パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[21995: 匿名さん]

今日は天気いいから、チャリカメさんもせっかくだから出掛けたら？外は気持ちいいよ
私もそろそろ出掛ける時間。バイバイ

[22001: 匿名さん]

[No.21986、21996と本レスは、ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[22006: 口コミ]

>>21985 マンション検討中さん

冠水したのは武蔵小杉だし！

[22008: マンション検討中さん]

>>22006 口コミさん

武蔵小山！

[22010: マンコミュ]

>>22008 マンション検討中さん

サンジャポで武蔵小杉の冠水を紹介してました。

[22011: マンコミュさん]

>>22008 マンション検討中さん

残念でしたーー！ ぶーー！

[22012: マンション検討中さん]

>>22010 マンコミュさん

あちらも被害があったんですね

[22013: マンション検討中さん]

お昼の様子

[22014: マンション検討中さん]

お昼の様子2

[22015: 匿名さん]

人ひとりいない寂れた場所ですね。
どこの郊外団地ですか？

[22016: マンション検討中さん]

>>22013 マンション検討中さん

台風前に投稿してあったのと同じものですね

[22017: マンコミュさん]

>>22016 マンション検討中さん

違う違う 台風前と変わらないってこと！

証明されたな！ 都内No1最強！

[22018: マンション検討中さん]

>>22013 マンション検討中さん

台風前に投稿してあったのと同じものですね

[22019: 匿名さん]

>>22014 マンション検討中さん

最近の画像加工技術は凄いですね。
あの荒れた状態がこんな風に見せられるんですから。

[22022: 通りがかりさん]

なんかすごい掲示板ですね…苦笑
通りすがりに失礼します。
今回は植栽の支えがしっかり設置されていたのと、前日にロープでしっかりと固定していたので被害はほぼありませんでしたよ。エントランスの竹が補強材とともに少ししなっていましたが、補強を外して整えればすぐに戻るだろうなという程度でした。
躯体やモール、広場の設備はもちろん、工事中の路面等も含め影響なしと見受けられました。

[22023: マンコミュさん]

>>22019 匿名さん
関心してないで行ってこい！

[22024: マンコミュファンさん]

>>22022 通りがかりさん

人によって随分と違った印象で捉えるものなんですね。私はちょっとこれはと思いました。
前回の大被害の時と同様に竹の被害など荒んだ印象を受けました。

[22025: 匿名さん]

>>22023 マンコミュさん

この人画像加工認めちゃったよw
もう姑息な真似しちゃだめだよー

[22026: マンコミュさん]

>>22025 匿名さん
どこをとったら認めたことになる？
無理矢理すぎだぞ！

とりあえず買えないんだから消えて

[22027: 匿名さん]

>>22026 マンコミュさん

ここは検討板です。購入者がいるべきではないんです。
購入者が居座るところはロクでもないところが多いと言われていますね。

[22028: マンコミュさん]

>>22027 匿名さん
検討版にデタラメな情報載せたら検討できないだろうが。

[22029: マンション検討中さん]

>>22027 匿名さん

そもそも買える身分じゃないのにここに来たらダメですよ。

検討の余地ないんだから郊外のお家探してね。

[22030: 匿名さん]

>>22028 マンコミュさん

おっしゃる通りで、契約者がデタラメな情報ばかり載せるから検討できないですね。

[22031: 検討板ユーザーさん]

シニア向け分譲マンション今日もテレビでやってます。かなりいい設備がある。ここもシニアばかりの高齢者が楽しめるマンションですね

[22032: 匿名さん]

>>22031 検討板ユーザーさん

残念ながら設備が悪いので楽しめません。

[22034: 匿名さん]

品川区小山って立会川が流れていたところだから、そりゃ水捌けは悪いですよね。

[22044: マンション検討中さん]

三井のリハウスに2戸しかでてないですね。
全て含めると残り3戸か！

[22046: 匿名さん]

>>22044 マンション検討中さん

スーモで半年以上晒し者になってる4件と先着順の1件、それとお隣の販売を横目に未販売の大量住戸があるので、完売までまだまだのようです。パークコート文京小石川のように、こちらもそろそろ最終期の目処がたっても良いと思うのですが。

[22047: マンション検討中さん]

>>22046 匿名さん
検討してんなら1戸買ったら？

[22048: マンション検討中さん]

とりあえず台風後でも問題ない良いマンションである事は間違いなさそうです。もう選択肢ないですが、悩んでる方は購入した方がよいですね。武蔵小杉や二子玉川、豊洲とは違い台風の影響が少ないタワマンは価値が上がりそうです。

[22049: マンション検討中さん]

もう一つ。10/13のお昼の様子です。スレが流れるので再度貼っておきます。

[22050: 匿名さん]

>>22049 マンション検討中さん

画像加工お疲れ様でした。
荒れた様子をすっかり加工してもらって通常時のイメージが湧きました。

[22051: マンション検討中さん]

>>22016 マンション検討中さん
台風前の写真まだ？
ねーまだ？

[22052: 匿名さん]

>>22051 マンション検討中さん

台風前のは>>22048、>>22049にありますよ♪

[22053: マンション検討中さん]

>>22050 匿名さん

ネガさん今日は控えめなのね。もっと突拍子のない事言われるかと思いました。加工で結構ですよ^ ^

[22055: マンション検討中さん]

>>22052 匿名さん

これじゃなくて遡って出せって！

[22058: 匿名さん]

