パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[21278: 匿名さん]

>>21277 通りがかりさん

こちらはモノに対して価格が割高とバランスは良くありませんでしたが、シティタワーに先駆けて販売できたおかげで需要の先食いが出来て何とか逃げきれそうですね

[21279: 匿名さん]

>>21274 匿名さん
中々内陸で湾岸クラスのパフォーマンスの物件はお目にかからんね。

マンションで一番大事なのは、後から絶対に変えられない部分、例えば扁平梁と豊かな階高から生まれる下がり天井のないフラット天井や、2300mmなどのハイサッシとか。

専有部の品物は後からどうにでも好きなように変更できるから、ケチりまくってても問題無い。見た目に騙されちゃいかん。

隣のシティタワーのKタイプは綺麗な間取りで下がり天井も殆どないぜ(サッシ高は残念ながら2100mm)。

ただ坪単価560万と言うのをどう考えるか。白金ザスカイが手が届く金額感。

[21280: 匿名さん]

>>21275 匿名さん
ここも内装は立派だと思いますよ。グローエ製の水栓ですし。

Groheの水栓ごときを心の拠り所にせざるを得ない設備仕様だって自供しちゃったw
DELICIAのビルトインコンロとかMieleの食洗機とか、パーク市には到底採用されないんですねww

[21281: マンション検討中さん]

まぁね。港区ならそういう設備が売りになったかもしれないね。
でもここは武蔵小山。完全に収入層のターゲッティングを誤っている。
坪500万出せる人たちの需要はここに全てくわれてしまった。シティタワーの売れ行きを見れば分かるよね。頼みの中国人も食指が立たないらしい。

まじでどうすんだろうねお隣さん。パークシティの煽りしてる暇あったら駅前でビラ配りでもした方がいいんじゃない？

[21282: 匿名さん]

墓地隣接のパークシティ武蔵小山なんて、風水命の中国人は見向きもしないでしょ。

[21283: マンション検討中さん]

うん、シティタワーも中国人に相手にされてないみたいだよ。ムサシコヤマナノニタカイ！んでしょうね。

[21284: 匿名さん]

オーナーとなる皆さん、買えない連中のくだらない妬みやっかみは無視しましょう。入居まであと半年少々、楽しみです。

[21285: 検討板ユーザーさん]

売れてない住戸4つと大量損切り新中古が全部捌けたら見直してあげる。

[21286: マンション検討中さん]

しかし何でこんなに残念仕様なんでしょうね。品川区だから低スペックでも検討者は分からないとデベに舐められたのでしょうか。

[21287: 検討板ユーザーさん]

場所とターゲット層に合わせたということでしょうね。

[21288: 検討板ユーザーさん]

自分は初期に買えなかったので、今は良い間取りが選べないので様子見ですが、竣工後にここが化けてほしいと思います。やっば買っておけば良かったと思わせて欲しい。

[21289: マンション検討中さん]

お隣の売れ行きを見ると即転売で利益が出るような状況ではないみたいですね。

[21290: マンション検討中さん]

ヤバ！また一人芝居がでてきた！

[21291: 通りがかりさん]

>>21290 マンション検討中さん

21288みたいな強烈ポジ契約者による検討者を装った持ち上げ投稿のことですね。本当に痛いのでやめれば良いのに。

[21292: マンション検討中さん]

なんでそんなに必死なの？

[21293: マンション検討中さん]

>>21292 マンション検討中さん

資産価値に関わるので契約者さんも必死なんだと思いますよ

[21294: 匿名さん]

>>21291 通りがかりさん
強烈、痛いなど、稚拙な言葉使いから、どちらが荒らしか、工作かは容易に分かるので、仮にやるのであってももう少し工夫が必要です。

[21295: 口コミ知りたいさん]

>>21294 匿名さん

契約者さん、必死すぎます。冷静に冷静に。

[21296: 通りがかりさん]

>>21295 口コミ知りたいさん
いやあなたですよーー！ 落ち着いてね！

[21303: マンション検討中さん]

このスレはスミフさんに大人気ですね。みんなシティタワーの値引き待ってますよ！
いまの値段じゃ買いませんｗ

[21304: 匿名さん]

>>21303 マンション検討中さん

意味がわかりません

[21305: マンション検討中さん]

