パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[22114: 匿名さん]

>>22112 匿名さん

しかも上下隙間の大きいコストカットタイプのペラボーになります。
バルコニーの使い道はないでしょうね。

[22117: 匿名さん]

>>22114 匿名さん

なるほど。そしてシティタワーとのお見合いはキツい。あの距離じゃあ、お互いカーテン生活だろうなあ。

[22118: 匿名さん]

>>22113 通りがかりさん

契約者さんが情報交換を阻害するんですよ。
検討者はネガティブな情報も必要なのに、嘘で塗り固めて隠蔽。その投稿者を罵り倒す。

[22119: 匿名さん]

>>22117 匿名さん

ここは将来的に西以外全方向他のタワマンで囲まれる。西もLOW-eじゃない窓ガラスだからカーテン必須。結果、全方向カーテン締め切り。

[22120: 匿名さん]

せめてモールだけでも駅と屋根で繋げて欲しかったなあ。駅と屋根続きは商店街のみっていう商店街サイドの戦略なんだろうか。今日行ったが、相変わらず無駄に混雑してる微妙な商店街だったな。

[22123: 通りがかりさん]

>>22118 匿名さん

まあよくある流れですが、ちょっとここは度が過ぎてる感じがします。検討する側からしたら肯定も否定も客観的な視点である限り参考にしたいとこですよね。好立地とはいえ武蔵小山でこの値段かつ今後の新築ラッシュというのが見栄や不安を生じさせるのかもしれません。
近くに住んでるので今度現地見に行って見ようかなと思います。

[22126: 匿名さん]

>>22123 通りがかりさん
チャリ直った？おめでとう！

[22127: 匿名さん]

>>22120 匿名さん
商店街の混雑はしんどいですが、活気あってよくないですか？
こことは違いますがアメ横や巣鴨とか有名な処も混雑が人間社会を感じます。
屋根は雨の日はそうかもですが、採光や空とのバランスとか、設計士さんの考え、こだわりも聞いてみないと分かりません。

[22128: 匿名さん]

>>22127 匿名さん

無駄に人はいるがつまらないチェーン店だらけで使えない

[22131: 検討板ユーザーさん]

アメ横は、まだ元気のでる喧騒だけど、ここは、なんかよどんだ雰囲気の商店街。
後、武蔵小杉のタワマンでは、うんちをしたらだめらしい。これはきつい。

[22132: マンション検討中]

>>22131 検討板ユーザーさん

ちょっと何言ってるかわかりません。
お引き取りください。

[22136: 匿名さん]

>>22128 匿名さん
使えないお店なら淘汰されている。
無駄に人がいるかは主観なので、そう思うのは自由です。人余りは今どき珍しい。

[22137: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[22138: 匿名さん]

>>22114 匿名さん

まさかこの単価でペラボーは無いでしょう。
しっかり鹿島さんが良い物を作ってくれます。

[22139: 匿名さん]

今回の一連の被害からも電気設備が地下にあるとやっぱりダメだね

[22140: マンション検討中さん]

武蔵小杉の一件でどのスレッドもネガが元気だけど、ここは水害リスクがないからネガのエサもなく静かですね。

[22141: 匿名さん]

>>22139 匿名さん

でも、地下に電気設備があるマンションは多いよね。
地下の扉は水害対策のドアなら良かったみたいだよ。

[22142: マンション検討中さん]

また一人芝居はじめたな！

[22143: eマンションさん]

>>22085 匿名さん
あんた、いい加減にしろ！
妬みの塊だな。消えてくれ。

[22144: マンション掲示板さん]

>>22141 匿名さん

地下に電気設備はダメだってことが今回の台風で露呈してしまいましたね。
これからはそういうマンションは資産価値が下がりますね。

[22145: マンション検討中さん]

>>22144 マンション掲示板さん

土地によるかな。

[22146: 匿名さん]

>>22145 マンション検討中さん

ここは水はけが悪いからダメそうですね

[22147: マンション検討中さん]

>>22146 匿名さん

先日の台風後の状況見た限り大丈夫そうよ。良かったね。

[22148: 匿名さん]

ムサコのパークシティの地下電気設備が冠水してダメになったと聞きました。全交換するしかないんでしょうか。

[22149: マンション掲示板さん]

電車のちらしに、広告がありました。リタイア後の新しい選択。ここは、まさにお金をたくさん持っている高齢者中心のマンション。墓地横でもあまり気にされない方々でしょう。浸水もなさそうなので、お年寄りには、安全。小山という土地柄いいマンション。

[22150: 匿名さん]

これ武蔵小杉と絡んで価格が崩落するな

[22151: 匿名さん]

キャンセル状況、気がかりです。

[22152: 評判気になるさん]

>>22151 匿名さん

やっぱり今回の件でキャンセル続出ですか。
仕方ないですよね。

[22153: マンション検討中さん]

住民板を覗きましたら、この件でパニックになってますね。こりゃまた狼狽売りが増えるな。

[22154: 名無しさん]

>>22150 匿名さん
ここにネガ書くことでストレス解消している情けないヤツ。買った人を妬んでるんだろうな。武蔵小杉の一件と繋げたがる、なんとも貧困な発想…

[22155: 名無しさん]

>>22152 評判気になるさん
武蔵小杉と武蔵小山の名前が似ていること、タワマンという共通点だけで「やっぱり今回の件」とは…。思考が小学生以下。このマンションを買う財力が無いのは分かるが、知力も無いに等しいね。

[22156: マンション検討中さん]

ほっとけばいいですよ。
武蔵小山と武蔵小杉の名前が似てるからと不安に思う人は、それ以前の問題。賃貸をおすすめします。

[22157: マンコミュファン]

>>22152 評判気になるさん

買えるチャンスきたじゃん！ よかったね！

[22158: 名無しさん]

>>22156 マンション検討中さん
そんな頭の悪い人はいないでしょ

[22159: 匿名さん]

>>21933 匿名さん

パークシティ中央湊ザタワーの住民板に、ヤバい団体所属の住民による傍若無人な振る舞いの報告が入りました。

[22160: 匿名さん]

>>22155 名無しさん
武蔵小杉と比較するとこちらは高台で川からも離れているので水災の可能性は低い。
益々武蔵小山の価値が際立ってくるだろう。

[22161: 匿名さん]

ムサコとか横浜とかパークシティはどこもダメだな。三井もフラッグシップじゃない廉価シリーズだから手抜きしてんのかな。

[22162: マンコミュファン]

>>22160 匿名さん
間違いないですね！ 安全性が確保されましたね！

[22163: 名無しさん]

>>22160 匿名さん
武蔵小杉は名前が似ているだけで、武蔵小山と比較すること自体無理がありますね。住みやすさ、利便性、アットホームな街の雰囲気、どれをとっても武蔵小山は本当に魅力的な街です。
武蔵小杉も立派なブランドになりましたが、個人的にはあの「作られた感」がどうもダメで…