パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[21101: 匿名さん]

>>21100 匿名さん

スミフの販売手法はご承知の通り。
今期も売上目標を軽々と達成見込みなんでしょう。
ただ、お隣が仮に売れてないということにすると、武蔵小山の街の問題じゃなくて、こっちのコスパがあまりにも良すぎたため二の足を踏んでると考えるのが自然かな。
こういう時には冷静な分析が必要。
いくらガッカリ物件?まされたからって冷静さを失ったらアカンて。

[21102: 匿名さん]

>>21101 匿名さん
あなた、めっちゃ面白いですね！！
買いたいという顧客がいてもあえて18戸で第一期締め切り、12月まで凍結したと？？
バルクされた上にまだまだ絶賛叩き売り中のここがコスパいい？？
ひとつも的を得ていないのにワンポチって、もう暴れすぎですwww

[21103: マンション検討中さん]

ここ同じ内容の繰り返しね。ほぼ完売したから需要があったってことじゃん。もちろん他にもっと人気物件あるだろうけど、施工前に完売したのなら良い方でしょ。市場価値なんて誰も読めないんだしネガもポジも価値観によるし。売れてしまった物件ネガするなら新しい情報くれ。

[21104: 匿名さん]

>>21103 マンション検討中さん
・繰り返されるマイナス面に対して一切反論できてないね
・施工(竣工でしょ..)前に完売って、まだまだでしょ
・資産価値なんて読めないって、前出のレスで絶望的であることが証明されてます
・売れてしまってませんww

突っ込み疲れるわ。次からギャラ発生するゾ

[21105: 匿名さん]

>>21103 マンション検討中さん

そですね。変なのに絡まれちゃいましたね。
妬まれるのも人気物件の宿命ってことですかね。

[21106: 匿名さん]

>>21105 匿名さん
また逃げた。ひとつも議論にならないうえに何故か上から目線笑

[21107: 匿名さん]

その他大多数の契約者さんたちは、このかぶきものさんのことどう思ってるんでしょうね。
マンコミュを介してシャレにならないほどこちらのマンションの価値を下げてますが。

[21108: 通りがかりさん]

>>21103 マンション検討中さん

パーコーはじめコストカットが目立つマンションが多いなか基本スペックの高さとかこれだけの贅沢な造りは他に無い。今販売中で一番人気なのは頷けますね。
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

[21109: 名無しさん]

>>21102 匿名さん

隣でやってくれ

[21112: 匿名さん]

[No.21110～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[21113: 匿名さん]

誰が見ても非論理的なポジ押し付けて自ら契約したマンションの価値を下げるって、誰得なの？

[21114: 通りがかりさん]

>>21113 匿名さん

意味不明です。もう投稿しないで下さい。

[21115: 匿名さん]

発言力の強い地権者住戸、かなり多いですね。

[21116: 検討板ユーザーさん]

>>21115 匿名さん

特定の地権者が牛耳って管理組合を私物化するところもあるようだから怖いですね

[21117: 匿名さん]

>>21116 検討板ユーザーさん

確かに。
何年経っても、半永久的に余所者扱いは心労が絶えないことになります。

[21118: マンション検討中さん]

21113 21115 21116 21117 一人芝居^_^
暇人太郎

[21119: 匿名さん]

>>21118 マンション検討中さん

それを論理的に証明して下さい。
それができないと、契約者の激しい被害妄想と思われてしまいます。

[21120: 匿名]

>>21119 匿名さん

自分のスレでやって下さい。

[21121: 匿名]

>>21119 匿名さん

中古スレが寂しがっていますよ。

[21122: マンション検討中さん]

21113 21115 21116 21117 一人芝居^_^
暇人太郎

[21123: マンション検討中さん]

シティタワースレがお葬式状態だが大丈夫だろうか。
中古需要の見極めにもなるからあまりにも売れてないのも心配になるな。

[21124: 匿名さん]

