パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[21345: マンション検討中さん]

武蔵小山は昔からおしゃれで落ち着いていて生活もしやすくて良いですよね。タワマンより低層の方が似合う雰囲気とは思いますが、こちらも検討してます。

武蔵小杉は一文字違いですが、なにもかも大違いですね…あちらは川崎の工事跡地にそびえ立つネオ団地群。

[21346: マンコミュファンさん]

と、自作自演の契約者のポジ投稿でした。
武蔵小杉の方も敵に回すとは、、恐れ入ります。

[21347: 検討板ユーザーさん]

>>21346 マンコミュファンさん

ごめん、武蔵小杉と比べないで欲しいくらい武蔵小杉に魅力を感じてないわ。武蔵小杉好きなら別のチャットにいきな。

[21348: マンション検討中さん]

まだいるですね、武蔵小杉信者w
最近減った気がしますが。

[21349: マンション検討中さん]

>>21346 マンコミュファンさん
残念ながら、いまは山手線内側の在住者です。

[21372: 検討板ユーザーさん]

[NO.21350～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[21373: マンコミュファンさん]

売り切れましたか？まだ空いてますか？

[21374: 匿名さん]

>>21373 マンコミュファンさん

お隣の販売が始まってからピタリと止まりましたね。一体いつになったら最終期を迎えられることやら。

[21375: 口コミ知りたいさん]

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html
とは言えここは一番人気だもんな。大したもんだよ。

[21376: マンション掲示板さん]

>>21375 口コミ知りたいさん
相変わらず一位ですな！

[21377: 通りがかりさん]

>>21374 匿名さん

ありがとう。残り部屋数はどれくらい？まだ3LDKとかあるのかな？

[21378: 口コミ知りたいさん]

>>21377 通りがかりさん

三井に問い合わせしないで
ここで聞く理由を教えて下さい。

[21379: 通りかがりさん]

探し始めたばかりでちょっと知りたかっただけなんだけど。まだ資料請求するほど情報集めてもないし。

[21380: eマンションさん]

>>21379 通りかがりさん

かわいそうになー

[21381: マンション検討中さん]

>>21379 通りかがりさん

おそらく把握している方いないと思うので、問い合わせした方がよいと思いますよ。詳細はわかりませんが、東側しかほとんど残っていないようです。

[21382: 口コミ知りたいさん]

>>21379 通りかがりさん

ここは素晴らしいと思いますよ！

[21383: 匿名さん]

>>21379 通りかがりさん

ここは今販売中の中でナンバーワンですよ

[21384: 検討板ユーザーさん]

>>21379 通りかがりさん
ここは快適ですよ

[21385: マンション検討中さん]

>>21379 通りかがりさん

ここは資産価値が高いですよ

[21386: 通りがかりさん]

>>21379 通りかがりさん

ここは駅近で快適ですよー

[21387: eマンションさん]

>>21379 通りかがりさん

ここは高級住宅街で治安が良いですよー

[21388: 匿名さん]

>>21379 通りかがりさん

ここは地盤が良いので安全ですよー

[21389: 匿名さん]

>>21379 通りかがりさん

ここは眺望が良いですよー

[21390: eマンションさん]

>>21379 通りかがりさん

ここは美味しいご飯屋さんも多くて最高ですよー

[21391: マンション検討中さん]

よい事づくしで初心マークの方も買いたいだろうけど、もう数戸しか残ってないから急いだ方がよいよ。

[21392: 匿名さん]

今一番売れてるからな。
先に買えた人は勝ち組だよ。

[21393: 匿名さん]

>>21392 匿名さん
かかかちぐみになりたいーー

[21394: マンション検討中さん]

>>21393 匿名さん

君も頑張ってればいつか勝ち組になれるよ。

[21395: 匿名さん]

俺も勝ち組になって、憧れの武蔵小山で三井に住んでますとか言ってみたいー

[21396: 匿名さん]

仕様的には小石川より武蔵小山の方が上なんですね。

[21397: 匿名さん]

>>21396 匿名さん

構造を比べれば一目瞭然です。
あんな頭ぶつけそうな天井はそうそうお見かけしません。
そもそも今時免震じゃないって時点でお察しのヤバい案件でした。

[21398: 匿名さん]

>>21397 匿名さん
自作自演、成りすましは一目瞭然です。あんな下手な芝居ははそうそうお見かけしません。
そもそも今時同じ文体で連投してる時点でお察しのヤバいレスでした。

[21399: 匿名さん]

>>21398 匿名さん

MKは語彙力ない上に、独特の気持ち悪い文章だから見抜けます。
21398さんもこちらの関係者だと思いますが、お気の毒様です。

[21400: 匿名さん]

みんなここが買えなくて羨ましいんだなー

[21401: マンコミュファンさん]

>>21400 匿名さん

羨まちいよーーー

[21402: 匿名さん]

ここは仕様も高くて人気なので憧れますー

[21403: マンション検討中さん]

>>21401 マンコミュファンさん

まぁ、君には三井はまだ早いよ。
オープンハウスで戸建でも買えばいいよ。織田裕二がおすすめしてたぞ。

[21404: 評判気になるさん]

>>21403 マンション検討中さん

オープンハウスの方がここより仕様良かったりしますね笑

[21405: マンション検討中さん]

>>21404 評判気になるさん

織田裕二にまんまと騙されてるよ笑

[21406: 通りがかりさん]

>>21405 マンション検討中さん

織田さんに勧められたら揺らいじゃいます

[21407: マンション検討中さん]

>>21406 通りがかりさん

オープンハウス買っとけ。止めやしない。

[21408: 評判気になるさん]

>>21406 通りがかりさん

いやまて！ パークシティだろ！

[21409: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[21410: 匿名さん]

