★総事業費400億!
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造:RC造り(一部S造り)
高層棟階数:地上41階 地下2階
低層棟階数:地上7階 地下2階
総戸数:615戸
着工予定:2016年3月?竣工予定:2019年5月
所在地:東京都品川区小山3の15ほか(地番)区域面積0.9ヘクタール
交通:東急目黒線 武蔵小山駅
事業主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社:鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社 日本設計
パークシティ武蔵小山 ザ タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/
所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/
[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18
パークシティ武蔵小山 ザ タワー
22368:
匿名さん
[2019-10-29 09:21:17]
|
22371:
匿名さん
[2019-10-29 14:14:25]
親が中古を購入するとき立ち会ったんだけど、三井は重要事項説明をするときに資格のない人が他の人の宅建士の資格証を提示して行った。
その時は知らなかったけど自分がマンション購入するときに勉強したら違法行為だと知った。大手だから安心ってわけじゃないんだよね。 |
22384:
匿名さん
[2019-11-15 11:11:23]
テナントに恵比寿に本店がある猿田彦珈琲が入りました?
いいですね。 |
22385:
匿名さん
[2019-11-22 13:23:14]
常盤松ハウスが坪単価400万円前半ですって。
やっぱりここは高値掴みでしたね。 |
22386:
匿名さん
[2019-11-22 13:52:09]
[No.22266~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・スレッドの趣旨に反する投稿 ・削除されたレスへの返信 |
22387:
匿名さん
[2019-11-23 22:10:20]
久々に見たけど相変わらず荒れているな
スミフの悪口ばかり そんなにスミフが怖いのかな? 三井ファンとしてはもっとドッシリとして欲しいな |
22388:
匿名さん
[2019-11-24 01:28:17]
>>22387 匿名さん
なりすまし、自作自演、やる方は楽しいだろうね。騙される人もいなくはないから |
22389:
匿名さん
[2019-11-24 15:48:23]
このタワマンは実質的に完売している(残りは金持ち用の2億超えの最上階1戸のみ)ので、隣のスミフタワマンのことは気にしなくていいと思いますよ。
(3棟目の)三菱タワマンの関係者・地権者なら、スミフタワマンの売行きが気になるかもしれないですね。その売行き次第では、ひょっとしたら三菱タワマンの計画自体がなくなるかもしれませんね。 それにしても、このタワマンのキャッチコピーは曖昧ですね。 「日本一、感じのいいタワマン」というのは誰にとって感じがいいのか不明です。少なくとも、多くの検討者にとっては、感じのいい価格帯ではなかったように思います。たぶん、契約者も高いけど仕方ないと思っている方が多いのではないでしょうか。 「人生は、このタワマンで変わる」というのも、どう変わるのかが不明で、どのようにでも受け取れるように思います。 |
22390:
匿名さん
[2019-11-24 16:22:12]
???
だから何ざんしょ? |
22391:
匿名さん
[2019-11-24 16:59:33]
|
|
22394:
匿名さん
[2019-11-28 13:32:13]
>22389
すみふ物件が売れないのはお約束。すみふ関係者は売らないと嘘ぶいてるけど。デベ関係者ならそんなこと織り込み済み。 ただ、10月のタワマン成約率は25%と壊滅的状況。武蔵小杉の冠水騒ぎが影響したと思うけど。そちらは考慮するかもね。 |
22395:
匿名さん
[2019-11-28 13:39:57]
>>22394 匿名さん
引き渡し前にも関わらず既に8件もの販売がされていますが、いずれも長期晒し者となっており、買い手が現れる気配がありません。 ムサコのパークシティは悪い意味で全国的に知れ渡ってしまいましたから。 |
22399:
匿名さん
[2019-11-29 01:04:00]
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22401:
匿名さん
[2019-11-29 12:20:18]
[NO.22392~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
|
22402:
マンション検討中さん
[2019-11-29 17:08:04]
余計な情報書くから削除されるのよ。
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22403:
匿名さん
[2019-11-29 20:17:06]
余計な情報書くなタココラ
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22404:
匿名さん
[2019-11-29 21:00:18]
テスト笑
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22405:
匿名さん
[2019-11-30 15:00:12]
マンコミュ史上最悪の荒れっぷりだそうです。ココ。
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22406:
通りがかりさん
[2019-11-30 15:42:11]
|
22407:
通りがかりさん
[2019-11-30 15:46:30]
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22408:
マンション検討中さん
[2019-11-30 17:04:32]
アンチがこれだけいるって事は、相当人気な物件の証拠だね! 嫉みがすごい!! さすが東京No1だよ!
