パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[21407: マンション検討中さん]

>>21406 通りがかりさん

オープンハウス買っとけ。止めやしない。

[21408: 評判気になるさん]

>>21406 通りがかりさん

いやまて！ パークシティだろ！

[21409: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[21410: 匿名さん]

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html
一番人気なんだな、ここ。

[21411: マンション検討中さん]

迷うやん！！！

[21412: 通りがかりさん]

>>21411 マンション検討中さん

迷うようないで。ここ買うしかないんやで。
ベストな選択や。

[21413: 匿名さん]

ここは 超お買い得のお宝物件でした。

白金ザスカイ、平均坪単価700万
ブリリア目黒、平均坪単価600万
パークシティ武蔵小山、平均坪単価470万
シティタワー武蔵小山、平均坪単価500万
小杉サードアベニュー、平均坪単価360万

そして港区三田小山町西地区再開発、麻布十番の巨大タワマンは坪単価850?1,000万円級との事。

都心はおろか、準都心でも大型タワマンの条件の良い上層階に住もうと思ったら、今や坪単価500万円から。

それ以下の予算は悪条件のパンダ部屋、板マン、小規模物件或いは中古物件へどうぞ。

[21414: マンション検討中さん]

>>21413 匿名さん
おぉー！！ 決まりだ！ ここにする！！

[21415: マンション検討中さん]

>>21409 匿名さん

すっこんでて！

[21416: マンション検討中さん]

>>21415 マンション検討中さん

それはいいすぎね。でもね、もう殆ど売れちゃってるからちょっと遅かったかもね。また良い物件探せばいいよ。がんばれ。

[21417: 匿名さん]

>>21416 マンション検討中さん

うん！頑張る！ ありがとう！

[21418: マンコミュファンさん]

>>21416 マンション検討中さん

もうここ以上に素晴らしい物件は見つからないの。泣

[21419: 匿名さん]

俺が港区の芝浦アイランドのタワマンを購入した時は坪単価200万円台半ばだったから、やっぱり今の相場は高いね。暇潰しに下町の武蔵小山のパルム商店街に何度か行ったことがある。再開発でその風情が壊されていくね。街の活気が失われるかも。

[21420: マンション検討中さん]

>>21418 マンコミュファンさん

そうか。可哀想だな。
今はどこも高いから相場が安くなるまで待てばいいよ。最悪下がらなくてもタイムマシンができてるだろうから、それ使って過去に戻ればいいよ。

[21421: 匿名さん]

>>21419 匿名さん
商店街のレイアウトはそのままで近隣の人が増える再開発なので、商店街にとってはそんなに悪くない話だと思うけど違うのかな。
商店街の脅威は住民流出か大規模スーパーの建設じゃない？
相場が高いのは同意。都心の坪単価は倍になったけど給料はほぼ横這いだから、日本人の購買力は半減、貧乏になったのは事実。芝浦アイランドの頃の日本人は今より倍豊かだった。

[21422: 匿名さん]

なかなか立派ですね

[21423: 匿名さん]

苦笑

[21424: マンコミュファンさん]

>>21422 匿名さん
いいよ！いいよ！ ナイスファイト笑

[21425: 匿名さん]

>>21424 マンコミュファンさん

といいますと？

[21426: 検討板ユーザーさん]

>>21425 匿名さん
一生懸命盛り上げてくれてるってことよ 笑

[21427: マンション検討中さん]

彼の行動に感謝！

[21428: 匿名さん]

>>21426 検討板ユーザーさん

なるほど素敵な画像をアップしてくれて感謝ですね。遠方在住なので建物の状況など今後もどしどしアップして欲しいです。

[21429: 検討板ユーザーさん]

マンションの周りも再開発が予定されていますし、今後の発展も楽しみな場所ですね。

[21430: 匿名さん]

