パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[20842: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[20843: 口コミ知りたいさん]

>>20840 匿名さん

これだけレスが伸びたのは異常なポジのお陰なんじゃないかと。
その影響で評判ガタ落ちになってしまいました。友達からも、あーあのタワマンねぇ、と言われる始末です。。

[20844: 名無しさん]

>>20843 口コミ知りたいさん

タワマンなんてそんなもんよ。
友達の嫉妬も入ってるでしょう。

[20845: 匿名さん]

>>20843 口コミ知りたいさん
異常なポジというのは、あちこちの掲示板でこのマンションの無理ポジを書きまくって、運営者にも注意され、マンコミュ読者の大顰蹙を買った例の「武蔵小山クン」のことですか。
あの人の正体は不明ですが、彼のせいで、いろいろな物件の掲示板でこのマンションが目の敵にされているようで、各物件スレでの無理ネガの書込みはすべて武蔵小山契約者のせいにされている気がします。
でも、それは一過性のことなので、時間がたてば誰も憶えていないと思います。
いずれにせよ、2万スレ超えはすごいことです（シティタワーズ東京ベイの6万スレには及びませんが、あの物件は話題性としては別格なので）。

[20846: 検討板ユーザーさん]

>>20845 匿名さん

無理ポジは百歩譲って結構ですが、各スレで嫌がらせを繰り返していることが問題です

[20847: 匿名さん]

どうでも良いですよ

[20848: 通りがかりさん]

>>20845 匿名さん

その人は、各スレで無理ポジをばら撒くことでここの評判を落とそうとしている人ですよね。イコールこのスレで初心者マークでネガ投稿を繰り返してる人。

[20849: 匿名さん]

>>20848 通りがかりさん

これまでの各スレでのやり取りから確実にここの契約者等関係者であることは分かっています。他の契約者さんからしたら無関係であることにしたい気持ちは理解できますが。

[20850: 匿名さん]

ダウト

[20851: マンション検討中さん]

ダウト！

[20852: 匿名さん]

契約者が荒れてますね。落ち着きましょう。

[20853: 匿名さん]

>>20852 匿名さん

また契約者叩きですか？
異常ですね。

[20854: 匿名さん]

>>20853 匿名さん

図星でしたね。冷静にどうぞ。
情報交換を阻害する言動は控えて下さい。

[20855: eマンションさん]

むやみに契約者を叩く異常投稿こそ、情報交換を阻害していますね。

[20856: 匿名さん]

客観的に他者を異常呼ばわりするのは、それこそ異常だしモラルが無いと言われても仕方ないことだと思います。民度ってこういうところで出ますよね。

[20857: マンション検討中さん]

仰る通りでございますね！　

[20858: 通りがかりさん]

皆様
部外者です。
おかしい人は相手にしないことです。
分割統治の罠には嵌まらないで下さい。
私のレスにも返信不要です。
大丈夫です。ここの方々がきちんとされている事は承知しております。他の物件の方々もしっかりしています。
ただ、おかしい人は他物件の契約者、住人も装うので注意して下さい。内容で判断できるはずです。とにかく相手にしないことです。
失礼しました。

[20859: 匿名さん]

20856さん。この方が、2万件のスレの３分の１は投稿していますね。だって他の人は投稿禁止になってもこの人だけはなぜかなってない。文体みればみんなわかっていますよ。ほんと相手しないのが一番。

[20862: 匿名さん]

［No.20860から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[20874: 匿名さん]

テナントは携帯ショップ、焼き鳥屋、コンビニが確定してると聞いています♪
しまむらとか入ってくれると嬉しいです。

[20875: 匿名さん]

気の利いた飲み屋とか、エステ入んねーかな？

[20876: 匿名さん]

>>20873 マンション検討中さん

だってナンバーワンマンションですから！

[20877: マンション検討中さん]

>>20876 匿名さん

間違いないですね?

[20878: 匿名さん]

>>20877 マンション検討中さん

当然です。
ここはレガシーになる。うん。

[20879: 口コミ知りたいさん]

>>20878 匿名さん

このマンション住みたい！住みたい！欲しいよー！

[20882: eマンションさん]

[No.20864～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題

[20883: 匿名さん]

地権者を見ると居酒屋、メンズエステはテナントに入ると思いますよー
他にも賑わいのあるテナントが入ってくれると良いですね

[20884: 匿名さん]

ここのテナント賃料は坪単価5.4万?6.3万。
銀座の平均3.4万円を遥かに超えてきてるので、相当期待できそうです。
ほぼ駅直結の大規模商店街併設で高級住宅街にあるので客層も良い。妥当な評価ですね。
線路脇や沼地のパークコートよりも価値があることが証明されましたね。

[20885: 匿名さん]

ついに銀座を超えましたか。
坪6万円が相場とは、胸熱です。
三菱、大成の計画を見直して、グローバル企業のオフィス棟やハイブランドのテナント誘致を三井主体で進めてくれないかな。
やっぱりここはポテンシャルが高いよ。
購入できた人はおめでとう！

[20886: 匿名さん]

どれだけネガが騒ごうとも数字が全てだは。
銀座を超えは、感慨深い。良い買い物したなぁ。

[20887: 評判気になるさん]

ここってまだ販売してますか？かなり出遅れてますが、引越しの時期も合いそうなので欲しいのですが。。

[20888: 名無しさん]

>>20887 評判気になるさん

絶賛販売中でございます。
バルクされてしまう前にお急ぎ下さいませ。

[20889: 匿名さん]

ここに何を期待してるんだか。仮に銀座クラスの単価の店が入ったとして、地元民しか期待できない郊外で生き残れるとは思えんよ。ここは安くて美味い店が期待される街。坪単価の上昇は寧ろネガティブなんだが。

[20890: 匿名さん]

>>20889 匿名さん

ここは高級住宅街隣接だから高級店を持ってきても十分に勝算はある。今までが少なすぎた。
松濤を見なはれ。東急本店がもってるのも裏に松濤住民が控えてるから。
ここも同じく優良な住民層が厚いのでハイブランドのニーズは強い。

[20891: 匿名さん]

>>20890 匿名さん

まあ、高級店があっても良いけど、平日の利用者はほとんどいないでしょうね。銀座価格なら仕事帰りに銀座に寄って帰るし、同僚を誘うには武蔵小山は遠すぎるし、家族ではそんな高級店は利用しないし。

ここの購入者は住宅にお金かけすぎて、外食にお金かける余裕ないだろうし、大半のテナントはチェーン店が激しく入れ替わる展開が予想されますね。