パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[23727: 匿名さん]

専門家が書いてたが、SHIROKANE The SKYの場所に、ここと同グレードのタワマン建てると、ここより白金の方が安くなるそうだ。

[23728: 匿名さん]

>>23727 匿名さん
それはここの建物が安普請という主張？それとも、白金ザスカイの建物がすごいという主張？

[23729: マンション検討中さん]

これが屋上の景色ですよ。
東京タワーが全てではないですよ。

[23730: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[23731: 匿名さん]

>>23729 マンション検討中さん
寂しい夜景だね・・・
タワマンからのホントの東京夜景を知らないんだね

[23732: 匿名さん]

僕タワマンからのホントの東京夜景を知ってるんだよ。だからこのマンションなんて大した事ないし興味もないんだ。でもこの物件の掲示板から離れられないんだ。僕ホントは港区のタワマンだって買えるんだよ。

[23733: マンション検討中さん]

そもそもここのウリは夜景じゃなくないですか？
外から都心を見える物件はわりと希少価値高いので、ど定番の夜景ではないけれど悪くはないと自分は思いますよ。

[23734: マンション検討中さん]

>>23731 匿名さん

本当の夜景という凝り固まった概念がシンプルに残念ですね。

[23735: 匿名さん]

わざわざ東京タワーを引き合いに出して見せるほどの夜景では…
大崎や大井町より遠いし、逆に坪500万近く出してこんなもん？って思われて逆宣伝だと思うけども。

[23736: 匿名さん]

高層建築物が何も無いんだな
田舎だな

[23737: 匿名さん]

>>23735 匿名さん
確かに夜景で言うなら大崎・大井町エリアの方が綺麗に見れるわ。レインボーも加わるし

[23738: 匿名さん]

トロヒー物件やぞ。断じて高値掴みではない

[23739: マンコミュファンさん]

すっぱい葡萄の狐さん「ホントの東京夜景を知っている。ここは田舎。夜景がショボい。大崎・大井町の眺望の方が良い。トロヒートロヒー。」
認知的不協和を解消できずに書き込んでるみなさんに今日も幸あれ。

[23741: 検討板ユーザーさん]

ここを選んでる人は都心部で仕事して、毎日飽きるくらい入り組んだ高層ビルを見てるから、一歩離れたくらいから見る景色を好むんだよ。　　その方が静かでリラックスできるからな。　田舎もんは東京タワーがみたくてしょうがないだね。

[23742: 匿名さん]

>>23741 検討板ユーザーさん
話が変な方にいってるけど、

契約者が屋上からこんな夜景見える、東京タワーもこれだけ見えると投稿してからの流れだからね。誰も東京タワーみたくてしょうがないわけじゃない。

[23744: 検討板ユーザー]

>>23742 匿名さん

写真投稿者は東京タワーみえるなんて一言も書いてないぞ！　僻んでるのは君だったか

[23745: 匿名さん]

>>23744 検討板ユーザーさん

よく読め
>>23448
>>23662

[23766: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[23767: 匿名さん]

武蔵小山駅、一分ですか。
ほぼ駅直結の感覚？？

駅、というより鉄道との関係をベースにすると、武蔵小山駅に帰ってくればすぐ帰宅という「便利」の一言。

個人的には、

・日々の生活が武蔵小山で完結する人
・鉄道で武蔵小山から出る必要がある人

それぞれの立場でこちらのマンションに関する見解は違ってる気もするので、ご意見をお伺いしたいところです。

いずれにしましても便利さの面では意見一致しそうですが。

[23768: 匿名さん]

>>23767 匿名さん

ここはおっしゃる通り駅直結と言って良い程の利便性の高いマンションです。
ご質問の日々の生活が武蔵小山で完結する人、電車を使う人双方にとって最適なマンションであると思います。
近年都内でこれだけの好立地は出色で資産価値の高さは業界関係者の評価の高さを見ればお分かりの通りですから、安心してご検討下さい。

[23769: マンコミュファンさん]

武蔵小山というかこのエリアにタワマンはない方が良いと思いますが、ほぼ駅直結でしかも私鉄の地下駅というのは騒音がない点でかなりプラスだと思います。
戸越銀座に比べれば面白味に欠けるものの、屋根あり商店街ですし、オンオフ共にバランスが良い。
難点は目黒線と駅のキャパでしょうか？下り方面に小杉があるのがなかなか渋いですね。

[23770: 匿名さん]

こちらでは住民板の話題は禁句ですか？
とても気になることでいっぱいなのですが。

[23771: マンコミュファンさん]

>>23770 匿名さん
時々、住民以外の方が、もっともらしく書き込んでるので参考になりませんよ。

[23772: 匿名さん]

>>23771 マンコミュファンさん

住民以外の方の書き込みであると、どのようにしてわかるんですか？
まさか都合の悪い書き込みは全て住民じゃないと思われてるのではないですよね？？
検討者ですが、気になりましたので。

[23773: 匿名さん]

この金額出すなら三田とか高輪で良いですよね

[23774: マンション検討中さん]

>>23770 匿名さん

禁止じゃないと思いますよ。アラシ対住民になってるから慎重に投稿しないと流されるので注意です。

[23775: マンション検討中さん]

>>23773 匿名さん

住環境に何を求めるかだと思います。そこを語らず、どちらが良い悪いはないかと。

[23776: 検討板ユーザーさん]

>>23775 マンション検討中さん
もう全部売れたんだから、上げ下げ論争は、隣の板で楽しくやりましょう！