パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[21717: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[21718: 匿名さん]

もう残り1戸なのに、墓地ビューがどうのこうのといっても説得力がない。
売れているのが、人気のある何よりの証拠。
残っているのは、41階の坪単価600万円超えの住戸。武蔵小山では高杉。
果たして、この価格で買う人がいるのだろうか。2億円程度ははした金と考えるお金持ちの方が買うのだろうか。

[21719: 匿名さん]

>>21718 匿名さん

こちらは最終期がまだのようですので
残り1戸では無いと思います。

[21720: 検討板ユーザーさん]

墓地ビューにもかかわらず売れている。
ほとんどが高齢者ばかりだと思うので、重い空気かなと思いきや、逆に同じ世代どうし楽しいと思います。

[21721: 匿名さん]

>>21713 匿名さん

墓地隣接側の別のアングルも是非確認したいです

[21722: マンション検討中さん]

良さげでした！

[21723: マンション検討中さん]

こちらも！

[21724: 匿名さん]

>>21721 匿名さん

東側の墓地規模が分かる画像になります。
周辺の環境は住宅選定に重要な要素となりますので、皆さまのご参考になれば。

[21725: 検討板ユーザーさん]

>>21724 匿名さん

バチが当たりますよ。しかもわざわざ塀で囲われてる墓地に入って写真撮ってアップするとは。お墓の情報は皆わかってますよ。それよりあなたの行為にガッカリです。

[21726: マンション掲示板さん]

地元民ですが、正直ここのマンションに住まれる方が羨ましいですよ。私には到底無理ですが、多くの方が羨むほどのマンションなのは間違いないです。お墓は昔からありますが、地元民は気にならないほど小さな墓地ですし普通に歩いていればわかりません。お寺の中に侵入しなければ。

[21727: 通りがかりさん]

>>21722 マンション検討中さん
広場も出来てきましたね。
緑とタイルで自然にゾーニングされて雰囲気よいですね。
再開発前より緑も増えましたね。

[21728: 名無しさん]

>>21724 匿名さん

貴重な情報をありがとうございました。
この環境には1億円超は出せませんね。
ポジさん達が気にするほどのことでは無いと投稿してましたが、お金貰っても住みたくない環境ですね。

[21729: 匿名さん]

>>21727 通りがかりさん

隣の墓地ももうちょっと緑があるとまた印象は違うんでしょうけども

[21730: マンコミュファンさん]

>>21724 匿名さん
悪意に満ちた撮影アングルですね。地元民でここを購入した者ですが、正直墓地（というかお寺）は気になりません。こんな写真をアップして何を狙っているのでしょう。不愉快極まりませんね。

[21731: 匿名さん]

>>21730 マンコミュファンさん

墓地が気にならないというのは嘘でしょうね。
悪意かどうか関係なく、東面全体に墓地が隣接している状況は画像から確認することができます。売却する時に大いに影響するんだろうなと思います。購入者にとっては隠しておきたい情報だったと思いますが、情報化社会では難しいですね。

[21732: 検討板ユーザーさん]

お寺にわざわざ侵入してお墓を移し撮影する方が不謹慎でガッカリします。情報がどうのいう前にまず人として疑いたくなります。
地図でみれば墓地が隣にあるのは明らかですし、気にならなくはないでしょうが、現地に行けば正直さほど気にならないのも事実です。それ以上に駅から見た正面の雰囲気を見た方がよいと思いますよ。お墓が気にならないレベルです。

[21733: 検討板ユーザーさん]

>>21731 匿名さん

隠すも何も地図をみれば明らかですし、それも踏まえて購入してるのでは？情報化社会では難しい？ネットがない時代でも確認すると思いますよ。購入者で隠したい人はいないと思いますよ。それを大げさにワァキャ騒ぎすぎですよ。

[21734: 検討板ユーザーさん]

>>21731 匿名さん

隠すも何も地図をみれば明らかですし、それも踏まえて購入してるのでは？情報化社会では難しい？ネットがない時代でも確認すると思いますよ。購入者で隠したい人はいないと思いますよ。それを大げさにワァキャ騒ぎすぎですよ。

[21735: 匿名さん]

>>21732 検討板ユーザーさん

同じ方が何度も投稿していますね。
色々と隠したいものがあるのでしょう。
因みに駐車場側エントランスの目の前の景色です。

[21736: 検討板ユーザーさん]

>>21735 匿名さん

ん？昔からあるスナックですが、それが何か？

[21737: 匿名さん]

>>21735 匿名さん

そこのお隣のピザ屋はよく行きますよ。おしゃれで美味しいです。場所的にはお隣の住友の隣ですね。

[21738: 匿名さん]

>>21736 検討板ユーザーさん

元スナック街ですから当然ですよね。
でも駐車場から出てきてこの景色は萎えますね。

[21739: 匿名さん]

