パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[21617: 匿名さん]

>>21616 マンション検討中さん
答えるのに時間かけたのに掲示版が根拠？
ネタ探しに色んなマンション見に行ったんだろ。ホント下世話だね、ご苦労さんだよ。あんま他のマンションに迷惑かけんなよ。

[21618: マンション検討中さん]

>>21617 匿名さん

21616ですが、21579の投稿者ではありません。
ご自分が他の掲示板で迷惑行為をしている方なのでは？
顔の見えない相手に喧嘩腰は控えたらどうでしょう。

[21619: マンション検討中さん]

入居が近づいてまっせ！ 買いだ買いだ！

[21620: 匿名さん]

>>21607 匿名さん

パークマンション？
いつの間にか格上げされました?

[21621: 通りがかりさん]

>>21620 匿名さん

中身は実質パークマンション ですよ？

[21624: 匿名さん]

なんで初心者マークが過去スレ(既に削除されている）から引用できんの？
初心者じゃないじゃん(笑)

[21625: 匿名さん]

>>21621 通りがかりさん
ここはパークシティだけど、初代パークマンションはどこの隣に建てられたか知ってる？

[21628: 匿名さん]

>>21625 匿名さん

初代パークマンションは渋谷にあるパークマンション原宿のこと？

[21629: 匿名さん]

検討者がマンション周辺の環境を確認するための貴重な画像が削除されてしまっていましたので、キチンとモザイクをかけてプライバシーに配慮して投稿しておきますね。

[21630: 匿名さん]

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

これって凄いことだよ。一番売れてるマンションに認定されてんだもんな。

[21631: 匿名さん]

宇宙最強マンション。

買い◎

[21633: 匿名さん]

>>21631 匿名さん

宇宙最強ですかー
2億の部屋が販売中ですので是非。
良かったですね間に合って。

[21634: 評判気になるさん]

>>21627 匿名さん
情緒不安定なお方なので刺激しないほうがいいですね！

[21635: 匿名さん]

>>21633 匿名さん

2億出すなら普通は港区に買うよね

[21636: 検討板ユーザーさん]

>>21630 匿名さん
業者がCMまがいの金出して載せているだけ
大体4?6票の投票数で上位にくるマンションがあるのはおかしい

[21638: 匿名さん]

[No.21622～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・プライバシーを侵害する投稿
・削除されたレスへの返信

[21639: 匿名さん]

新規検討者です。

この掲示板は購入者の監視が目立ちますね。
検討の邪魔なので掲示板に張り付くのはそろそろやめた方がいいと思いますよ。

[21640: 匿名さん]

>>21328 評判気になるさん
新規検討者、検討の邪魔、という定型文で成りすましをされる方が張り付いているのが実態のようです。
新規検討者、検討の邪魔で検索してみて下さい。
まあ、あなたのことなんですが。

[21641: eマンションさん]

>>21640 匿名さん

なるほど。こちらの契約者は何度注意されても居座る聞き分けの悪い人なんですね。

[21642: 口コミ知りたいさん]

>>21641 eマンションさん

諦めて降参しなさい！

[21643: 匿名さん]

>>21642 口コミ知りたいさん

同意。ここの契約者は降参して、これまでの悪事を謝罪しなさい！

[21644: お腹いっぱいさん]

資産価値は高いと思うけど、ちょっとお値段高すぎじゃではないですかね？

[21645: 匿名さん]

>>21644 お腹いっぱいさん

資産価値はもちろん高いですが相場からしてお買い得だと思います。今一番人気の物件です。

[21646: 匿名さん]

>>21645 匿名さん

ここが一番人気なのか。
宇宙最強マンションはそこから名付けたのかな？
武蔵小山は出世したんだね。

[21647: 匿名さん]

墓地横マンションはリセール時の下落率はどの程度になりますでしょうか？
3割位の下落の覚悟は必要？
価格次第では割り切って墓地横マンション買うのもありかと感じ始めてまして。今の価格ではその価値はないです。

[21648: 匿名さん]

半値八掛け二割引

[21649: 匿名さん]

やっぱり二束三文になってしまうのですね
それだけ墓地横はインパクト強いですか

[21650: 評判気になるさん]

>>21649 匿名さん

関係ないよ

[21651: マンコミュファンさん]

>>21643 匿名さん
契約者が降参、悪事ってどういう意味ですか？手が出なくて買えない人の妬みと戯言は不愉快極まりないですね。

[21652: マンション検討中さん]

>>21629 匿名さん
人のお墓の写真を晒すなんて、ロクな死に方しませんよ。今まで誰にも注意してもらえなかったのでしょうか。今後お墓情報は文字のみでお願いしますね。

