パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[22787: マンション検討中さん]

>>22784 匿名さん
緑地化エリアに価値があるのは同意。

が、時代の役割を終えた、単にものを右から左に流すだけの商店はamazonに喰われてさようなら、だと思う。

外食も安いだけの居酒屋チェーンとか、価値を感じない。それならコンビニのイートインか家飲みで十分。

どうせ自分の時間を使うなら、もっとお金払うから、仲間と良い時間を過ごせる上質な空間が良い。

[22788: マンション検討中さん]

元々丸の内も埋立地だからなー。中央区なんて歴史を遡ればほぼ埋立地。湾岸エリアってだけで嫌うなら丸の内も嫌ってことになるな。

3.11の計画停電で中央区、千代田区、港区は計画停電対象外だった。
やっぱこの3つは特区。
湾岸でもそれは例外では無い。

[22789: 匿名さん]

>>22788 マンション検討中さん
確かに311の時、計画停電なかったから我が家は問題なかったね。
タワマンで計画停電はキツいよね。

[22790: 匿名さん]

千代田区、港区はまあ一旦置いておいて中央区は商業地で本来人が住めないような場所。
都心3区なんてまやかし使ってるのは中央区だけ。並列に並べるのが無理がある。
バブル期頂点のド高めで嵌め込まれた湾岸中央区民の書き込みだろう。賢明なみなさんは無視して下さい。

[22791: 匿名さん]

>>22790 匿名さん
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/statisticaldata/zinko/tyuuoukun...

中央区が商業地ってイメージでしか語ってないね。結構、非湾岸でも住人はいるのよ。銀座にだってそれなりに住人がいる。中央区住人＝湾岸エリアというのは無知でしかない

[22792: マンコミュファンさん]

港区、千代田区、中央区内陸は、別格だよ

[22793: マンション掲示板さん]

富裕層の友人は、近くに高級デパートがたくさんあり、通勤ラッシュがないことが、大事なようです。いわゆる、上質な時間を買えるということでしょうか。底固いエリアとは、そのような、『上質な時間を買えることのできるエリア』と置き換えると、整理できるのかもしれません。

[22794: 匿名さん]

>>22793 マンション掲示板さん

その上質な時間とやらの代わりに緑被率の低い雑居ビル街に住みたいとは思わんね。
どれだけ取り繕っても中央区全域が埋め立ての湾岸だからハザードマップで水没するところ。
そんなところに住めるわけなかろうて。

[22795: 匿名さん]

>>22792 マンコミュファンさん

中央区に内陸は無いwww

[22796: マンション掲示板さん]

>>22795 匿名さん

銀座は中央区ですよ。

[22797: マンション掲示板さん]

>>22795 匿名さん

日本橋も中央区だね

[22798: 匿名さん]

銀座も日本橋も内陸じゃない。
埋め立て湾岸だよ。

[22799: マンション掲示板さん]

>>22798 匿名さん

日本で一番地価の高い銀座が湾岸になるのであれば、湾岸はすごいことになりますね

[22800: 匿名さん]

>>22799 マンション掲示板さん

地価が高いと湾岸で無くなるわけではありません。論理的にお願いします。

[22801: 匿名さん]

>>22798 匿名さん
湾岸ではない。昔はそうだったかもしれないけど。
埋め立ては正しい

[22802: マンション掲示板さん]

>>22800 匿名さん

貴方の持論湾岸定義ですと、日本国で１番地価の高い場所が、湾岸となりますね。

[22803: マンション検討中さん]

銀座や日本橋が湾岸？　
もはや意味不明

[22804: マンション検討中さん]

銀座や日本橋すらリスペクトできないとか、どうなのよ？もしかして、銀座や日本橋より上とかそういう話？

[22805: 匿名さん]

地価の比較じゃなくて、住まいの比較をしてるんで、中央区風情が品川区高級住宅街に勝てるわけなかろう。

[22806: マンション検討中さん]

２３区に限定したとしても良い場所は複数あって、例えば主要ビジネスエリアへの通勤ラッシュを優先する人にとっては、千代田区や中央区内陸はいいよね、ってことでは？　それを、緑の率がどうのこうの言われても、意味不明。　

[22807: 匿名さん]

中央区が住む場所じゃないというのに同意。
商業地の地価を持ってきて高いから良いだろと、ゴリ押しされてもそんなところに住める訳無い。

[22808: マンション検討中さん]

>>22805 匿名さん

品川区の住宅街議論であれば、じゃあ、池田山とかあるけどどうなの、ってなるけど？

価値観が人ぞれなのに最強なんてそもそもないんだから、マウンティングをやめたほうがいいよね？

[22809: 匿名さん]

