パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[21128: 名無しさん]

>>21127 匿名さん
二子玉川の花火は西側はバルコニーから見えるでしょ！

[21129: 名無しさん]

>>21127 匿名さん
北西からも見えそう！

[21130: 匿名さん]

>>21128 名無しさん

は？見える訳ないじゃん。
また嘘つきと言われるよ。

[21131: 匿名さん]

>>21130 匿名さん

何情報ですか？時期はいつ？思い込みですか？

[21132: 名無しさん]

>>21130 匿名さん
地図の方向がみれない方のようですな。
三菱のタワーが出来上がるまでは花火は見えるでしょうね。

[21133: 名無しさん]

>>21131 匿名さん
余裕でみえるでしょ！

[21134: 名無しさん]

>>21133 名無しさん

[21135: 名無しさん]

>>21130 匿名さん
北西側もバルコニーでて左向いたら見えるって話よ！ わかった？

[21136: 匿名さん]

マップまでペタペタ貼って花火が見えると必死で訴える方がいますが、仮に見えたとしても豆粒程度の大きさです。デベにも聞いてみましたが多分見えないと思いますよとの返答でした。だからこそデベも花火が見えるなんてアピールしてないですよね。そんな儚い夢も三菱のタワマンができると完全に消え去ります。

[21137: 匿名さん]

がんばって微かな豆粒花火を見つけても、
｢花火が見える｣とは言えない話よ。
わかって…

[21138: 匿名さん]

>>21137 匿名さん

ここは花火が見えるので価値が永久に続くは。

[21139: マンション掲示板さん]

>>21137 匿名さん
「見える」「見えない」の話でしょ？ 小さくても見えるなら見えたことになるだろ！？

大丈夫？

[21140: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンの方が断然キレイに見えそうですね

[21141: 匿名さん]

>>21135 名無しさん

正確には、北西側はバルコニーから身を乗り出せば見える可能性がある、ですね。何のウリにもなっていない。。

[21142: 匿名さん]

>>21141 匿名さん

そこまでしないと見えないのであれば、普通は見えるとは言いませんよね。
花火が見えると捏造しないと興味を惹くことができない不人気さに悲しくなりました。

[21143: 通りがかりさん]

>>21142 匿名さん

契約者さんが一生懸命画像ペタペタして花火が見えると主張したのに、 そんな一刀両断でばっさり切り捨てたら可哀想。。泣

[21144: マンション検討中さん]

別に見えなくてもよいけど、方角的には見えますね。

[21145: マンション検討中さん]

>>21142 匿名さん

大丈夫。既にその方角完売だからw

[21146: 匿名さん]

>>21144 マンション検討中さん

無理してバルコニーから身を乗り出して米粒ほどの花火を鑑賞ですか。
三菱のタワーができるまで楽しんで下さいね。

[21147: 匿名さん]

>>21146 匿名さん

契約者さんの花火で気を引こうとした戦略は大失敗でしたね。ここまでコテンパンにやられるとは検討者を侮り過ぎだったようです。
次はどんな手を使ってくるか楽しみです。

[21148: 名無しさん]

どこかの花火見えますかねー
遠いけど玉川が見えるかもしれませんねー
のやり取りに、必死で食らいついたネガさん。
ネタぎれにも程がある。

[21149: マンション検討中さん]

みんな揃って買えないから、そんなことばかりここで言ってんだろうな。 諦めて他の物件探したほうがいいよ。

[21150: 検討板ユーザーさん]

みなさん潔く諦めましょ！ 都内No1マンションは住めません！

[21151: 匿名さん]

そうなんだよな。
城南地区の地盤の良い高台で、スーゼネ財閥の免震タワーを探すとここしかない。
みんな羨ましいんだろうなwWw

[21152: 検討板ユーザーさん]

>>21142 匿名さん
そもそも興味を惹くために言ってないと思うが。
不人気だったら売れ残りまくってるだろうし。
隣みてもわかるように、こっちが圧倒的に人気でしょ

