パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[22145: マンション検討中さん]

>>22144 マンション掲示板さん

土地によるかな。

[22146: 匿名さん]

>>22145 マンション検討中さん

ここは水はけが悪いからダメそうですね

[22147: マンション検討中さん]

>>22146 匿名さん

先日の台風後の状況見た限り大丈夫そうよ。良かったね。

[22148: 匿名さん]

ムサコのパークシティの地下電気設備が冠水してダメになったと聞きました。全交換するしかないんでしょうか。

[22149: マンション掲示板さん]

電車のちらしに、広告がありました。リタイア後の新しい選択。ここは、まさにお金をたくさん持っている高齢者中心のマンション。墓地横でもあまり気にされない方々でしょう。浸水もなさそうなので、お年寄りには、安全。小山という土地柄いいマンション。

[22150: 匿名さん]

これ武蔵小杉と絡んで価格が崩落するな

[22151: 匿名さん]

キャンセル状況、気がかりです。

[22152: 評判気になるさん]

>>22151 匿名さん

やっぱり今回の件でキャンセル続出ですか。
仕方ないですよね。

[22153: マンション検討中さん]

住民板を覗きましたら、この件でパニックになってますね。こりゃまた狼狽売りが増えるな。

[22154: 名無しさん]

>>22150 匿名さん
ここにネガ書くことでストレス解消している情けないヤツ。買った人を妬んでるんだろうな。武蔵小杉の一件と繋げたがる、なんとも貧困な発想…

[22155: 名無しさん]

>>22152 評判気になるさん
武蔵小杉と武蔵小山の名前が似ていること、タワマンという共通点だけで「やっぱり今回の件」とは…。思考が小学生以下。このマンションを買う財力が無いのは分かるが、知力も無いに等しいね。

[22156: マンション検討中さん]

ほっとけばいいですよ。
武蔵小山と武蔵小杉の名前が似てるからと不安に思う人は、それ以前の問題。賃貸をおすすめします。

[22157: マンコミュファン]

>>22152 評判気になるさん

買えるチャンスきたじゃん！ よかったね！

[22158: 名無しさん]

>>22156 マンション検討中さん
そんな頭の悪い人はいないでしょ

[22159: 匿名さん]

>>21933 匿名さん

パークシティ中央湊ザタワーの住民板に、ヤバい団体所属の住民による傍若無人な振る舞いの報告が入りました。

[22160: 匿名さん]

>>22155 名無しさん
武蔵小杉と比較するとこちらは高台で川からも離れているので水災の可能性は低い。
益々武蔵小山の価値が際立ってくるだろう。

[22161: 匿名さん]

ムサコとか横浜とかパークシティはどこもダメだな。三井もフラッグシップじゃない廉価シリーズだから手抜きしてんのかな。

[22162: マンコミュファン]

>>22160 匿名さん
間違いないですね！ 安全性が確保されましたね！

[22163: 名無しさん]

>>22160 匿名さん
武蔵小杉は名前が似ているだけで、武蔵小山と比較すること自体無理がありますね。住みやすさ、利便性、アットホームな街の雰囲気、どれをとっても武蔵小山は本当に魅力的な街です。
武蔵小杉も立派なブランドになりましたが、個人的にはあの「作られた感」がどうもダメで…

[22164: 匿名さん]

>>22163 名無しさん

交通利便性は本家ムサコの武蔵小杉の方が上ですね。ここのコンセプトも新街区の大崎や武蔵小杉を模範にしていると聞きましたので、開発が全て終わった暁には、あの「作られた感」に仕上がるものかと思われます。
でも販売不振なので、以降の開発がストップするかもですね。

[22165: 検討板ユーザーさん]

作られた感は、こっちの方がはるかに上だ。ローカルな雰囲気と昭和感が漂う商店街、それと墓地横。まったく周辺に似合わない唐突に作られたマンションだ。

[22166: 匿名さん]

>>22165 検討板ユーザーさん
あなたがネガを「作っている」んですよ。武蔵小山には来ないで、というか武蔵小山のことを口にしないでもらいたい。あなたは武蔵小山、武蔵小杉どちらにも不向き。地元の埼玉でのんびりしていてください。

[22167: マンコミュファン]

>>22165 検討板ユーザーさん

評論家なの？ 何様？ ただの妬み屋でしょ。

[22168: マンコミュファン]

>>22165 検討板ユーザーさん
ダンボールで理想のタワマン作って満足してください。

[22169: マンコミュファン]

>>22165 検討板ユーザーさん
生活圧迫してまで高いタワマンなんて買わない方がいいですよー！ 埼玉で広い家買ってください。

[22170: 匿名さん]

災害に弱いタワマンなだけでハンデあるのに、武蔵小杉と名前が似てて間違える人多そう。

価格には下方圧力かかりそうだね。

[22171: マンコミュファン]

>>22165 検討板ユーザーさん
検討の余地がないだろうなので退散してくださいねー。 ここはある程度の収入がなければ買えませんので！ 頑張って稼いで出直してくださいな

[22172: 匿名さん]

>>22159 匿名さん
入居者は半永久的に憂鬱ですよね。深刻です。

[22173: 匿名さん]

本家争いしていたムサコはババに。

[22174: 匿名さん]

パークシティが被災したわけだからイメージダウンは必至。

[22175: 匿名さん]

連投ですね。相手にしないほうがいいですよ。

[22176: 匿名さん]

もう飯だからムサコの話はよしてくれよ

[22177: 匿名さん]

メシ喰っている時にムサコの話ししないで

[22178: 匿名さん]

世間のムサコパークシティのイメージは●だからな。墓地横も相まってリセールは絶望的確定。
手付放棄の嵐やろな。この件がある前から引き渡し前なのに売却在庫積み上がって長期晒し物状態。もうこれダメなフラグです。逃げるが勝ち。
勇気出そ。

