パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[22667: マンション検討中さん]

最寄り駅は、何路線使えるんですか!?

[22668: 匿名さん]

>>22667 マンション検討中さん

3路線ですね。
あと徒歩圏には戸越銀座駅や目黒駅もあるので、それを含めると5路線です。
バスも各方面に出ているので城南地区ではトップレベルの交通利便性です。
地盤の悪い東側を引き合いに出すのは無しでお願いします。あの辺は人が住む場所じゃないんで。

[22669: 匿名さん]

>>22667 マンション検討中さん
東急の目黒線だけですね。

[22670: 匿名さん]

流石に徒歩30分弱は徒歩圏じゃないだろ。

[22671: 匿名さん]

バス1路線だけど・・・

[22672: マンション検討中さん]

１路線なのですか!!??

[22673: マンション検討中さん]

最寄りの電車は

何路線ですか？

[22674: 匿名さん]

>>22673 マンション検討中さん
最寄り駅の武蔵小山駅は、東急目黒線1路線だけです。
直通運転で、三田線・南北線と接続はしていますが、厳密には別路線だし、別料金かかります。

[22675: マンション検討中さん]

>>22674 匿名さん

ありがとうございます。

東京なのに、
１路線しか電車が
走ってないのですね。。

[22676: 匿名さん]

>>22671 匿名さん

五反田、大崎広小路、学大など各方面に行けてとても便利ですよね。

[22677: 匿名さん]

>>22675 マンション検討中さん

実質3路線ですね。
あと戸越銀座駅や目黒駅も使えるのは便利だと思いますね。健康に気を使ってる人は普通に歩ける距離ですよ。Amazon勤務社員なんかも多そうですね。

[22678: マンション検討中さん]

>>22670 匿名さん

最寄りのマックス都会が
目黒駅ですか？

その目黒駅まで歩くと、
２７分もかかるのですか!?

[22679: 匿名さん]

>>22676 匿名さん
若葉的には、五反田・大崎広小路・学芸大は徒歩圏なんじゃないかな

[22680: マンション検討中さん]

>>22677 匿名さん

目黒駅は、
徒歩２７分もかかるそうですよ？

[22681: 匿名さん]

>>22679 匿名さん

当然、学大、五反田は徒歩圏内ですね。
中目黒なんかも散歩がてら歩いて行けますね。

[22682: 匿名さん]

>>22680 マンション検討中さん
武蔵小山駅→五反田駅　27分
武蔵小山駅→大崎広小路駅　26分
武蔵小山駅→学芸大学駅　26分

目黒より、学芸大学駅の方が近いね。

[22683: 匿名さん]

>>22681 匿名さん
武蔵小山駅→中目黒駅　41分

若葉の健脚は飛脚並だな

[22684: マンション検討中さん]

>>22682 匿名さん

あら、
いずれも２５分以上ですか。。。。。？

[22685: マンション検討中さん]

>>22683 匿名さん

中目黒４１分!!??

[22686: 匿名さん]

>>22677 匿名さん
実質とか言ったらキリがないと思うけどね。
ま、そこは譲って実質というなら目黒南北線・目黒三田線の2路線という扱いになるけどね

[22687: マンション検討中さん]

鬱陶しい連中が流れこんできてるな。

検討できないことばっかり言ってる奴らはここに来るなよ！
邪魔！ 迷惑！ 話にならない！
暇人野郎共が！

[22688: マンション検討中さん]

>>22678 マンション検討中さん

目黒駅で探せよボケ！

[22689: マンション検討中さん]

>>22682 匿名さん
だからなんだよ？

他探せよ

[22690: マンション検討中さん]

>>22680 マンション検討中さん
歩かねーよアホ

[22691: マンション検討中さん]

>>22685 マンション検討中さん
だから歩くやついねーから！

[22692: マンション検討中さん]

>>22684 マンション検討中さん
なんで歩くって発想がでてくんだよ。

駅近徒歩1分なのに。

[22693: マンション検討中さん]

>>22685 マンション検討中さん

ここに住むクラスの方々ならタクシー使うわ。

[22694: 匿名]

>>22693 マンション検討中さん

仰る通りですね！

[22695: 匿名さん]

>>22692 マンション検討中さん
若葉が、目黒駅徒歩圏、中目黒は散歩コースって書いたからだろ。誰も歩けなんて思ってない。

[22696: 匿名さん]

>>22693 マンション検討中さん
過去レス読みなよ。そういう話じゃないから

[22697: マンション爆買いちゅう]

>>22696 匿名さん

若葉とあんたが邪魔って話だな！

[22698: 匿名さん]

ここ買えない外野がガタガタうるせえな。
目黒も中目黒も歩るこうと思えば歩けるだろうが。他の有意義な話題やれよ。

[22699: マンション検討中さん]

最寄り駅一駅しかないとのとですが、
朝の通勤ラッシュはいかがでしょう？

上り電車は、
「乗車率何％」くらいになりますか？？

毎日のことですので
朝の通勤ラッシュを知りたく

[22700: マンション検討中さん]