>>21429 検討板ユーザーさん

その再開発によって周辺のバラック群やスプレー落書きで埋め尽くされた壁も撤去されるのでしょうか？

[21431: マンション検討中さん]

それは今の再開発予定地区には入っていないので無理でしょう。このアンバランス感も良いかもしれませんよ。

[21432: マンション検討中さん]

見た所、新中古の売り出しが５件、未販売住戸が4件あるね。

[21433: 検討板ユーザーさん]

>>21432 マンション検討中さん

おっ！チャンスがまだある！

[21434: 評判気になるさん]

>>21432 マンション検討中さん

それ以外にもまだまだ豊富に在庫があるようです。チャンスというよりピンチですね。

[21435: 匿名さん]

>>21431 マンション検討中さん

えー！バラック群そのままなんですかー。
あり得ない。とてもじゃないけど友達呼べないよー。

[21436: 匿名さん]

>>21435 匿名さん
今日も仕事に精が出ますね

[21437: 口コミ知りたいさん]

バラック脇の高層マンションってフィリピンとかタイで良く見ますね。そんな感じでしょうか。
ジプシーとかはさすがにいませんよね？

[21438: マンション検討中さん]

>>21437 口コミ知りたいさん

伸びしろありですね！
10年後の土地上昇率上げ幅は武蔵小山が一位らしいよ。

[21439: eマンションさん]

>>21438 マンション検討中さん

上昇率上げ幅で一位になるほど伸び代があるくらいこれまでの評価が最低だったのはどういった理由からでしょうか。
やはり画像の通り一般の方が忌避する土地柄というのが影響しているのでしょうか。

[21440: 匿名さん]

>>21439 eマンションさん
ここらへんは、人生を自作自演に捧げる人もいるぐらいたがらね。

[21441: 通りがかりさん]

>>21435 匿名さん
ご苦労さまです！ 笑

[21442: マンション検討中さん]

>>21439 eマンションさん

ここかお隣かっとけば間違いないってことよ?。正しく理解してね。

[21443: マンション検討中さん]

>>21439 マンション検討中さん
まじで？ソース教えて！

[21444: マンコミュファンさん]

>>21443 マンション検討中さん

いいですよ！

[21445: マンション検討中さん]

>>21443 マンション検討中さん

情報はタダではないんです。
対価としていくら払いますか？

[21446: 匿名さん]

10年後の将来性で言えば、品川～東京一帯がぶっちぎりのはずなんだが。武蔵小山が一位になるランキングに何の信頼性もない。

[21447: 匿名さん]

>>21446 匿名さん

10年後の値上がり幅で、武蔵小山が一位になるというのはここの契約者の妄想です。
いつもの無理ポジですね。

[21448: マンション検討中さん]

>>21447 匿名さん

つい一週間前くらいの記事なんだけどな。
ソース教えてもよいけど、あなたに教えるほど親切ではない。まぁ、上がらないと思うなら買わなきゃいいよ。

[21449: 匿名さん]

水浸しですね。水捌けの悪い土地です。

[21450: マンション検討中さん]

>>21449 匿名さん

え？そんな事ないよ？
目黒戦激混みだったね。東横線のが混んでたけど。

[21451: マンション検討中さん]

>>21449 匿名さん

あとなぜ初心者マークついてるの？？
悪質な投稿でもアカ停止されないとか？？
そんなビビるんだったら、投稿やめればいいのに。

[21452: 匿名さん]

>>21445, 21448 マンション検討中さん
あ、じゃあいいです。記事でみた情報なのにここの人は情報をシェアするのではなくお金せびるんですね。出せないということは嘘なんでしょうね。。。

[21453: マンション検討中さん]

>>21451 マンション検討中さん

やっぱり初心者マークに拘るのはここの契約者さんだったんですね。
色んなスレでお見かけします。

[21454: 匿名さん]

>>21453 マンション検討中さん
仕事熱心ですね。
そんなに儲かるんですか？それとも換えの効かないやりがい？憧れの職業だったんですかね。

[21455: マンション検討中さん]