[22179: 匿名さん]

小杉の浸水停電タワマン、ここで競合しているのと同じく三井とすみふ。さあ、どっちが早く復活するか。初期対応では三井がリードとの下馬評。

[22180: 匿名さん]

ムサコやばみ

[22181: マンション検討中さん]

なぜ武蔵小杉の話をここでするのか。ムサコパークシティと連呼するイメージ戦略なのか。無理矢理すぎる。落ち着きなさい。戦略間違ってるよw

[22182: 匿名さん]

>>22181 マンション検討中さん

へ？君が落ち着きなちゃいw

[22183: 匿名さん]

トラブルが起きたときの対応も判断材料の一つ。

[22184: 匿名さん]

>>22183 匿名さん

ムサコパークチティーの底力が試される。うん。

[22185: 匿名さん]

まあ、トラブル起こさないがベターだけどね。小杉のタワマンは他にも浸水したところがあるけど停電まで至っていないところもある。たまたまなのかしっかりした対策をしていたのか。

[22186: 口コミ知りたいさん]

>>22185 匿名さん

ここは水はけ悪いからな。
ハザードマップ見て契約者もパニックになってる。住民板でも話題。末期。

[22187: 匿名さん]

やっぱり3割位は下落するよなぁ

[22188: 検討板ユーザーさん]

落ち着きなw

[22189: 匿名さん]

>>22188 検討板ユーザーさん

焦るなw

[22190: 匿名さん]

デベが対策できてるか確認して、対策できているのなら説明する、対策できてないのなら今からでも対策すればあっぱれなんだけどね。

[22191: マンション検討中さん]

住友は対応できてないみたいだねw

[22192: 匿名さん]

要するにここも冠水リスクあるが助けるか助けないかは三井次第つーことですね！

[22193: 匿名さん]

ムサコパークシティは冠水済

[22194: 匿名さん]

品川区小山は立会川があったところ
事実なんでそこんところヨロピク

[22195: 住民板ユーザーさん]

買えない人の僻みが凄いですね！！
おつかれさま！

[22203: 匿名さん]

うわぁ

[22204: 匿名さん]

どこを切り取っても
特殊な立地であることがわかります

[22205: 匿名さん]

玄関出たら2分でスナック

[22217: 匿名さん]

なんでそんな写真アップするのだろう？
そんな写真アップして何がしたいの？
ネガばかり突いて結局何が目的なの？

[22218: 匿名さん]

>2217

ライバルさんの仕業と考えればすべて説明はつくよ。

すみふ物件の近隣板は荒れる。マンコミュの常識。

[22219: 評判気になるさん]

>>22217 匿名さん

検討候補なので周辺環境の写真アップはとても参考になりました。お伺いしたいのですが、写真アップされると恥ずかしいようなマンションをどうして買われたのですか？

[22220: 匿名さん]

初心者マークは浜松町の落武者

[22221: ご近所さん]

>　2219
おおくのここ買った人は人からひどく妬まれるのが嫌だからじゃないかな?
まあ、プライベート晒すのが恥ずかしいと感じる人も多いし、投稿されたものは、
絵的にひどく、ここのマンションやデベを貶めるような写真しかないよう
だというふうにも取れるようなものばっかりだから、実際に検討してる
なら、もう入居迫って数もないので、実際に自分で現地行くか、契約者などの意見
あたらしく聞くかして、早めに決めたほうがいいのでは?
ラスト1邸と商品概要に出てるし。スミフ嫌なら長いスパンで待ちになって
しまうのではないかと思います。最後の一つ、これになんとか
食いつくことができるかな?

[22222: 匿名さん]

>>22219 評判気になるさん
検討候補なら現地に行けばいいじゃん。あのネガ写真の数々がいかにくだらない写真なのか簡単に分かるのに。マンション購入を検討していて現地に行かないことはあり得ない。つまり、あんたの質問は答えるに値しない、アホな質問であることは明白。

[22223: 評判気になるさん]

>>22221 ご近所さん

ホームページや物件概要にラスト1邸と記載ありません。ここの関係者は嘘で塗り固めてまで売れてることを装いたいんですね。
三井は最終販売に至れば最終期の案内をしますが、こちらは未定のようです。
事実を歪曲してまでもプライドを保ちたいのですね。呆れます。

[22224: 評判気になるさん]

>>22223 評判気になるさん

ここの購入検討者？？？

[22225: 匿名さん]

そうですけど

[22230: 匿名さん]

墓の中のマンションは生きている人間が住む場所ではないと思いますが、購入者さんからその点お考えをお聞かせいただけませんでしょうか？

[22231: 匿名さん]

>22230

自社のお墓ビュー物件の購入者に聞けばいいだけ。

[22234: 通りがかりさん]

武蔵小山と小石川
お互いライバル視してますけど、なんだかんだ言って似てますよね

[22235: 匿名さん]

>>22230 匿名さん
あんた、いつまでここにいるんだ？誰もあんたの意見に賛同していないよ。哀れなやつだ。

[22238: 匿名さん]

災害に弱いタワマンと言う時点で無しだけど、武蔵小杉と名前が似てるから、風評被害が懸念されるのもマイナスポイントかな。

[22239: 匿名さん]

駅激混みが目に見えてて
駅徒歩1分のメリット吹き飛ぶのに
なんで買うんだろう・・・

[22240: 名無しさん]

>>22239 匿名さん
>>22239 匿名さん
目黒線は長年乗ったますが、通勤時間でも混まない電車もあるんですよ。

[22241: 匿名さん]

やっぱりタワマンだから災害に弱いんですか？