グランドメゾン目黒プレイスのボイドスラブ厚250mmらしいけど、最近はどれくらいが標準なんですかね。

[21306: 検討板ユーザーさん]

下のモールも完成しつつあり、存在感でてきましたね。

[21308: マンション掲示板さん]

[No.21297～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[21309: 匿名さん]

建築の素人ですが、柱と柱の間隔や梁の具合など40階のタワマンと10階のマンションでは一概に比較できないのではないでしょうか？

[21310: マンション検討中さん]

>>21305 マンション検討中さん

もうグランドメゾンスレを荒らさないで下さい

[21311: 匿名さん]

>>21310 マンション検討中さん

立地が違うので関係ないと思います。
むしろグランドメゾンの方、ここのスレ粗さないでください。

[21312: マンション検討中さん]

>>21311 匿名さん

ここの人達は立地が違くて関係なくても絡んでくるんだよね。みんな迷惑してますのでおやめ下さい。

[21313: マンション比較中さん]

ご存知なければ
南麻布や小石川などの他の掲示板で
「武蔵小山」でスレ内検索してみてください
みんなウンザリしてます

[21314: 検討板ユーザーさん]

ここが良いところが1つも見つからない。。
三井と鹿島が施工くらい？

[21315: 検討板ユーザーさん]

>>21314 検討板ユーザーさん

そういう子供みたいな書き込みしないでね。

[21316: 検討板ユーザーさん]

>>21313 マンション比較中さん

不快に思うなら同じことしないでね。

[21317: マンション掲示板さん]

じゃあ、良い点挙げてみて。

[21318: 匿名さん]

>>21317 マンション掲示板さん

めっちゃ、駅に近い。

[21319: マンション掲示板さん]

駅チカ物件なんて死ぬほどあるけどな。
くっそ混む駅の目黒線1路線しか使えない時点で終わってる。

[21320: 匿名さん]

地下鉄に掲示されていた首都圏路線図に「武蔵小山」っていう駅が載ってなかったんですが、どの辺にあるんですか？

[21321: 検討板ユーザーさん]

>>21320 匿名さん

無知ですね。

[21322: マンション検討中さん]

知らないんだ・・・　　考えられない。。

[21323: マンション掲示板さん]

知らないとはマジ恥ずかしいですね！

[21324: マンコミュファンさん]

所詮はマイナー駅ということか。。

[21325: 通りがかりさん]

武蔵小山駅の場所が分からないという、荒らしさんのとっておきの新ネタかな。まあ頑張った方かな。
ただ、一般社会では武蔵小山駅はこの掲示版より有名かな。図らずも世間ズレが出ちゃったね。

[21326: 評判気になるさん]

>>21325 通りがかりさん

自分の常識が世間の常識とならないよう気を付けたいものですね。
でもこの契約者さんの投稿は人柄が滲み出ていてとても参考になりました。こちらの契約者には煽り体質の攻撃的な方が多そうです。

[21327: 通りがかりさん]

>>21326 評判気になるさん
やはり荒らしさん、速攻で反応しましたね。
ところでマンションコミュニティは武蔵小山駅よりも有名なんですか？荒らしさんはどんな社会、組織に属して生活されているのですか？教えて下さい。

[21328: 評判気になるさん]

>>21327 通りがかりさん

私は新規検討者です。

このスレッドは契約者の暴走が目立ちますね。
検討の邪魔となっておりますので掲示板に張り付くのはやめた方がいいと思います。

[21329: マンコミュファンさん]

>>16193 匿名さん

ムサコと言えば、武蔵小山じゃなくて武蔵小杉連想する人多いよ。武蔵小杉の方が知名度高い。

[21330: 匿名さん]

タモリ倶楽部でもムサコと言えばで
武蔵小山は3位でしたね。
自分たちが思っているほど知名度は無い。
これが世間の常識です。
思い上がらない方が良いと思いました。
1位…武蔵小杉
2位…武蔵小金井
3位…武蔵小山

[21331: マンション掲示板さん]

いや、たぶん誰も思い上がってないよ。
ただ、知らないことをわざわざここに投稿することないので。投稿する前に調べればよいだけですし。投稿するということは嫌がらせの類ですね。

[21332: 検討板ユーザーさん]

武蔵小山が有名無名で選ぶ人いるかな？
立地の問題なので、お隣の西小山や大岡山とかと知名度を比較した方がいいかな。

[21333: 匿名さん]

