パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[21507: 匿名さん]

>>21504 周辺住民さん

加工した証明が出せずに、契約者の嘘が確定しています。これ以上恥の上塗りはおやめ下さい。

[21508: マンション検討中さん]

たぶん今回の台風で、すべてダメになって、また一からやり直しになることでしょう。

[21509: 口コミ知りたいさん]

台風のおかげで販売価格が1割さがるでしょう。

[21510: 口コミ知りたいさん]

＞＞21507 匿名さん
加工していない証明ができないのでアウトですね。おつかれさま

[21511: 匿名さん]

マンションがメチャクチャになってる画像が上がってたので、心配になって今さっき現場見てきました。
やはり事実でした。素人目には簡単に直らなそうですがどうでしょうか。

[21512: 匿名さん]

>>21510 口コミ知りたいさん

別アングルのも出てきて、契約者の嘘確定じゃん。早く謝罪した方が良いよ。

[21513: 匿名さん]

>>21508 マンション検討中さん

引き渡し延期も覚悟しないといけなそうだな

[21514: 口コミ知りたいさん]

とりあえず、初心者マークを外してから物をいおう！話はそこからだｗ

[21515: 口コミ知りたいさん]

特に、写真アップの時は初心者マークを外してね。

[21516: 匿名さん]

初心者マークのウソ確定だな、こりゃ。

[21517: マンション検討中さん]

引き渡し延期になると、お金が返ってくるらしいよ。デベが三井だからそのあたり保障されてると思うよ。

[21518: マンション検討中さん]

しかし、今日はチャットが賑やかですね～

[21519: マンション検討中さん]

いいことだ！

[21520: デベにお勤めさん]

＞＞21517 マンション検討中さん
さすが大手は違うわ。

[21521: 匿名さん]

そろそろ複数名の初心者マークさん黙ってください。。

[21522: 匿名さん]

小石川も水没被害は免れた。

今日は大々的にお祭り騒ぎだ。

いつもの発泡酒をクラフトビールに奮発しよう。

[21523: 匿名さん]

都合の悪い事実を隠蔽しようとする契約者は邪魔ですよね。情報化社会で事実は隠蔽できないのに。契約者の異常さが確定したってことか。

[21524: 匿名さん]

そう思います。初心者マークの方は、わざわざ台風の中、写真を撮りにいき加工してまで、アップしてくださったのに。。。

[21525: 匿名さん]

確かに、台風で水たまりできてたね。あれは大変だった。子供が水たまりで遊ぶからね。迷惑だ。

[21526: 匿名さん]

良心的な契約者と異常契約者がやりあってて、見てられないな。
台風で壊滅的になったマンション。どう修復するのか、そして契約者同士の関係は修復できるのか、今後もその動きに目が離せません。

[21527: 匿名さん]

>>21525 匿名さん

午前中作業員さんが長時間バケツリレーするほど大変なものでしたね

[21528: 通りがかりさん]

今回の台風でここは浸水したということですから？

[21529: 匿名さん]

みたいです

[21530: 匿名さん]

未完成のランドスケープに水が溜まり、植栽が倒れた。それだけのことでは？

[21531: 匿名さん]

>>21530 匿名さん

見当はずれです

[21532: 匿名さん]

早く復興してくれるとイイナ♪

[21533: 匿名さん]

竹が倒れただけじゃないの？

[21534: 通りがかりさん]

>>21527 匿名さん
その写真は有りますか？

[21535: 匿名さん]

>>21533 匿名さん

チャウチャウ

[21536: 検討板ユーザーさん]

あーあ、これはひどい。。植栽だけでなくて色々壊滅的だね。安普請がバレて資産価値落ちそう。

[21537: マンション掲示板さん]

これで在庫の山が益々売れなくなりそう。契約者の売り急ぎも増えそう。

[21538: 通りがかりさん]

>>21536 検討板ユーザーさん
その写真は有りますか？

[21539: マンション検討中さん]

今朝通り掛かりましたが、細い竹が倒れただけで外構の木は普通通りでしたよ。そもそもこの細い竹がどこにあったか分からないけど、まだ建設中だし、そのコストを、契約者が負担するわけではないだろうし、気にしなくて良いような気がします。
それよりも、次の販売はいつかご存知でしたらご教示頂けると幸いです。HPで公開されている先着4軒分で終わりということはないと思うのですが。

[21540: マンション検討中さん]

>>21538 通りがかりさん

まずは契約者が謝罪しないと。
画像が加工だとか騒いでおいて、その後始末すらしてない。筋を通しなさい。

[21541: 匿名さん]

>>21539 マンション検討中さん

お昼に通りかかりましたが、植栽以外もひっちゃかめっちゃかでしたよ。

[21542: マンション掲示板さん]

