パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[24385: マンション検討中さん]

ネガさんは最後まで哀れだなあ。君達が必死でネガっても物件相場には影響しないし、安く買えることもないよ。隣のシティタワーや近隣物件でもこれからは騒がないようにね。君達が気に入ったマンションを買えて成仏できること祈ってます。

[24387: 名無しさん]

ここ最高に住みやすいですよ！

[24388: 匿名さん]

ここは目黒の中でも無敵マンションですよね。

[24389: マンコミュファンさん]

なんでこのスレ復活してるの？

[24390: マンション検討中さん]

>>24389 マンコミュファンさん

売れ残りがあったんかな？

[24391: マンション検討中さん]

引渡前に売れなかった住戸が数十戸あって2021年から小出しに販売しているって聞いた。昨年も何度か買わないかって電話来たよ。だからいまだにまだ売れ残ってるのかも。
完売御礼で終わらなかったことが話題になったけど、そういうことだったみたい。

[24392: 評判気になるさん]

白金ザスカイのスレも復活してるね。
白金ザスカイも似たような感じかな。

[24393: マンション検討中さん]

>>24392 評判気になるさん

なるほど…

[24394: マンション検討中さん]

関係者が瞬間蒸発だったと主張してたけど、嘘だったんだ。ビックリ。

[24395: 検討板ユーザーさん]

また駅遠線路ワキの連中がワラワラ湧いてきたな。やれやれだぜ。

[24396: 検討板ユーザーさん]

武蔵小山に高級百貨店常連テナントの中島水産できますね。益々便利になります。

[24397: 検討板ユーザーさん]

あれだけ瞬間蒸発だって騒いでたのに、実態は数十戸もの隠し在庫を抱えてたとは。爆笑しました。武蔵小山君赤っ恥。息してる？

[24398: 評判気になるさん]

まだ新築で売っていますか？すみふみたいな感じかな

[24399: 匿名さん]

ずっと閉店セールが続く大阪の有名な店みたいな売り方だな

[24400: 口コミ知りたいさん]

>>24269 評判気になるさん

確かに。

[24401: 検討板ユーザーさん]

今日も線路ワキ金切り音の連中がうるせえな

[24402: マンコミュファンさん]

ここ駅前で凄い目立ってカッコイイですよね。欲しいな。

[24403: マンコミュファンさん]

街一番のシンボルとなってますね。光井純の建築は色気あります。夜見るのもいいですよ。
私も欲しいな。

[24404: 検討板ユーザーさん]

中古で沢山売っていましたよ。

[24405: 検討板ユーザーさん]

新築もあります！
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13109/to_1001616752/

[24406: マンコミュファンさん]

しかし買える人は羨ましいな。お宝物件だもん。

[24407: マンコミュファンさん]

>>24406 マンコミュファンさん

羨ましいですね。シティタワーと悩みます。

[24409: 匿名さん]

>>24405 検討板ユーザーさん
坪単価が分譲時に比べて激烈に上がってますね。
隣のシティタワーのえいきょうでしょうか。

[24410: 評判気になるさん]

>>24409 匿名さん

再開発目白押しの資産価値の高いエリアというのもありますし、直基礎免震などの建物仕様の良さから評価されてるんでしょう。むしろシティタワーがこちらの恩恵を受けてる形ですね。

[24411: マンション検討中さん]

値上がりを踏んで三井が在庫隠していたんだろうけど、すみふも全然売れてないし流石にこの辺で手放した方が無難だという判断かね。
ある意味武蔵小山の天井が見えたということ。
売るなら早めがいいよ。

[24412: 匿名さん]

駅前なのに売れてないのは深刻だよ。

[24413: 匿名さん]

>>24412 匿名さん

ここは第3種換気の安請負だからねー、、、
1階のセンスゼロの駐車場に、パラボーで見るからに残念
駅遠でも目黒MARCは好調のようだ

[24414: 匿名さん]

>>24413 匿名さん

目黒まーく君は坂下線路ワキにお帰りください

[24415: マンション検討中さん]

それにしても良いよな。必要なものが全て近くに揃ってる。
特に日本最大級のアーケード商店街、大規模公園、名門学区などの住環境の良さから子育て世帯はドンピシャではまってるみたいだね。
大街区の再開発もあるし、これまで以上に値上がりするのは確定事項。買えた人が羨ましい。

[24416: マンション検討中さん]

先日久しぶりに武蔵小山行ったが、相変わらずちょっと見窄らしい感じだったな。
自分はその雰囲気嫌いじゃないけど、タワマンだけ浮いてる感じ。
まぁ高級住宅街には程遠いわな。

[24417: マンション掲示板さん]

高級住宅街って洗足とか碑文谷とかの方であって、武蔵小山はそもそも庶民的な街ですよ。

[24418: マンコミュファンさん]

ここは品川区小山。駅前なので活気あるが、一歩道に入れば閑静なビシッとした高級住宅街だよ。

[24437: 匿名さん]

武蔵小山も三田小山も高台で人気のアドレスですよ。

[24442: 通りがかりさん]

住民板に書き込みされてた情報が削除される。購入検討者にとっては重要な情報だけど、住民が隠蔽したのか？

[24446: 匿名さん]

この時期になると稲川淳二のこと、思い出しますね。しかも隣は墓地だし。

[24448: 管理担当]

[No.24419～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[24455: 匿名さん]

確かに。
地歴を知ってたら口が裂けてもそんなことは言えませんな。

[24456: マンコミュファンさん]

>>24455 匿名さん
坪単価400万じゃ都心でタワマン買えないですからね。田舎だからこそ買える価格帯ですは

[24457: 検討板ユーザーさん]

高級住宅街の先駆け品川区小山の田園都市構想知らない奴らばかりで草

[24458: マンコミュファンさん]

>>24457 検討板ユーザーさん
その構想見事に失敗してんじゃねぇかww
発展場として有名な所が高級住宅街なわけないんだは

[24460: 通りがかりさん]

坪単価400万円というのが決定的な市場のコンセンサス、その程度の市場価値しかここにはありません

[24461: 検討板ユーザーさん]

武蔵小山買いそびれた奴らの投稿ばかりで鬱陶しいは

[24462: 名無しさん]

>>24460 通りがかりさん

リセールで700～800のファクトがあるんだは

[24467: 口コミ知りたいさん]

>>24461 検討板ユーザーさん
ここの最寄りは武蔵小山と目黒まで、、徒歩30分？！遠いね。。でも健康には良いから、毎日通勤で健康になりたい人にはおすすめかな！夏場とか地獄だな

[24469: 検討板ユーザーさん]

>>24467 口コミ知りたいさん

駅ホームまで1分。目黒まで電車で2分。
目黒の駅遠に住むより遥かに利便性が高い。
駅遠はそれこそ夏場地獄ですは。

[24470: 匿名さん]

>>24468 eマンションさん

そんな連中いませんでした。

[24471: マンション検討中さん]

>>24469 検討板ユーザーさん
でも実際歩いていけるのは武蔵小山だけだよね。JR使えないのはかわいそう～

[24473: マンション検討中さん]

>>24471 マンション検討中さん

駅遠の方がかわいそう

[24476: マンション検討中さん]

ここの悪口がひどいですが本当のことなんですか？

[24479: eマンションさん]

>>24476 マンション検討中さん
どれもググればすぐ出てくるような話です。安かろう悪かろうは言い得て妙で、安い理由が必ずあります。ここで書かれているのはそのごく一部です

[24480: 検討板ユーザーさん]

最初安くていいと私も思いましたが、ここに書かれているのを目の当たりにして都心物件買う予定です