>>22049 マンション検討中さん

この画像見て思ったのですが、エスカレーターへのラインがズレてますよね。画像加工時のミスならいいんですけど、実際にこんな感じでズレてしまってたら嫌だなと。
営業さんに伝えてみます。

[22059: マンション検討中さん]

ご覧の通りあなたのコメントには、「参考になる」がつかない。 これが何を意味してるかわかる？

[22060: 口コミ知りたいさん]

>>22059 マンション検討中さん

セルフポチはこちらの契約者の特徴ですから、参考になるが付かないのは当然です笑
これによって他のスレッドでも見分けられてしまってるようですよ。こちらの購入者がネガ投稿してることを。控えてみては？笑

[22062: 通りがかりさん]

ズレてるわけないやろ。 写真の撮り方から考えたらわかるやろ。 恥ずかしい発言せんといてー。

[22063: 通りがかりさん]

>>22060 口コミ知りたいさん

どっちにしてもあなたのデタラメコメントが参考にならないから、検討者も契約者もポチらないのよ。

[22064: マンション検討中さん]

今日のネガさんは頑張ってますよ。
台風後の期待に応えられなかったのがよほど残念なんでしょうね。
もうくだらない投稿はやめませんか？
キリがないです。。
写真などはたまにアップしたいと思います。

[22068: マンション検討中さん]

もうやめましょうw
いずれにしても、過去最大規模の台風がきてもビクともしないタワマンであることは間違いないわけです。武蔵小杉、二子玉川のような川沿いや埋め立てのような場所ではなく、武蔵野台地という頑丈な足場のあるここの評価は間違いなく上がるでしょう。

[22069: 匿名さん]

>>22068 マンション検討中さん

この流れで問題提起すべきかは悩みましたが、皆様にも関係することなので一応。
今回は外からも相当な揺れが見て取れたとのこと。
躯体への損傷が無ければ良いのですが、その辺のチェックはどうなるのでしょうね。
塞がれた所を剥がして確認することもできないでしょうし、放置となってしまうのかな。

[22070: マンション検討中さん]

>>22069 匿名さん

免震が機能していたと言う事です。安心していいでしょう。

[22071: 匿名さん]

>>22070 マンション検討中さん

その免震ダンパーなどの損傷が無いかはどのように確認するのでしょうね。放置でしょうか。

[22072: 通りがかりさん]

>>22071 匿名さん

たいしいて揺れてないだろ？ 震度3だし、風でそんなに揺れてないし。激しく揺れたとこ見たのかよ？ そんなやわなマンションなわけあるか。
あなたの家がボロいから揺れすぎたと感じたんじゃないの？

[22073: 検討板ユーザーさん]

もっと早くこのマンションの魅力に気づいていればよかった。。 買えない。。

[22074: 検討板ユーザーさん]

何といってもシニアの分譲マンションだから、災害に強いほうがいい。おそらく田舎だし8割ぐらい高齢者と思われ、重い空気あるかもしれないが、浸水はないし、ここは安心だろう。

[22075: 匿名さん]

>>22072 通りがかりさん

やはり点検は出来ないのですか。
痛んだまま放置となることわかりました。
ありがとうございました。

[22076: 匿名さん]

こちらは非常用発電機や電気室は地下ですよね。
今回は無事でした？

[22077: 検討板ユーザーさん]

>>22076 匿名さん
「今回も」だろ

[22078: 匿名さん]

>>22075 匿名さん

直接確認してこいよ！ カメラ担いで

[22079: 匿名さん]

>>22077 検討板ユーザーさん

地下浸水でやられた？

[22080: 匿名さん]

>>22079 匿名さん
だからカメラと懐中電灯持って確認してこいって！

[22081: 匿名さん]

武蔵小杉と似ているだけで風評被害ありw

[22082: 匿名さん]

ちなみに、ムサコ、というと、世間的には武蔵小杉と武蔵小山どちらを指すのですか？

神奈川の田舎で育ったので、社会人人になるまで、両方とも、町名を知りませんでした、、、

[22083: 匿名さん]

びくともしなかったようですね。当たり前ですが。それからモデルルーム若い方も多かったし
高齢者ばかりではありませんでしたよ。お金の余裕がある人、相続のお金がある人、たくさんいますよ。

[22084: マンション検討中さん]

荒れてるので昨日の様子アップしますね。
当たり前ですが、冠水なしです。

[22085: 匿名さん]

>>22084 マンション検討中さん

上手く画像加工できてますね。
荒れ果てた状態がこんな風に見せられるのですから、技術の進歩に感心します。

[22086: 匿名さん]

>>22082 匿名さん

以前タモリ倶楽部にてムサコと聞いて連想するのは？と23区民に街角アンケートした結果‥
1位武蔵小杉
2位武蔵小金井
3位武蔵小山

武蔵小山の知名度なさ過ぎですね。売却する時影響するかもです。

[22087: 匿名さん]

住みたい人が買えばいい。ただそれだけの話。

[22088: 匿名さん]

>>22084 マンション検討中さん

エスカレーターへのラインズレがやっぱり気になりますね。施工ミスでしょうか。

[22093: 匿名さん]

>>22085 匿名さん
あとしつこい！ いい加減荒れた証拠写真持ってこい！ ないなら口だすな！

[22094: 匿名さん]

エントランスへ向かうところの竹いる？鬱蒼としていて汚らしいんだが。強風に弱そうだし。