パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[22801: 匿名さん]

>>22798 匿名さん
湾岸ではない。昔はそうだったかもしれないけど。
埋め立ては正しい

[22802: マンション掲示板さん]

>>22800 匿名さん

貴方の持論湾岸定義ですと、日本国で１番地価の高い場所が、湾岸となりますね。

[22803: マンション検討中さん]

銀座や日本橋が湾岸？　
もはや意味不明

[22804: マンション検討中さん]

銀座や日本橋すらリスペクトできないとか、どうなのよ？もしかして、銀座や日本橋より上とかそういう話？

[22805: 匿名さん]

地価の比較じゃなくて、住まいの比較をしてるんで、中央区風情が品川区高級住宅街に勝てるわけなかろう。

[22806: マンション検討中さん]

２３区に限定したとしても良い場所は複数あって、例えば主要ビジネスエリアへの通勤ラッシュを優先する人にとっては、千代田区や中央区内陸はいいよね、ってことでは？　それを、緑の率がどうのこうの言われても、意味不明。　

[22807: 匿名さん]

中央区が住む場所じゃないというのに同意。
商業地の地価を持ってきて高いから良いだろと、ゴリ押しされてもそんなところに住める訳無い。

[22808: マンション検討中さん]

>>22805 匿名さん

品川区の住宅街議論であれば、じゃあ、池田山とかあるけどどうなの、ってなるけど？

価値観が人ぞれなのに最強なんてそもそもないんだから、マウンティングをやめたほうがいいよね？

[22809: 匿名さん]

>>22806 マンション検討中さん

中央区の押し売りは他でやってくれる？
湾岸の水没に興味ないから。

[22810: マンション検討中さん]

品川区だと、池田山や長者丸がよくない？

[22811: マンション掲示板さん]

通勤ラッシュを犠牲にするなら、池田山とかいいよね？

[22812: 匿名さん]

>>22808 マンション検討中さん

ここ品川区小山は高級住宅街のパイオニアだよ。渋沢栄一の田園都市構想を知らないとか言わんよな？笑笑
品川区にはそれこそ池田山などの城南五山もあるし、中央区なんかの雑多なコンクリートジャングルと比較する方が間違いだって気付いてな。

[22813: 匿名さん]

>>22811 マンション掲示板さん

ここ武蔵小山みたいな高級住宅街の駅前商店街ありが最強なんだろうな。

[22814: マンション掲示板さん]

>>22813 匿名さん

最強？近くにも、池田山があるよ？

[22815: マンション掲示板さん]

>>22813 匿名さん

他のマンションも、いろいろな面でいいところあるんだから、認めようぜ。

[22816: マンション掲示板さん]

>>22813 匿名さん

一人一人価値観が違うから、最強なんてそんざいしないんだよ。求める価値は人それぞれ。だから、マウンティングをやめないとな、そろそろ

[22817: 匿通りすぎる]

>>22806 マンション検討中さん
邪魔なんで他でやってください

[22818: 匿通りすぎる]

>>22811 マンション掲示板さん

はい池田山に買ってください！
さよなら

[22819: 匿名さん]

>>22814 マンション掲示板さん

池田山も中央区なんかに比べれば良いが、商店街も無ければ駅も遠い。当たり前だが駅前じゃなきゃ価値は下がる。

[22820: マンション掲示板さん]

>>22819 匿名さん

池田山にまで、マウンティングとは。。。

[22821: マンション掲示板さん]

>>22819 匿名さん

じゃあ、番町は？番町にも勝ってるの？

[22822: マンション掲示板さん]

>>22819 匿名さん

他のマンションも認めようぜ!