>>21453 マンション検討中さん

この投稿に初心マークがついてるのがウケますねw

[21456: マンション検討中さん]

>>21453 マンション検討中さん

もはやネタですねw

[21457: 匿名さん]

何の騒ぎですか？水はけが悪い場所なのは元々わかっていたはずなのに。

[21458: マンション検討中さん]

>>21453 マンション検討中さん

拘ってるわかではないが、単純な疑問ですね。いろんな所でお見かけするので。お一人でやってるのでしたら大したものですよ。本当に。

[21459: マンション検討中さん]

>>21457 匿名さん

だから、初心マークつけたら話進まないからw

[21460: 口コミ知りたいさん]

>>21458 マンション検討中さん

確かにこちらの契約者さんはいろんな所でお見かけしますね。お一人でやってるんでしょうね。お仕事はされてないのかしら？
いずれにせよ大したものです。

[21461: 評判気になるさん]

初心者マークがチャットを汚してるw

[21462: 匿名さん]

この台風でマンションがめちゃくちゃになってました。キチンと直してもらえるんでしょうか。
他の建設中マンションではこんなことなかったようなのでとてもとても心配です。

[21463: マンション検討中さん]

本来、悪質な投稿が続くと同端末から投稿できなくなってしまうが、シークレットウィンドウなどからの投稿は端末が特定されないため悪質な投稿を繰り返すことが可能です。ただしシークレットウィンドウからだと初心者マークがついてしまいます。ですので、初心者マークを付ける方は悪質な投稿を繰り返す方でまったく信ぴょう性がないと思われます。そんな私も初心者マークがついてます。

[21464: マンション検討中さん]

初心者マークを外してから投稿お願いします

[21465: 匿名さん]

>>21463 マンション検討中さん

さすがこちらの契約者さんはプロですね。
あらゆることを知り尽くしていて感心します。

[21466: マンション検討中さん]

写真まで加工するようになりましたか。。。悪質ですね。

[21467: マンション検討中さん]

初心者マークの方は、ご自身がここの物件を購入できない方の妬み僻みの典型ですねw

[21468: 匿名さん]

そんなことありません。何を言っているのでしょう。話になりません。

[21469: 匿名さん]

ここの契約者のことを僻んでるわけではありません。私は賃貸で十分です。

[21470: 匿名さん]

オープンハウスが最高です。

[21471: 匿名さん]

>>21466 マンション検討中さん

どの写真が加工されてるんですか？
そしてそれはどのようにしてわかったんですか？また我々契約者が嘘つきと言われないように証明してやって下さい。

[21472: 匿名さん]

同意見です。ここの初心者マークはひどすぎます。

[21473: 職人さん]

初心者マークがついているからって偽情報というんですか？シンジラレナイ

[21474: eマンションさん]

>>21462 匿名さん
ガチなやつだ！ エントランスが写ってるもん！

[21475: 匿名さん]

>>21474 eマンションさん

そうですよね。
そうしますと>>21466さんの妄言だったということですね。困った契約者さんだ。

[21476: 職人さん]

初心者マークの時代が来ましたね！このまま乗っ取りましょう。

[21477: マンション検討中さん]

やれやれ、このチャットも終わりだな、、、。

[21478: 買い替え検討中さん]

完売したし、店じまいだね

[21479: 匿名さん]

>>21477 マンション検討中さん

契約者さんによって有意義な情報交換が阻害されてしまってますものね。
せっかく台風の影響を画像アップして下さった方にも画像加工だ！と暴言吐く始末。
契約者さんは契約板に至急移動お願いします。

[21480: 買い替え検討中さん]

そうだそうだ。写真加工はなかなか時間かかるんですよ。時間を返せ！！

[21481: 評判気になるさん]

いつもの初心者マークがまた張り付いてるよ...