以前住んでた駅は、乗車率高くて電車乗れず、一本電車を見送ったりしてました。朝の通勤ラッシュって大事ですよね。

東急目黒の上り、どれくらいの乗車率なのでしょう？？

[22701: 匿名ちゃん]

>>22699 マンション検討中さん
東急電鉄にお問い合わせください。

[22702: 口コミ知りたいさん]

実際、朝のラッシュって、どうなのかな？

[22703: 匿名]

>>22698 匿名さん

有意義な話題って何ですか？
提案してください。

[22704: マンション検討中さん]

最寄りの徒歩圏には１駅しかないようですので、尚更、朝のラッシュがすごく気になります。どうなのでしょうか？

[22705: マンション検討中さん]

>>22703 匿名さん

ローンで買っている場合、働かないと返済出来ないので、まずは会社にいく必要あります。

通勤ラッシュ問題は、昔から、東京の鉄板問題。中には、通勤ラッシュを避けるために、始発で乗るか、など、考える人もいるようです？

ここはどうなのでしょう？

[22706: 通りがかりさん]

平日の朝に、実験で乗ってみるとか？

[22707: 匿名さん]

>>22698 匿名さん
そうね、大阪まで歩こうと思えば歩けるね

[22708: 匿名さん]

ここは非購入者スレなので、購入者は購入者スレでやればいいと思う。
購入者にとって既出の話は有意義じゃないというのはわかるけど、非購入者や中古購入予定者にとってはそういう既出のネタが大事だったりする。
事実を書かれるとイラッとするかもしれないけど、購入者スレは自重してほしい。
歩けば歩けるとかタクシーの話こそ、全く意味ない話

[22709: 匿名さん]

>>22705 マンション検討中さん

ここは地元の富裕層が多いって聞くし、痛勤とは無縁なんだろうな。通勤ラッシュを気にするカツカツさんはお呼びじゃないってことかと。

[22710: マンション検討中さん]

じゃあ、改めて通勤ラッシュを教えてください。
東京で住む場所を検討する上で、まずは通勤ラッシュを語りたい。

[22711: 匿名さん]

>>22704 マンション検討中さん

[22712: 匿名]

>>22707 匿名さん

ちょっとよくわからないです。

[22713: 匿名さん]

>>22711 匿名さん

不動前?中目黒って何線なんでしょうね。笑笑
信憑性に欠けたデータです。
体感ではそこまで気になる混雑振りでは無いです。

[22714: 匿名さん]

>>22713 匿名さん
誤植でしょ。
国土交通省の資料より

[22715: 匿名さん]

不動前～目黒は各停だから、急行はさらに混雑してると思った方がいいね。

[22716: 匿名さん]

2022年には相鉄線の乗り入れが開始される予定。
相鉄線乗り入れは、都内在住者にとってデメリットの方が大きいと思います

[22717: 匿名さん]

>>22713 匿名さん
主観の話は意味ないんですよ。笑笑

[22718: マンション検討中さん]

えーーーー、

東京の
通勤ラッシュエリアなのですか!?

[22719: マンション検討中さん]

通勤ラッシュは耐えられるものですか？

[22720: 匿名さん]

東洋経済より

https://tetsudoulab.com/tokyu-meguro-konzatsu-yugata/
こういうマニアックな人もいます。

[22721: マンション検討中さん]

目黒駅まで毎朝歩くと、通勤ラッシュは避けれるかな？

[22722: マンション掲示板さん]

武蔵小山以外に、最寄り駅ってもうないのかな？

[22723: 匿名さん]

>>22722 マンション掲示板さん
最寄り駅徒歩1分の物件なんだから、それだけで良いかと。戸越銀座駅まで徒歩15分物件です、と言われてもピンとこない
目黒駅徒歩圏とか変な事言わずに、武蔵小山駅前ということだけに満足しときなよ

[22724: マンション掲示板さん]

>>22723 匿名さん

いや、今は、通勤ラッシュの話題です

[22725: 匿名]

>>22718 マンション検討中さん

わざとらしい反応 草

[22726: 匿名]

>>22722 マンション掲示板さん

グーグルマップみろや！

[22727: 匿名]

>>22724 マンション掲示板さん

人気の駅はどこだって混むだろ！

[22728: 匿名]

>>22724 マンション掲示板さん
目黒駅までの2駅くらい我慢しなさい。

地方から都内に通う人達に比べたらだいぶ楽でしょ。

[22729: 匿名さん]

>>22727 匿名さん
ま、駅が混んでるんじゃなくて、電車な
とりあえず、落ち着け

[22730: マンション掲示板さん]

>>22728 匿名さん

ラッシュの２駅は長くね？(笑)

[22731: 匿名]

>>22730 マンション掲示板さん
5分くらい我慢しろ

[22732: マンション掲示板さん]

今は、事前検討時に色々とわかるから、良い時代だね

[22733: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[22734: マンション掲示板さん]