このマンションからは花火は見えますか？

[21125: マンション検討中さん]

西以外は全て他のマンションに囲まれるので眺望は全くありません。またそもそも花火は見えません。

[21126: マンション掲示板さん]

遠いけど二子玉の花火は？

[21127: 匿名さん]

>>21126 マンション掲示板さん

全く無理。唯一の西も住宅地しか見えないつまらない眺望でっす。

[21128: 名無しさん]

>>21127 匿名さん
二子玉川の花火は西側はバルコニーから見えるでしょ！

[21129: 名無しさん]

>>21127 匿名さん
北西からも見えそう！

[21130: 匿名さん]

>>21128 名無しさん

は？見える訳ないじゃん。
また嘘つきと言われるよ。

[21131: 匿名さん]

>>21130 匿名さん

何情報ですか？時期はいつ？思い込みですか？

[21132: 名無しさん]

>>21130 匿名さん
地図の方向がみれない方のようですな。
三菱のタワーが出来上がるまでは花火は見えるでしょうね。

[21133: 名無しさん]

>>21131 匿名さん
余裕でみえるでしょ！

[21134: 名無しさん]

>>21133 名無しさん

[21135: 名無しさん]

>>21130 匿名さん
北西側もバルコニーでて左向いたら見えるって話よ！ わかった？

[21136: 匿名さん]

マップまでペタペタ貼って花火が見えると必死で訴える方がいますが、仮に見えたとしても豆粒程度の大きさです。デベにも聞いてみましたが多分見えないと思いますよとの返答でした。だからこそデベも花火が見えるなんてアピールしてないですよね。そんな儚い夢も三菱のタワマンができると完全に消え去ります。

[21137: 匿名さん]

がんばって微かな豆粒花火を見つけても、
｢花火が見える｣とは言えない話よ。
わかって…

[21138: 匿名さん]

>>21137 匿名さん

ここは花火が見えるので価値が永久に続くは。

[21139: マンション掲示板さん]

>>21137 匿名さん
「見える」「見えない」の話でしょ？ 小さくても見えるなら見えたことになるだろ！？

大丈夫？

[21140: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンの方が断然キレイに見えそうですね

[21141: 匿名さん]

>>21135 名無しさん

正確には、北西側はバルコニーから身を乗り出せば見える可能性がある、ですね。何のウリにもなっていない。。

[21142: 匿名さん]

>>21141 匿名さん

そこまでしないと見えないのであれば、普通は見えるとは言いませんよね。
花火が見えると捏造しないと興味を惹くことができない不人気さに悲しくなりました。

[21143: 通りがかりさん]

>>21142 匿名さん

契約者さんが一生懸命画像ペタペタして花火が見えると主張したのに、 そんな一刀両断でばっさり切り捨てたら可哀想。。泣

[21144: マンション検討中さん]

別に見えなくてもよいけど、方角的には見えますね。

[21145: マンション検討中さん]

>>21142 匿名さん

大丈夫。既にその方角完売だからw

[21146: 匿名さん]

>>21144 マンション検討中さん

無理してバルコニーから身を乗り出して米粒ほどの花火を鑑賞ですか。
三菱のタワーができるまで楽しんで下さいね。

[21147: 匿名さん]

>>21146 匿名さん

契約者さんの花火で気を引こうとした戦略は大失敗でしたね。ここまでコテンパンにやられるとは検討者を侮り過ぎだったようです。
次はどんな手を使ってくるか楽しみです。

[21148: 名無しさん]

どこかの花火見えますかねー
遠いけど玉川が見えるかもしれませんねー
のやり取りに、必死で食らいついたネガさん。
ネタぎれにも程がある。

[21149: マンション検討中さん]

みんな揃って買えないから、そんなことばかりここで言ってんだろうな。 諦めて他の物件探したほうがいいよ。

[21150: 検討板ユーザーさん]

みなさん潔く諦めましょ！ 都内No1マンションは住めません！