[21482: 匿名さん]

>>21480 買い替え検討中さん

画像加工が事実ならそれ証明しましょうよ！
さ、早くお願いします。逃げないで下さいね。

[21483: 匿名さん]

>>21481 評判気になるさん

君も初心者マークだけど、君の仕業だな？

[21484: 評判気になるさん]

そうだ、逃げるなよ。わざわざ台風の中、写真撮りにいったんだぞ。台風すぐ後なんて絶好の機会だからね。

[21485: ご近所さん]

すべて私の仕業です。申し訳ございませんでした。

[21486: 匿名さん]

>>21478 買い替え検討中さん

契約者さん、そういう嘘やめて下さい。
先着順が4戸長期間残ったまま。且つ多数ある未販売の最終期の目処すら経ってないじゃないですか。これ以上恥ずかしいマネしないで下さい。

[21487: ご近所さん]

初心者マークを外してください。お願いします。

[21488: 匿名さん]

大事な情報が埋もれてしまいそうですね。
これは復旧に相当な時間を要しそうですが、計画を確認する必要ありますね。

[21489: 匿名さん]

>>21487 ご近所さん

そんな自分も初心者マーク付いてます笑笑

[21490: マンション比較中さん]

＞＞21486 匿名さん
まだ半年残っているのに４戸しか残ってないのですか。それはすごい！
もうこのチャットは無意味なので閉鎖しよう。おつかれさん。

[21491: ご近所さん]

写真はあと１５回は使うぞ。朝頑張って撮影＆加工したんだからな。

[21492: 匿名さん]

初心者マークの人、本当に勘弁してください。初心者マークしか投稿できなくなってしまいました。。。

[21493: 匿名さん]

写真の箇所、今朝見に行ったらすべて綺麗にされてましたね。さすが一流建設会社。違うわ！

[21494: 匿名さん]

>>21491 ご近所さん

加工したことが本当であるなら証明しましょう。それができないと、ここの契約者が嘘つきであると確定してしまいます。

[21495: 匿名さん]

>>21490 マンション比較中さん

4戸だけじゃなくてもっといっぱい残ってますので検討者の方は安心して下さい。お隣の販売が始まって全く売れなくなり最終期の目処すらたってません。

[21496: 周辺住民さん]

＞＞21494 匿名さん
加工してないことを証明しろとかいう議論になるから、そういうのはやめようね。初心者マーク同士お互い信用されていないのだから、仲良くいこう。

[21497: 匿名さん]

>>21493 匿名さん

皆さん心配してるので本当ならそれアップして下さい。

[21498: 匿名さん]

>>21493 匿名さん

画像加工は嘘だったのですね。やっぱり契約者が嘘ついていたことが証明されてしまいました。

[21499: 匿名さん]

>>21496 周辺住民さん

画像が事実で、加工してるのは嘘だと確定しました。また契約者さんの情報妨害にしてやられました。

[21500: 匿名さん]

>>21493 匿名さん

今さっき見てきましたが画像の通りめちゃくちゃな状態でしたよ。
近くの作業員さんも頭を抱えてました。

[21501: 匿名さん]

これ明らかに台風過ぎ去った後の日中の様子ですよね。>>21493の契約者が嘘言ってることが証明されました。

[21502: 匿名さん]

>>21493 匿名さん

今朝はまだバケツリレーしてたよ

[21503: 周辺住民さん]

本日3回目の投稿です。さすがに同じ写真を何度もやめてもらえますか。
しかし、お昼前には見事にすべて元通りになってましたね。その写真もお願いします。

[21504: 周辺住民さん]

同じ写真を、しかも加工した写真を何度もアップするのは、初心者マークの悪い癖ですよ～

[21505: 匿名さん]

エスカレーターにも竹が覆いかぶさってるな。
機械もダメなんかな。心配です。

[21506: 周辺住民さん]

初心者マークのウソが証明されました。ありがとうございました。