさん

思い込みが痛すぎ。
自分もコートとシティはコンセプトの違いだけと聞いてます。建物スペックは免震>制振なのは明らかです。

[24707: 匿名さん]

>>24704 マンコミュファンさん

お買い得すぎですは

[24708: 口コミ知りたいさん]

分譲時は400万台でも、今はもっと下がっている。
安く買えて羨ましい。

[24710: eマンションさん]

ネガの壊れっぷりがよくわかる投稿ですね。制約ベースでは坪800万超がある中で坪400万以下があるなら売ってもらいたいですは。

[24711: 匿名さん]

大宮、浦安、有明とか
検討層が一緒ってことけ？

[24713: 匿名さん]

まあ坪単価の低い分、住民の民度の低いこと低いことｗ

[24716: マンション検討中さん]

>>24710 eマンションさん

何とでも言える。
エビデンスを示せよ。

[24717: 評判気になるさん]

>>24716 マンション検討中さん

まずは坪400万以下のエビデンスはよ。

[24723: 匿名さん]

目黒MARCは不動前駅遠ですは

[24726: 通りがかりさん]

目黒MARCで
武蔵小山が大人気ですは

[24727: 口コミ知りたいさん]

>>24726 通りがかりさん

みんな欲しがるよね。武蔵小山は大人気だから。

[24728: 評判気になるさん]

半年前まで武蔵小山に住んでいた。周辺駅と比較すると下町で物価は安い方だと思うが、以前住んでいた神奈川県のとある街と比べるとやはり物価が高い。また、商店街があり駅周辺にお店がたくさんあるのはいいが、お店が秩序なくあり街としての外観が美しくない。パチンコ店も数店あり朝から利用者が並んでいることもありがらが悪く感じることもある。飲み屋もあるので夜女性や子供が独りで歩くと少し怖く感じる。人も急激に増え駅も使いづらくなった。結局子供ができたタイミングで別の場所に引っ越した。

[24729: 通りがかりさん]

>>24728 評判気になるさん

あなたの個人的な感想で全く参考になりませんでした。私が住んだ感想は商店街の多様性はもちろん、スーパーも沢山あり価格競争から安くて良いものが手に入ること。明るく賑やかなアーケード商店街から少し離れるとそこは流石の品川区小山の整然とした高級住宅街でその静と動のバランスが他にはないものです。ここ以外に治安も良く女性や子供が安心して暮らせる場所は無いと感じます。

[24730: 検討板ユーザーさん]

人も多様性ですは
テナント不足で残念ですは

[24731: eマンションさん]

>>24730 検討板ユーザーさん

テナント不足は二階建てのアーケード商店街となることで武蔵小山に店を出したくても空きテナントが無くて出店出来ない層を取り込めますは。
有名商店街ゆえ、各所からの多様な人種が買い物に来ますは。