>>22732 マンション掲示板さん
嘘も多いけどな。
まだ誰も住んでないから真相はわからんよ。

[22735: 匿名さん]

>>22734 マンション掲示板さん
客観的な事実だけを選択材料にすればいいよ。
主観的な話は、往々にしてポジショントークな事が多い

[22736: マンション検討中さん]

せっかくマンション買うなら、通勤を楽にしたいんだよね。

[22737: 匿名さん]

>>22736 マンション検討中さん
通勤どこなのさ？

[22738: マンション検討中さん]

>>22737 匿名さん

東京駅周辺。オフィスエリアですからね。通勤ラッシュはつらい

[22739: 検討板ユーザーさん]

使える路線は、ほぼ１路線しかない。
見栄はって3路線とかいう投稿があったが、混乱招くのでよくないですね。
ちいさな田舎町の駅に唐突にタワマン作った感じです。屋根つきの商店街も始めは、ワクワクしますが、真横なので、どんよりしてきます。目黒駅まで電車ですぐと言う唄い文句は、つらい。品川、渋谷、新宿、東京などには、出にくい。このローカル感がここちよいのか、悪いのかは、人によるだろう。

[22740: 匿名さん]

>>22738 マンション検討中さん
人形町とか良いよ

[22741: 検討板ユーザーさん]

>>22740 匿名さん

あんな雑居ビル街の水没低地をすすめるなんてセンスねーな。人が住む場所じゃないだろ。笑笑

[22742: 匿名さん]

>>22741 検討板ユーザーさん
というのが今までの話。
これからかわるよ～。多分

[22743: 匿名さん]

>>22742 匿名さん

まさか遠く離れた東京駅周辺の再開発が根拠だなんて言わないですよね？笑笑

[22744: 匿名さん]

>>22743 匿名さん
なわけないね。
ちなみに私は東京駅前再開発の地権者。

[22745: 匿名さん]

>>22744 匿名さん

訳知り風を演じてるのに中身が全くなくてウケる。人形町推しがどうしてここ見てんのさ？www

[22746: 匿名さん]

>>22745 匿名さん
別に推してないよ。
東京駅に楽な勤務地で、人形町とかどうかなと。楽でしょ。通勤。これから再開発で発展する街だしね
スレチだから、これまででお願いします。

[22747: マンション検討中さん]

なるほど、通勤ラッシュ大事だな

[22748: 検討板ユーザーさん]

さすが人気物件のスレはコメントが多いですな！

[22749: 匿名さん]

東京駅近辺の通勤だとすると、大手町か日本橋になるかと。
大手町ならば、25分。大手町まで混んでるイメージ
日本橋ならば、溜池山王乗換で35分。これまた南北線も銀座線もずっと混んでるね

[22750: 通りがかりさん]

圧巻のエントランスですね！

セルフイメージを上げていきましょ！

[22751: マンション検討中さん]

>>22749 匿名さん

ひぇ～、そんなに混むのか。。

[22752: マンション検討中さん]

>>22748 検討板ユーザーさん

ずっと通勤ラッシュの話だよ

[22753: 匿名さん]

>>22750 通りがかりさん

何度見ても美しい荘厳で優雅な空間。
今時これほどまでに豪華なエントランスを用意してるところはあるまいて。

[22754: 匿名さん]

>>22753 匿名さん
テンション上がるのはわかるし、吹き抜けのエントランスはスケールメリットってな感じでいいと思うけど、これぐらいのエントランスは大規模ならば結構ある

[22755: 匿名さん]

>>22754 匿名さん

まぁ買えないでしょうが。
あなたには

[22756: マンション検討中さん]

やっぱ通勤だよなぁ。。

[22757: 匿名さん]

>>22755 匿名さん
ここ買わずに白金ザスカイ買った。

[22758: 匿名さん]

>>22754 匿名さん

ここはあなたのような人間の来る場所じゃないですよ。大人しく千葉埼玉奥地のマンションでも検討しなさい。

[22759: 匿名さん]

>>22757 匿名さん
はいではここには来ないでくださーい！

[22760: 匿名さん]

>>22757 匿名さん

白金イッチョメ民だったか。
古川沿い低地にお帰りください。

[22761: 匿通りすぎる]

>>22757 匿名さん

ならなんで今までこのスレにいたんでしょうね？
話し相手がほしかったからかな？

[22762: 匿名さん]

綺麗なエントランスだけど、唯一無二ではないよね

[22763: 匿名さん]

>>22762 匿名さん

これほどまでに豪華なエントランスは未だかつて見たことが無い。他にあるならどこだか言ってみな。

[22764: 匿名さん]

近場で言うなら、ブリリアタワーズ目黒のエントランスとか素敵だったけどね。まあ、こことは価格帯被らないか・・・

[22765: マンション検討中さん]

>>22763 匿名さん

武蔵小山で一番かなぁ？

[22766: 匿名さん]

>>22765 マンション検討中さん
シティタワーしか無いやん。今んところ