[21653: マンション検討中さん]

>>21652 マンション検討中さん

個人情報保護法的には死者の情報は個人情報に該当しませんし、墓跡にはフルネームは記載してませんから個人の特定のしようがありません。
そもそも画像にはモザイクかかってますし、何にも問題ないと思います。
検討者にとっては周囲の環境がわかってとても参考になるものだと思います。
正直ここまで墓地に囲まれてると思わなかったので大変参考になりました。

[21654: 通りがかりさん]

ダウト。
検討者のためにって言いながら、
ミスリードでまったく真摯な投稿じゃない。
ネガるにしても、もうちょうと頑張って。

[21655: 匿名さん]

検討者ですが、悪い情報こそ欲しいです。
それを踏まえて購入判断をしたい。

[21659: eマンションさん]

>>21653 マンション検討中さん
「墓地に囲まれてる」は完全な間違いです。一度現地をご覧になったらいかがですか？
このスレに書かれている、ねたみだらけの悪意に満ちたネガ情報は目に余りますね。
活気ある商店街、駅極近、目黒からたった2駅という利便性、三井ブランドというだけでも十分魅力あるマンションです。価格が高いか安いかは個々の懐事情によるので、他人がゴチャゴチャいう話ではありません。

[21664: 匿名さん]

小石川の地権者の数は、半端ないですね。

なんと彼らは、南東の角部屋を全て奪っていったという、そういう性格の方々です。

[21665: 匿名さん]

>>21664 匿名さん

地権者数はこちらと大差ないですね

[21666: 匿名さん]

兄弟物件ですね

[21667: 匿名さん]

>>21664 匿名さん

やはりこちらについても、地権者大量供給は、さっさと利確して住環境の良い場所に移り住みたいという、前のめりな気持ちの現れでしょうか。

[21668: 匿名さん]

>>21662 マンション掲示板さん

東側全面が墓地で囲まれてるんですね。
確かに由々しき問題です。
モデルルームを近くに作らなかったのも現地を見せない戦略ということでしょうか。
中古ではそうはいきませんからね。
下落幅は30%程度見ておく必要がありそうです。

[21669: 匿名さん]

毎日、窓から下を眺めたりしませんよ。特に上に階ならなおさら。目の前にあるのではないので。

[21670: 匿名さん]

[No.21656～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[21671: eマンションさん]

>>21668 匿名さん
日本語知ってますか？もしくは見えないのですか？あれを「囲まれてる」というのは…。確信犯の嘘つきネガはやめるべき。

[21672: 匿名さん]

>>21671 eマンションさん

そんなにヒステリックにならなくても。
囲まれてるというよりは、東側全面が墓地に覆われてると表現した方が適切かもしれませんね。
いずれにせよ検討者は現地を良く確認した方が良いです。

[21673: eマンションさん]

>>21672 匿名さん
覆われているというより、せいぜい「面している」でしょう

[21674: 通りがかりさん]

Googleマップの航空写真で確認したら？
マンションホームページの近隣地図にも、お寺の名前がしっかり記載されているから、誰でも気づけるでしょう
ちなみに｢墓地｣で検索すると、同じ趣旨、文体で長期間に渡って何度も書き込まれているので、相手にしても無駄ですね。てか自作自演ですかね

[21675: 匿名さん]

>>21674 通りがかりさん

事実は隠しようがありません。
墓地に寄り添うようにマンションが隣接しているのは事実です。
このような投稿こそが自作自演だと思います。検討者の皆さんは惑わされずに絶対に現地を見るべきです。

[21683: 匿名さん]

[No.21676から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[21684: 匿名さん]

まあ、毎日窓の下みるわけでもないし、お墓があればそこに建物立たないわけだから、どーてことないのに、今更。お墓こわーいて人？

[21685: 匿名さん]

横に幹線道路が走っているとかのほうが嫌だな。

[21686: 匿名さん]

城北のあそことかな。笑

[21687: 匿名さん]

墓地ビューがマイナス要素なのは間違いないが。通常は、墓地ビューは条件が悪い部屋扱いで価格が安い。

[21688: 匿名さん]

>>21684 匿名さん

墓地は嫌悪施設だから、隣接してると資産価値が落ちる

[21689: 評判気になるさん]

>>21688 匿名さん

アホポン発言やな

[21690: 匿名さん]

>>21685 匿名さん

白金ザスかい？

[21691: 匿名さん]

>>21690 匿名さん

パーコー小石川やろ

[21692: マンコミュファンさん]