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22409:
匿名さん
[2019-11-30 21:19:05]
>>22407 通りがかりさん
全部貴方の自作自演だよ。パーコに限らす嫉妬で書き込みする人なんかいないし、思いもしないよ。 近所のスミフの悪口も言わない。だって売れてくれた方がここの資産価値にプラスだもん。 |
22410:
検討板ユーザーさん
[2019-11-30 22:53:09]
荒れるってことは、みんな興味があるんだね
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22411:
匿名さん
[2019-12-01 15:09:54]
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22412:
匿名さん
[2019-12-01 15:44:03]
>>22411 匿名さん
完成形を見てあまりの豪華さに驚きましたー パークコート浜離宮も見ましたが、こちらの方が全然上ですね。 やはりパークシティとパークコートはコンセプトの違いだけだったことが証明されましたね。 |
22413:
匿名さん
[2019-12-01 15:49:01]
小石川ネガーw
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22414:
マンション検討中さん
[2019-12-01 20:34:03]
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22415:
匿名さん
[2019-12-02 13:27:44]
竣工した写真誰かないですか?
入居までいよいよですね。 |
22416:
検討板ユーザーさん
[2019-12-02 19:46:46]
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22417:
検討板ユーザーさん
[2019-12-02 19:48:51]
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22418:
ご近所さん
[2019-12-02 20:35:18]
敷地がここの半分しか無いのにここより高い建物だと凄いペンシルビルになりませんか?
|
22419:
検討板ユーザーさん
[2019-12-02 20:41:25]
>>22417 検討板ユーザーさん
凄い高級感です。ここ近年では見たことのない高レベルですね。 ハママッチョのナメクジのお化けのようなオブジェとは比較にならないセンスの良さ。 これはこれからも価値が上がるのは間違いない。 |
22420:
匿名さん
[2019-12-02 23:31:20]
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22421:
マンション検討中さん
[2019-12-02 23:58:42]
圧巻ですな!
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22422:
マンション検討中さん
[2019-12-04 00:20:34]
|
22423:
入居済みさん
[2019-12-04 07:52:58]
見晴らしがよいです
|
22424:
マンション検討中さん
[2019-12-04 11:57:25]
>>22419 検討板ユーザーさん
シティタワーの売れ行きを見ると武蔵小山はオワコンのようですが。 |
22425:
匿名さん
[2019-12-04 12:04:13]
>>22424 マンション検討中さん
オワコンと言う人が尽きない限り大丈夫だ。住友も考えがあるんじゃない。世の中そんなにアホじゃないよ |
22426:
マンション検討中さん
[2019-12-04 14:38:56]
業績のために引き渡しを来季に伸ばしたり、やってることはアホですが。
いつまでそんな殿様商売が通用するかな。 |
22427:
マンション検討中さん
[2019-12-04 15:28:35]
|
22428:
マンション検討中さん
[2019-12-04 15:29:56]
|
22429:
匿名さん
[2019-12-08 14:14:45]
近隣住民のみなさんに言いたいんですけど、モールの使い方丁寧にしてもらえないですかね?