＞＞21724
＞＞21735
お墓はご先祖様の気配を身近に感じることができる、とても尊い場所です。
スナックは安月給のサラリーマンが明日への活力を養う、やはりとても貴重な娯楽施設です。
いずれも隣接していることは、パークシティ武蔵小山の資産価値維持にとってプラスにこそなれマイナスには到底なり得ませんね。
中古でも複数戸が売りに出ていますが、どれも大変リーズナブルな価格設定で早い者勝ち間違い茄子でしょう。

[21740: 匿名さん]

>>21739 匿名さん

痛烈な皮肉ですね

[21741: 匿名さん]

>>21738 匿名さん

駅前ですからね。

[21742: 匿名さん]

>>21741 匿名さん

駅前なのに墓地が広範囲で隣接してるって珍しいですよね

[21743: マンコミュファンさん]

>>21735 匿名さん
スナックですよね。何を目的にこの写真載せてるの？投稿者の悪意しか感じられないね。買えない投稿者のひがみと妬みだね。

[21744: マンコミュファンさん]

>>21743 マンコミュファンさん

エントランス前がこんな風景なんて嫌！というファミリー多そうですね。
教育上もよろしく無いです。子供にアレ何？と聞かれたら何て答えたらよいやら。

[21745: マンション検討中さん]

>>21728 名無しさん
心が狭い悲しい方どすね。 退散してください。

[21746: マンション検討中さん]

お墓だけでなく、まさかスナックまであるのは掲示板で初めて知った。ほとんどの方が萎えるだろう。微妙な立地だ。同じ大金だすんなら、もう少し品のあるところがいい。武蔵小山らしいと言えばそれまでだけど。それにしてもへんな場所に無理やりタワマン建てたもんだ。

[21747: 匿名さん]

>>21744 マンコミュファンさん

いや、スナックと答えればよいのでは？
子供にはしっかり説明してあげたいですね、私は。何がいいたいのかわからないし、ここで話すような話ではないです。繁華街が嫌であれば、別の街を検討するだけの話です。あなたの投稿は嫌がらせとしか思えません。

[21748: マンコミュファンさん]

>>21747 匿名さん

スナックとはカウンター越しに女性が接客してくれる男性の憩いの場所なんだよ。なんて子供に説明できません笑

[21749: マンション検討中さん]

>>21737 匿名さん
ラトリプレッタは大人気ですね！
めちゃくちゃ美味しいですよ！
さすが3年連続日本一！

[21750: マンション検討中さん]

>>21743 マンコミュファンさん
僻み妬みがびどいですね。 買えない層は地方の掲示板に誘導してあげましょ！

[21751: マンション検討中さん]

>>21748 マンコミュファンさん
ならここから出て行ってください

[21752: 匿名さん]

>>21748 マンコミュファンさん

スナックを知らない子供にしたいのですね。パチンコやお墓も教えたくないですか？心配ですか？それで子供が非行に走りますか？
私はそれらを知らない子供になって欲しくないです。

[21753: マンション検討中さん]

パルム商店街側

[21754: 評判気になるさん]

>>21753 マンション検討中さん

そのトイメンにエンジェルというパチンコ屋がありますね。

[21755: 匿名さん]

>>21752 匿名さん

それらは近所に無いと一生知ることは無いものなのでしょうか？屁理屈にも程があります。

[21756: 匿名さん]

>>21754 評判気になるさん

日本一のアーケード商店街パルムがあります。日本一ですからなんでもありますよ。

[21757: 匿名さん]

>>21755 匿名さん

投稿をよくお読みください。ネガさんはスナックを子供に教えたくないという事なのでそのやりとりです。

[21758: 匿名さん]

>>21753 マンション検討中さん

エスカレーターをあがり進めばそのままエントランスに入れるので雨の日でも安心ですね。2階トモズは重宝しそう。

[21759: マンコミュファンさん]

>>21756 匿名さん

目の前がパチンコ店なんですね

[21760: 小石川イッチョメ]

はい、、、

白山爆音通りが目の前です、、、

[21761: 匿名さん]

>>21759 マンコミュファンさん

パルム商店街に行った方がよいですよ。それを知らずに検討するのは間違いですね。今はもう選択肢がないので、購入者するなら住友さんのみになってしまいますが。中古なら割高で売ってるみたいですよ。

[21762: マンコミュファンさん]

>>21760 小石川イッチョメさん

武蔵小山さん、誤爆しちゃってますよ
小石川に投稿しようとしたんですよね笑

[21763: 匿名さん]

>>21762 マンコミュファンさん

さすが、様々な所に出没している初心者さん、お詳しい！

[21764: 匿名さん]

外周区のパークシティ同士仲良くしなさい。

[21765: eマンションさん]

しかしほぼ完売の状態なのに、ここまで盛り上がってるという事はこのマンションはやはり注目されていたんですね。ザモールもほぼ完成しより魅力的になってきました。

[21766: eマンションさん]

>>21753 マンション検討中さん

素晴らしい！