>>22806 マンション検討中さん

中央区の押し売りは他でやってくれる？
湾岸の水没に興味ないから。

[22810: マンション検討中さん]

品川区だと、池田山や長者丸がよくない？

[22811: マンション掲示板さん]

通勤ラッシュを犠牲にするなら、池田山とかいいよね？

[22812: 匿名さん]

>>22808 マンション検討中さん

ここ品川区小山は高級住宅街のパイオニアだよ。渋沢栄一の田園都市構想を知らないとか言わんよな？笑笑
品川区にはそれこそ池田山などの城南五山もあるし、中央区なんかの雑多なコンクリートジャングルと比較する方が間違いだって気付いてな。

[22813: 匿名さん]

>>22811 マンション掲示板さん

ここ武蔵小山みたいな高級住宅街の駅前商店街ありが最強なんだろうな。

[22814: マンション掲示板さん]

>>22813 匿名さん

最強？近くにも、池田山があるよ？

[22815: マンション掲示板さん]

>>22813 匿名さん

他のマンションも、いろいろな面でいいところあるんだから、認めようぜ。

[22816: マンション掲示板さん]

>>22813 匿名さん

一人一人価値観が違うから、最強なんてそんざいしないんだよ。求める価値は人それぞれ。だから、マウンティングをやめないとな、そろそろ

[22817: 匿通りすぎる]

>>22806 マンション検討中さん
邪魔なんで他でやってください

[22818: 匿通りすぎる]

>>22811 マンション掲示板さん

はい池田山に買ってください！
さよなら

[22819: 匿名さん]

>>22814 マンション掲示板さん

池田山も中央区なんかに比べれば良いが、商店街も無ければ駅も遠い。当たり前だが駅前じゃなきゃ価値は下がる。

[22820: マンション掲示板さん]

>>22819 匿名さん

池田山にまで、マウンティングとは。。。

[22821: マンション掲示板さん]

>>22819 匿名さん

じゃあ、番町は？番町にも勝ってるの？

[22822: マンション掲示板さん]

>>22819 匿名さん

他のマンションも認めようぜ!

[22823: 匿通りすぎる]

>>22821 マンション掲示板さん

じゃ番町かいましょ！

さよなら

[22824: 通りがかりさん]

>>22821 マンション掲示板さん

当たり前だろ。
番町なんてもうオワコンだよ。

[22825: マンション検討中さん]

はいということで、くだらない事を言って方たちは出て行ってもらいまして、本当に検討している方たちだけでお話をしましょう。

[22826: 匿名さん]

>>22824 通りがかりさん
銀座はたまに、空気を吸いに行きます。大好きですが住むのはちょっと。

[22827: 匿名さん]

>>22826 匿名さん

わかります！わかります！
銀座はたまにでいいんですよね。
生活するなら、ちゃんとした商店街やスーパーが充実していて緑も沢山あるところに住みたい。でも駅前1分は譲れません。

[22828: 匿名さん]

>>22827 匿名さん
駅前徒歩1分で、商業施設が充実してて緑が沢山あるけど、通勤は都内に行きやすければ混んでてもいい。
このベストな条件は、海老名ですね。

[22829: 匿名さん]

日本橋や銀座緊切エリアに緑が少ないと思ってるのは、無知な方々の勝手なイメージでしょ。
高島屋の地下スーパーが質が良くて比較的リーズナブルなのは、あのエリアに住んでる人なら知ってる

[22830: 匿名さん]

>>22829 匿名さん

中央区の緑被率は都内ワーストクラスなのはファクトです。必死に画像まで持ち出してくる様は、まさに噴飯ものです。

[22831: 匿名さん]

>>22830 匿名さん
おやおや

[22832: 匿名さん]

>>22831 匿名さん

やれやれ

[22833: 匿名さん]

>>22832 匿名さん
15年前の資料・・・
そんなんだから、若葉と言われるのよ

[22834: 匿名さん]

日本橋人形町に嵌め込まれた連中が必死の売り込みしてきて迷惑なんだが。スレタイも読めんの？笑笑

[22835: 匿名さん]

>>22834 匿名さん
人形町？？
銀座・日本橋は人が住む所じゃなくて、品川区が他と比べて多いとあなたが書いてるから、客観的資料で教えてあげてるだけだけど
指摘されて反論できなくなると逆ギレするのは、ちゃんとした話ができないからやめてね

[22836: 匿名さん]

>>22833 匿名さん

中央区の最新版(平成29年度)の緑被率です。
でもやっぱりワーストでした。笑笑