始まる前に終わってしまった再開発案件のパークシテイを掴んでしまうと、副賞としてパークコート４ね４ね団への入団資格が得られる仕組みのようですね。
勉強になります。

[21693: 検討板ユーザーさん]

連休だったので、久しぶりに、シティタワー大井とここを見学してきた。当初は、デブマン対高層タワマンだったが、ここにきて、高級感、上品さ、落ち着き度で圧倒的に大井町だ。シティタワーの方は、夜のライトアップも半端ない。ここは、お墓がつらい。後、パルムのガチャガチャ度がそのままこのマンションに直結するから住むのは落ち着かない。先日のお墓の写真も衝撃だ。

[21694: 匿名さん]

>>21693 検討板ユーザーさん

お墓をライトアップしてもらったらいいかも！

[21695: 匿名さん]

>>21685 匿名さん

白金ザ・スカイのことですね。

[21696: 検討板ユーザーさん]

>>21695 匿名さん

はたまた白金ニッチョメか

[21697: マンション検討中さん]

ここのマンションオワコンだな。。。

[21698: 匿名さん]

再開発が失敗という事？

[21699: 匿名さん]

これから再開発が始まるというのに、二本目の住不がまだ20戸くらいしか売れていないという事実。フルマラソンがスタートして5km地点なのにもう肩で息してる感じ。

[21700: 名無しさん]

>>21699 匿名さん

それなら住友がオワコンじゃんw

[21701: マンション検討中さん]

＞＞21700 名無しさん
そういうことにしなきゃ生きていけない気持ち、わかるはー。

[21702: 匿名さん]

実際は、どっちもどっちだけどな。笑笑

[21703: 検討板ユーザーさん]

>>21701 マンション検討中さん

パークシティは価値があるはー。
スミフはドボンだけどw

[21704: マンション検討中さん]

悪くはないタワマンだけど、駅近じゃなく、お墓横は、まともな神経してれば、引くなあ！まさかあんなに近いとは、思わなかった。ほんとに買う人いるのかな？

[21705: 検討板ユーザーさん]

>>21704 マンション検討中さん

ネガーが頑張っても、もうほぼ完売だはー。

[21706: 名無しさん]

>>21704 マンション検討中さん
お墓ビューの南東はもっとも早く完売しました。その他のプラス要素があったんでしょう。買わなくてよいではなくてもう買えないのよ。

[21707: 検討板ユーザーさん]

高齢者にとって、おそらくお墓が近いのはメリットですね。

[21708: 評判気になるさん]

>>21706 名無しさん

三井は百戦錬磨で販売力ありますからね。
マンション買い慣れてない人なんてイチコロでしょう。>>21684みたいな文言並べて嵌め込む。

[21709: 名無しさん]

>>21708 評判気になるさん

マンション買い慣れてない人をバカにしてる発言ですね。マンション買い慣れてない人が殆どなのでは？

[21710: 検討板ユーザーさん]

他人をバカにしたような発言は控えてください。見ていて不愉快です。大人になりましょう。お願いします。

[21711: 評判気になるさん]

>>21709 名無しさん
マンション買い慣れてない人が殆どなのでは？

→だからこそ墓ビューを売り切れた。青田だからこその業だよね。竣工後ではこうは行かない。環境の悪さを隠すために遠く離れた大崎にモデルルームを作るとか流石としか言いようがない。

[21712: 検討板ユーザーさん]

>>21711 評判気になるさん

購入者はさすがに皆知ってるでしょ。あと現地行くとそこまで気にならないしね。写真は悪意の塊だけどw

[21713: 匿名さん]

>>21712 検討板ユーザーさん

現地見に行って、これは無いわと家族から猛反発を受けました。
ここで上がっていた画像は実際よりもマイルドだと思いますよ。
違う角度からもどなたかUPしてくださると参考になると思います。
隣接する墓地のインパクトは相当なものです。

[21714: マンション検討中さん]

購入者は、お墓ビューの件たぶん確認してるはずだから、やはり高齢者の金持ちばかりでしょう。小山という地名なども考えると、老人ホームの新しい形態っぼいかもしれません。悪いことでもなく、いい方向です。

[21715: 通りがかりさん]

>>21713 匿名さん
みんな現地見てるから心配無用です。
それより、貴方の見た家族は妄想癖か暑さによる幻影です。そちらの方が心配です。

[21716: 匿名さん]

あのマンションに張り付くようにある墓地を気にならないとか、何とも思わない人はいないと思います。
それに対して妄想とか幻影とか他人を攻撃することはやめた方が良いですよ。