パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[22368: 匿名さん]

>>22366 匿名さん
東急グループなんてもっと悪質だよ。

[22371: 匿名さん]

親が中古を購入するとき立ち会ったんだけど、三井は重要事項説明をするときに資格のない人が他の人の宅建士の資格証を提示して行った。

その時は知らなかったけど自分がマンション購入するときに勉強したら違法行為だと知った。大手だから安心ってわけじゃないんだよね。

[22384: 匿名さん]

テナントに恵比寿に本店がある猿田彦珈琲が入りました？
いいですね。

[22385: 匿名さん]

常盤松ハウスが坪単価400万円前半ですって。
やっぱりここは高値掴みでしたね。

[22386: 匿名さん]

[No.22266～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[22387: 匿名さん]

久々に見たけど相変わらず荒れているな
スミフの悪口ばかり
そんなにスミフが怖いのかな？
三井ファンとしてはもっとドッシリとして欲しいな

[22388: 匿名さん]

>>22387 匿名さん
なりすまし、自作自演、やる方は楽しいだろうね。騙される人もいなくはないから

[22389: 匿名さん]

このタワマンは実質的に完売している（残りは金持ち用の2億超えの最上階1戸のみ）ので、隣のスミフタワマンのことは気にしなくていいと思いますよ。
（3棟目の）三菱タワマンの関係者・地権者なら、スミフタワマンの売行きが気になるかもしれないですね。その売行き次第では、ひょっとしたら三菱タワマンの計画自体がなくなるかもしれませんね。

それにしても、このタワマンのキャッチコピーは曖昧ですね。
「日本一、感じのいいタワマン」というのは誰にとって感じがいいのか不明です。少なくとも、多くの検討者にとっては、感じのいい価格帯ではなかったように思います。たぶん、契約者も高いけど仕方ないと思っている方が多いのではないでしょうか。
「人生は、このタワマンで変わる」というのも、どう変わるのかが不明で、どのようにでも受け取れるように思います。

[22390: 匿名さん]

？？？
だから何ざんしょ？

[22391: 匿名さん]

>>22387 匿名さん
>>22389 匿名さん
ありもしないことを、さもあるあるかのように書かれても、誰の役にもたちません。

[22394: 匿名さん]

>22389

すみふ物件が売れないのはお約束。すみふ関係者は売らないと嘘ぶいてるけど。デベ関係者ならそんなこと織り込み済み。

ただ、10月のタワマン成約率は25%と壊滅的状況。武蔵小杉の冠水騒ぎが影響したと思うけど。そちらは考慮するかもね。

[22395: 匿名さん]

>>22394 匿名さん

引き渡し前にも関わらず既に8件もの販売がされていますが、いずれも長期晒し者となっており、買い手が現れる気配がありません。
ムサコのパークシティは悪い意味で全国的に知れ渡ってしまいましたから。

[22399: 匿名さん]

>>22394 匿名さん
「すみふ物件が売れないのはお約束」ってどういう意味ですか。誰との約束ですか。

[22401: 匿名さん]

[NO.22392～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[22402: マンション検討中さん]

余計な情報書くから削除されるのよ。

[22403: 匿名さん]

余計な情報書くなタココラ

[22404: 匿名さん]

テスト笑

[22405: 匿名さん]

マンコミュ史上最悪の荒れっぷりだそうです。ココ。

[22406: 通りがかりさん]

>>22405 匿名さん

そんなわけねーだろうがタココラ

[22407: 通りがかりさん]

>>22405 匿名さん

ここは近年稀に見る優良物件だった為、他のパーコーとか高値で?まされた奴らが嫉妬してんだろ。

[22408: マンション検討中さん]

アンチがこれだけいるって事は、相当人気な物件の証拠だね！ 嫉みがすごい！！ さすが東京No1だよ！

[22409: 匿名さん]

>>22407 通りがかりさん
全部貴方の自作自演だよ。パーコに限らす嫉妬で書き込みする人なんかいないし、思いもしないよ。
近所のスミフの悪口も言わない。だって売れてくれた方がここの資産価値にプラスだもん。

[22410: 検討板ユーザーさん]

荒れるってことは、みんな興味があるんだね

[22411: 匿名さん]

>>22410 検討板ユーザーさん
外から見ると、なかなかの存在感ですね。

[22412: 匿名さん]

>>22411 匿名さん

完成形を見てあまりの豪華さに驚きましたー
パークコート浜離宮も見ましたが、こちらの方が全然上ですね。
やはりパークシティとパークコートはコンセプトの違いだけだったことが証明されましたね。

[22413: 匿名さん]

小石川ネガーｗ

[22414: マンション検討中さん]

新設保育園、狭き門ですね。。

https://hokatsu.mamastar.jp/nursery/1310900204

[22415: 匿名さん]

竣工した写真誰かないですか？
入居までいよいよですね。

[22416: 検討板ユーザーさん]

>>22415 匿名さん

ちょっとだけよ！

[22417: 検討板ユーザーさん]

>>22415 匿名さん

ちょっとだけだからね！