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html
一番人気なんだな、ここ。

[21411: マンション検討中さん]

迷うやん！！！

[21412: 通りがかりさん]

>>21411 マンション検討中さん

迷うようないで。ここ買うしかないんやで。
ベストな選択や。

[21413: 匿名さん]

ここは 超お買い得のお宝物件でした。

白金ザスカイ、平均坪単価700万
ブリリア目黒、平均坪単価600万
パークシティ武蔵小山、平均坪単価470万
シティタワー武蔵小山、平均坪単価500万
小杉サードアベニュー、平均坪単価360万

そして港区三田小山町西地区再開発、麻布十番の巨大タワマンは坪単価850?1,000万円級との事。

都心はおろか、準都心でも大型タワマンの条件の良い上層階に住もうと思ったら、今や坪単価500万円から。

それ以下の予算は悪条件のパンダ部屋、板マン、小規模物件或いは中古物件へどうぞ。

[21414: マンション検討中さん]

>>21413 匿名さん
おぉー！！ 決まりだ！ ここにする！！

[21415: マンション検討中さん]

>>21409 匿名さん

すっこんでて！

[21416: マンション検討中さん]

>>21415 マンション検討中さん

それはいいすぎね。でもね、もう殆ど売れちゃってるからちょっと遅かったかもね。また良い物件探せばいいよ。がんばれ。

[21417: 匿名さん]

>>21416 マンション検討中さん

うん！頑張る！ ありがとう！

[21418: マンコミュファンさん]

>>21416 マンション検討中さん

もうここ以上に素晴らしい物件は見つからないの。泣

[21419: 匿名さん]

俺が港区の芝浦アイランドのタワマンを購入した時は坪単価200万円台半ばだったから、やっぱり今の相場は高いね。暇潰しに下町の武蔵小山のパルム商店街に何度か行ったことがある。再開発でその風情が壊されていくね。街の活気が失われるかも。

[21420: マンション検討中さん]

>>21418 マンコミュファンさん

そうか。可哀想だな。
今はどこも高いから相場が安くなるまで待てばいいよ。最悪下がらなくてもタイムマシンができてるだろうから、それ使って過去に戻ればいいよ。

[21421: 匿名さん]

>>21419 匿名さん
商店街のレイアウトはそのままで近隣の人が増える再開発なので、商店街にとってはそんなに悪くない話だと思うけど違うのかな。
商店街の脅威は住民流出か大規模スーパーの建設じゃない？
相場が高いのは同意。都心の坪単価は倍になったけど給料はほぼ横這いだから、日本人の購買力は半減、貧乏になったのは事実。芝浦アイランドの頃の日本人は今より倍豊かだった。

[21422: 匿名さん]

なかなか立派ですね

[21423: 匿名さん]

苦笑

[21424: マンコミュファンさん]

>>21422 匿名さん
いいよ！いいよ！ ナイスファイト笑

[21425: 匿名さん]

>>21424 マンコミュファンさん

といいますと？

[21426: 検討板ユーザーさん]

>>21425 匿名さん
一生懸命盛り上げてくれてるってことよ 笑

[21427: マンション検討中さん]

彼の行動に感謝！

[21428: 匿名さん]

>>21426 検討板ユーザーさん

なるほど素敵な画像をアップしてくれて感謝ですね。遠方在住なので建物の状況など今後もどしどしアップして欲しいです。

[21429: 検討板ユーザーさん]

マンションの周りも再開発が予定されていますし、今後の発展も楽しみな場所ですね。

[21430: 匿名さん]

>>21429 検討板ユーザーさん

その再開発によって周辺のバラック群やスプレー落書きで埋め尽くされた壁も撤去されるのでしょうか？

[21431: マンション検討中さん]

それは今の再開発予定地区には入っていないので無理でしょう。このアンバランス感も良いかもしれませんよ。

[21432: マンション検討中さん]

見た所、新中古の売り出しが５件、未販売住戸が4件あるね。

[21433: 検討板ユーザーさん]

>>21432 マンション検討中さん

おっ！チャンスがまだある！

[21434: 評判気になるさん]

>>21432 マンション検討中さん

それ以外にもまだまだ豊富に在庫があるようです。チャンスというよりピンチですね。

[21435: 匿名さん]

>>21431 マンション検討中さん

えー！バラック群そのままなんですかー。
あり得ない。とてもじゃないけど友達呼べないよー。

[21436: 匿名さん]

>>21435 匿名さん
今日も仕事に精が出ますね

[21437: 口コミ知りたいさん]

バラック脇の高層マンションってフィリピンとかタイで良く見ますね。そんな感じでしょうか。
ジプシーとかはさすがにいませんよね？

[21438: マンション検討中さん]

>>21437 口コミ知りたいさん

伸びしろありですね！
10年後の土地上昇率上げ幅は武蔵小山が一位らしいよ。

[21439: eマンションさん]

>>21438 マンション検討中さん

上昇率上げ幅で一位になるほど伸び代があるくらいこれまでの評価が最低だったのはどういった理由からでしょうか。
やはり画像の通り一般の方が忌避する土地柄というのが影響しているのでしょうか。

[21440: 匿名さん]

>>21439 eマンションさん
ここらへんは、人生を自作自演に捧げる人もいるぐらいたがらね。

[21441: 通りがかりさん]

>>21435 匿名さん
ご苦労さまです！ 笑

[21442: マンション検討中さん]

>>21439 eマンションさん

ここかお隣かっとけば間違いないってことよ?。正しく理解してね。

[21443: マンション検討中さん]

>>21439 マンション検討中さん
まじで？ソース教えて！

[21444: マンコミュファンさん]

>>21443 マンション検討中さん

いいですよ！