[21153: 匿名さん]

>>21152 検討板ユーザーさん

そそ。隣なんかに負けるわけないは。

[21154: 名無しさん]

もはやほぼ初心者マークの異常な欲求を満たすためだけのスレになってるな、ここは。

[21155: 匿名さん]

>>21154 名無しさん
小心者の契約者達が慰めあってるんでしょう
検討者にとって何の参考にもなってない

[21156: 匿名さん]

深夜3時台にポジの連投。
不安の裏返しでしょうね。
こんな思いを契約者にさせるって三井も罪深いことしますよね。
よりによって、後出しで都心パークコート南麻布、小石川を同価格でぶつけてくるなんて。

[21157: 匿名さん]

契約者さんへ
他のスレでの嫌がらせ投稿を直ちにやめて下さい
何度も通告しています
デベにもその旨は伝えています

[21158: 匿名さん]

>>21151 匿名さん

北参道に三井が清水建設でタワマン建てるよ。
たぶん小石川より高いけど。

[21159: 匿名さん]

あらら、いろんな所に敵いるのね
まっ因果応報だから仕方ないかw
ただ一番迷惑してるのは、良識ある他の契約者の方達ですからそれをお忘れなく

[21160: 匿名さん]

>>21158 匿名さん

北参道なんて谷底低地で、小石川と同じで水没ドボンの災害リスク大地域。
そんな所に住める訳なかろうて。

[21161: マンション掲示板さん]

週末に武蔵小山立ち寄ったけど、予想してたよりいいね。街と一体は言い過ぎだけど、それなりに頑張ってる印象。
まぁ、賛否両論だけど駅前だしインパクトはあるね。ここに住み着く住人は何かと屁理屈多いのであれだけど、一般的に見たらランドマーク的存在になるのは間違いないかな。
まぁ武蔵小山には住みたくないがw

[21162: マンション検討中さん]

↑ここに住み着くってのは、このサイトに住み着くって意味ね。どっちでいいけどw

[21168: 匿名さん]

＞「エリア特性」を理解しないまま、再開発タワマンってだけで飛びつくから、こんなになっちゃったんだよ。
＞痛いけど、これも勉強代だと思えば次につながるから、もう気にしないことだね。


勉強になります

[21172: eマンションさん]

[No.21163～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[21173: マンション検討中さん]

いや?買いだよな?… 悩ましい…

[21174: 匿名さん]

今週月曜日の日経産業新聞の記事によると、新築マンションの販売は低水準だが、価格は高止まりしているとのこと。
その要因は、地価上昇・用地不足、人件費・資材費の高騰、経営余力のある大手デベロッパーの寡占市場であるため、値引き販売を抑制していることなどがあげられている。
それ以外に、マンション価格が高止まりなのは、消費者の購買力が上がったためだと思う。
株で儲けた人や、共働きで世帯収入が増えた人が依然よりも多くなって、高くても買う人がいることがマンション価格を下げにくくしているようだ。
パークシティ武蔵小杉が割高にもかかわらず売行好調な理由はそこにあるのではないか。
高くても買う人が一定数いるのだから、デベロッパーは値引きしなくてもよいわけだ。
消費者のこのような購買態度が続く限り、今後新築マンションの価格が下がることはあまり期待できないかもしれない。

[21175: 匿名さん]

>>21174
×　パークシティ武蔵小杉
○　パークシティ武蔵小山

[21176: 名無しさん]

>>21174 匿名さん

武蔵小杉は人気ありますよね

[21177: 匿名さん]

>>21176 名無しさん
よく比較されるけど街の性格全く違うね。
コスギはもともと工業地帯だから街の情緒が感じられない。何処にでもあるお店ばかりで面白くないかな。利便性はいいね。
コヤマは庶民的な良い部分も残しつつ再開発も上手くいけばいいですね。