>>21331 マンション掲示板さん
嫌がらせですか。ここの契約者さんが都心部の格上マンションスレに出没しては繰り返している行為ですね。
お陰ですっかり有名になって良かったんじゃないですか？「日本一感じの悪いタワマン住民たち」のいるマンションがある街として。

[21334: 評判気になるさん]

>>21332 検討板ユーザーさん

立地の問題と言いながら他の駅と知名度を比較した方が良い？
全くもって意味不明で論理破綻してますね。

[21335: 検討板ユーザーさん]

>>21333 匿名さん

不快に思うなら同じことしないようにね。

[21336: 検討板ユーザーさん]

>>21334 評判気になるさん

距離離れてる武蔵小金井との比較が何の意味があるのかという話。わかる？

[21337: マンション検討中さん]

>>21336 検討板ユーザーさん

それなら小杉との比較なら良いんだ？笑

[21338: 通りがかりさん]

>>21337 マンション検討中さん
武蔵小山駅の場所は分かりましたか？
マンションコミュニティの掲示版や、ムサコランキング？より見つけるのは簡単なはず。

[21339: マンション検討中さん]

>>21338 通りがかりさん

お墓と火葬場が近くにあるんですね。
あと調べたら事務所なんかもあって
素人が住む街じゃないんだなと感じました。
コスギみたいなピースフルな感じとは
程遠いイメージを持ちました。

[21340: eマンションさん]

可哀そうになってきた。。
武蔵小山で場所が通じず、ムサコといえば武蔵小杉となり、コスギといえば武蔵小杉！(そりゃそーだ！(笑))
ムサコヤマでいんじゃね？

[21341: マンション掲示板さん]

>>21339 マンション検討中さん

うん！じゃ退出しましょ！ お疲れ様！

[21342: マンション掲示板さん]

>>21339 マンション検討中さん

パークコート文京さんのところ行って、同じように感想述べてきてあげてください！

[21343: 匿名さん]

＞＞21335 検討板ユーザーさん
己がはたらいてきた数多の悪行は何食わぬ顔で棚上げして、少しでも攻撃されたと感じたら秒で完全被害者モードですか。日本の隣国において最近よく目にする構図ですね。

[21344: 通りがかりさん]

>>21343 匿名さん
すべて貴方様の自作自演、マッチポンプなので、、、
まあ皆さん適当に遊びましょう。
それにしても、不動産なのに地名の発音が類似している所と比較して検討者を名乗るのは、リアリティに欠けます。ご職業はラッパーですか？
ネタを再考して出直しましょう。

[21345: マンション検討中さん]

武蔵小山は昔からおしゃれで落ち着いていて生活もしやすくて良いですよね。タワマンより低層の方が似合う雰囲気とは思いますが、こちらも検討してます。

武蔵小杉は一文字違いですが、なにもかも大違いですね…あちらは川崎の工事跡地にそびえ立つネオ団地群。

[21346: マンコミュファンさん]

と、自作自演の契約者のポジ投稿でした。
武蔵小杉の方も敵に回すとは、、恐れ入ります。

[21347: 検討板ユーザーさん]

>>21346 マンコミュファンさん

ごめん、武蔵小杉と比べないで欲しいくらい武蔵小杉に魅力を感じてないわ。武蔵小杉好きなら別のチャットにいきな。

[21348: マンション検討中さん]

まだいるですね、武蔵小杉信者w
最近減った気がしますが。

[21349: マンション検討中さん]

>>21346 マンコミュファンさん
残念ながら、いまは山手線内側の在住者です。

[21372: 検討板ユーザーさん]

[NO.21350～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[21373: マンコミュファンさん]

売り切れましたか？まだ空いてますか？

[21374: 匿名さん]

>>21373 マンコミュファンさん

お隣の販売が始まってからピタリと止まりましたね。一体いつになったら最終期を迎えられることやら。

[21375: 口コミ知りたいさん]

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html
とは言えここは一番人気だもんな。大したもんだよ。

[21376: マンション掲示板さん]

>>21375 口コミ知りたいさん
相変わらず一位ですな！

[21377: 通りがかりさん]

>>21374 匿名さん

ありがとう。残り部屋数はどれくらい？まだ3LDKとかあるのかな？