[22823: 匿通りすぎる]

>>22821 マンション掲示板さん

じゃ番町かいましょ！

さよなら

[22824: 通りがかりさん]

>>22821 マンション掲示板さん

当たり前だろ。
番町なんてもうオワコンだよ。

[22825: マンション検討中さん]

はいということで、くだらない事を言って方たちは出て行ってもらいまして、本当に検討している方たちだけでお話をしましょう。

[22826: 匿名さん]

>>22824 通りがかりさん
銀座はたまに、空気を吸いに行きます。大好きですが住むのはちょっと。

[22827: 匿名さん]

>>22826 匿名さん

わかります！わかります！
銀座はたまにでいいんですよね。
生活するなら、ちゃんとした商店街やスーパーが充実していて緑も沢山あるところに住みたい。でも駅前1分は譲れません。

[22828: 匿名さん]

>>22827 匿名さん
駅前徒歩1分で、商業施設が充実してて緑が沢山あるけど、通勤は都内に行きやすければ混んでてもいい。
このベストな条件は、海老名ですね。

[22829: 匿名さん]

日本橋や銀座緊切エリアに緑が少ないと思ってるのは、無知な方々の勝手なイメージでしょ。
高島屋の地下スーパーが質が良くて比較的リーズナブルなのは、あのエリアに住んでる人なら知ってる

[22830: 匿名さん]

>>22829 匿名さん

中央区の緑被率は都内ワーストクラスなのはファクトです。必死に画像まで持ち出してくる様は、まさに噴飯ものです。

[22831: 匿名さん]

>>22830 匿名さん
おやおや

[22832: 匿名さん]

>>22831 匿名さん

やれやれ

[22833: 匿名さん]

>>22832 匿名さん
15年前の資料・・・
そんなんだから、若葉と言われるのよ

[22834: 匿名さん]

日本橋人形町に嵌め込まれた連中が必死の売り込みしてきて迷惑なんだが。スレタイも読めんの？笑笑

[22835: 匿名さん]

>>22834 匿名さん
人形町？？
銀座・日本橋は人が住む所じゃなくて、品川区が他と比べて多いとあなたが書いてるから、客観的資料で教えてあげてるだけだけど
指摘されて反論できなくなると逆ギレするのは、ちゃんとした話ができないからやめてね

[22836: 匿名さん]

>>22833 匿名さん

中央区の最新版(平成29年度)の緑被率です。
でもやっぱりワーストでした。笑笑

[22837: 匿名さん]

>>22836 匿名さん
他との比較資料じゃないけど。
同じ方式での比較じゃないと、意味を成さないのわからないかしら

[22838: 匿名さん]

>>22836 匿名さん
同じ方法で測定した目黒区と品川区の資料、見つけてきてね。

[22839: 匿名さん]

>>22837 匿名さん

中央区の最新緑被率は10.7%。
>>22832のランキングでブービーの墨田区にやっと追いつけたレベルで、ワーストクラスであることに変わりありません。

[22840: 匿名さん]

>>22835 匿名さん

>>22740で人形町推ししてた人ですよねwww

[22841: 匿名さん]

湾岸中央民をやり込めてお見事ですwWw

[22842: 匿名さん]

品川区も中央区も緑被率低いことにかわらんだろ。
みどり率だって大して変わらんし。
と、港区民の私は高みの見物でマウンティングしてみる。
若葉君は自分の物件だと必死になるのね。他物件のスレに行くとヒドい感じだけど。

[22843: 匿名さん]

23区のど真ん中 湊 vs 武蔵小山

[22844: マンション検討中さん]

>>22828 匿名さん

海老名も別邸として欲しいです。
何処ですか？此方の物件とは行き来しやすいのでしょうか？

[22845: 匿名さん]

品川区の緑被面積って、湾岸エリアの大井とかが稼いでいるからね。
大崎～五反田～荏原～ムサコエリアの緑被率は10％前後。林試の森がなかったら、武蔵小山エリアは緑被率下がるのかしら。林試の森があるだけで十分だとは思うけど

[22846: マンコミュファンさん]

通勤ラッシュはわかるけど、緑の区あたりの比率ってマンション選びにいったいどう関係するの？

[22847: 匿名さん]

>>22846 マンコミュファンさん
あんま関係ないわな。

[22848: 匿名さん]

天上天下無敵タワマン。

買い◎

[22849: 匿名さん]

>>22831 匿名さん
文京区も緑がないっすねー。
緑豊かとか子育てとかで売り出してるわりには、全くのウソっぱちで笑える。

[22850: マンション検討中さん]

結論は

通勤ラッシュって、大事だね