自転車で乗り入れするわ、駐輪禁止と貼ってるのに違法駐輪するわ、食べこぼしなどで汚されてとても不快です。 |
22430:
マンション検討中さん
[2019-12-08 19:04:47]
西小山方向の商店街はシャッター通り化してて寂しいね。
分散して配置すればいいのに。 |
22431:
口コミ知りたいさん
[2019-12-08 19:10:25]
|
22432:
マンション検討中さん
[2019-12-08 23:02:42]
|
22434:
マンション検討中さん
[2019-12-12 21:08:20]
[No.22433と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
|
22435:
マンション検討中さん
[2019-12-16 21:57:07]
3階のイルミネーションが綺麗でした。
|
22444:
検討板ユーザーさん
[2019-12-20 14:17:26]
[No.22436から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
|
22445:
匿名さん
[2019-12-20 14:59:56]
地権者、多いと苦労します。
|
22446:
匿名さん
[2019-12-22 11:43:54]
武蔵小山駅徒歩5分のパークハウス目黒本町が坪300万前半ですって。
品川区よりも上の目黒区アドレス側で新築がこの坪単価ということは、パークシティの適正価格はそれよりも低いでしょうね。 |
22447:
マンション検討中さん
[2019-12-22 12:07:33]
↑まだ価格でてないですよー…
|
22448:
マンション検討中さん
[2019-12-22 13:35:45]
|
22449:
匿名さん
[2019-12-22 14:17:07]
|
22450:
マンション検討中さん
[2019-12-22 15:24:03]
>>22449 マンション検討中さん
掲示板情報でしょ? こちら電話で価格は来年と聞いてます。 |
22451:
マンション検討中さん
[2019-12-22 15:44:31]
マンションや土地含め戸建ても駅近で色々みてきましたが目黒区になるだけで、がぐっと安くなりますよ!
|
22452:
匿名さん
[2019-12-22 16:01:38]
オプレジとは言え白金長者丸が坪400万、
常盤松でも坪440万など現況から考えると 武蔵小山は市況から乖離してますね。 下落が恐怖です。 |
22453:
匿名さん
[2019-12-22 16:06:46]
>>22451 マンション検討中さん
自分もこの辺など色々見てますが目黒区の方が安くなるとは信じられません。 ディアナコート目黒も目黒区目黒と品川区上大崎に跨っていますが、目黒区アドレスを採用したくらい世間一般のイメージや実態は良いです。 |
22454:
マンション検討中さん
[2019-12-22 20:12:15]
|
22455:
匿名さん
[2019-12-22 21:05:50]
>>22454 マンション検討中さん
ここではポジティブな発言以外排除しようとする関係者がいますが、それほどまでに売れ行き悪いと想像できます。まだ未販売を相当抱えているのでしょうね。 色々な角度から自由に発言できる掲示板ですので、一部の方が仕切るのは健全な状態ではありません。 |
22456:
匿名さん
[2019-12-22 21:46:25]
|
22457:
マンション検討中さん
[2019-12-23 11:26:13]
|
22458:
評判気になるさん
[2019-12-24 23:27:59]
|
22459:
匿名さん
[2019-12-24 23:35:12]
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22460:
マンション検討中さん
[2019-12-25 11:25:02]
これをみると、パークシティと小山三丁目第一地区再開発(三菱)は二階で繋がるみたいですね。三菱の二階はギャラリーになるようですし、パークシティの二階裏エントランスからの導線があるので益々便利になるようです。
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22461:
匿名さん
[2019-12-26 00:52:12]
このタワマンは売れたけど、隣のシティタワーは息切れしてませんか?
駅前の2棟で武蔵小山のタワマンは飽和状態ですかね。 3棟目を建てても大丈夫ですか? |
22462:
匿名さん
[2019-12-26 01:14:11]
|
22463:
マンション検討中さん
[2019-12-26 10:01:14]
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22464:
検討板ユーザーさん
[2019-12-26 10:43:09]
|
22466:
マンション検討中さん
[2019-12-26 11:28:06]
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東急グループなんてもっと悪質だよ。