>>21502 匿名さん
やらねーよ！

[21543: マンション掲示板さん]

>>21529 匿名さん

んなわけねーだろ

[21544: マンション掲示板さん]

>>21530 匿名さん
ほんとてきとうなことしか言わないな。

[21545: 匿名さん]

この自然災害によって脆い地盤だということが証明されてしまったようです。検討中の方は間一髪でしたね。

[21546: 匿名さん]

>>21545 匿名さん
「慌てふためいて」ませんか？
「落ち着きましょ」

[21547: マンション掲示板さん]

>>21526 匿名さん
ガヤは出て行きなさい！

[21548: 検討板ユーザーさん]

免震で強いのは地震だけだからな、、地盤が悪いのはどうしようもない。

[21550: 通りがかりさん]

エントランス前の竹は土曜日に作業したものですねー
運悪く台風前のタイミングで、
ほぼ置いただけの状態でしたので、倒れてしまったんですかね。
鹿島にしても三井にしても、はじめてマンション建てるわけじゃないし、台風時のリスクも折り込み済みでしょうー
あとは竣工後にはこういう時にスケールメリットがでますねー
本当に嫌がらせのように、たいした問題でもないことを、
面白がってあおる人がいるんですねー

[21552: 名無しさん]

>>21550 通りがかりさん

そんなベテランの鹿島もパークハウス グラン第一号でやらかしてるし、三井も横浜傾きをやらかしてる。どちらも共通してるのは当初非を認めなかったこと。
今回も大した問題じゃないといいですけど。

[21555: 匿名さん]

[No.21549～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[21556: 匿名さん]

とても盛り上がっていますね。
私も台風の影響が心配で午後に行ってきました。
他の方の画像である通り植栽が広範囲でなぎ倒されてましたが、他には地面のブロックが崩れていたり、配管ブロック？が横転していたり、パイプや木材が散乱してたりとちょっと心配な感じでした。
台風直撃は報道されてたので何らか取るべき手段があったのに準備不足なことを現地現物で実感しました。

[21557: 匿名さん]

>>21556 匿名さん

周りの建物が低くてビル風を巻き起こしてこんな事になるのかね。。

[21558: 匿名さん]

悲惨なことになってますね

[21559: 匿名さん]

小石川は浸水しなかったけど？

[21560: 住民板ユーザーさん]

小石川関係ないから！笑

[21562: マンション検討中さん]

>>21552 名無しさん
三井は即、全額補償しますといってましたよね。ごねてたのはゼネコンでは？

[21564: マンション検討中さん]

台風でコケて、さらに売れずに残りそうな予感。

[21566: 匿名さん]

[NO.21561～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[21567: 匿名さん]

台風が去った月曜日の昼間に撮影したみたいなので、武蔵小山の住民みたいですね。

以前の書き込みで、再開発に入れてもらえず恨みを持った人が掲示板で怨霊化したという説がありましたが、やはりそうなのでしょうか。

[21568: 匿名さん]

>>21567 匿名さん
そう思わせて地元や他マンションと対立させるのが荒らしの狙い。

[21569: 匿名さん]

>>21567 匿名さん

どうしてそんなひねくれた見方をするのでしょうか。撮影してくれたのは購入者の方だと思いますよ。

[21570: 周辺住民さん]

いよいよ囲いが取れて、エントランスが見えるようになりましたね。

[21571: 検討板ユーザーさん]

>>21570 周辺住民さん

やっと見れたエントランスがボロボロになって今話題となってるんですが、、、

[21572: 匿名さん]

武蔵小山周辺に住んではいないようです。代々三井の歴代話題のマンションにへばりついていますから。小石川の事も水没とか言って。同じ人物だとしたら、ほとんど仕事になっていますね。

[21573: 匿名さん]

>>21572 匿名さん

盗人猛々しい。お前が小石川でネガしてる癖に。

[21574: 匿名さん]

やはり、反応早い。へばりついてる。

[21575: 匿名さん]

>>21572 匿名さん

21462で月曜日の昼ぐらいに撮影して投稿してます。

月曜日は台風で電車で移動するのはかなり難しいので、やはり武蔵小山住民かと。

[21576: 匿名さん]

>>21575 匿名さん

投稿された内容から普通に考えて、善意あるこちらの購入者が画像を上げて下さったんでしょうね。
一部の迷惑な購入者の方があちこちの掲示板でご迷惑をお掛けしてるようで申し訳なく感じています。

[21577: 匿名さん]

>>21575 匿名さん
電車なくても、23区内に住んでれは自転車、車で現地まで1時間かからないんじゃない。この人、平気で民家の写真も撮ってアップする人

>>21462 読めば、他は大丈夫(木も倒れてない)と当日午前ではとても調べようもない大袈裟なことが書いている時点でおかしいかと。
そして、続く>>21575 の内容から、自作自演は決定的かと

[21578: マンション検討中さん]

>>21577 匿名さん

疑心暗鬼になる気持ちもわかりますが、武蔵小山愛があるなら、もう大人しくしておいた方が他の皆さんのためになると思います。

[21579: 匿名さん]

>>21578 マンション検討中さん

同意

[21580: 検討板ユーザーさん]

やっぱりこのマンションイマイチだな。
台風で倒壊する仕様もそうだけど、なにより購入者の品がないよ。

[21581: 匿名さん]

>>21578 マンション検討中さん
どう見ても疑心暗鬼ではないと思いますが

[21582: 匿名さん]

ここの人がいろんな物件でネガってるのは有名ですが、気温も高く東京中の交通が麻痺していた月曜日の午前に撮影できたのは、やはり武蔵小山の人だからだと思いますね。

月曜日午前に仕事をしてないとなると、地元の引退組らへんですかね。

[21583: 検討板ユーザーさん]

台風のせいで値下げはしてくれるかな？

[21584: マンション検討中さん]

>>21582 匿名さん

ここの契約者が色んな物件でネガっているのは同意です。
でも画像を上げた契約者は別の方で間違いないと思いますね。

[21585: 匿名さん]

>>21584 マンション検討中さん
どういう経緯で地権者に恨みを持つようになったのですか？再開発に入れなかったからでしょうか？

[21586: マンション掲示板さん]

>>21585 匿名さん

どうなんでしょう？ここの契約者さんは地権者を恨んでるということではなくて、パークコートなど上位物件を恨んでいるようです。
最近では小石川の被害が激しいですね。
それ以前は南麻布、浜松町、白金でした。

[21587: マンコミュファンさん]

なんかここって、このマンションはここが良い、ここが優れている、というポジの投稿がないのが不思議。それに反論してのネガもないので議論がない。
つまりその程度のマンションということ。

[21588: 匿名さん]

どう考えても、契約者はある程度の仕事についていたり、自分が納得して買っており、他のスレに投稿を繰り返すほど暇ではない。まあ、契約者か三井を貶めて、いやな気分にさせたいだけだから。これで憂さ晴らししているのでしょうね。

[21589: 匿名さん]

>>21588 匿名さん

どこにでも困った人はいますよね。
こちらの契約者さんはニュースになるレベルのものですので、早く手を打った方がいいでしょうね。

[21593: 匿名さん]

[NO.21590～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[21594: 匿名さん]

やはり、地権者住戸は少ない方が良いですね。

[21595: 通りがかりさん]

自作自演と自己紹介の合わせ技かな？荒らしさんは「慌てふためいて」新ネタに苦心されているご様子。
ちなみに、植えて間もない木は、根が地中に張り巡る前なので、どうしても根元から倒れやすいです(この場合、真ん中が折れることは逆に少ない)。
電柱が倒れている地域もあるので、騒ぐのは不謹慎ですね。だからこそここの関係者や地域の方のふりをして騒いでいるのだろうけど。

[21596: 匿名さん]

わざわざ、お墓から撮影したり、あの手この手ですね。でも、他のスレでも独特の言い回しの文章だから、みんなわかっているのではないですか。

[21597: 匿名さん]

同じ新築のパークコート浜離宮の植栽は一本も倒れてないみたいですが。
ここは根本的に何かが違うんじゃないですかね。

[21598: 匿名さん]

パークシティだから手を抜いてるなんてことは無いんでしょうけど不安ですよね

[21599: 評判気になるさん]

>>21596 匿名さん

ここの契約者さんは独特な言い回しの文章ですから、他のスレでネガを行なってるのがバレてしまってますよね。

[21600: 匿名さん]

>>21596 匿名さん

こちらはお墓からマンションが見えるんですか？

[21601: 匿名さん]

>>21597 匿名さん
着工、竣工の時期が違うじゃん。植栽の時期も浜離宮の方が早いよ。
でも何で浜離宮の状況知ってるの？

[21602: 通りがかりさん]

>>21601 匿名さん

なぜ浜離宮の植栽時期を知ってるの？

[21603: 匿名さん]

レス早いね。
着工、竣工早い方が、全工程早いに決まってる。それとも植栽だけ同時なの。無理ない？
それで何で台風後の浜離宮の状況知ってるの。教えてよ

[21604: 検討板ユーザーさん]

パークシティだし安普請だから手を抜いているのはしかたないさ。受け入れよう。
このマンションに高級感を抱いているところが哀れ。
所詮は目黒線の単線しか使えない物件だって。

[21605: 検討板ユーザーさん]

そしてポジは言う、免震だからと。So whatだね。

[21606: マンション検討中さん]

>>21603 匿名さん

数ヶ月違うだけで植栽の根の張り方は異なるの？